Với quỹ đất rộng và vị trí địa lý thuận lợi, xã Ngũ Đoan, huyện Kiến Thụy đang nổi lên như một lựa chọn đầu tư bất động sản tiềm năng của Hải Phòng. Tương lai, khi cơ sở hạ tầng được nâng cấp và phát triển đồng bộ, thị trường nhà đất tại đây dự kiến sẽ ngày càng đắt giá. Nếu đang muốn sở hữu bất động sản Hải Phòng, nhất là bất động sản huyện Kiến Thụy, thị trường bất động sản xã Ngũ Đoan sẽ là một lựa chọn mà nhà đầu tư nên tham khảo.

Tổng quan thị trường bất động sản xã Ngũ Đoan, huyện Kiến Thụy

Xã Ngũ Đoan, huyện Kiến Thụy là một trong những thị trường bất động sản đang lên của thành phố Hải Phòng.

Giới thiệu chung về xã Ngũ Đoan

Xã Ngũ Đoan, nằm ở phía Nam huyện Kiến Thụy, Hải Phòng, là một địa phương có bề dày lịch sử và văn hóa lâu đời. Xã Ngũ Đoan có diện tích tự nhiên khoảng hơn 655ha. Nơi đây không chỉ nổi bật nhờ vị trí nằm gần trung tâm huyện Kiến Thụy, mà còn là nơi phát tích của Vương triều Mạc, đồng thời cũng từng là trung tâm Dương Kinh - kinh đô thứ hai của triều đại này.

Xã Ngũ Đoan là một xã nằm về phía Nam huyện Kiến Thụy, thành phố Hải Phòng (Nguồn: Google Earth)

Xã Ngũ Đoan hiện có 6 thôn. Phần lớn dân cư tại đây sống bằng sản xuất nông nghiệp cùng các nghề thủ công truyền thống khác. Một trong những sản phẩm nông nghiệp đặc trưng của xã là "thuốc lào Ngũ Đoan" với thương hiệu lâu đời và được tiêu thụ rộng rãi. Các cơ sở sản xuất đồ gỗ, gia công vật liệu, sửa chữa máy nông cụ, dịch vụ vận tải,... cũng dần được hình thành trên địa bàn xã, góp phần thúc đẩy phát triển xu hướng kinh tế mới.

Bên cạnh đó, hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh mẽ, kết hợp với hoạt động kinh doanh dịch vụ ngày càng mở rộng, đã tạo đà cho sự phát triển kinh tế - xã hội toàn diện của địa phương.

Tình hình bất động sản xã Ngũ Đoan, huyện Kiến Thụy trong năm 2024

Về tổng quan, thị trường bất động sản xã Ngũ Đoan hiện nay không quá nhộn nhịp. Tuy nhiên, nhờ vị trí địa lý thuận lợi (cách trung tâm huyện Kiến Thụy khoảng 4km và cách trung tâm thành phố Hải Phòng khoảng 22km), Ngũ Đoan đang dần trở thành thị trường tiềm năng trên bản đồ bất động sản huyện Kiến Thụy nói riêng và bất động sản Hải Phòng nói chung.

Theo nhiều nhà đầu tư, quỹ đất rộng, mật độ dân cư không quá đông đúc cùng với lợi lịch sử và văn hóa lâu đời có thể khai thác chính là những yếu tố làm nên giá trị bất động sản nơi đây. Đặc biệt, với nhà đầu tư đang có ý định phát triển các dự án khu dân cư hay khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao, Ngũ Đoan có thể là địa điểm đầu tư lý tưởng.

Bất động sản xã Ngũ Đoan hiện nay có giá tương đối thấp và quỹ đất rộng (Nguồn: TinBDS)

Giá bất động sản tại khu vực này hiện nay còn khá mềm, dao động từ 6.3 - 19.09 triệu đồng/m2 đất nền (Theo: Batdongsan, tháng 10/2024). Ngoài ra, đất nền cũng là sản phẩm phổ biến nhất tại thị trường bất động sản xã Ngũ Đoan hiện nay.

Tiềm năng đầu tư bất động sản xã Ngũ Đoan trong tương lai

Tiềm năng tăng trưởng bất động sản xã Ngũ Đoan

Xã Ngũ Đoan, huyện Kiến Thụy, đang tập trung phát triển kinh tế với trọng tâm là nông nghiệp và tiểu thủ công nghiệp. Trong lĩnh vực nông nghiệp, xã đẩy mạnh dồn đổi tích tụ ruộng đất, xây dựng các vùng lúa cao sản, chuyên canh cây thuốc lào và rau màu sạch, hướng đến sản xuất hàng hóa. Đồng thời, các mô hình kinh tế trang trại, gia trại và nuôi trồng thủy sản ven sông Đa Độ cũng được chú trọng.

Tất cả những hoạt động trên đều là lợi thế để xã hình thành nên các vùng chuyên canh, tăng nhu cầu sử dụng đất sản xuất, từ đó đẩy mạnh giá trị đất nông nghiệp. Song song với đó, sự hình thành và mở rộng của các ngành tiểu thủ công nghiệp kết hợp với phát triển du lịch còn mang đến cho bất động sản xã Ngũ Đoan cơ hội tăng giá trị đất ở và đất thương mại.

Các hoạt động phát triển nông nghiệp và du lịch mang lại cho bất động sản xã Ngũ Đoan tiềm năng tăng giá mạnh (Nguồn: Ban quản lý di tích Khu tưởng niệm các Vua nhà Mạc)

Thực tế có thể thấy, trong những năm qua, chính quyền xã đã tích cực thực hiện chính sách thu hút đầu tư vào các ngành nghề tiểu thủ công nghiệp và ngành nghề thủ công truyền thống dọc tuyến đường 403.

Ngoài ra, xã còn phối hợp với các ban ngành để tổ chức tour du lịch “du khảo đồng quê”, điểm nhấn là Đền thờ vua Mạc và các di tích lịch sử văn hóa. Do đó, ngoài đối tượng khách mua đất ở, bất động sản xã Ngũ Đoan cũng ngày càng nhận được nhiều sự chú ý của giới đầu tư.

Xu hướng tăng giá bất động sản tại xã Ngũ Đoan

Theo quy hoạch chung thành phố Hải Phòng đến năm 2040, tầm nhìn đến 2050, huyện Kiến Thụy nói chung và xã Ngũ Đoan nói riêng sẽ đón nhận sự chuyển mình toàn diện về kinh tế và hạ tầng xã hội. Quy hoạch mang đến những tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản địa phương, vì vậy dự báo giá trị đất đai sẽ tăng lên đáng kể.

Theo đó, các khu đất nằm giáp ranh với các xã Đoàn Xá, Tân Trào (gần cụm công nghiệp Kiến Thụy) là khu vực có giá cao nhất, đồng thời sở hữu tiềm năng tăng giá mạnh mẽ nhất. Tiếp đến là một số khu đất nằm trên mặt đường huyện lộ 403 hoặc 407. Hiện nay, các tuyến đường này đang từng bước được nâng cấp và mở rộng. Trong tương lai, khi việc nâng cấp hoàn thiện, những người sở hữu đất đai quanh khu vực này có thể được hưởng lợi vì giá đất “nâng tầm” theo sự hiện đại của hạ tầng giao thông.

Các nhà đầu tư nếu quan tâm đến bất động sản Hải Phòng và muốn sở hữu bất động sản huyện Kiến Thụy có thể tham khảo khu vực xã Ngũ Đoan. Tận dụng thời điểm giá bán còn nằm ở mức thấp và quỹ đất rộng để mua bất động sản xã Ngũ Đoan, bạn sẽ có cơ hội chọn được sản phẩm ưng ý, phù hợp với khả năng tài chính đầu tư.

Xem thêm

Tiềm năng bất động sản quận Hải An Hải Phòng và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Tiềm năng bất động sản huyện Kiến Thụy Hải Phòng và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Tiềm năng bất động sản xã Ngũ Đoan huyện Kiến Thụy và cơ hội đầu tư trong năm 2024