Tiềm năng bất động sản huyện Tiên Du Bắc Ninh và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Năm 2024, bất động sản huyện Tiên Du tỉnh Bắc Ninh ngày càng thu hút sự chú ý của người dân và nhà đầu tư. Với vị trí địa lý lợi thế, cùng với sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng và dịch vụ, bất động sản Bắc Ninh và đặc biệt là khu vực huyện Tiên Du là nơi an cư lý tưởng và mở ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn. Bài viết sau sẽ cung cấp thông tin tổng quan về tiềm năng và cơ hội mà bất động sản huyện Tiên Du tỉnh Bắc Ninh, giúp nhà đầu tư có những quyết định đầu tư sáng suốt trong tương lai. 

Một số thông tin về huyện Tiên Du tỉnh Bắc Ninh

Vị trí địa lý

Nằm tại trung tâm vùng đồng bằng sông Hồng, huyện Tiên Du của tỉnh Bắc Ninh là một điểm nối quan trọng giữa thủ đô Hà Nội và các địa phương lân cận. Với khoảng cách chỉ 5km về phía Tây Nam so với thành phố Bắc Ninh và khoảng 25km từ Hà Nội, Tiên Du có một vị thế địa lý đặc biệt, tiếp giáp với thành phố Bắc Ninh và thị xã Quế Võ ở phía Đông, trong khi phía Tây là thành phố Từ Sơn. Phía Nam của huyện là thị xã Thuận Thành và huyện Gia Lâm thuộc Hà Nội, và phía Bắc giáp với huyện Yên Phong.

Huyện Tiên Du tỉnh Bắc Ninh là cầu nối quan trọng với Thủ đô (Nguồn: Viettimes) 

Địa hình của Tiên Du chủ yếu là đồng bằng, nhưng cũng bao gồm một số khu vực đồi thấp, tạo nên một cảnh quan đa dạng với sông Đuống và sông Ngũ Huyện Khê làm ranh giới tự nhiên, phân chia huyện với các khu vực khác. Huyện bao gồm 14 đơn vị hành chính, với thị trấn Lim là trung tâm hành chính và 13 xã khác, mỗi xã đều có những đặc trưng riêng biệt, góp phần vào bản sắc văn hóa và kinh tế của huyện. 

Cơ sở hạ tầng giao thông

Huyện Tiên Du đang ngày càng chuyển mình mạnh mẽ trong việc phát triển hạ tầng giao thông, với việc hoàn thiện hơn 55km đường huyện và đô thị, cùng với đó là sự mở rộng của hơn 65km đường trục xã và gần 300km đường nông thôn, đáp ứng nhu cầu di chuyển ngày càng cao của người dân (Nguồn: Bacninhgov).

Đặc biệt, việc cứng hóa toàn bộ mạng lưới đường giao thông đã nâng cao chất lượng cuộc sống nông thôn, phù hợp với các tiêu chí mới về giao thông nông thôn. Sự quan tâm đầu tư liên tục từ các cấp chính quyền đã thúc đẩy việc cải tạo và nâng cấp các tuyến đường quan trọng, không chỉ mở rộng diện tích đất giao thông mà còn tăng cường các tiện ích như hệ thống thoát nước và chiếu sáng, góp phần vào việc hoàn thiện một hệ thống giao thông kỹ thuật hiện đại. 

Huyện cũng đang tiến hành các bước chuẩn bị cho việc triển khai các dự án giao thông mới, nhằm không ngừng nâng cao chất lượng hạ tầng và đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế của khu vực, đồng thời tạo điều kiện cho quá trình đô thị hóa diễn ra nhanh chóng và bền vững. 

Kinh tế xã hội

Kinh tế huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh có sự phát triển vượt bậc trong những năm qua. Với việc tập trung vào công nghiệp hóa và hiện đại hóa, huyện đã ghi nhận mức tăng trưởng ấn tượng, vượt trội so với mức trung bình của tỉnh, đạt 14% trong khoảng thời gian từ 2019 đến 2022 (Nguồn: Baodantoc).

Sự phát triển không ngừng của ngành công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp, với tốc độ tăng trưởng hàng năm là 12%, đã thúc đẩy sự tăng trưởng của các hoạt động thương mại và dịch vụ, cả về quy mô lẫn chất lượng. Bên cạnh đó, sự đầu tư vào sản xuất nông nghiệp áp dụng công nghệ cao, cùng với việc xây dựng nông thôn mới, đã góp phần làm nền tảng cho một Tiên Du phát triển bền vững, hướng tới một tương lai đô thị hóa hiện đại và văn minh.

Tổng quan về tiềm năng bất động sản quận 6 TP HCM

Bất động sản huyện Tiên Du đang trở thành điểm nóng cho các nhà đầu tư bất động sản nhờ sự chuyển mình thành thị xã và vị trí chiến lược liền kề thủ đô Hà Nội. 

Sự gia tăng mạnh mẽ về đô thị hóa và phát triển kinh tế, cùng với việc nằm trên trục giao thông quan trọng với các tuyến quốc lộ và đường sắt, đã tạo điều kiện thuận lợi cho Tiên Du phát triển thành một trung tâm giao thương sầm uất. 

Bất động sản huyện Tiên Du có nhiều tiềm năng phát triển (Nguồn: Tiên Du Bắc Ninh)

Đặc biệt, với việc nằm gần các khu công nghiệp lớn và dân cư đông đúc, Tiên Du không chỉ thu hút sự quan tâm từ giới đầu tư mà còn đáp ứng nhu cầu về nhà ở và dịch vụ cho cộng đồng lao động, kỹ sư, và chuyên gia đang ngày càng tăng. Điều này làm cho Tiên Du trở thành một trong những khu vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản Bắc Ninh, hứa hẹn mang lại cơ hội đầu tư sinh lời cao trong tương lai.

Tình hình bất động sản huyện Tiên Du tỉnh Bắc Ninh mới nhất năm 2024

Bất động sản huyện Tiên Du tỉnh Bắc Ninh có mức giá cạnh tranh và thấp hơn đáng kể so với các khu vực lân cận Yên Phong, Từ Sơn. Sự chênh lệch này mở ra cơ hội đầu tư với khả năng sinh lời cao, nhất là khi cơ sở hạ tầng đang được cải thiện, hứa hẹn sự tăng giá trong tương lai. Các nhà đầu tư lớn đã nhận ra tiềm năng và đang tích cực mua quỹ đất, phát triển dự án để tận dụng cơ hội này.

Theo thống kê tại website Batdongsan (tháng 09/2024), có tổng cộng 22 tin đăng bán bất động sản tại huyện Tiên Du, với 2,176 lượt xem khu vực này trong vòng 7 ngày. Giá bán đất tại quận dao động từ 22 – 70 triệu đồng/m2. Mức giá này tương đối rẻ hơn so với các huyện lân cận khi mức giá tại Yên Phong, Từ Sơn dao động cao ở mức 35 – 37 triệu đồng/m2.

Giá nhà đất huyện Tiên Du tương đối rẻ so với các khu vực lân cận (Nguồn: Tiên Du Bắc Ninh)

Một số tin bán bất động sản nổi bật trong khu vực huyện Tiên Du tại website Batdongsan trong tháng 09/2024:

• Chung cư Hoa Sơn, Đường 295, Xã Hoàn Sơn, Tiên Du, diện tích 69,5m2 với 2PN, giá bán chỉ 950 triệu đồng, tương đương 13,67 triệu đồng/m2.
• Nhà nguyên căn khu đô thị Bãi Ré, Đường Quốc lộ 1A, Xã Nội Duệ, huyện Tiên Du, diện tích 81m2, mặt tiền 4,5m. Giá bán nguyên căn là 5,8 tỷ đồng tương đương 71,6 triệu đồng/m2. 

Bài viết đã cung cấp cái nhìn tổng quan về khả năng phát triển của thị trường bất động sản huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh. Mong rằng, thông tin này sẽ giúp các nhà đầu tư và cư dân có thêm những hiểu biết sâu sắc hơn về tiềm năng của huyện, từ đó đưa ra những quyết định đầu tư một cách thông minh và hiệu quả cho tương lai.

Xem thêm

Những biến động thị trường bất động sản Hà Giang

Những biến động thị trường bất động sản Hưng Yên