Tiết kiệm 100 - 200 triệu: Làm thế nào để chuẩn bị tài chính mua nhà ở Hà Nội?

Với kế hoạch tài chính thông minh cùng sự kiên trì, dù bạn chỉ tiết kiệm được từ 100 - 200 triệu đồng cũng có thể mua nhà Hà Nội. Hãy cùng nhau khám phá những chiến lược và mẹo nhỏ để bạn có thể thực hiện ước mơ sở hữu căn nhà tại thủ đô một cách nhanh nhất qua bài viết sau!

Xu hướng mua nhà tại Hà Nội năm 2024

Theo các chuyên gia bất động sản, dự kiến thị trường mua nhà trong năm 2024 sẽ có sự đảo chiều từ quý II đến IV, với điểm sáng nhất dự kiến vào quý II của năm. Việc lãi suất ngân hàng được điều chỉnh ổn định đã tạo điều kiện thuận lợi để mua bán nhà đất, khiến sức mua của người dân tăng cao hơn do tính thanh toán linh hoạt.

Các chuyên gia cũng nhấn mạnh vào sự khác biệt giữa các loại sản phẩm và khu vực. Nếu trong năm 2023, các khu vực ở phía Đông và phía Tây của Hà Nội chiếm ưu thế, thì năm 2024 dự kiến sẽ chuyển dịch sang các khu vực ven đô ở phía Bắc và phía Đông. Các quận trung tâm như Ba Đình, Hoàn Kiếm, Đống Đa và Hai Bà Trưng không còn là điểm nóng do nguồn cung khan hiếm và giá bán cao. Do đó, sự quan tâm của khách hàng đang dần chuyển sang các quận lân cận như Cầu Giấy, Hoàng Mai, Thanh Xuân, Tây Hồ và các khu vực ngoại ô để tìm kiếm giá cả hợp lý hơn.

Xu hướng mua nhà 2024 có nhiều thay đổi (Nguồn: DanViet)

Cũng đáng chú ý, khu vực phát triển tiềm năng trên thị trường bất động sản Hà Nội sẽ có sự thay đổi trong thời gian tới, với sự tập trung vào các khu đô thị ven ngoại thành. Đây sẽ là những khu vực phù hợp để đáp ứng nhu cầu của khách hàng đang tìm kiếm một môi trường sống chất lượng cao, không quá đông đúc như nội thành và có diện tích rộng lớn. Thay đổi này đáp ứng nhu cầu khi thành phố Hà Nội đang chứng kiến mật độ dân số gia tăng khiến nguồn cung nhà ở trở nên khan hiếm và đắt đỏ.

Tiết kiệm được 100 - 200 triệu đồng liệu có thể mua nhà?

Sau đại dịch Covid-19, thu nhập của người dân giảm sút, khiến việc sở hữu nhà ở tại Hà Nội dựa vào tài chính cá nhân trở nên khó khăn hơn. Mức tiết kiệm từ 100 đến 200 triệu đồng vẫn chưa đủ để sở hữu một căn hộ chung cư trung cấp ở khu vực ngoại thành. Bạn cần phải chuẩn bị một khoản tiền lớn hơn để thực hiện giao dịch mua nhà, có thể sử dụng các nguồn tài trợ như sự hỗ trợ từ gia đình, người thân, hoặc bạn bè, hoặc tận dụng các gói vay mua nhà từ ngân hàng với mức lãi suất hấp dẫn và thời gian vay dài hạn. Ngoài ra, bạn cũng có thể tăng thu nhập cá nhân thông qua các hoạt động kinh doanh, đầu tư khác như chứng khoán, trái phiếu, vàng,... mặc dù các lĩnh vực này đòi hỏi kiến thức và kinh nghiệm chuyên sâu.

Chiến lược giúp bạn mua được nhà với vốn thấp

Lựa chọn thời gian mua thích hợp

Thị trường bất động sản luôn chuyển động không ngừng theo từng khu vực, do đó, để mua nhà với giá tốt, bạn nên nghiên cứu và theo dõi tình hình thị trường bất động sản. Quan trọng là phải đánh giá xu hướng giá cả, mức độ cạnh tranh và tình hình cung cầu trong khu vực quan tâm.

Mua nhà ngay khi có cơ hội (Nguồn: hanoimoi)

Đồng thời, khi có cơ hội mua với mức giá tốt, bạn cần phải quyết đoán vì giá trị của bất động sản có thể tăng lên rất nhanh trong thời gian ngắn. Ở Việt Nam, giá nhà và đất thường tăng theo sự kỳ vọng của thị trường, và mặc dù có những người cho rằng việc mua căn hộ chung cư có thể mang lại rủi ro lỗ, nhưng thực tế cho thấy việc bán căn hộ đã qua sử dụng thường rất khó gặp rủi ro lỗ.

Chuẩn bị tài chính kỹ càng

Việc tích góp đủ tiền để mua nhà có thể gặp khó khăn đối với những người trẻ, đặc biệt trong bối cảnh giá đất tăng cao và lạm phát gia tăng. Vì thế, nhờ đến sự giúp đỡ từ bạn bè và người thân để vay tiền mà không cần trả lãi suất là một phương án khả thi.

Giả sử bạn có thể góp được 700 triệu đồng để đặt cọc cho căn nhà và phải vay thêm gần 1 tỷ đồng từ ngân hàng. Bạn có thể chọn hình thức trả góp trong khoảng thời gian 10 năm với mức lãi suất trung bình là khoảng 10% mỗi năm.

Chọn giải pháp vay vốn mua nhà an toàn, uy tín

Giải pháp vay mua nhà mang lại rất nhiều lợi ích như:

• Dù tài chính có hạn hẹp, sở hữu nhà ở tại Hà Nội hoặc các thành phố lớn không còn là ước mơ xa vời. Bạn có thể tận dụng nhiều chương trình ưu đãi vay từ ngân hàng và chủ đầu tư để biến ước mơ thành hiện thực.
• An tâm về tính pháp lý của căn nhà cũng là một yếu tố quan trọng. Trước khi giải ngân, ngân hàng đã thẩm định mọi khía cạnh, bao gồm tính khả thi của dự án, giấy tờ liên quan, uy tín của chủ đầu tư và các tiện ích xung quanh.

Techcombank với giải pháp vay mua nhà vượt trội (Nguồn: Báo Lao Động)

Hiện nay, ngân hàng Techcombank đang mang lại cho khách hàng nhiều ưu đãi hấp dẫn khi vay mua nhà, bao gồm:

• Lãi suất cạnh tranh chỉ từ 10.5% mỗi năm và có chính sách phí trả nợ trước hạn chỉ từ 0.5% - 1% mỗi năm, được miễn phí từ năm thứ 6 trở đi. Ngoài ra, Techcombank còn áp dụng chính sách giảm lãi suất vay lên đến 1.2% mỗi năm trong giai đoạn thả nổi cho từng nhóm khách hàng.
• Chính sách linh hoạt bao gồm tài trợ cho giao dịch đặt cọc của khách hàng, đa dạng hóa và linh hoạt các hình thức giải ngân, cùng với thời hạn cho vay lên đến tối đa 35 năm và không bị giới hạn độ tuổi vay vốn.

Với giải pháp mua nhà của Techcombank, bạn có thể sở hữu ngôi nhà trong mơ mà không phải lo lắng về áp lực tài chính cá nhân, mang lại trải nghiệm tốt và an tâm cho cả gia đình bạn.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản Hà Nội đang trở nên sôi động và nhu cầu sở hữu nhà ở ngày càng tăng cao, mua nhà với khoản tiết kiệm một khoản từ 100 đến 200 triệu đồng trở thành một bài toán khó khăn đối với nhiều người. Tuy nhiên, qua các giải pháp và kinh nghiệm được đề cập trong bài viết, có thể thấy rằng việc đạt được mục tiêu sở hữu nhà ở không phải là điều không thể. 

Xem thêm

Bạn trẻ 24 tuổi với 1 tỷ tiết kiệm, vay ngân hàng mua nhà trị giá 3,4 tỷ đồng và đầu tư mạnh mẽ vào thiết kế

Vay mua nhà một cách thông minh như thế nào?