Tiềm năng bất động sản huyện Kiến Thụy Hải Phòng và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Bước qua giai đoạn trầm lắng, nửa cuối năm 2024 được dự báo là thời điểm thị trường bất động sản toàn quốc nói chung và bất động sản Hải Phòng nói riêng có dấu hiệu phục hồi. Sở hữu nhiều lợi thế về vị trí, Hải Phòng thu hút nhiều nhà đầu tư cả trong và ngoài thành phố vào các dự án bất động sản. Với đề án phát triển vùng kinh tế biển được dự báo sẽ làm ấm thị trường bất động sản phía Nam thành phố trong đó có huyện Kiến Thụy. Cùng tìm hiểu tiềm năng, cơ hội đầu tư bất động sản huyện Kiến Thụy Hải Phòng trong bài viết này.

Bất động sản Hải Phòng thu hút nhiều nhà đầu tư nhờ tiềm năng phát triển lớn (Nguồn: Báo Xây dựng)

Tổng quan huyện Kiến Thụy Hải Phòng

Huyện Kiến Thụy là một trong những huyện ngoại thành của thành phố Hải Phòng, nằm ở phía Đông Nam của trung tâm thành phố. Với vị trí địa lý thuận lợi, nằm sát biển và gần các tuyến đường giao thông trọng điểm như quốc lộ 10 và quốc lộ 5A, huyện Kiến Thụy đang trở thành khu vực trọng điểm trong chiến lược phát triển đô thị hóa của Hải Phòng.

Huyện này có diện tích lớn với đa dạng địa hình từ đồng bằng, ven biển đến khu vực đồi núi thấp, tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển đa dạng dự án bất động sản. Thị trường bất động sản tại đây hiện vẫn còn khá mới mẻ, nhưng với đà phát triển mạnh mẽ của Hải Phòng nói chung, nhà đầu tư đang dành nhiều sự quan tâm  hơn với bất động sản Kiến Thụy.

Trong những năm gần đây, Kiến Thụy đã được chính quyền địa phương và thành phố đầu tư mạnh vào cơ sở hạ tầng, giao thông, đặc biệt là việc mở rộng các tuyến đường kết nối với các khu vực lân cận như tuyến đường vành đai 3 kết nối cao tốc Hà Nội - Hải Phòng đi Thái Bình, tuyến kết nối cao tốc Hà Nội - Hải Phòng và cảng Nam Đồ Sơn, tuyến kết nối khu cảng Đình Vũ,... Điều này đã tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển, kết nối giao thương và phát triển kinh tế - xã hội.

Bản đồ quy hoạch huyện Kiến Thụy (Nguồn: Đất vàng Việt Nam)

Đánh giá tiềm năng bất động sản Hải Phòng huyện Kiến Thụy

Vị trí và kết nối giao thông thuận lợi

Huyện Kiến Thụy sở hữu vị trí đắc địa, tiếp giáp với ba quận nội thành là Dương Kinh, Đồ Sơn và Kiến An. Trên địa bàn huyện có 2 tuyến đường cao tốc quan trọng đi qua là Hà Nội - Hải Phòng và Ninh Bình - Hải Phòng. Ngoài ra, với đường bờ biển dài 6.76km cùng 2 con sông lớn chảy qua là Văn Úc, Đa Độ, giao thông đường thủy của huyện cũng rất phát triển. Đây là lợi thế lớn giúp Kiến Thụy có khả năng phát triển các dự án bất động sản nghỉ dưỡng, khu đô thị mới và các khu công nghiệp.

Hạ tầng giao thông đang dần được hoàn thiện với nhiều dự án lớn như:

• Đường kênh Hòa Bình
• Đường nối tỉnh lộ 354 đến đường bộ ven biển xã Đoàn Xá đi qua khu công nghiệp Kiến Thụy
• Cảng Nam Đồ Sơn, luồng Văn Úc

Những dự án này không chỉ nâng cao khả năng kết nối liên vùng mà còn thúc đẩy giá trị bất động sản trong khu vực tăng cao. Việc đầu tư vào bất động sản huyện Kiến Thụy hiện tại được dự báo sẽ mang lại lợi nhuận cao trong tương lai gần khi các dự án hạ tầng sẵn sàng đi vào hoạt động.

Tuyến đường ven biển đi qua Kiến Thụy (Nguồn: Vietnammoi)

Phát triển kinh tế - xã hội

Bên cạnh hạ tầng giao thông, sự phát triển kinh tế - xã hội của Kiến Thụy cũng là yếu tố quan trọng góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản tại đây. Với các chính sách thu hút đầu tư của thành phố Hải Phòng, Kiến Thụy đang trở thành điểm đến của nhiều dự án lớn về công nghiệp, thương mại và dịch vụ. Đặc biệt, các khu công nghiệp (KCN) và cụm công nghiệp (CCN) mới như: KCN Ngũ Phúc, KCN Tân Trào, CCN Tiên Cường II, CCN Đại Thắng, CCN Giang Biên,... đang được xây dựng và mở rộng, tạo ra hàng nghìn cơ hội việc làm cho người dân địa phương và các vùng lân cận.

Ngoài ra, sự phát triển của các dự án khu đô thị mới và khu dân cư hiện đại: Khu đô thị mới Dương Kinh - Kiến Thụy, Khu đô thị mới thị trấn Núi Đối - Kiến Thụy cũng đang góp phần làm thay đổi bộ mặt đô thị của Kiến Thụy. Các dự án này không chỉ đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho cư dân mà còn tạo ra những không gian sống xanh, tiện nghi và hiện đại, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và người mua nhà.

Khu đô thị mới Dương Kinh - Kiến Thụy (Nguồn: Vinhomes Vũ Yên)

Tiềm năng phát triển du lịch

Với hệ thống di tích đa dạng trong đó có 52 di tích đã được xếp hạng và các văn hóa truyền thống, lễ hội cùng văn hóa dân gian, Kiến Thụy có nhiều thuận lợi để khai thác và phát triển du lịch văn hóa.

Các vùng sản xuất nông nghiệp gắn liền với hình ảnh nông thôn, làng quê Việt Nam thanh bình tạo ra không gian du lịch trải nghiệm hấp dẫn, thu hút khách tham quan trong và ngoài nước. Với nhiều làng nghề truyền thống, huyện còn sở hữu tiềm năm phát triển du lịch tham quan, bổ trợ cho mô hình du lịch sinh thái.

Đặc biệt, con sông Đa Độ đi qua địa bàn huyện sở hữu nhiều tiềm năng để phát triển du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng chưa được khai thác hiệu quả.

Với tiềm năng phát triển du lịch lớn, bất động sản nghỉ dưỡng tại huyện Kiến Thụy đang là lĩnh vực hấp dẫn nhà đầu tư. Đặc biệt, khi các dự án hạ tầng được hoàn thành, Kiến Thụy hứa hẹn sẽ trở thành một trong những điểm du lịch biển mới nổi tại miền Bắc, từ đó tăng giá trị bất động sản nghỉ dưỡng trong khu vực.

Kiến Thụy có nhiều tiềm năng phát triển bất động sản nghỉ dưỡng (Nguồn: Huyện Kiến Thụy)

Giá bất động sản còn thấp, tiềm năng tăng giá cao

So với các quận nội thành và các khu vực phát triển khác của Hải Phòng như Ngô Quyền, Dương Kinh, giá đất tại huyện Kiến Thụy hiện vẫn còn ở mức khá thấp. Tại Dương Kinh, giá đất dao động trong khoảng 11 triệu đồng - 44 triệu đồng/m2, còn Ngô Quyền là 35 triệu đồng - 181 triệu đồng/m2. Trong khi đó tại huyện Kiến Thụy, mức giá này chỉ dao động trong khoảng 4 triệu đồng - 36 triệu đồng/m2. (Nguồn: Batdongsan, 10/2024)

Đây chính là cơ hội vàng cho các nhà đầu tư bất động sản tìm kiếm lợi nhuận lâu dài. Trong bối cảnh hạ tầng và kinh tế địa phương đang phát triển mạnh mẽ, tiềm năng tăng giá của bất động sản huyện Kiến Thụy trong những năm tới là rất lớn.

Nhiều chuyên gia dự báo rằng, khi các dự án giao thông và khu công nghiệp lớn hoàn thành, giá trị bất động sản tại Kiến Thụy sẽ tăng đáng kể, đặc biệt là tại các khu vực gần biển và các tuyến đường huyết mạch. Nhà đầu tư sớm vào thị trường này sẽ có cơ hội đạt được mức lợi nhuận cao trong tương lai.

Cơ hội đầu tư bất động sản huyện Kiến Thụy trong năm 2024

Đất nền tại khu đô thị mới

Với sự phát triển của các khu đô thị mới tại huyện Kiến Thụy, đầu tư vào đất nền tại đây đang là lựa chọn tiềm năng. Các dự án đất nền thường có mức giá hợp lý, khả năng tăng giá cao khi hạ tầng hoàn thiện. Nhiều nhà đầu tư đã nhận thấy cơ hội này và đang nhanh chóng chiếm lĩnh thị trường trước khi giá tăng vọt.

Bất động sản nghỉ dưỡng

Kiến Thụy sở hữu nhiều điều kiện lý tưởng để phát triển bất động sản nghỉ dưỡng. Những mô hình du lịch trải nghiệm, du lịch nông thôn sẽ được đẩy mạnh trong thời gian tới. Do vậy, với những nhà đầu tư mong muốn khai thác tiềm năng du lịch tại khu vực này thì đây là thời điểm rất thích hợp.

Đầu tư vào các khu vực lân cận khu công nghiệp

Với sự mở rộng của các khu công nghiệp mới tại Kiến Thụy, bất động sản thương mại và nhà ở phục vụ cho người lao động tại các khu vực này đang là hướng đầu tư khả quan. Các khu vực gần khu công nghiệp thường có nhu cầu cao về nhà ở, dịch vụ, từ đó đẩy giá bất động sản lên cao.

Với vị trí địa lý đắc địa, cơ sở hạ tầng, giao thông đang phát triển và tiềm năng tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ, bất động sản huyện Kiến Thụy, Hải Phòng đang mở ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn trong năm 2024. Đầu tư vào bất động sản tại đây không chỉ mang lại lợi nhuận từ việc tăng giá đất mà còn hứa hẹn khả năng phát triển dài hạn trong nhiều lĩnh vực như bất động sản nghỉ dưỡng, thương mại và nhà ở. Nhà đầu tư nên xem xét kỹ lưỡng và nắm bắt cơ hội này để đạt được lợi nhuận cao trong tương lai.

Xem thêm

Tiềm năng bất động sản xã Gia Minh huyện Thủy Nguyên và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Tiềm năng bất động sản phường Hải Thành quận Dương Kinh và cơ hội đầu tư trong năm 2024