Tiềm năng bất động sản thị trấn Núi Đèo huyện Thủy Nguyên và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Bất động sản thị trấn Núi Đèo đang trở thành tâm điểm thu hút sự chú ý của giới đầu tư nhờ vào sự phát triển đồng bộ về hạ tầng và vị trí chiến lược. Với định hướng phát triển Thủy Nguyên thành thành phố trực thuộc Hải Phòng, khu vực này đang trải qua sự bùng nổ về giá trị bất động sản. Bài viết này sẽ phân tích tiềm năng phát triển và cơ hội đầu tư vào bất động sản Hải Phòng, trong đó bất động sản huyện Thủy Nguyên và thị trấn Núi Đèo là điểm sáng đáng chú ý trong năm 2024.

Tổng quan bất động sản thị trấn Núi Đèo huyện Thủy Nguyên 

Thị trấn Núi Đèo, thuộc huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng, nằm ở vị trí chiến lược, đóng vai trò trung tâm hành chính, kinh tế của toàn huyện. Được biết đến như là cửa ngõ kết nối giữa thành phố Hải Phòng với các khu vực lân cận, thị trấn này đang chứng kiến sự phát triển vượt bậc, đặc biệt trên thị trường bất động sản huyện Thủy Nguyên. 

Tổng quan về thị trấn Núi Đèo

Núi Đèo có diện tích 9,32km2, với dân số khoảng 15.000 người (theo báo cáo thống kê năm 2022). Thị trấn được quy hoạch để phát triển thành trung tâm đô thị hiện đại của huyện Thủy Nguyên, kết hợp giữa công nghiệp, thương mại và dịch vụ. Nằm cách trung tâm thành phố Hải Phòng khoảng 15km, Núi Đèo có vị trí giao thông thuận lợi, đặc biệt với trục đường Quốc lộ 10 chạy qua, kết nối các tỉnh miền Bắc và cửa ngõ giao thương quan trọng. 

Các dự án hạ tầng lớn như cầu Bính và cầu Hoàng Văn Thụ đã rút ngắn thời gian di chuyển từ Núi Đèo đến các khu vực trung tâm Hải Phòng và các tỉnh lân cận, thúc đẩy sự phát triển kinh tế và xã hội.

Núi Đèo là trung tâm hành chính - kinh tế của huyện Thủy Nguyên (Nguồn: Nhà đất An Phú)

Tình hình thị trường bất động sản

Trong những năm gần đây, bất động sản thị trấn Núi Đèo trở nên nóng hơn bao giờ hết trên thị trường bất động sản Hải Phòng, nhờ vào sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp và sự mở rộng hạ tầng giao thông. Theo báo cáo của Sở Xây dựng Hải Phòng năm 2023, giá đất tại trung tâm thị trấn Núi Đèo dao động từ 25 - 40 triệu đồng/m2, tùy vào vị trí. Những khu vực gần trục đường chính, gần khu hành chính hay các dự án khu đô thị mới thường có mức giá cao hơn.

Ngoài ra, sự ra đời của các khu công nghiệp (KCN) lớn như KCN VSIP Hải Phòng và KCN Nam Cầu Kiền gần thị trấn Núi Đèo cũng là yếu tố đẩy giá bất động sản huyện Thủy Nguyên lên cao. Khu vực lân cận các khu công nghiệp này đã thu hút nhiều nhà đầu tư mua đất nền để phát triển nhà ở cho công nhân, cũng như các dự án thương mại và dịch vụ.

Phân khúc đất thổ cư

Tính đến năm 2024, giá đất thổ cư tại thị trấn Núi Đèo tiếp tục ghi nhận mức tăng trưởng đều, nhờ vào sự phát triển của hạ tầng và nhu cầu tăng cao. Theo báo cáo từ các công ty môi giới bất động sản cập nhật đến tháng 9/2024 (theo các trang batdongsan, Nhà Tốt, Homedy), giá đất thổ cư tại khu vực này dao động từ 20 - 35 triệu đồng/m2, tùy vào vị trí. Các lô đất nằm gần trung tâm hành chính, trường học, chợ hoặc các khu vực phát triển đô thị mới có xu hướng tăng cao hơn, đặc biệt là các lô đất có vị trí đẹp gần các trục đường lớn.

Giá đất tại Núi Đèo vẫn có sự tăng trưởng đều đặn (Nguồn: Cổng thông tin thành phố Hải Phòng)

Đánh giá tiềm năng bất động sản thị trấn Núi Đèo và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Với vị trí chiến lược và sự bứt phá mạnh mẽ về hạ tầng, bất động sản thị trấn Núi Đèo đang thu hút sự quan tâm lớn từ giới đầu tư. Năm 2024 được dự đoán sẽ là thời điểm vàng để khai thác tiềm năng phát triển dài hạn tại bất động sản huyện Thủy Nguyên.

Tiềm năng phát triển

Thị trấn Núi Đèo đang trở thành một trong những điểm sáng về bất động sản Hải Phòng nhờ sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và kinh tế. Thủy Nguyên được định hướng phát triển trở thành thành phố trực thuộc Hải Phòng, và Núi Đèo là trung tâm hành chính quan trọng của toàn huyện. Với vị trí chiến lược, thị trấn Núi Đèo đã và đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Các dự án khu đô thị mới, khu công nghiệp và hệ thống giao thông nâng cấp là những yếu tố hỗ trợ cho thị trường bất động sản tại đây.

Ngoài ra, sự phát triển của các khu công nghiệp như VSIP Hải Phòng và Nam Cầu Kiền đã kéo theo nhu cầu lớn về nhà ở cho công nhân và chuyên gia, dẫn đến sự bùng nổ về cả phân khúc đất thổ cư và nhà ở thương mại. 

Đánh giá thị trường trong tương lai

Trong tương lai gần, thị trường bất động sản thị trấn Núi Đèo được kỳ vọng tiếp tục phát triển mạnh mẽ khi Hải Phòng đang đẩy mạnh quy hoạch Thủy Nguyên trở thành thành phố trực thuộc. Những chính sách hỗ trợ phát triển hạ tầng, kết hợp với việc hoàn thiện các khu công nghiệp và dịch vụ, sẽ tiếp tục thu hút dòng vốn đầu tư cả trong và ngoài nước.

Các dự án khu đô thị mới, khu dân cư cao cấp và các trung tâm thương mại dự kiến sẽ được mở rộng thêm, đáp ứng nhu cầu sinh sống và kinh doanh của người dân và các doanh nghiệp. Đồng thời, các khu vực đất nền lân cận trung tâm thị trấn Núi Đèo, cũng như các khu vực gần các khu công nghiệp lớn, sẽ trở thành điểm đến hấp dẫn của nhà đầu tư.

Bất động sản thị trấn Núi Đèo có tiềm năng phát triển mạnh trong tương lai (Nguồn: Nhà đất An Phú)

Xu hướng giá 

Xu hướng giá bất động sản thị trấn Núi Đèo đang có sự biến động tích cực. Trong những năm gần đây, giá bất động sản Hải Phòng đã tăng mạnh nhờ vào sự phát triển cơ sở hạ tầng, đặc biệt là các dự án khu công nghiệp và giao thông. 

Sự phát triển của khu công nghiệp Thủy Nguyên và các dự án lớn như VSIP Hải Phòng, cùng với việc nâng cấp các tuyến đường quan trọng như cầu Bạch Đằng, đã tạo ra một dòng đầu tư lớn vào khu vực này. Theo các chuyên gia bất động sản, việc mở rộng các khu công nghiệp, đô thị và hạ tầng hiện đại sẽ còn tiếp tục đẩy giá bất động sản tăng trong những năm tới​.

Thị trường bất động sản thị trấn Núi Đèo hứa hẹn mang đến nhiều cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong năm 2024. Với tiềm năng phát triển mạnh mẽ, sự đầu tư vào hạ tầng và vị trí kết nối thuận lợi với bất động sản Hải Phòng, khu vực này đang trở thành một trong những điểm đến đáng cân nhắc. Việc đón đầu cơ hội ngay từ bây giờ sẽ giúp nhà đầu tư khai thác được giá trị dài hạn từ bất động sản huyện Thủy Nguyên và thị trấn Núi Đèo.

Xem thêm

Tiềm năng bất động sản phường Nghĩa Xá quận Lê Chân và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Tiềm năng bất động sản phường Bình Chiểu khu vực Thủ Đức TPHCM