Tiềm năng bất động sản thị xã Từ Sơn Bắc Ninh và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Thị xã Từ Sơn, Bắc Ninh đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản nhờ vào vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ và tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Với vai trò là đô thị vệ tinh của thủ đô Hà Nội, Từ Sơn không chỉ sở hữu các khu công nghiệp lớn mà còn đón nhận nhiều dự án hạ tầng quan trọng, mở ra cơ hội đầu tư sinh lời bền vững. Năm 2024, bất động sản tại Từ Sơn được kỳ vọng sẽ tiếp tục bứt phá, thu hút làn sóng đầu tư nhờ vào sự phát triển vượt bậc về kinh tế và hạ tầng.

Tổng quan về thị xã Từ Sơn Bắc Ninh

Từ Sơn là thành phố cửa ngõ phía Tây của tỉnh Bắc Ninh và đóng vai trò là đô thị vệ tinh của thủ đô Hà Nội.

Vị trí địa lý

Thành phố Từ Sơn nằm cách thành phố Bắc Ninh khoảng 12 km về phía Tây Nam và cách trung tâm Hà Nội khoảng 18km về phía Đông Bắc. Vị trí của thành phố rất thuận lợi, với các mặt giáp như sau:

• Phía Đông giáp huyện Tiên Du.
• Phía Tây giáp huyện Đông Anh, Hà Nội.
• Phía Nam giáp huyện Gia Lâm, Hà Nội.
• Phía Bắc giáp huyện Yên Phong.

Bản đồ hành chính thị xã Từ Sơn - Tỉnh Bắc Ninh (Nguồn: Bắc Ninh)

Diện tích và dân số

Từ Sơn có diện tích 61,08 km² và theo số liệu năm 2020, dân số đạt 202.874 người, với mật độ dân số 3.321 người/km². Đây là khu vực có mật độ dân cư cao nhất tỉnh Bắc Ninh, cao gấp 2 lần so với mức trung bình của vùng đồng bằng sông Hồng, 1,8 lần so với thành phố Hải Phòng, và 1,2 lần so với Hà Nội.

Kinh tế

Từ Sơn là một trong hai trung tâm văn hóa, kinh tế, giáo dục của Bắc Ninh. Nổi bật với vai trò là đô thị công nghiệp, thành phố có nhiều khu công nghiệp và làng nghề truyền thống nổi tiếng như KCN Tiên Sơn, KCN VSIP, KCN Hanaka Đình Bảng, cùng với các cụm công nghiệp Đình Bảng và Tân Hồng.

Tiềm năng và cơ hội đầu tư bất động sản thị xã Từ Sơn Bắc Ninh trong năm 2024

Thị xã Từ Sơn, Bắc Ninh đang trở thành một điểm nóng bất động sản đầy tiềm năng nhờ vị trí địa lý chiến lược và sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông và công nghiệp. Tọa lạc tại cửa ngõ Đông Bắc Thủ đô Hà Nội, Từ Sơn không chỉ tiếp giáp Quận Long Biên mà còn là đô thị vệ tinh quan trọng trong sự dịch chuyển về kinh tế, văn hóa và giáo dục từ Hà Nội. Được xem là trung tâm kinh tế - văn hóa - giáo dục của tỉnh Bắc Ninh, Từ Sơn thu hút không chỉ các nhà đầu tư trong nước mà còn cả các doanh nghiệp nước ngoài với nhu cầu phát triển công nghiệp và dịch vụ.

Bất động sản thị xã Từ Sơn - Bắc Ninh (Nguồn: Tạp chí Kinh tế tập đoàn)

Tiềm năng phát triển kinh tế và công nghiệp

Từ Sơn có sự hiện diện của 3 khu công nghiệp lớn: VSip, Đại Đồng và Tiên Sơn. Đây là các khu công nghiệp hiện đại, không chỉ đóng góp vào sự phát triển kinh tế của Bắc Ninh mà còn thu hút nhiều lao động và dân cư đến sinh sống, làm việc. 

Bên cạnh đó, các làng nghề truyền thống như Đồng Kỵ, Đa Hội, và Đông Hồ cũng góp phần tạo nên sự đa dạng và tiềm năng phát triển trong lĩnh vực sản xuất và kinh doanh. Sự kết hợp giữa nền công nghiệp hiện đại và các ngành nghề truyền thống mang đến cho Từ Sơn một nền kinh tế đa dạng và bền vững, tạo ra cơ hội đầu tư lớn vào bất động sản.

Hạ tầng giao thông và kết nối khu vực

Hạ tầng giao thông của Từ Sơn đang được đầu tư mạnh mẽ với hàng loạt dự án cầu, đường đang và sẽ triển khai trong tương lai gần. Nổi bật nhất là các dự án cầu Đuống 2, cầu Giang Biên, bắc qua Sông Đuống, kết nối trực tiếp Từ Sơn với quận Long Biên, Hà Nội và huyện Gia Lâm. Những cây cầu này không chỉ tăng cường kết nối khu vực mà còn thúc đẩy quá trình giao thương, lưu thông hàng hóa giữa Hà Nội và Bắc Ninh, tạo điều kiện thuận lợi cho việc đầu tư và phát triển bất động sản.

Ngoài ra, dự án đường đô thị 179 kết nối trực tiếp từ Từ Sơn đến Gia Lâm cũng đang được triển khai, hứa hẹn nâng cấp hệ thống giao thông liên vùng. Các dự án giao thông lớn này sẽ hoàn thiện trong vòng 2-3 năm tới, mở ra cơ hội vàng cho thị trường bất động sản tại Từ Sơn. Cơ sở hạ tầng càng phát triển thì giá trị bất động sản tại khu vực càng tăng cao, tạo ra nhiều cơ hội sinh lời hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

Các dự án bất động sản nổi bật

Từ Sơn không chỉ hấp dẫn bởi tiềm năng phát triển hạ tầng và công nghiệp, mà còn là điểm đến của nhiều dự án bất động sản quy mô lớn. 

Dự án khu đô thị VSIP Bắc Ninh, do tập đoàn VSIP quản lý và phát triển, là một trong những khu đô thị phức hợp hiện đại đầu tiên tại Bắc Ninh. Đây là khu đô thị được đầu tư bài bản với các tiện ích chuẩn mực, từ công viên trung tâm đến hồ sinh thái, giúp tạo ra môi trường sống trong lành, tiện nghi cho cư dân. Dự án này không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân trong khu vực mà còn thu hút các nhà đầu tư bất động sản tìm kiếm cơ hội sinh lời từ đất nền và các sản phẩm nhà ở tại đây.

Cơ hội đầu tư trong năm 2024

Năm 2024 được dự báo sẽ mở ra nhiều cơ hội đầu tư bất động sản Bắc Ninh nói chung hay thị xã Bắc Ninh nói riêng. 

Theo thống kê, giá trị bất động sản tại Từ Sơn đã tăng trung bình 15-20% mỗi năm và dự báo sẽ tiếp tục đà tăng trưởng trong năm 2024 . Điều này hứa hẹn tạo ra thị trường đầy tiềm năng cho các nhà đầu tư muốn khai thác lợi nhuận bền vững từ khu vực này.

Có thế thấy, với vị trí đắc địa, sự phát triển mạnh mẽ về công nghiệp và hạ tầng giao thông, Từ Sơn, Bắc Ninh đang trở thành một trong những điểm nóng bất động sản tiềm năng nhất trong khu vực. Những dự án cầu đường kết nối với Hà Nội và các khu đô thị kiểu mẫu như VSIP Bắc Ninh đang mang đến những cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư và người mua nhà. Đây chính là thời điểm để tận dụng cơ hội và khai thác tiềm năng bất động sản tại Từ Sơn, Bắc Ninh trước khi giá trị bất động sản tại đây bùng nổ mạnh mẽ hơn nữa trong tương lai gần.

Xem thêm

Cập nhật bản đồ quy hoạch cụm công nghiệp làng nghề Quảng Bố tỉnh Bắc Ninh mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch cụm công nghiệp Cao Đức - Vạn Ninh tỉnh Bắc Ninh mới nhất