Tiềm năng bất động sản phường Tân Thuận Đông khu vực quận 7 TPHCM

Với lợi thế gần trung tâm thành phố, kết nối giao thông thuận tiện và sự phát triển của các khu đô thị hiện đại xung quanh, bất động sản phường Tân Thuận Đông đang dần khẳng định tiềm năng tăng trưởng vượt trội. Đây hứa hẹn sẽ là khu vực lý tưởng cho cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư sinh lời trong tương lai.

Khái quát về bất động sản phường Tân Thuận Đông quận 7 TPHCM

Thông tin tổng quan về phường Tân Thuận Đông

Phường Tân Thuận Đông nằm ở phía đông quận 7, TP.HCM, tiếp giáp với sông Sài Gòn. Khu vực này kề cận nhiều tuyến đường giao thông huyết mạch như Nguyễn Văn Linh, Huỳnh Tấn Phát, và cầu Phú Mỹ. Vị trí chiến lược này không chỉ giúp Tân Thuận Đông dễ dàng kết nối với các quận trung tâm như quận 1, quận 4, mà còn thuận tiện tiếp cận khu vực phía nam và cảng Cát Lái.

Về dân cư, phường có dân số hơn 60.000 người, với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng trong những năm gần đây. Nơi đây thu hút nhiều lao động làm việc tại các khu công nghiệp lân cận và các doanh nghiệp nước ngoài. Hệ thống hạ tầng tại phường đang được nâng cấp đồng bộ, từ giao thông, trường học, cho đến các tiện ích dân sinh như chợ, bệnh viện và trung tâm thương mại.

Theo báo cáo của UBND quận 7 tính đến tháng 6/2024, nhiều dự án hạ tầng giao thông mới được hoàn thiện như mở rộng tuyến đường Nguyễn Văn Linh và dự án cầu Tân Thuận 2. Những dự án này đã giúp cải thiện tình hình giao thông tại phường, thúc đẩy sự phát triển bất động sản quận 7 và thu hút đầu tư.

Quy hoạch giao thông phường Tân Thuận Đông tỷ lệ 1/2000.(Nguồn: Sở Quy hoạch & Kiến trúc TP HCM).

Tiềm năng phát triển thị trường bất động sản phường Tân Thuận Đông

Khu vực này nằm dọc sông Sài Gòn và sông Nhà Bè, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông đường thủy và các hoạt động phát triển thương mại ven sông. Ngoài ra, Tân Thuận Đông còn kết nối trực tiếp với các quận trung tâm qua tuyến đường Huỳnh Tấn Phát và cầu Tân Thuận, thuận lợi cho việc di chuyển và giao thương.

Theo các chuyên gia bất động sản, tốc độ đô thị hóa tại quận 7, bao gồm phường Tân Thuận Đông, đang diễn ra rất nhanh. Sự phát triển của các khu đô thị hiện đại như Phú Mỹ Hưng đã kéo theo việc đầu tư vào hạ tầng và tiện ích công cộng, làm tăng giá trị của các loại hình bất động sản tại khu vực.

Ngoài vị trí thuận lợi, Tân Thuận Đông còn có tiềm năng phát triển bất động sản nhờ việc mở rộng các dự án hạ tầng lớn như cầu Thủ Thiêm 4 (dự kiến sẽ  hoàn thành vào năm 2025). Sau khi dự án hoàn thành, khu vực này có thể kết nối trực tiếp quận 7 với Thủ Thiêm - khu đô thị hiện đại và sầm uất ở TP Thủ Đức. Đây là yếu tố tích cực giúp thúc đẩy giá trị bất động sản tăng cao trong tương lai.

Với sự phát triển hạ tầng mạnh mẽ, cùng với tốc độ đô thị hóa cao, phường Tân Thuận Đông hứa hẹn sẽ trở thành một điểm nóng đầu tư bất động sản trong những năm tới, mang lại nhiều cơ hội sinh lời cho nhà đầu tư.

Cơ sở hạ tầng phường Tân Thuận Đông được mở rộng và ngày càng hoàn thiện. (Nguồn: Wikipedia)

Cập nhật tình hình thị trường bất động sản phường Tân Thuận Đông quận 7 TPHCM năm 2024

Biến động về thị trường bất động sản phường Tân Thuận Đông

Thị trường bất động sản phường Tân Thuận Đông, quận 7, TP.HCM trong năm 2024 đang có những biến động đáng kể. Khu vực này không chỉ thu hút người dân tìm kiếm nơi an cư lý tưởng mà còn là điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư bất động sản quận 7 nhờ vào vị trí thuận lợi và tiềm năng phát triển lớn.

Nhu cầu về từng loại hình bất động sản

Theo các chuyên gia bất động sản, nhu cầu nhà ở tại phường Tân Thuận Đông tăng nhanh chóng, đặc biệt từ các gia đình trẻ và người lao động làm việc tại các khu vực lân cận như quận 4 và quận 1. Điều này một phần đến từ hạ tầng giao thông thuận lợi khi từ Tân Thuận Đông dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố, thông qua các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Văn Linh, Huỳnh Tấn Phát, và cầu Tân Thuận.

Nhu cầu không chỉ tập trung ở phân khúc nhà phố và căn hộ chung cư, mà còn lan rộng sang các dự án đất nền, đặc biệt là những khu vực có tiềm năng phát triển bất động sản trong thời gian sắp tới. Đất nền tại phường Tân Thuận Đông, với quỹ đất ngày càng khan hiếm, đã trở thành một trong những điểm sáng trên thị trường bất động sản của quận 7.

Giá các loại hình bất động sản tại Tân Thuận Đông

Tính đến tháng 6/2024, giá nhà phố và đất nền tại phường Tân Thuận Đông tiếp tục có xu hướng tăng mạnh. Theo số liệu từ Batdongsan.com.vn, giá đất nền tại khu vực này đã tăng từ 8-12% so với cùng kỳ năm trước.

Cụ thể, giá đất tại các khu vực gần mặt tiền đường lớn hoặc gần các khu vực tiện ích công cộng, trung tâm thương mại dao động từ 80-120 triệu đồng/m², trong khi những khu đất tại các khu vực ít thuận lợi hơn có giá từ 60-80 triệu đồng/m². Sự chênh lệch giá này phần lớn đến từ mức độ phát triển hạ tầng và quy hoạch của từng khu vực cụ thể.

Đối với phân khúc căn hộ chung cư, giá bán cũng ghi nhận sự tăng trưởng ổn định trong thời gian qua. Theo số liệu từ Cafeland, tính đến tháng 6/2024, giá căn hộ chung cư tại Tân Thuận Đông trung bình dao động từ 45-60 triệu đồng/m², tăng khoảng 7-10% so với năm 2023. Các dự án chung cư cao cấp, có vị trí gần sông hoặc những khu vực thuận tiện di chuyển, thường có mức giá cao hơn, từ 60-80 triệu đồng/m.

Ngoài ra, một số dự án nhà phố liên kế và biệt thự trong khu vực cũng ghi nhận mức tăng trưởng giá bán đáng kể. Những dự án có quy mô lớn và phát triển đồng bộ thường có mức giá cao hơn, với giá nhà phố dao động từ 12-18 tỷ đồng/căn, tùy vào vị trí và diện tích.

Các dự án bất động sản trọng điểm

Một trong những dự án tiêu biểu tại khu vực này là Khu đô thị Tân Thuận Riverside, một dự án nhà phố liên kế cao cấp nằm dọc bờ sông Tân Thuận. Dự án này bao gồm các căn nhà phố với diện tích từ 90-120 m², giá bán dao động từ 12-15 tỷ đồng/căn. Dự án đặc biệt thu hút nhờ hạ tầng kết nối giao thông thuận lợi, cùng với các tiện ích nội và hệ thống an ninh 24/7.

Ngoài ra, dự án Chung cư Jamona Heights cũng là một trong những điểm nhấn trong thị trường căn hộ tại Tân Thuận Đông. Chung cư này bao gồm các căn hộ từ 2-3 phòng ngủ, với diện tích từ 50-100 m², giá bán trung bình dao động từ 40-60 triệu đồng/m². Chung cư có tiện ích đầy đủ bao gồm hồ bơi, phòng gym, khu thương mại và hệ thống an ninh hiện đại. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình trẻ và người lao động trong khu vực.

Toàn cảnh khu chung cư Jamona Heights. (Nguồn: SunLandSG)

Đánh giá xu hướng phát triển thị trường bất động sản phường Tân Thuận Đông quận 7 trong tương lai

Trong những năm tới, thị trường bất động sản phường Tân Thuận Đông, quận 7, dự kiến sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ nhờ vào nhiều yếu tố thuận lợi. Với hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, điển hình như cầu Thủ Thiêm 4 và các dự án đường ven sông, Tân Thuận Đông đang trở thành một khu vực hấp dẫn để đầu tư và sinh sống.

Xu hướng trong tương lai sẽ tiếp tục thiên về sự gia tăng nhu cầu đối với các loại hình nhà phố, biệt thự và căn hộ cao cấp, do nhu cầu về không gian sống hiện đại và tiện ích cao cấp từ các cư dân có thu nhập cao. Các dự án nhà liền kề và chung cư cao cấp dự kiến sẽ vẫn giữ vai trò quan trọng trong thị trường bất động sản tại khu vực này.

Khu đô thị Tân Thuận Riverside đang trong quá trình hoàn thiện, nhiều chung cư sắp mở bán. (Nguồn: Rever)

Theo dự đoán của các chuyên gia, với tốc độ đô thị hóa nhanh và sự phát triển đồng bộ của hạ tầng, giá trị bất động sản phường Tân Thuận Đông sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh trong giai đoạn 2024-2026. Điều này tạo ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư dài hạn và cả những người mua nhà có nhu cầu ở thực.

Với tiềm năng phát triển mạnh mẽ, thị trường bất động sản phường Tân Thuận Đông quận 7 TPHCM đang ngày càng thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư và người mua nhà. Để nắm bắt kịp thời các thông tin và cơ hội đầu tư tốt nhất, hãy liên hệ ngay với Onehousing để được tư vấn chi tiết và hỗ trợ về việc mua bán, ký gửi nhà đất tại khu vực này.

Xem thêm 

Tiềm năng bất động sản phường Tân Phong khu vực quận 7 TPHCM

Tiềm năng bất động sản khu vực Quận 7 TP. HCM