Tiềm năng bất động sản quận Đồ Sơn Hải Phòng và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Bất động sản tại quận Đồ Sơn, Hải Phòng hiện đang có tiềm năng phát triển mạnh mẽ nhờ vào vị trí địa lý thuận lợi, cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện và sự gia tăng đáng kể trong nhu cầu du lịch và lưu trú. Những yếu tố này không chỉ giúp Đồ Sơn trở thành một điểm đến hấp dẫn cho du khách mà còn mở ra nhiều cơ hội đầu tư đầy hứa hẹn trong lĩnh vực bất động sản.

Bất động sản Hải Phòng tại quận Đồ Sơn sở hữu tiềm năng tăng trưởng lớn (Nguồn: Tập Đoàn Hải Sơn)

Giới thiệu quận Đồ Sơn

Nhờ vào sự kết hợp giữa tiềm năng du lịch biển và các dự án hạ tầng lớn, Đồ Sơn là một điểm nghỉ dưỡng lý tưởng cho du khách. Ngoài ra, thị trường bất động sản quận Đồ Sơn đầy tiềm năng, hứa hẹn đem lại lợi nhuận cao và cơ hội đầu tư bền vững trong tương lai.

Vị trí địa lý

Quận Đồ Sơn nằm ở phía Đông Nam của Hải Phòng, cách trung tâm thành phố khoảng 22km. Quận là một bán đảo nhỏ được hình thành từ dãy núi Rồng với địa hình là các mỏm đồi cao từ 25 - 130m. Ranh giới địa lý của quận và các khu vực khác như sau:

• Tiếp giáp Vịnh Bắc Bộ tại phía Nam và phía Đông 
• Quận Đồ Sơn giáp huyện Kiến Thụy về phía Tây
• Phía Bắc của quận giáp quận Dương Kinh

Dân số và diện tích

Theo số liệu từ Wikipedia, Đồ Sơn có diện tích tự nhiên là 46,32 km2. Dân số tính đến cuối năm 2022 là 54.175 người, đạt mật độ dân số khoảng 1.169 người/km2. Quận Đồ Sơn được chia thành 6 phường trực thuộc: Bàng La, Hải Sơn, Hợp Đức, Minh Đức, Ngọc Xuyên và Vạn Hương.

Đặc điểm phát triển kinh tế - xã hội

Cơ cấu kinh tế của Đồ Sơn chủ yếu tập trung vào ngành du lịch và dịch vụ, chiếm khoảng 70% tổng giá trị. Ngoài ra, đánh bắt thủy sản và nông nghiệp chiếm 23%. Trong khi đố, công nghiệp và xây dựng chỉ chiếm 7%. (Nguồn: Wikipedia)

Đồ Sơn cũng là địa phương tổ chức nhiều lễ hội truyền thống. Nổi bật nhất có lễ hội chọi trâu Đồ Sơn nổi tiếng, thu hút đông đảo du khách trong và ngoài nước. Ngoài ra, vào dịp Tết, người dân thường viếng thăm đền Bà Đế để cầu phúc, thể hiện nét đẹp văn hóa đặc sắc của vùng đất này.

Đồ Sơn là khu nghỉ mát lớn nhất miền Bắc, nổi tiếng với những bãi tắm đẹp như khu Một, khu Hai và khu Ba. Khu du lịch đảo Dấu với các tiện ích hiện đại và bể bơi nhân tạo lớn nhất Châu Á là điểm đến hấp dẫn không thể bỏ qua. Thêm vào đó, sòng bạc Do Son Casino là nơi giải trí thu hút nhiều du khách quốc tế.

Tổng quan bất động sản quận Đồ Sơn

Thị trường bất động sản Hải Phòng nói chung đang thu hút sự quan tâm khá lớn từ nhà đầu tư. Trong đó, quận Đồ Sơn cung cấp đa dạng với nhiều loại hình bất động sản từ đất nền, nhà ở và khu du lịch nghỉ dưỡng. Đất bán thường tập trung ở các khu vực có mật độ dân cư thấp như phường Bàng La, Hợp Đức và Ngọc Xuyên. Những nơi có diện tích đất rộng và tiềm năng phát triển trong tương lai. Nhà ở chủ yếu phân bố ở các khu vực đông dân cư hơn tại Vạn Hương, Minh Đức với các khu dân cư đã phát triển và hệ thống hạ tầng tương đối hoàn chỉnh. Khu du lịch nghỉ dưỡng tập trung chủ yếu ở ven biển, nhất là các khu vực gần bãi tắm và các điểm du lịch nổi tiếng như Khu du lịch đảo Dấu và khu vực quanh các bãi biển chính.

Bất động sản tại khu vực nghỉ dưỡng và du lịch thu hút nhà đầu tư (Nguồn: Tiền Phong) 

Năm 2024, bất động sản quận Đồ Sơn đang trở thành tâm điểm của nhiều dự án chung cư và khu nghỉ dưỡng cao cấp, phản ánh sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản khu vực này. Các dự án nổi bật như Vụng Hương Resort, Ruby Coastal City, Dragon Ocean Đồ Sơn, Hòn Dấu Resort và Hong Kong Town đều đang góp phần tạo nên diện mạo mới cho Đồ Sơn. Mỗi dự án đều mang đến những tiện ích hiện đại, thiết kế tinh tế, thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư cũng như người mua nhà. Những dự án này đáp ứng nhu cầu về không gian sống và nghỉ dưỡng đẳng cấp. Đồng thời mở ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn nhờ vào tiềm năng phát triển du lịch và hạ tầng đang ngày càng hoàn thiện tại Đồ Sơn.

Đánh giá tiềm năng bất động sản quận Đồ Sơn

Trong dài hạn, thị trường bất động sản Hải Phòng đang có nhiều yếu tố thúc đẩy mạnh mẽ, tạo cơ hội lớn cho các nhà đầu tư. Một trong những lực đẩy quan trọng là Chương trình phát triển đô thị TP. Hải Phòng đã được UBND phê duyệt, định hướng đến năm 2040 và tầm nhìn đến năm 2050. Theo chương trình này, TP. Hải Phòng đặt mục tiêu đạt tỷ lệ đô thị hóa từ 80% đến 86% vào năm 2040. Để đạt được mục tiêu này, dự kiến tổng nhu cầu vốn phát triển đô thị của thành phố từ nay đến năm 2040 sẽ lên tới 361.002,74 tỷ đồng (Nguồn: Tập Đoàn Phúc Sơn, T6/2024).

Cùng với đó, sự phát triển vượt bậc của hạ tầng giao thông cũng đang đóng vai trò then chốt trong việc thúc đẩy thị trường bất động sản Hải Phòng. Các công trình giao thông trọng điểm như cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, cao tốc Hải Phòng - Hạ Long, đường và cầu ô tô Tân Vũ - Lạch Huyện và các cây cầu quan trọng như Quang Thanh, Dinh, Sông Hóa, và Đăng đã và đang góp phần không nhỏ trong việc nâng cao khả năng liên kết vùng và tăng cường giao thương.

Ngoài ra, TP. Hải Phòng còn tập trung nguồn lực đầu tư mạnh mẽ hơn nữa vào phát triển hạ tầng giao thông, tổng vốn đầu tư lên đến hàng nghìn tỷ đồng. Các dự án tiêu biểu gồm xây dựng tuyến đường Vành đai 2, đoạn nút giao Tân Vũ - Hưng Đạo - đường Bùi Viện, xây dựng cầu Nguyễn Trãi và chỉnh trang đô thị vùng phụ cận, nhà ga T2 sân bay Cát Bi và bến cảng số 7, số 8 của Cảng cửa ngõ quốc tế Hải Phòng tại Lạch Huyện. Những công trình này không chỉ cải thiện cơ sở hạ tầng mà còn tạo ra động lực mạnh mẽ để thu hút đầu tư, góp phần phát triển kinh tế và đẩy mạnh thị trường bất động sản Hải Phòng trong tương lai.

Quận Đồ Sơn sở hữu nhiều lợi thế tự nhiên và kinh tế vượt trội, thúc đẩy tiềm năng phát triển bất động sản. Vị trí địa lý thuận lợi gần biển cùng với khí hậu mát mẻ, dễ chịu quanh năm biến Đồ Sơn thành một điểm đến du lịch nổi tiếng ở miền Bắc. Khách du lịch đổ về đây để tận hưởng những bãi biển tuyệt đẹp và tham gia các hoạt động nghỉ dưỡng, thể thao và văn hóa đa dạng. Đây cũng là một trong những nguyên nhân chính dẫn đến sự gia tăng nhu cầu về các dịch vụ lưu trú và du lịch. Từ đó tạo đà cho sự phát triển mạnh từ thị trường bất động sản tại Đồ Sơn.

Các chính sách từ UBND. TP. Hải Phòng thúc đẩy tiềm năng bất động sản (Nguồn: Đất Xanh Miền Bắc)

Thêm vào đó, bất động sản tại Đồ Sơn được thúc đẩy mạnh mẽ nhờ vào các chính sách phát triển chiến lược của thành phố Hải Phòng. Thành phố đã và đang tập trung đầu tư vào hạ tầng giao thông, kết nối Đồ Sơn với trung tâm thành phố và các khu vực lân cận, cùng với việc triển khai hàng loạt các dự án lớn như khu du lịch đảo Dấu và các khu nghỉ dưỡng cao cấp. Sự đầu tư này không chỉ cải thiện chất lượng cuộc sống mà còn tăng cường giá trị bất động sản trong khu vực.

Với định hướng phát triển đô thị của Hải Phòng đến năm 2040 và những dự án hạ tầng lớn đang được triển khai, quận Đồ Sơn có tiềm năng trở thành một trong những khu vực phát triển sôi động nhất. Đối với các nhà đầu tư, nắm bắt xu hướng thị trường và đầu tư vào các dự án có quy hoạch đồng bộ, vị trí chiến lược sẽ mang lại lợi nhuận cao trong tương lai. Tuy nhiên, cần lưu ý đến các biến động của thị trường và thận trọng trong việc lựa chọn dự án đầu tư để đảm bảo an toàn và hiệu quả đầu tư lâu dài.

Xem thêm

Tiềm năng bất động sản phường Long Thạnh Mỹ khu vực Quận 9 TPHCM 

Tiềm năng bất động sản phường 10 khu vực Quận Gò Vấp TP. HCM