Tiềm năng bất động sản xã Xuân Thới Sơn khu vực huyện Hóc Môn TPHCM 

Trong bối cảnh thị trường bất động sản TP.HCM ngày càng sôi động, khu vực huyện Hóc Môn đang dần nhận thêm nhiều sự chú ý của người mua và giới đầu tư. Với giá giao dịch ở mức hấp dẫn cũng như những đề xuất quy hoạch đô thị mới trên địa bàn, khu vực bất động sản xã Xuân Thái Sơn sẽ là vị trí mà bạn có thể cân nhắc đầu tư tại huyện Hóc Môn hiện nay. Cùng khám phá tiềm năng bất động sản xã Xuân Thới Sơn và huyện Hóc Môn trong bài viết dưới đây để giúp bạn có thêm cơ sở nhận định về thị trường nhà đất khu vực.

Tổng quan bất động sản tại xã Xuân Thới Sơn huyện Hóc Môn

Xuân Thới Sơn là một xã thuộc địa bàn huyện Hóc Môn, thành phố Hồ Chí Minh. Với vị trí ở phía Tây Nam thành phố, xã Xuân Thới Sơn đang là một trong những nơi có sự phát triển nhanh chóng tại TP Hồ Chí Minh. 

Vị trí địa lý, tình hình kinh tế khu vực xã Xuân Thới Sơn huyện Hóc Môn

Xã Xuân Thới Sơn có diện tích rộng 15,02 km² với dân số năm 2021 là 36.123 người (theo Wikipedia). Vị trí địa bàn xã hiện nằm giáp ranh với các địa phương như:

• Phía Bắc giáp với xã Tân Thới Nhì
• Phía Nam giáp với xã Xuân Thới Thượng.
• Phía Đông giáp với thị trấn Hóc Môn và xã Xuân Thới Đông

Trước đây, kinh tế xã Xuân Thới Sơn phát triển chủ yếu dựa trên các hoạt động nông nghiệp, đặc biệt là trồng lúa và các cây ăn quả. Hiện nay, với sự dịch chuyển của quá trình đô thị hóa, kinh tế địa phương xã Xuân Thới Sơn đang chuyển dịch dần sang cả các ngành dịch vụ và thương mại. Trên địa bàn xã hiện đã có thêm nhiều khu dân cư và cơ sở kinh doanh mới hình thành, góp phần nâng cao đời sống của người dân.

Về hạ tầng cơ sở trên địa bàn, xã Xuân Thới Sơn hiện đang sở hữu hệ thống giao thông thuận lợi với nhiều tuyến đường liên xã và đường lớn giúp người dân di chuyển kết nối tới các khu vực khác trong thành phố. Việc đầu tư vào cơ sở hạ tầng đã góp phần mang đến điều kiện thuận lợi cho sự phát triển kinh tế và đời sống dân sinh trên địa bàn. Nhìn chung, xã Xuân Thái Sơn hiện đang nằm trong giai đoạn phát triển mạnh với mục tiêu trở thành đô thị hóa tiên tiến của huyện Hóc Môn.

Vị trí của xã Xuân Thới Sơn huyện Hóc Môn (Nguồn: Vietnammoi)

Thực trạng mua bán bất động sản xã Xuân Thới Sơn huyện Hóc Môn hiện nay

Thị trường bất động sản xã Xuân Thới Sơn hiện đang ghi nhận nhiều thông tin giao dịch với đa dạng loại hình bất động sản khác nhau:

• Bán nhà thổ cư: Các nhà riêng rao bán tại xã Xuân Thái Sơn hiện có mức giá chào bán khá “mềm” ở thành phố Hồ Chí Minh. Theo thông tin ghi nhận trên trang Batdongsan vào tháng 10/2024, giá nhà đất thổ cư tại xã Xuân Thới Sơn dao động từ 12,4 - 97,5 triệu đồng/m2 (tương đương 595 triệu - 9,5 tỷ đồng/căn).

• Bán đất thổ cư, đất vườn: Đây là các lô đất trống chưa được xây dựng do đó người mua có thể thoải mái sử dụng theo nhu cầu của bản thân. Giá bán của các mảnh đất này hiện dao động từ 5 - 46,67 triệu đồng/m2 với diện tích từ 67 - 7900m2.
• Nhà xưởng: Trên địa bàn xã Xuân Thới Sơn hiện cũng rao bán những khu nhà xưởng với diện tích tương đối rộng, phù hợp cho các doanh nghiệp, công ty sản xuất kinh doanh. Các khu nhà xưởng này đang có giá chào bán từ 8,16 - 34,95 triệu đồng/m2.

(Nguồn: Batdongsan, tháng 10/2024)

Nhìn chung giá bất động sản xã Xuân Thới Sơn hiện vẫn ở mức thấp so với nhiều khu vực khác trong thành phố. Điều này sẽ mang đến cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư có khả năng tài chính vừa phải.

Giá bán nhà riêng tại xã Xuân Thới Sơn dao động từ 12,4 - 97,5 triệu đồng/m2  (Nguồn: kinhdoanhvn)

Tiềm năng bất động sản xã Xuân Thới Sơn khu vực huyện Hóc Môn TPHCM hiện nay

Huyện Hóc Môn thuộc khu vực phía Tây Bắc thành phố Hồ Chí Minh. Những năm trở lại đây, địa bàn huyện ghi nhận số lượng dân cư tăng mạnh, đặc biệt bởi chính sách giãn dân vùng ven được thực hiện. Do đó, thị trường mua bán bất động sản huyện Hóc Môn đang là điểm đến an cư được nhiều người dân lựa chọn do mức giá khá mềm và sự kỳ vọng vào những thay đổi mới về hạ tầng từ quy hoạch đô thị mới.

Bên cạnh đó, thông tin về kế hoạch quy hoạch thành phố Hồ Chí Minh trong giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến 2050, huyện Hóc Môn sẽ được định hướng trở thành trung tâm hành chính, chính trị của thành phố phía Bắc. Mặc dù nhiều nhà đầu tư kỳ vọng các thông tin quy hoạch mới sẽ thúc đẩy thị trường bất động sản tại Củ Chi tăng giá nhưng thực tế thị trường giao dịch tại khu vực vẫn chưa quá nhộn nhịp. 

Thực tế, dẫu cho giá đất tại Củ Chi hiện đang giảm nhẹ so với thời điểm năm 2022 nhưng đây vẫn là khu vực ven đô được đánh giá cao tại thị trường nhà đất thành phố Hồ Chí Minh nhờ vị trí thuận lợi. Nhiều chuyên gia nhận định đây chỉ đang là giai đoạn điều chỉnh do tâm lý thận trọng của nhà đầu tư sau những biến động trước đó của thị trường. Có thể nói, thị trường bất động sản huyện Củ Chi và khu vực xã Xuân Thới Sơn vẫn đang trong giai đoạn chờ đợi “cú hích” thực sự để bứt phá và tăng trưởng rõ ràng hơn.

Thị trường bất động sản huyện Củ Chi và xã Xuân Thới Sơn được kì vọng sẽ tăng giá trong tương lai (Nguồn: Nasaland)

Trên đây là các thông tin quan trọng về đặc điểm, tiềm năng của thị trường bất động sản xã Xuân Thái Sơn huyện Hóc Môn. Việc nắm bắt được tình hình thực tế khu vực sẽ là chìa khóa giúp các nhà đầu tư gặt hái thành công trong thị trường bất động sản huyện Hóc Môn TPHCM đầy tiềm năng.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành xã Xuân Thới Sơn huyện Hóc Môn TP. HCM mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành xã Thới Tam Thôn huyện Hóc Môn TP. HCM mới nhất