Tiềm năng bất động sản xã Đồng Bài huyện Cát Hải và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Bất động sản Hải Phòng luôn nhận được sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư. Trong đó, bất động sản huyện Cát Hải tại xã Đồng Bài đang nổi lên như một điểm sáng. Bài viết sau sẽ giới thiệu và phân tích về cơ sở hạ tầng, tiềm năng phát triển du lịch cũng như động lực phát triển bất động sản xã Đồng Bài năm 2024.

Tổng quan bất động sản xã Đồng Bài, huyện Cát Hải 

Giới thiệu về xã Đồng Bài

Đồng Bài là một xã nằm tại phía Đông Bắc của huyện đảo Cát Hải, thành phố Hải Phòng. Vì khu vực này có địa hình tương đối thấp và gần biển nên phần lớn địa phận của xã thường xuyên bị ngập khi thủy triều lên. Về mặt địa lý, xã Đồng Bài giáp ranh với nhiều khu vực sau: 

• Giáp xã Phù Long qua Lạch Huyện ở phía Đông
• Xã Đồng Bài giáp xã Nghĩa Lộ tại phía Tây
• Phía Nam của xã giáp thị trấn Cát Hải và xã Văn Phong
• Phía Bắc của Đồng Bài giáp ranh tỉnh Quảng Ninh thông qua kênh đào Cái Tráp

Trước đây, xã Đồng Bài từng thuộc tổng An Khoái, đổi thành tổng Đôn Lương dưới thời Pháp thuộc. Sau Cách mạng tháng Tám năm 1945, xã hợp nhất với xã Nghĩa Lộ thành xã Phú Yên nhưng đến năm 1948 lại tách ra và lấy lại tên cũ. Năm 1956, Đồng Bài cùng với huyện Cát Hải chính thức thuộc thành phố Hải Phòng.

Ranh giới địa lý của xã Đồng Bài, huyện Cát Hải (Nguồn: Google Earth)

Xã Đồng Bài có tổng diện tích 9,32 km2. Theo số liệu từ huyện Cát Hải, dân số hiện tại của xã khoảng 1.241 người. Mật độ dân số đạt 133 người/km2 vào năm 2021 (Nguồn: Cát Bà Xanh). Xã Đồng Bài gồm được chia thành ba thôn trực thuộc: Thông Trấn, thôn Trung và thôn Đoài. 

Một điểm nổi bật tại Đồng Bài là nhà ga cáp treo Cát Hải - Phù Long. Đây là công trình hạ tầng quan trọng giúp kết nối khu vực. Ngoài ra, hệ thống giao thông của xã cũng khá thuận lợi với tuyến Cầu Tân Vũ - Lạch Huyện cùng các đường giao thông nội bộ.

Theo VOV, từ ngày 1/3/2024, bến phà Đồng Bài chính thức được đưa vào sử dụng, thay thế cho bến phà Gót. Công trình này phục vụ người dân và du khách di chuyển từ đất liền huyện Cát Hải đến đảo Cát Bà. Với diện tích khoảng 8 ha, bến phà Đồng Bài được trang bị cơ sở hạ tầng hiện đại và đầy đủ các tiện ích cùng năng lực vận chuyển cao.

Khái quát về tình hình bất động sản huyện Cát Hải tại xã Đồng Bài

Cát Hải hiện đang là một trong những điểm thu hút của thị trường bất động sản Hải Phòng nhờ vị trí địa lý thuận lợi, tiềm năng du lịch lớn. Nhờ vậy, bất động sản Cát Hải tại xã Đồng Bài cũng nhận được nhiều sự chú ý của các nhà đầu tư và tạo ra những cơ hội tiềm năng lớn trong tương lai.

Hiện tại, thị trường bất động sản huyện Cát Hải tại xã Đồng Bài không có quá nhiều giao dịch được thực hiện. Tuy nhiên, sự phát triển đồng bộ về hạ tầng và quy hoạch trong tương lai sẽ tiếp tục nâng cao giá trị của bất động sản xã Đồng Bài. Tất cả những yếu tố này cho thấy tiềm năng lớn trong thị trường bất động sản xã Đồng Bài, khẳng định đây là điểm đến hấp dẫn trong bức tranh tổng thể của thị trường bất động sản huyện Cát Hải.

Đánh giá tiềm năng bất động sản xã Đồng Bài, huyện Cát Hải và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Tiềm năng bất động sản xã Đồng Bài

Xã Đồng Bài đang trở thành một khu vực trọng điểm trong sự phát triển của huyện Cát Hải, Hải Phòng. Bến phà Đồng Bài – tuyến vận chuyển chính giữa đất liền và đảo Cát Bà – khu vực này có lợi thế vượt trội trong việc thu hút du khách và phát triển các ngành dịch vụ. Ngoài ra, vì gần kề nhà máy VinFast, xã Đồng Bài còn có tiềm năng lớn từ sự phát triển công nghiệp, giúp kích thích sự tăng trưởng về kinh tế và việc làm. Qua đó tạo động lực mạnh mẽ cho thị trường bất động sản tại đây.

Xã Đồng Bài còn có hệ thóng giao thông hiện đại và hoàn thiện (Nguồn: Pháp Luật)

Hạ tầng được cải thiện cũng là một yếu tố quan trọng giúp nâng cao giá trị của Đồng Bài. Điều này đóng vai trò thiết yếu trong việc thúc đẩy hoạt động kinh doanh, du lịch. Bất động sản Đồng Bài có thể trở thành một trong những điểm đến hấp dẫn cho cả nhà đầu tư và cư dân.

Xã Đồng Bài cũng được hưởng lợi lớn từ việc nằm gần các địa điểm du lịch nổi tiếng như Cát Bà và Vịnh Lan Hạ. Các loại hình bất động sản nghỉ dưỡng như homestay, khu du lịch sinh thái và nhà hàng phục vụ du khách có tiềm năng phát triển cao. 

Cơ hội đầu tư bất động sản xã Đồng Bài năm 2024

Trong năm 2024, theo số liệu từ một vài sàn giao dịch, giá bất động sản huyện Cát Hải gia tăng đến 21,2%. Giá bán bất động sản Hải Phòng tại xã Đồng Bài dự kiến sẽ tiếp tục tăng nhờ nhu cầu gia tăng và tiềm năng phát triển mạnh mẽ của khu vực. Đặc biệt đối với đất nền gần các khu du lịch, dịch vụ hoặc trục đường chính. Với sự gia nhập của nhiều nhà đầu tư, thị trường sẽ trở nên cạnh tranh hơn, kéo theo xu hướng tăng giá, mở ra cơ hội đầu tư sinh lời lớn khi du lịch phát triển.

Ngành du lịch tại Cát Bà và vùng lân cận phát triển đang tạo ra một làn sóng tăng trưởng. Khi lượng du khách đến khu vực tăng lên, nhu cầu về các dịch vụ nghỉ dưỡng và lưu trú cũng tăng theo, làm cho thị trường bất động sản Đồng Bài trở nên sôi động hơn. 

Bến phà tại xã Đồng Bài là cửa ngõ đưa du khách đến với đảo Cát Bà (Nguồn: VOV)

Đồng Bài cũng đang hưởng lợi từ định hướng phát triển đô thị ven biển vì diện tích đất rộng và quỹ đất chưa sử dụng lớn. Điều này mở ra nhiều cơ hội cho việc quy hoạch các khu dân cư hiện đại, các khu nghỉ dưỡng và các dự án phức hợp. Quỹ đất lớn giúp các nhà phát triển bất động sản có khả năng linh hoạt trong việc phát triển dự án, từ các khu đô thị sinh thái đến các khu nghỉ dưỡng cao cấp. Qua đó giúp khu vực phát triển về hạ tầng mà còn tạo ra nhiều lựa chọn đầu tư đa dạng, phù hợp với nhiều đối tượng nhà đầu tư.

Bài viết cung cấp thông tin chi tiết, phân tích vị trí chiến lược, cơ sở hạ tầng, tiềm năng phát triển bất động sản xã Đồng Bài, huyện Cát Hải, Hải Phòng. Bên cạnh đó, bài viết cũng đánh giá cơ hội đầu tư vào khu vực này. Hy vọng từ những gì được cung cấp, nhà đầu tư sẽ có được cái nhìn tổng quan về khu vực để đưa ra được các quyết định đầu tư chính xác và hiệu quả.

Xem thêm

Tiềm năng bất động sản huyện Cát Hải Hải Phòng và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Tiềm năng bất động sản quận Hải An Hải Phòng và cơ hội đầu tư trong năm 2024