Trong những năm gần đây, bất động sản huyện Thủy Nguyên, đặc biệt là xã Cao Nhân, đang thu hút sự quan tâm lớn từ giới đầu tư nhờ vào vị trí chiến lược và sự phát triển hạ tầng nhanh chóng của khu vực này. Với các dự án lớn tại Hải Phòng và khu công nghiệp đang ngày càng mở rộng, thị trường bất động sản tại đây được dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ trong năm 2024. Bài viết này sẽ tập trung phân tích tổng quan bất động sản xã Cao Nhân và đánh giá tiềm năng đầu tư cho tương lai.
Xã Cao Nhân tọa lạc ở phía Tây Bắc huyện Thủy Nguyên có diện tích tích 5.52km2 với địa giới hành chính:
Xã Cao Nhân sở hữu vị trí thuận lợi cùng nhiều tuyến đường huyết mạch như Bạch Đằng Phố, Thắng Lợi,... giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các địa phương lân cận và các tỉnh thành khác. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế xã hội cũng như thị trường bất động sản tại đây. Từ trung tâm xã, cư dân có thể nhanh chóng tiếp cận với các tiện ích trong khu vực:
Ngoài ra, cơ sở hạ tầng xã Cao Nhân đang được nâng cấp mạnh mẽ, với nhiều dự án xây dựng cầu, đường, và các khu đô thị mới, giúp tăng cường sự kết nối giữa Cao Nhân với các vùng lân cận. Điều này không chỉ tạo đà cho phát triển kinh tế mà còn làm tăng giá trị bất động sản trong khu vực.
Bản đồ quy hoạch xã Cao Nhân (Nguồn: Việt Nam mới)
Xã Cao Nhân được đánh giá cao về vị trí địa lý, nằm trong khu vực đang phát triển mạnh của huyện Thủy Nguyên. Huyện Thủy Nguyên là nơi tập trung nhiều khu công nghiệp lớn như Kiến Bái - Cao Nhân, Kênh Giang, Gia Đức, Liên Khê... tạo ra một lượng lớn lao động có nhu cầu về nhà ở. Hơn nữa, dự án xây dựng cầu Bính đã hoàn thành và sắp tới là cầu Nguyễn Trãi sẽ rút ngắn khoảng cách từ Thủy Nguyên đến trung tâm thành phố Hải Phòng, giúp nâng cao tiềm năng kết nối giao thương và phát triển bất động sản.
Dự án cầu Nguyễn Trãi với vốn đầu tư hơn 6.300 tỷ đồng (Nguồn: CafeF)
Xã Cao Nhân đã và đang được hưởng lợi từ sự mở rộng của các khu đô thị và dự án bất động sản lớn như Vinhomes Royal Island Thủy Nguyên, Khu đô thị Bắc Sông Cấm. Các dự án này không chỉ tăng giá trị đất nền mà còn thu hút các nhà đầu tư lớn nhỏ đổ về xã Cao Nhân tìm kiếm cơ hội.
Theo báo cáo mới nhất, tại thị trường bất động sản huyện Thủy Nguyên, các giao dịch tập trung nhiều vào các sản phẩm có giá dưới 1 tỷ đồng và những sản phẩm phục vụ nhu cầu ở thật xung quanh trung tâm hành chính cũng như trung tâm huyện mới.
Nguồn cung bất động sản trong quý II tăng so với quý I, chủ yếu từ việc phân lô, tách thửa trong dân và qua đấu giá đất nền, kèm theo đó là mở bán sơ cấp. Một trong những dự án nổi bật đã mở bán là Vinhomes Vũ Yên (Royal Island), trong khi The Centric hiện đang được chuẩn bị mở bán. Dự báo trong quý III, thị trường sẽ duy trì trạng thái ổn định, và đến quý IV, thị trường có thể khởi sắc hơn, tạo đà cho sự phát triển mạnh mẽ vào đầu năm 2025 (Nguồn: Diễn đàn doanh nghiệp, tháng 10/2024).
Dự án Vinhomes Vũ Yên Hải Phòng (Nguồn: Đại Việt Group)
Theo ý kiến chuyên gia, thị trường cuối năm được dự báo sẽ tiếp tục ổn định. Phân khúc đất nền và nhà phố tại khu vực nội thành cũng như các vùng An Dương, Thủy Nguyên bao gồm xã Cao Nhân vẫn thu hút nhiều nhà đầu tư với giá có xu hướng tăng nhẹ.
Với việc phát triển hạ tầng giao thông mạnh mẽ, cùng với sự gia tăng các khu công nghiệp và đô thị, Cao Nhân đang trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư bất động sản. Những mảnh đất nền tại khu vực này không chỉ có tiềm năng phát triển vượt trội mà còn phù hợp với nhiều phân khúc đầu tư, từ nhà ở đến thương mại.
Ngoài ra, sự phát triển của du lịch sinh thái tại Thủy Nguyên, đặc biệt là làng cau Cao Nhân Thủy Nguyên, cũng hứa hẹn mang đến thêm nhiều cơ hội khai thác bất động sản nghỉ dưỡng tại xã Cao Nhân.
Dự kiến trong năm 2024, thị trường bất động sản xã Cao Nhân sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ nhờ vào sự gia tăng các dự án hạ tầng trọng điểm. Đặc biệt, dự án cầu Nguyễn Trãi kết nối Thủy Nguyên với nội thành Hải Phòng sẽ hoàn thành, tạo ra một cú hích lớn cho thị trường. Các nhà đầu tư bất động sản Hải Phòng sẽ tận dụng thời cơ này để mở rộng quy mô đầu tư, đẩy mạnh phát triển các khu dân cư và dịch vụ tiện ích.
Xã Cao Nhân nổi tiếng với nghề trồng cau (Nguồn: My tour)
Theo dự đoán của các chuyên gia, giá bất động sản xã Cao Nhân sẽ tiếp tục tăng trưởng ổn định trong năm 2024. Sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng cùng với nhu cầu lớn về nhà ở và kinh doanh thương mại sẽ là những yếu tố chính đẩy giá bất động sản tăng cao.
Bất động sản xã Cao Nhân, huyện Thủy Nguyên đang nổi lên như một khu vực tiềm năng với cơ hội đầu tư hấp dẫn trong năm 2024. Sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng, cùng với xu hướng tăng giá bền vững, tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư. Nếu biết nắm bắt cơ hội, các nhà đầu tư hoàn toàn có thể hưởng lợi từ sự bùng nổ của thị trường bất động sản xã Cao Nhân trong tương lai gần. Đây chính là thời điểm vàng để các nhà đầu tư nghiên cứu và đưa ra quyết định chính xác, nhằm tối đa hóa lợi nhuận trong những năm tới.
Xem thêm
Những biến động thị trường bất động sản Hải Phòng
Tiềm năng bất động sản quận Lê Chân Hải Phòng và cơ hội đầu tư trong năm 2024