Tiềm năng bất động sản huyện Lương Tài Bắc Ninh và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Bất động sản huyện Lương Tài, Bắc Ninh hiện nay được xem là một trong những thị trường bất động sản tiềm năng, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư lớn. Nhờ vào những chính sách quy hoạch đồng bộ và sự phát triển cơ sở hạ tầng, Lương Tài hứa hẹn sẽ trở thành điểm sáng trên bản đồ bất động sản Bắc Ninh. 

Bất động sản huyện Lương Tài là khu vực tiềm năng trong tương lai (Ảnh: Diễn đoàn Doanh nghiệp)

Sơ lược về huyện Lương Tài Bắc Ninh

Huyện Lương Tài, Bắc Ninh là một vùng đất chiêm trũng nằm phía Nam sông Đuống, cách thành phố Bắc Ninh 30km và cách trung tâm Hà Nội khoảng 52 km. Với vị trí địa lý thuận lợi, Lương Tài giáp với nhiều địa phương như TP. Chí Linh (Hải Dương) ở phía Đông, thị xã Thuận Thành ở phía Tây, huyện Cẩm Giàng (Hải Dương) ở phía Nam và huyện Gia Bình ở phía Bắc.

Hệ thống giao thông tại huyện được phát triển mạnh mẽ, với các tuyến tỉnh lộ quan trọng như 280, 281, 284 và 285, giúp kết nối Lương Tài với các huyện lân cận và tỉnh Hải Dương. Các tuyến đường này được xây dựng mới, trải nhựa và trang bị đèn cao áp, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và giao thương.

Về cơ sở hạ tầng, Lương Tài hiện có 1 cụm công nghiệp Lâm Bình, làng nghề Quảng Bố,... góp phần tạo việc làm cho khoảng 5.000 lao động địa phương. Huyện cũng được trang bị đầy đủ các tiện ích công cộng như bệnh viện, trường học, trung tâm văn hóa – thể thao và các cơ sở kinh doanh, đảm bảo đời sống ổn định và phát triển bền vững cho người dân.

Tổng quan bất động sản huyện Lương Tài Bắc Ninh

Huyện Lương Tài, nằm trong vùng phát triển kinh tế trọng điểm của tỉnh Bắc Ninh, đang trải qua quá trình thay đổi mạnh mẽ về quy hoạch và sử dụng đất. 

Lương Tài nằm trong vùng kinh tế trọng điểm của Bắc Ninh (Ảnh: Bách hóa XANH) 

Theo Quyết định số 223/QĐ-UBND ngày 22/07/2021, huyện Lương Tài đã phê duyệt kế hoạch sử dụng đất cho giai đoạn 2021 - 2030. Tổng diện tích đất tự nhiên của huyện lên đến 10.591,26ha, trong đó đất nông nghiệp chiếm 5.131,29ha, đất phi nông nghiệp là 5.457,28ha và đất chưa sử dụng là 2,69ha.

Đặc biệt, đến năm 2030, huyện Lương Tài sẽ chuyển đổi 1.736,33ha đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp, đồng thời mở rộng diện tích đất ở với 36,92ha đất phi nông nghiệp được chuyển đổi. Việc này không chỉ tạo điều kiện cho sự phát triển đô thị hóa mà còn giúp khai thác hiệu quả các tiềm năng đất đai hiện có.

Trong năm 2024, theo Quyết định số 661/QĐ-UBND ngày 29/12/2023, huyện Lương Tài tiếp tục điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất. Tổng diện tích đất nông nghiệp giảm còn 6.676,02ha, đất phi nông nghiệp là 3.911,20ha và đất chưa sử dụng còn 4,04ha. Huyện cũng có kế hoạch thu hồi 181,82ha đất nông nghiệp và 34,34ha đất phi nông nghiệp nhằm phục vụ các mục tiêu phát triển kinh tế và hạ tầng.

Những thay đổi này hứa hẹn sẽ thúc đẩy tiềm năng phát triển bất động sản huyện Lương Tài, tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển đô thị và công nghiệp của huyện trong tương lai.

Tiềm năng bất động sản huyện Lương Tài Bắc Ninh và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Trong bối cảnh thị trường bất động sản Bắc Ninh đang dần hồi phục sau giai đoạn khó khăn, các huyện và thành phố lớn đã ghi nhận sự phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án bất động sản được quy hoạch bài bản. Tuy nhiên, bất động sản huyện Lương Tài có diện tích đất lớn nhưng tiềm năng chưa được khai thác hết, vẫn là một điểm sáng mới với nhiều cơ hội đầu tư.

Bất động sản huyện Lương Tài dần được chú ý bởi các nhà đầu tư (Ảnh: Wikipedia)

Năm 2023, thị trường bất động sản tại Bắc Ninh gặp nhiều khó khăn với nguồn cung khan hiếm, không có dự án mới. Tuy nhiên, đầu năm 2024, thị trường đã có dấu hiệu phục hồi khi một số khó khăn được tháo gỡ.

Tại Lương Tài, các dự án bất động sản vẫn còn hạn chế, chủ yếu là các lô đất thổ cư cũ mua đi bán lại, hoặc các nhà đầu tư mua đất lớn và tách thửa ra bán. Điều này khiến giá bất động sản tại huyện này vẫn ở mức tương đối mềm so với các khu vực khác trong tỉnh, tạo điều kiện cho những nhà đầu tư tiềm năng.

Cụ thể, giá bất động sản huyện Lương Tài trong tháng 8/2024 dao động từ 6 triệu đến 45 triệu đồng/m2, với diện tích phổ biến từ 63m2 đến 879m2. Các khu vực như Thứa, An Thịnh, Phú Hòa đang là điểm nóng của hoạt động mua bán đất. Ví dụ, một lô đất 130m2 tại Phú Hòa có giá chỉ 800 triệu đồng, tương đương 6,15 triệu đồng/m2, một mức giá khá hấp dẫn cho những nhà đầu tư muốn sở hữu bất động sản tại khu vực này.

Với cơ sở hạ tầng đang dần hoàn thiện và mức giá hợp lý, Lương Tài - bất động sản Bắc Ninh hứa hẹn sẽ trở thành một trong những điểm đến đầu tư bất động sản đầy tiềm năng trong tương lai gần, đặc biệt khi các dự án phát triển mới được triển khai.

Lý do nên đầu tư vào bất động sản huyện Lương Tài trong năm 2024

Bất động sản huyện Lương Tài, tỉnh Bắc Ninh đang nổi lên như một điểm sáng trên bản đồ bất động sản với nhiều tiềm năng tăng trưởng đáng chú ý. 

Đầu tư bất động sản Bắc Ninh là một lựa chọn tốt cho các nhà đầu tư (Ảnh: news - Sở Giao thông vận tải - Cổng thông tin điện tử tỉnh Bắc Ninh)

Giá bất động sản còn thấp là yếu tố đầu tiên thu hút các nhà đầu tư, đặc biệt là những người có vốn nhỏ lẻ và muốn đầu tư dài hạn. So với các khu vực lân cận, mức giá đất tại đây hiện vẫn còn hợp lý, tạo cơ hội lớn cho những ai muốn "đón đầu" làn sóng tăng giá trong tương lai.

Bên cạnh đó, tăng trưởng tiềm năng của thị trường bất động sản huyện Lương Tài được hỗ trợ mạnh mẽ bởi hàng loạt dự án cơ sở hạ tầng đang triển khai, cùng với các kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội dài hạn. Những điều này hứa hẹn sẽ thúc đẩy giá trị bất động sản Bắc Ninh tăng trưởng mạnh mẽ trong thời gian tới:

• Dự án khu nhà ở thôn Đạo Sử đang xây dựng
• Dự án khu dân cư mới thị tứ Sen đã được đền bù giải phóng mặt bằng, hiện nay vẫn chưa có chủ đầu tư, chưa triển khai.
• Dự án khu nhà ở tại thị trấn Thứa, Táo Đôi đã được phê duyệt quy hoạch từ 07/2016, hiện đã làm xong hạ tầng và giao bán cho người dân.

Cuối cùng, dòng vốn đầu tư lớn đang dần đổ vào khu vực, khi các nhà đầu tư lớn bắt đầu chú ý đến thị trường bất động sản Bắc Ninh nói chung và huyện Lương Tài nói riêng. Điều này càng củng cố thêm niềm tin về tiềm năng phát triển và sinh lời cao khi đầu tư vào bất động sản tại đây.

Bất động sản huyện Lương Tài, Bắc Ninh đang là điểm sáng trên bản đồ đầu tư trong năm 2024. Với vị trí địa lý thuận lợi, hạ tầng đang phát triển và giá đất còn thấp, Lương Tài là thị trường đáng để các nhà đầu tư xem xét. 

Bất động sản huyện Lương Tài, Bắc Ninh đang là điểm sáng trên bản đồ đầu tư trong năm 2024 (Ảnh: Wikipedia)

Tuy nhiên, việc thận trọng đánh giá rủi ro, pháp lý trước khi đầu tư vào bất động sản Bắc Ninh là vô cùng quan trọng để tối ưu hóa lợi nhuận và đảm bảo sự an toàn trong quá trình đầu tư. Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản với tiềm năng sinh lời cao trong tương lai, bất động sản huyện Lương Tài chính là một lựa chọn sáng giá.

Xem thêm

Tiềm năng bất động sản thị xã Từ Sơn Bắc Ninh và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Tổng quan tình hình thị trường đất nền Bắc Ninh cập nhật mới nhất