Tiềm năng bất động sản thành phố Bắc Ninh và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Thành phố Bắc Ninh đang ngày càng khẳng định vị thế là một trong những thị trường bất động sản đầy tiềm năng tại miền Bắc Việt Nam. Nhờ vào vị trí gần Hà Nội, cùng với sự phát triển vượt bậc về kinh tế, công nghiệp và hạ tầng, bất động sản thành phố Bắc Ninh trở thành điểm đến thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Năm 2024 được dự đoán sẽ là thời điểm vàng để đón đầu các cơ hội đầu tư bất động sản tại đây.

Tổng quan thị trường bất động sản tỉnh Bắc Ninh

Đặc điểm cơ bản của thị trường bất động sản Bắc Ninh

Bắc Ninh có vị trí địa lý gần kề thủ đô Hà Nội và nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc, đang dần trở thành một trung tâm kinh tế và đô thị mới. Diện tích nhỏ nhưng với mật độ dân số cao và tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, Bắc Ninh đang trải qua những thay đổi lớn trong hạ tầng và quy hoạch đô thị.

Thị trường bất động sản thành phố Bắc Ninh đang trở nên nhộn nhịp

Phân khúc bất động sản tại Bắc Ninh hiện nay khá đa dạng, bao gồm:

• Bất động sản nhà ở (chung cư, nhà phố và biệt thự).
• Bất động sản công nghiệp (khu công nghiệp và nhà xưởng).
• Bất động sản thương mại (shophouse, trung tâm thương mại).

Tình hình hiện tại của thị trường bất động sản tỉnh Bắc Ninh

Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản Bắc Ninh đã ghi nhận sự tăng trưởng ấn tượng. Giá đất tại nhiều khu vực trung tâm thành phố và các khu đô thị mới đã tăng mạnh so với vài năm trước. Các dự án nổi bật đã và đang triển khai tại đây bao gồm các khu đô thị cao cấp như Vinhomes Bắc Ninh, khu đô thị Hanaka Paris City hay các dự án bất động sản công nghiệp lớn như Khu công nghiệp VSIP, Yên Phong, Quế Võ.

Nhiều khu đô thị cao cấp được hình thành và phát triển (Nguồn: Vinhomes)

Sự hiện diện của nhiều chủ đầu tư uy tín như Vingroup, Him Lam, Becamex đã khẳng định sức hút và tiềm năng phát triển của Bắc Ninh.

Xu hướng và yếu tố ảnh hưởng đến thị trường bất động sản thành phố Bắc Ninh

Bắc Ninh hiện đang chứng kiến xu hướng đô thị hóa nhanh chóng. Nhu cầu về nhà ở không chỉ đến từ dân cư địa phương mà còn từ một lượng lớn chuyên gia và công nhân làm việc tại các khu công nghiệp lớn.

Bên cạnh đó, sự phát triển của cơ sở hạ tầng giao thông tại thành phố, đặc biệt là các tuyến đường cao tốc và vành đai kết nối với Hà Nội, cũng tạo điều kiện thuận lợi cho thị trường bất động sản tại đây.

Đánh giá tiềm năng bất động sản thành phố Bắc Ninh

Vị trí chiến lược

Bắc Ninh nằm cách Hà Nội chỉ khoảng 30km và được xem là cửa ngõ phía Đông Bắc của thủ đô. Thành phố này có sự kết nối thuận tiện với các tuyến đường huyết mạch như quốc lộ 1A, quốc lộ 18 và cao tốc Hà Nội – Lạng Sơn. Vị trí chiến lược này giúp Bắc Ninh dễ dàng tiếp cận các trung tâm kinh tế lớn trong khu vực.

Từ Bắc Ninh có thể di chuyển đến Hà Nội và các tỉnh thành lân cận đang phát triển nhanh chóng (Nguồn: Thành ủy Bắc Ninh)

Kinh tế và công nghiệp đang phát triển mạnh mẽ

Bắc Ninh không chỉ là trung tâm sản xuất của Việt Nam mà còn là một trong những điểm đến đầu tư nước ngoài lớn nhất cả nước. Sự hiện diện của các tập đoàn công nghiệp hàng đầu thế giới như Samsung, Canon, Foxconn đã thúc đẩy sự phát triển của kinh tế Bắc Ninh. Năm 2024, dòng vốn FDI dự kiến sẽ tiếp tục đổ về Bắc Ninh, kéo theo nhu cầu về bất động sản công nghiệp và nhà ở cho các chuyên gia, lao động nước ngoài.

Nhiều khu công nghiệp lớn tập trung tại thành phố Bắc Ninh (Nguồn: VnEconomy)

Thu nhập bình quân đầu người tại Bắc Ninh cũng đang tăng lên đã góp phần thúc đẩy nhu cầu về các sản phẩm bất động sản cao cấp và hiện đại.

Hạ tầng giao thông cùng với quy hoạch đô thị

Thành phố Bắc Ninh đang đẩy mạnh xây dựng và nâng cấp hạ tầng giao thông với nhiều dự án quan trọng như cầu vượt, đường vành đai, và các tuyến đường nối các khu công nghiệp. Hệ thống giao thông thuận tiện giúp Bắc Ninh dễ dàng kết nối với các tỉnh lân cận, đặc biệt là Hà Nội và Hải Phòng.

Cơ sở hạ tầng tại thành phố Bắc Ninh phát triển (Nguồn: Tạp chí Con số & Sự kiện)

Quy hoạch đô thị của Bắc Ninh cũng đang đi theo hướng phát triển các khu đô thị thông minh, bền vững, và hiện đại, mở ra nhiều cơ hội cho việc phát triển các dự án bất động sản.

Chất lượng cuộc sống của cư dân và môi trường sống

Bên cạnh phát triển hạ tầng, Bắc Ninh cũng chú trọng vào việc nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân. Các dịch vụ công cộng như trường học, bệnh viện và các tiện ích sống khác đang ngày càng được cải thiện.

Đặc biệt, các khu đô thị mới tại Bắc Ninh đều hướng tới việc xây dựng môi trường sống xanh, gần gũi với thiên nhiên nhằm đáp ứng nhu cầu sống chất lượng của dân cư.

Cơ hội đầu tư bất động sản tại Bắc Ninh trong năm 2024

Phân khúc tiềm năng để đầu tư

Năm 2024 dự báo sẽ mang lại nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư, đặc biệt là ở một số phân khúc nổi bật:

• Bất động sản nhà ở: Với sự gia tăng dân số và nhu cầu từ các chuyên gia, công nhân làm việc trong các khu công nghiệp, nhu cầu về nhà ở tại Bắc Ninh vẫn sẽ tiếp tục tăng mạnh. Các dự án chung cư cao cấp, nhà phố, biệt thự sẽ là những phân khúc tiềm năng cho nhà đầu tư.
• Bất động sản công nghiệp: Sự phát triển không ngừng của các khu công nghiệp tại Bắc Ninh sẽ tạo ra nhu cầu lớn về đất công nghiệp, khu nhà xưởng và dịch vụ đi kèm. Đây là cơ hội lớn cho các nhà đầu tư bất động sản công nghiệp.
• Bất động sản thương mại: Sự tăng trưởng dân số và thu nhập đang kéo theo nhu cầu về các trung tâm thương mại, shophouse và các dự án thương mại. Các nhà đầu tư có thể khai thác phân khúc này để đón đầu xu hướng phát triển của thành phố.

Những dự án bất động sản tại thành phố đáng chú ý

Bắc Ninh đang thu hút sự quan tâm của nhiều chủ đầu tư lớn với hàng loạt dự án mới trong năm 2024. Những dự án như Khu đô thị Him Lam Green Park, Khu đô thị Vinhomes Bắc Ninh, và các khu chung cư cao cấp khác dành cho chuyên gia, lao động nước ngoài là những điểm sáng trên thị trường. Các dự án này không chỉ có tiềm năng tăng giá mà còn mang lại cơ hội cho thuê và kinh doanh dịch vụ.

Theo Cafeland (09/2024), hiện nay cũng có nhiều căn hộ tại các dự án đang được mở bán hấp dẫn, có thể kể đến như Vạn An Residence, Lotus Central Bắc Ninh, Green Pearl Bắc Ninh.

Nhiều dự án bất động sản đang có mặt tại thành phố (Nguồn: Đất Xanh miền Bắc)

Lợi thế đầu tư trong giai đoạn 2024

Bắc Ninh đang trong giai đoạn phát triển mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng và kinh tế, điều này sẽ góp phần làm tăng giá trị bất động sản trong tương lai. Hơn nữa, so với các đô thị lớn như Hà Nội hay TP.HCM, giá bất động sản tại Bắc Ninh vẫn còn ở mức hợp lý đã tạo điều kiện cho nhà đầu tư tận dụng cơ hội sinh lời dài hạn.

Ngoài ra, chính quyền địa phương Bắc Ninh cũng đang có nhiều chính sách khuyến khích và hỗ trợ đầu tư vào bất động sản, mở ra nhiều thuận lợi cho các doanh nghiệp và nhà đầu tư.

Thành phố Bắc Ninh đang nổi lên như một điểm đến đầu tư hấp dẫn, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản. Với vị trí chiến lược, tiềm năng kinh tế và sự phát triển hạ tầng mạnh mẽ, thị trường bất động sản thành phố Bắc Ninh nói riêng và toàn tỉnh nói chung hứa hẹn sẽ mang lại nhiều cơ hội đầu tư sinh lời trong năm 2024.

Xem thêm

Tiềm năng bất động sản huyện Tiên Du Bắc Ninh và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Tiềm năng bất động sản huyện Lương Tài Bắc Ninh và cơ hội đầu tư trong năm 2024