Tiềm năng bất động sản xã Mão Điền thị xã Thuận Thành Bắc Ninh và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Xã Mão Điền thị xã Thuận Thành đang trở thành một trong những khu vực thu hút đầu tư kinh tế và đầu tư bất động sản lớn tại tỉnh Bắc Ninh. Với vị trí địa lý thuận lợi và hạ tầng phát triển nhanh chóng, thị trường bất động sản xã Mão Điền hứa hẹn mang đến nhiều cơ hội tăng trưởng tốt dành cho các nhà đầu tư trong và ngoài tỉnh. Cùng tìm hiểu về tiềm năng bất động sản thị xã Thuận Thành, xã Mão Điền và những cơ hội đầu tư nổi bật trong năm 2024 dưới đây.

Tổng quan bất động sản xã Mão Điền thị xã Thuận Thành 

Sơ lược chung về xã Mão Điền thị xã Thuận Thành

Mão Điền là một xã nằm ở phía đông thị xã Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh. Tuy là một trong trong những xã có diện tích nhỏ tại Thuận Thành nhưng dân cư tập trung sinh sống tại đây lại khá đông. Ranh giới khu vực xã Mão Điền hiện đang nằm giáp ranh với các huyện, thị trấn sau:

• Phía Đông giáp với làng Ngăm của huyện Gia Bình.
• Phía Bắc giáp với xã Hoài Thượng và sông Đuống.
• Phía Tây giáp với thị trấn Hồ.
• Phía Nam giáp với xã An Bình.

Cùng với các nỗ lực xây dựng nông thôn mới từ chính quyền địa phương, hiện đời sống của nhân dân tại xã Mão Điền đang ngày càng được cải thiện, bộ mặt hạ tầng khu vực ngày càng đổi mới, trình độ dân trí theo đó cũng dần nâng cao. Theo báo cáo của Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn tỉnh Bắc Ninh, trong năm 2024, xã Mão Điền đã đạt 19 tiêu chí xây dựng nông thôn mới nâng cao; cho thấy các thay đổi tích cực mới trên địa bàn.

Về cơ sở hạ tầng giao thông khu vực, Mão Điền là một trong các xã tại thị xã Thuận Thành có tuyến đường vành đai 4 - Vùng Thủ đô Hà Nội đi ngang qua. Đây là tuyến đường quan trọng giúp tăng khả năng liên kết vùng của Bắc Ninh và các tỉnh thành phố khác, từ đó tạo điều kiện cho các hoạt động giao thương phát triển vượt trội hơn.

Bản đồ xã Mão Điền trên địa bàn thị xã Thuận Thành  (Nguồn: Nhà Đất Bắc Ninh)

Giá bán bất động sản xã Mão Điền thị xã Thuận Thành

Bất động sản xã Mão Điền hiện nay đang chủ yếu rao bán với loại hình nhà đất thổ cư cùng mức giá dao động từ 1,7 - 2,6 tỷ đồng (khoảng 18 - 29 triệu đồng/m2) (Nguồn: Nhadatvn, cập nhật 10/2024). Tùy vào vị trí lô đất có gần trục đường chính hay độ thuận tiện của các tiện ích dịch vụ xung quanh mà mức giá bán sẽ có sự chênh lệch khác nhau. 

Với thế mạnh phát triển kinh tế công nghiệp của toàn thị xã Thuận Thành nên xã Mão Điền cũng có các lô đất khu công nghiệp diện tích lớn đang được chào bán. Theo thông tin ghi nhận trên trang Batdongsan tại thời điểm tháng 10/2024, lô đất rộng 16.000 m2 tại địa bàn xã đang được chính chủ rao bán với giá 41,6 tỷ đồng (khoảng 2,6 triệu đồng/m2). 

Thị trường bất động sản xã Mão Điền đang dần trở thành lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài tỉnh, nhờ vào vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển lớn. Là xã nông thôn mới với nhiều chuyển biến tích cực trong kinh tế - xã hội, Mão Điền còn sẽ được hưởng lợi lớn khi tuyến đường Vành đai 4 hoàn thiện trong tương lai, giúp kết nối Bắc Ninh với Hà Nội và tỉnh Hưng Yên. Điều này góp phần tạo ra cơ hội giúp gia tăng giá trị bất động sản xã Mão Điền nói riêng và tại thị trường bất động sản thị xã Thuận Thành trong tương lai.

Giá bán nhà đất thổ cư tại xã Mão Điền, Thuận Thành dao động từ 18 - 29 triệu đồng/m2 (Nguồn: Báo Bắc Ninh)

Tiềm năng bất động sản xã Mão Điền thị xã Thuận Thành và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Bất động sản Bắc Ninh trong những năm gần đây có sự tăng trưởng ấn tượng nhờ vị trí gần kề thủ đô Hà Nội cũng như nằm trong khu vực kinh tế trọng điểm ở phía Bắc. Trong đó, sự phát triển của hạ tầng giao thông trên địa bàn và khả năng thu hút đầu tư công nghiệp lớn cũng góp phần không nhỏ đến tiềm năng phát triển của bất động sản thị xã Thuận Thành và xã Mão Điền.

Theo kế hoạch quy hoạch của toàn tỉnh, xã Mão Điền được định hướng phát triển trở thành trung tâm công nghiệp hiện đại với hệ thống giao thông và cơ sở hạ tầng tiện ích. Các khu vực dân cư trong xã sẽ được chia thành một số khu đô thị và khu dân cư mới, tạo nên môi trường sống thuận tiện cho người dân trên địa bàn. Trong tương lai, các trung tâm công nghiệp đa dạng và hiện đại sẽ được đặt tại xã Mão Điền, tạo ra cơ hội thêm nhiều cơ hội việc làm và thu hút đầu tư.

Năm 2024 cũng được dự báo là thời điểm tốt dành cho các nhà đầu tư quan tâm đến thị trường bất động sản thị xã Thuận Thành. Hiện nay, giá bất động sản thị xã Thuận Thành vẫn đang ở mức hấp dẫn so với Hà Nội và thành phố Bắc Ninh, từ đó mang lại tiềm năng sinh lời lớn trong tương lai khi đầu tư vào nhà đất tại khu vực này. Đặc biệt là khi tuyến đường trọng điểm Vành đai 4 vùng Thủ đô được hoàn thiện (đoạn đi ngang qua thị xã Thuận Thành) sẽ giúp cho giá trị bất động sản tại đây tăng trưởng mạnh mẽ.

Thị trường bất động sản Bắc Ninh sở hữu nhiều động lực tăng trưởng tốt (Nguồn: Tạp chí vận tải Ô tô)

Tổng kết lại, với tiềm năng phát triển kinh tế công nghiệp, cộng thêm xu hướng dịch chuyển dân cư từ thành phố lớn như Hà Nội đã giúp thị trường bất động sản xã Mão Điền nhận được sự quan tâm lớn. Đây sẽ là cơ hội đầu tư hấp dẫn đối với các nhà đầu tư muốn đón đầu làn sóng tăng giá tại thị trường bất động sản thị xã Thuận Thành nói riêng và toàn tỉnh Bắc Ninh nói chung

Xem thêm

Tiềm năng bất động sản xã Lãng Ngâm huyện Gia Bình Bắc Ninh và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Tiềm năng bất động sản xã Tân Lãng huyện Lương Tài Bắc Ninh và cơ hội đầu tư trong năm 2024