Tiềm năng bất động sản quận Kiến An Hải Phòng và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Bất động sản quận Kiến An, Hải Phòng đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư nhờ vào sự phát triển hạ tầng giao thông đồng bộ và quy hoạch đô thị hiện đại. Những dự án bất động sản nổi bật như Khu đô thị Cựu Viên và HP Elite Central mang đến cơ hội sinh lời lớn, kết hợp cùng mức giá hấp dẫn, phù hợp cho cả nhu cầu ở và đầu tư.

Đôi nét về quận Kiến An Hải Phòng

Vị trí địa lý

Quận Kiến An nằm ở cửa ngõ phía Tây Nam của thành phố Hải Phòng, cách trung tâm thành phố khoảng 10 km. Vị trí địa lý của quận Kiến An được xem là chiến lược với các ranh giới cụ thể:

• Phía Đông: Giáp quận Lê Chân và quận Dương Kinh, được ngăn cách bởi sông Lạch Tray.
• Phía Tây: Tiếp giáp huyện An Lão.
• Phía Nam: Giáp huyện Kiến Thụy, được phân tách bởi sông Đa Độ.
• Phía Bắc: Giáp huyện An Dương, ranh giới là sông Lạch Tray.

Với lợi thế về mặt địa hình, Kiến An được bao quanh bởi hai con sông quan trọng là Lạch Tray và Đa Độ, đồng thời sở hữu hai dãy núi Thiên Văn và Cột Cờ. Địa hình này tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển đô thị, giao thông và thương mại. Vị trí chiến lược của quận không chỉ giúp kết nối dễ dàng với trung tâm thành phố Hải Phòng mà còn với các khu vực lân cận, góp phần thúc đẩy tiềm năng phát triển kinh tế của quận.

Bất động sản Hải Phòng đang trở thành điểm đến hấp dẫn (Nguồn: CafeF)

Đặc điểm quận, hành chính, dân số

Quận Kiến An bao gồm 10 phường: Bắc Sơn, Đồng Hòa, Lãm Hà, Nam Sơn, Ngọc Sơn, Phù Liễn, Quán Trữ, Trần Thành Ngọ, Tràng Minh, và Văn Đẩu. Mỗi phường đều mang nét đặc trưng riêng, đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển toàn diện của quận. Kiến An được xem là khu vực đô thị kết hợp cả phát triển kinh tế - thương mại và bảo tồn văn hóa lịch sử, với nhiều dự án quy hoạch đô thị đang được triển khai.

Theo thống kê năm 2019, quận Kiến An có dân số khoảng 118.047 người. Mật độ dân số phân bố không quá cao, giúp quận có điều kiện phát triển hạ tầng và đô thị hóa một cách đồng bộ, hợp lý. Tổng diện tích của quận là 29,6 km2, là một trong những quận có diện tích rộng tại Hải Phòng, điều này mang đến tiềm năng lớn cho việc phát triển quy hoạch đô thị, giao thông và các khu công trình dịch vụ.

Quận Kiến An không chỉ có vị trí địa lý thuận lợi mà còn có tiềm năng phát triển lớn nhờ vào quy hoạch hạ tầng đồng bộ, đặc biệt trong lĩnh vực giao thông và bất động sản. Kết hợp với bề dày lịch sử và truyền thống văn hóa, Kiến An đang dần trở thành một trong những trung tâm kinh tế và xã hội năng động của thành phố Hải Phòng.

Tổng quan bất động sản quận Kiến An Hải Phòng

Bất động sản Kiến An đang nhận được sự quan tâm lớn nhờ những thay đổi về quy hoạch đô thị và hạ tầng giao thông. Kiến An đang trong quá trình hiện đại hóa đô thị, tạo ra nhiều tiềm năng cho việc phát triển bất động sản.

Các dự án bất động sản lớn tại quận Kiến An năm 2024 bao gồm:

Khu đô thị Cựu Viên: Với quy mô 32 ha, dự án này hứa hẹn mang đến không gian sống hiện đại với nhiều lựa chọn về diện tích lô đất, từ 64 m2 đến 400 m2. Dự án này nằm trong khu vực dân cư phát triển, là điểm đến hấp dẫn cho cả người mua để ở và nhà đầu tư.

Dự án HP Elite Central Hải Phòng: Với quy mô 1,9 ha, dự án tập trung vào loại hình Shophouse và nhà liền kề, phù hợp với nhu cầu kinh doanh và ở của dân cư. Vị trí tại phường Đồng Hòa, gần các khu dân cư sầm uất, giúp dự án này có tiềm năng phát triển mạnh mẽ.

Ngoài ra, quy hoạch giao thông đồng bộ của quận Kiến An như việc mở rộng các tuyến đường quan trọng và phát triển hạ tầng ven sông cũng là yếu tố thúc đẩy sự tăng trưởng của thị trường bất động sản tại khu vực này.

Bất động sản Kiến An đang nhận được sự quan tâm lớn (Nguồn: Xây dựng)

Đánh giá tiềm năng bất động sản quận Kiến An Hải Phòng và cơ hội đầu tư

Bất động sản quận Kiến An hiện đang có nhiều tiềm năng phát triển nhờ vào các yếu tố sau:

Hạ tầng giao thông phát triển: Kiến An đang được đầu tư mạnh vào các dự án giao thông trọng điểm, bao gồm hệ thống đường bộ, đường sắt và đường thủy. Việc mở rộng tuyến đường World Bank với mặt cắt rộng 50,5m và các tuyến đường liên kết giữa Quốc lộ 5, Quốc lộ 10, cùng với quy hoạch các tuyến đường ven sông Lạch Tray, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối giao thông và tăng giá trị bất động sản.

Quy hoạch đô thị bài bản: Kiến An được chia thành hai khu vực chính: khu vực đô thị trung tâm và khu vực cận trung tâm. Các phường Quán Trữ, Bắc Sơn, Trần Thành Ngọ và Ngọc Sơn thuộc khu đô thị trung tâm sẽ được cải tạo và nâng cấp về hệ thống giao thông và bảo tồn các công trình lịch sử, trong khi các phường còn lại tập trung vào phát triển dịch vụ thương mại và không gian du lịch. Việc này giúp tăng thêm giá trị cho các dự án bất động sản trong khu vực.

Tiềm năng về thương mại và du lịch: Với lợi thế về địa lý khi nằm gần các dòng sông và nhiều công trình kiến trúc lịch sử, Kiến An có tiềm năng phát triển các khu vực thương mại và du lịch. Quy hoạch xây dựng các bến du thuyền và các không gian thương mại mới sẽ mở ra nhiều cơ hội đầu tư vào bất động sản thương mại và du lịch.

Cơ hội đầu tư bất động sản: Theo Batdongsan, tháng 9/2024, với giá đất tại khu vực Kiến An hiện dao động từ 10 - 68 triệu đồng/m2, Kiến An vẫn là khu vực có mức giá hấp dẫn so với trung tâm thành phố Hải Phòng. Các dự án như Khu đô thị Cựu Viên và HP Elite Central mang đến cơ hội đầu tư vào các sản phẩm Shophouse, nhà liền kề và đất nền, hứa hẹn tiềm năng sinh lời cao trong tương lai khi hạ tầng giao thông và đô thị được hoàn thiện.

Nhờ vào sự đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng giao thông, đô thị và sự hiện diện của các dự án bất động sản lớn, Kiến An đang trở thành một trong những khu vực có tiềm năng phát triển bất động sản đáng chú ý tại Hải Phòng. Đây là cơ hội lớn cho các nhà đầu tư quan tâm đến bất động sản khu vực ven đô với mức giá còn tương đối thấp, nhưng có khả năng tăng trưởng cao trong tương lai.

Xem thêm 

Tiềm năng bất động sản phường Phù Liễn quận Kiến An và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Tiềm năng bất động sản phường Nam Sơn quận Kiến An và cơ hội đầu tư trong năm 2024