Tiềm năng bất động sản thị trấn Tiên Lãng huyện Tiên Lãng và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Tiên Lãng từ lâu được biết đến như một vùng đất giàu tiềm năng tại phía Nam Hải Phòng, nơi có hệ thống giao thông đường bộ, đường thủy phát triển. Sự phát triển kinh tế địa phương và các dự án hạ tầng trọng điểm như đường cao tốc, cầu vượt và các khu công nghiệp đang đẩy mạnh sự phát triển bất động sản thị trấn Tiên Lãng. Trong năm 2024, thị trường bất động sản Hải Phòng nói chung và thị trấn nói riêng sẽ có nhiều biến động tích cực, tạo ra những cơ hội đầu tư hấp dẫn.

Tổng quan về bất động sản huyện Tiên Lãng, thị trấn Tiên Lãng

Thị trường bất động sản huyện Tiên Lãng, đặc biệt là thị trấn Tiên Lãng, đang dần trở thành tâm điểm thu hút sự chú ý của giới đầu tư nhờ vào những tiềm năng phát triển nổi bật.

Tổng quan về thị trấn Tiên Lãng

Thị trấn Tiên Lãng là trung tâm hành chính của huyện Tiên Lãng, thuộc thành phố Hải Phòng. Với tổng diện tích khoảng 7,16 km2, Tiên Lãng có vị trí địa lý khá thuận lợi, giáp ranh với nhiều xã phát triển trong khu vực. 

• Phía Bắc thị trấn giáp xã Quyết Tiến và huyện Kiến Thụy
• Phía Tây tiếp giáp với xã Tiên Thanh và Cấp Tiến
• Phía Nam giáp xã Bạch Đằng và Đoàn Lập
• Phía Đông Nam tiếp giáp xã Quang Phục

Ranh giới của thị trấn Tiên Lãng huyện Tiên Lãng (Nguồn: Google Earth)

Hệ thống giao thông tại thị trấn Tiên Lãng được đầu tư khá đồng bộ với nhiều tuyến đường huyết mạch như đường Minh Đức, đường Nhữ Văn Lan, đường Phạm Ngọc Đa và ĐT 354. Nhờ đó, việc di chuyển từ thị trấn đến các khu vực lân cận khá thuận tiện. Cụ thể, từ UBND thị trấn Tiên Lãng di chuyển đến sân bay Cát Bi mất khoảng 45 phút (khoảng cách 25km), trong khi di chuyển đến UBND thành phố Hải Phòng mất khoảng 42 phút (khoảng cách 22km).

Với mục tiêu thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội bền vững, Tiên Lãng đang tập trung huy động mọi nguồn lực để chuyển đổi từ một nền kinh tế thuần nông sang nền kinh tế đa ngành, trong đó đặc biệt chú trọng đến công nghiệp và dịch vụ. Dự án đường cao tốc Ninh Bình - Hải Phòng đi qua địa bàn đã và đang là một động lực lớn cho quá trình phát triển của Tiên Lãng. 

Tình hình thị trường bất động sản huyện Tiên Lãng, thị trấn Tiên Lãng

Thị trường bất động sản tại Tiên Lãng hiện đang trong giai đoạn phát triển, với nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn. Huyện Tiên Lãng nói chung và thị trấn Tiên Lãng nói riêng đang tập trung đẩy mạnh các dự án hạ tầng và phát triển kinh tế biển, nông nghiệp công nghệ cao. Chính quyền địa phương cũng đang thúc đẩy việc xây dựng các khu, cụm công nghiệp (CCN) nhằm thu hút đầu tư và tạo việc làm cho người dân địa phương. Điều này đã tạo ra một lực đẩy mạnh mẽ cho thị trường bất động sản tại đây.

Bên cạnh đó, hệ thống giao thông phát triển đồng bộ cũng là yếu tố quan trọng góp phần nâng cao giá trị bất động sản. Tuyến đường cao tốc Ninh Bình - Hải Phòng không chỉ giúp kết nối giao thông thuận tiện hơn mà còn là động lực giúp thị trường bất động sản tăng trưởng trong tương lai gần. Cùng với đó, các tuyến đường nội thị và liên tỉnh như ĐT 354 cũng đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút các nhà đầu tư bất động sản và dịch vụ.

Về giá đất, thị trường bất động sản huyện Tiên Lãng hiện tại đang dao động từ 12 triệu đến 25,64 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí và loại hình bất động sản (Nguồn: Batdongsan tháng 10/2024). Khu vực có giá thấp nhất là Khu 5 của thị trấn, trong khi các vị trí tại mặt đường ĐT 354 có giá cao nhất. Sự chênh lệch về giá này chủ yếu phụ thuộc vào hạ tầng giao thông, tiện ích xung quanh và tiềm năng phát triển của từng khu vực.

Đánh giá tiềm năng thị trường bất động sản huyện Tiên Lãng, thị trấn Tiên Lãng

Thị trường bất động sản Hải Phòng, huyện Tiên Lãng, thị trấn Tiên Lãng, đang nổi lên như một điểm sáng thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư. Nhờ vị trí địa lý thuận lợi, hạ tầng giao thông được đầu tư mạnh mẽ và chiến lược phát triển kinh tế đa ngành, Tiên Lãng đang dần trở thành một trung tâm kinh tế mới của Hải Phòng. 

Tiềm năng thị trường bất động sản thị trấn Tiên Lãng

Thị trấn Tiên Lãng và huyện Tiên Lãng được xem là khu vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong lĩnh vực bất động sản nhờ vào nhiều yếu tố địa lý, hạ tầng và chính sách quy hoạch phù hợp. 

Về mặt địa lý, Tiên Lãng nằm ở phía Nam thành phố Hải Phòng, chỉ cách trung tâm thành phố khoảng 48 km và gần các tuyến giao thông trọng yếu như đường cao tốc Ninh Bình - Hải Phòng, quốc lộ 37... Điều này giúp Tiên Lãng dễ dàng kết nối với các khu vực kinh tế trọng điểm trong và ngoài thành phố, từ đó gia tăng giá trị bất động sản.

Hạ tầng giao thông tại huyện cũng đang được đầu tư mạnh mẽ, với nhiều dự án lớn như cầu Đăng, cầu Hàn, tuyến đường bộ ven biển và các tuyến đường kết nối giữa các xã trong huyện. Đặc biệt, tuyến đường từ ngã ba Đoàn Lập đến quốc lộ 37 đã góp phần nâng cao giá trị bất động sản thị trấn Tiên Lãng, khi việc di chuyển và giao thương trở nên thuận lợi hơn bao giờ hết.

Hạ tầng giao thông thị trấn Tiên Lãng đang dần được nâng cấp (Nguồn: Cổng tin tức TP Hải Phòng) 

Đánh giá thị trường bất động sản thị trấn Tiên Lãng trong tương lai

Thị trường bất động sản tại Tiên Lãng được kỳ vọng sẽ tiếp tục tăng trưởng ổn định trong những năm tới, khi các dự án hạ tầng lớn dần hoàn thiện. Định hướng phát triển của huyện nói chung và thị trấn nói riêng là tập trung vào phát triển các khu, cụm công nghiệp, kinh tế biển, nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao. 

Việc đẩy nhanh tiến độ xây dựng cụm công nghiệp thị trấn Tiên Lãng với diện tích 45 ha đã thu hút 11 doanh nghiệp đăng ký đầu tư, lấp đầy toàn bộ diện tích, tạo động lực lớn cho sự phát triển kinh tế và bất động sản khu vực.

Bên cạnh phát triển công nghiệp, dịch vụ và du lịch cũng được xác định là lĩnh vực đột phá của huyện. Với nhiều di tích lịch sử và văn hóa như đình Cựu Đôi và chùa Phú Kê, kết hợp với cảnh quan thiên nhiên sông nước, Tiên Lãng có tiềm năng thu hút du lịch và đầu tư phát triển khu nghỉ dưỡng, dịch vụ thương mại.

Hơn nữa, thành phố Hải Phòng đã dành nguồn lực lớn để đầu tư hạ tầng cho Tiên Lãng, giúp khu vực này nhanh chóng thoát khỏi thế thuần nông và chuyển đổi thành một trung tâm phát triển kinh tế bền vững, tạo tiền đề cho thị trường bất động sản bứt phá.

Xu hướng giá đất nền huyện Tiên Lãng, thị trấn Tiên Lãng

Giá trị đất đai trong thị trấn tăng nhẹ trong vài năm qua theo xu hướng chung của thị trường bất động sản Hải Phòng, chủ yếu nhờ vào sự cải thiện về hạ tầng và chính sách thu hút đầu tư công nghiệp.

Khi các dự án hạ tầng lớn được hoàn thiện, giá bất động sản thị trấn Tiên Lãng được dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng (Nguồn: CafeLand)

Trong tương lai, khi các dự án hạ tầng lớn như đường cao tốc Ninh Bình - Hải Phòng và hệ thống giao thông nội địa được hoàn thiện, giá bất động sản tại Tiên Lãng được dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng. Đặc biệt, các khu vực gần các tuyến đường trọng yếu và cụm công nghiệp Tiên Lãng có thể chứng kiến sự gia tăng nhanh chóng về giá trị, mang đến cơ hội lớn cho các nhà đầu tư bất động sản Hải Phòng muốn tìm kiếm thị trường tiềm năng với mức giá còn hợp lý trước khi bước vào giai đoạn bùng nổ.

Với tiềm năng phát triển mạnh mẽ cùng các chính sách ưu đãi đầu tư của địa phương, bất động sản thị trấn Tiên Lãng đang dần trở thành một điểm đến đầy hứa hẹn cho các nhà đầu tư. Sự phát triển về hạ tầng và kinh tế sẽ là đòn bẩy giúp thị trường bất động sản Hải Phòng lẫn Tiên Lãng bứt phá trong năm 2024. Nhà đầu tư cần cân nhắc nắm bắt thời cơ, tận dụng lợi thế và tiềm năng để tối ưu hóa lợi nhuận từ thị trường này.

Xem thêm

Tiềm năng bất động sản huyện Kiến Thụy Hải Phòng và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Tiềm năng bất động sản quận Đồ Sơn Hải Phòng và cơ hội đầu tư trong năm 2024