Tiềm năng bất động sản xã Tiền Phong huyện Vĩnh Bảo và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Với những thành tựu đáng ghi nhận trong việc xây dựng nông thôn mới, xã Tiền Phong, huyện Vĩnh Bảo cũng dần chuyển mình thành điểm sáng trên bản đồ bất động sản Hải Phòng. Nếu có ý định đầu tư bất động sản huyện Vĩnh Bảo nói chung và bất động sản xã Tiền Phong nói riêng, những đánh giá tổng quan dưới đây sẽ giúp bạn đưa ra quyết định hiệu quả hơn. 

Tổng quan về bất động sản xã Tiền Phong, huyện Vĩnh Bảo

Xã Tiền Phong là 1 trong 29 đơn vị hành chính cấp xã của huyện Vĩnh Bảo, thành phố Hải Phòng. 

Giới thiệu chung về xã Tiền Phong

Tiền Phong là một xã tọa lạc ở phía Tây Nam của huyện Vĩnh Bảo, vị trí cách trung tâm của huyện khoảng 10km. Địa giới hành chính của xã Tiền Phong lần lượt tiếp giáp với: 

• Phía Đông tiếp giáp với xã Cộng Hiền
• Phía Nam tiếp giáp với xã Vĩnh Phong
• Phía Đông Bắc tiếp giáp với xã Thanh Lương 
• Phía Bắc tiếp giáp với xã Đồng Minh
• Phía Tây tiếp giáp với huyện Quỳnh Phụ, tỉnh Thái Bình qua ranh giới là dòng sông Hóa

Xã Tiền Phong chính thức có tên trên bản đồ hành chính của Hải Phòng từ năm 1948. Xã hiện nay có diện tích tự nhiên khoảng 532,72ha. Trong đó, hơn một nửa diện tích đất hiện nay của xã là đất nông nghiệp. 

Xã Tiền Phong nằm ở phía Tây Nam huyện Vĩnh Bảo, thành phố Hải Phòng (Nguồn: Google Earth) 

Theo kết quả điều tra dân số được công bố trên Cổng thông tin điện tử huyện Vĩnh Bảo, dân số xã Tiền Phong tính đến đầu năm 2024 là 7189 người, tương đương 2191 hộ dân. 

Xã Tiền Phong là một trong những khu vực có lịch sử phát triển lâu đời của huyện Vĩnh Bảo. Xã hiện có 8 thôn với các công trình văn hóa lịch sử tiêu biểu như Đình 9 gian thôn Vĩnh Lạc, Miếu An Lạc, Miếu Thượng, chùa Cao Sơn (di tích lịch sử cấp thành phố). Ngoài ra, còn rất nhiều Đình, Miếu, Cảnh ở các thôn, làng. Với truyền thống lịch sử phong phú và nền tảng phát triển vững chắc, xã Tiền Phong đang từng bước chuyển mình trở thành địa điểm đáng sống của huyện Vĩnh Bảo. 

Tình hình bất động sản xã Tiền Phong trong năm 2024

Xã Tiền Phong là một trong những khu vực đang lên của thị trường bất động sản huyện Vĩnh Bảo nói riêng và bất động sản Hải Phòng nói chung. Nhìn chung, thị trường nhà đất tại đây vẫn chưa được khai thác mạnh. So với các xã khác nằm ở trung tâm huyện Vĩnh Bảo, bất động sản xã Tiền Phong kém nhộn nhịp hơn với mức giá bán cũng thấp hơn. 

Bất động sản xã Tiền Phong không quá phát triển nhưng sở hữu nhiều tiềm năng để khai thác khi vẫn còn diện tích đất nông nghiệp lớn (Nguồn: Cổng tin tức thành phố Hải Phòng) 

Theo cập nhật trên Batdongsan, giá đất tại huyện Vĩnh Bảo hiện nay đang dao động từ 5 - 15 triệu đồng/m2. Trong đó, giá đất tại xã Tiền Phong nằm ở mức trung bình, khoảng 9 triệu đồng/m2. 

Tiềm năng bất động sản xã Tiền Phong và cơ hội đầu tư năm 2024

Mặc dù tốc độ phát triển bất động sản hiện tại của xã Tiền Phong còn hạn chế, tuy nhiên, đây lại là một trong những khu vực sở hữu nhiều tiềm năng phát triển trên thị trường bất động sản huyện Vĩnh Bảo. 

Tiềm năng phát triển bất động sản xã Tiền Phong 

Quỹ đất nông nghiệp dồi dào có thể xem là lợi thế phát triển đầu tiên của thị trường bất động sản xã Tiền Phong. Diện tích đất nông nghiệp tại xã hiện nay đang là 315ha, chiếm khoảng hơn 59% diện tích đất tự nhiên. Chính vì điều này, xã Tiền Phong cũng đồng thời sở hữu nhiều cơ hội chuyển đổi mục đích đất sang các dự án đầu tư, chẳng hạn như phát triển khu dân cư, khu công nghiệp quy mô nhỏ hoặc khu phát triển nông nghiệp công nghệ cao. 

Những dự án chuyển đổi trên sẽ không chỉ góp phần gia tăng giá trị đất đai cho khu vực, mà còn tạo cơ hội thu hút thêm nguồn vốn đầu tư để phát triển kinh tế địa phương. 

Bên cạnh đó, thị trường chưa quá sôi nổi với giá đất “mềm” còn tạo điều kiện để các nhà đầu tư sớm tiếp cận sản phẩm, đón đầu tiềm năng tăng trưởng khi hạ tầng và kinh tế địa phương phát triển. 

Xu hướng phát triển trong tương lai 

Trong tương lai, thị trường bất động sản xã Tiền Phong, huyện Vĩnh Bảo được dự đoán sẽ phát triển tích cực nhờ vào các yếu tố hạ tầng và chiến lược quy hoạch của huyện.  

Đầu tiên, với định hướng mở rộng và nâng cấp hệ thống giao thông kết nối khu vực với trung tâm thành phố Hải Phòng cũng như các vùng lân cận, giá trị bất động sản tại huyện Vĩnh Bảo (trong đó có cả bất động sản xã Tiền Phong) có thể tăng lên đáng kể. 

Bất động sản xã Vĩnh Bảo dự kiến sẽ phát triển theo hướng tích cực khi các dự án cải tạo đường giao thông và hạ tầng xã hội được hoàn thiện (Nguồn: Thành phố Hải Phòng) 

Chính quyền huyện Vĩnh Bảo cũng lên kế hoạch triển khai các dự án quy hoạch đầu tư vào nông nghiệp công nghệ cao, công nghiệp nhỏ và kinh doanh dịch vụ. Điều này vừa giúp định hướng phát triển kinh tế - xã hội của huyện, vừa kéo theo nhu cầu về quỹ đất sản xuất và kinh doanh tăng lên. Đây chính là một trong những động lực chính để thúc đẩy giá trị bất động sản của địa phương.

Tiềm năng tăng giá đất nền xã Tiền Phong

Theo nhận định của nhiều chuyên gia, giá bất động sản tại xã Tiền Phong sẽ có xu hướng tăng trưởng ổn định trong giai đoạn 2024-2030, đặc biệt là khi các dự án quy hoạch và hạ tầng dần hoàn thiện. Tuy nhiên, tốc độ tăng trưởng sẽ còn phụ thuộc vào tiến độ triển khai các dự án lớn, trong đó phải kể đến các dự án nâng cấp quốc lộ 37 và quy hoạch đường 354 nối huyện Vĩnh Bảo với huyện Tiên Lãng. 

Tóm lại, với sự phát triển chung của huyện Vĩnh Bảo và các vùng lân cận, bất động sản xã Tiền Phong cũng được hưởng lợi, kỳ vọng sẽ tăng giá một cách ổn định và bền vững. Trong giai đoạn giá trị đất đai còn nhiều ưu đãi, nhà đầu tư có thể xem xét đầu tư để đón đầu tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Xem thêm

Tiềm năng bất động sản quận Kiến An Hải Phòng và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Tiềm năng bất động sản quận Đồ Sơn Hải Phòng và cơ hội đầu tư trong năm 2024