Tiêu chí mua nhà năm 2024 hướng đến yếu tố nào?

Sau quá trình đóng băng bởi ảnh hưởng của đại dịch Covid-19, thị trường bất động sản tại Việt Nam ghi nhận những khởi sắc rõ rệt. Theo đó, xu hướng và tiêu chí mua nhà của cộng đồng cư dân cũng những biến động đáng chú ý. Cùng giải đáp về các tiêu chí mua nhà đang được người dân bàn luận sôi nổi qua bài viết hôm nay nhé!

Các yếu tố nào cần cân nhắc khi mua nhà?

Trả lời với phóng viên của Báo Mới, ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc diễn đàn nhà đất Bất động sản khu vực phía Nam cho biết: "Trải qua thời gian khủng hoảng, người mua nhà sẽ chỉ yên tâm khi lựa chọn tìm đến các doanh nghiệp có tiềm lực tài chính, pháp lý, chất lượng, ưu đãi tốt,... Đây cũng là tâm lý dễ hiểu của họ trong bối cảnh thị trường biến động nặng nề”. Thật vậy, theo khảo sát của OneHousing tháng 2/2024, xu hướng mua nhà ở thời điểm cuối năm 2023 đầu năm 2024 đã có những thay đổi rõ rệt. Cụ thể:

Tiêu chí về tiềm lực và tài chính của người mua nhà

Thực tế, đây vẫn là một tiêu chí được nhiều người cân nhắc trước khi tham gia giao dịch bất động sản. Với sự phát triển của nền kinh tế hiện tại, ngân hàng và các tổ chức tín dụng đã cung cấp thêm nhiều gói vay vốn mua nhà với lãi suất phải chăng, hỗ trợ người dân để sớm sở hữu căn nhà mơ ước.

Vấn đề tài chính luôn được người mua nhà quan tâm (Nguồn: Báo Lao động)

Tuy nhiên, ở thời điểm hiện tại, nhiều trường hợp vẫn gặp khó khăn trong tiếp cận nguồn tài chính vay vốn để thực hiện giao dịch. Chính vì vậy mà những căn nhà có giá bán phải chăng vẫn được người dân lựa chọn cân nhắc ưu tiên.

Tiêu chí về tên tuổi, uy tín của doanh nghiệp

Trong thời gian qua, thị trường bất động sản ghi nhận nhiều trường hợp tiêu cực từ phía doanh nghiệp khi nhiều chủ đầu tư không thực hiện đúng các tiến độ công trình, không bàn giao theo đúng kế hoạch,... dẫn đến mất lòng tin ở người dân. Chính vì điều này mà cộng đồng cư dân sẽ bắt đầu khắt khe hơn đối với chủ đầu tư của mỗi sản phẩm nhà đất trên thị trường.

Tiêu chí về chất lượng công trình khi đưa vào sử dụng

Bên cạnh những chỉ tiêu về vị trí và tiện ích, chất lượng công trình cũng là một yếu tố quan trọng để cư dân cân nhắc trước khi “xuống tiền”; đặc biệt khi xu hướng mua nhà hiện tại đang hướng về những dự án có kiến trúc xanh - sạch, thân thiện với thiên nhiên. Ngoài ra, sự hiện đại và bền vững trong nội thất mỗi công trình cũng được cộng đồng mua nhà chú trọng, đảm bảo mang đến chất lượng sống tốt nhất cho mỗi người dân.

Thực tế cho thấy, nhiều nhà đầu tư nắm bắt được tâm lý này của cộng đồng cư dân nên đã tung ra nhiều sản phẩm với mô hình sống xanh. Nổi bật trong số đó chính là các dòng sản phẩm Vinhomes và Masterise Homes. Đây đều là những ông lớn đầy uy tín với kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực bất động sản, hứa hẹn nâng cao chất lượng sống của mỗi cư dân.

Các sản phẩm đến từ Vinhomes và Masterise Homes luôn mang đến niềm tin tuyệt đối cho khách hàng (Nguồn: Vinhomes)

Tiêu chí về chính sách pháp lý và chính sách ưu đãi từ chủ dự án

Các tiêu chí về chính sách pháp lý và chính sách ưu đãi đóng một vai trò quan trọng trước khi đưa ra quyết định mua bán của cộng đồng người đang có dự định mua nhà. Đối với các trường hợp có thủ tục pháp lý không rõ ràng hoặc thiếu minh bạch sẽ khiến cư dân có thể rơi vào tình huống “tiền mất tật mang”. Ngoài ra, uy tín của các doanh nghiệp đang có dự án vướng pháp lý cũng sẽ giảm trầm trọng, điều này chắc chắn sẽ gây ra những khó khăn nhất định trong quá trình bán hàng trong tương lai sau này của mỗi chủ đầu tư.

Các tiêu chí về chính sách cũng đóng vai trò quan trọng (Nguồn: Công Luận)

Ngoài ra, ở thời điểm xu hướng mua căn hộ chung cư không có dấu hiệu giảm nhiệt, thị trường bất động sản ghi nhận giá bán loại hình này vẫn duy trì ở mức cao. Chính vì vậy, người mua nhà cũng muốn được bù đắp bằng những chính sách ưu đãi hấp dẫn đến từ chủ đầu tư. Tuy nhiên, người dân cũng cần chú ý về những chính sách ưu đãi đầy rủi ro như chiết khấu căn hộ “khủng”, bởi đây cũng có thể là những dự án đang vướng mắc vấn đề tài chính và chậm tiến độ. Cộng đồng cư dân cần tỉnh táo trước những trường hợp như vậy để tránh mất tiền oan.

Sự khắt khe và khó tính trong mỗi tiêu chí lựa chọn mua nhà của mỗi người dân là điều dễ hiểu, nhất là trong bối cảnh họ muốn tìm đến những dự án có giá trị bền vững lâu dài. Điều này cũng đồng thời góp phần thanh lọc những sản phẩm kém chất lượng trên thị trường, khôi phục những sản phẩm tốt và lâu dài.

Bài viết trên của OneHousing cũng giải đáp chi tiết về các yếu tố cần cân nhắc khi mua nhà trong năm 2024 của người dân, mong rằng sẽ giúp các doanh nghiệp nắm bắt tốt hơn tâm lý của người mua và đầu tư một cách khôn khéo nhất.

Xem thêm

Những Luật mới sẽ tác động như thế nào đến người mua nhà?

Nhu cầu tìm mua nhà trong ngõ Hà Nội tăng cao trong năm 2024