Tiềm năng bất động sản khu vực Quận 7 TP. HCM

Quận 7 là một khu vực đầy tiềm năng tại  TPHCM, đang thu hút sự quan tâm của cả nhà đầu tư lẫn người mua nhà. Nằm ở vị trí chiến lược và có hệ thống hạ tầng giao thông phát triển, quận 7 không chỉ có sức hút mạnh mẽ về mặt kinh tế mà còn tạo thuận lợi cho các hoạt động dịch vụ và thương mại. Tất cả những yếu tố này đã giúp bất động sản quận 7 duy trì sự phát triển và mở ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn trong tương lai.

Tình hình về thị trường bất động sản quận 7, TPHCM

Quận 7, nằm gần quận 1 và quận 4 (TPHCM), từ lâu đã nổi tiếng là "thủ phủ" của phân khúc căn hộ chung cư. Phần lớn các dự án bất động sản tại đây tập trung vào loại hình căn hộ cao cấp và biệt thự vườn.

Quận 7 thu hút sự tham gia mạnh mẽ của các doanh nghiệp bất động sản lớn như Novaland, Phú Mỹ Hưng, TTC Land, Hưng Lộc Phát, Đất Xanh với nhiều dự án thuộc phân khúc từ trung cấp đến cao cấp như Sunsrise City, The Ascentia, The Infiniti Riviera Point, Viva Plaza, Saigon South Residences,... Tuy nhiên, trong khoảng 3-4 năm gần đây, nguồn cung căn hộ mới tại khu vực này trở nên khan hiếm, tương tự như diễn biến chung của thị trường bất động sản TPHCM.

Quận 7 là "thủ phủ" của phân khúc căn hộ chung cư (Nguồn: Báo Dân Trí)

Đến cuối năm 2023 và đầu năm 2024, tình hình có sự thay đổi khi một số dự án căn hộ trước đó tạm dừng do vướng mắc pháp lý đã bắt đầu khởi động lại. Đồng thời, các đề xuất về phát triển hạ tầng giao thông cũng mang lại sự kỳ vọng cho thị trường bất động sản quận 7.

Hiện tại, giá mua bán nhà đất ở quận 7 đang dao động từ 57 triệu/m2 - 275 triệu/m2. Các dự án nằm trên các tuyến đường lớn như Nguyễn Lương Bằng, Đào Trí, Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Thị Thập, Huỳnh Tấn Phát có xu hướng tăng giá nhanh hơn do gần các tiện ích cộng đồng và khu vực buôn bán nhộn nhịp. Bên cạnh đó, hoạt động cho thuê căn hộ tại quận 7 cũng diễn ra khá sôi động, nhờ nhu cầu gia tăng từ khách thuê là người nước ngoài, chuyên gia quốc tế làm việc và sinh sống tại đây.

Tiềm năng khi đầu tư bất động sản quận 7 trong tương lai

Bất động sản quận 7 đang trở thành tâm điểm chú ý với nhiều tiềm năng nổi bật, từ hạ tầng giao thông đồng bộ đến sự phát triển mạnh mẽ của nhiều tiện ích xung quanh. Quận 7 không chỉ thu hút nhà đầu tư mà còn mang đến nhiều lựa chọn hấp dẫn cho người mua, tiếp tục khẳng định vị thế tại thị trường bất động sản TPHCM.

Vị trí kết nối thuận lợi

Quận 7 nổi bật với vị trí kết nối thuận lợi, tạo điều kiện cho sự phát triển của bất động sản. Khu vực này dễ dàng tiếp cận với các quận lân cận như quận 2, quận 4, quận 8, và các huyện Nhà Bè, Bình Chánh, giúp cư dân di chuyển dễ dàng đến các khu vực trung tâm và các điểm giao thông trọng yếu. Sự phát triển hạ tầng giao thông, như cầu Phú Mỹ và tuyến Metro, càng củng cố thêm vị thế của quận 7 như một điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư và cư dân.

Vị trí thuận lợi của quận 7 TPHCM (Nguồn: Google Maps)

Quy hoạch hạ tầng giao thông là động lực quan trọng

Quận 7 luôn ghi nhận sự phát triển mạnh mẽ trong quy hoạch hạ tầng giao thông. Đây là động lực quan trọng cho sự tăng trưởng kinh tế và thị trường bất động sản tại khu vực. Những tín hiệu mới từ các dự án hạ tầng giao thông quy mô lớn, như cầu đường Nguyễn Khoái, cầu Thủ Thiêm 4, và cầu đường Bình Tiên, đang tạo ra sức bật đáng kể cho quận 7 và khu vực lân cận.

• Dự án cầu đường Nguyễn Khoái, với tổng mức đầu tư lên đến hơn 3.700 tỷ đồng, sẽ nối kết quận 7 với các quận 1 và 4. Khi hoàn thành vào năm 2027, cây cầu này sẽ giúp giảm tải áp lực giao thông từ khu Nam vào trung tâm thành phố.
• Dự án cầu Phú Mỹ 2, nối quận 7 với huyện Nhơn Trạch tỉnh Đồng Nai, sẽ tiếp tục củng cố hạ tầng giao thông khu vực. Tác động của các dự án này mở ra nhiều cơ hội mới cho phát triển kinh tế - xã hội, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản.

Khu Nam TPHCM, đặc biệt là quận 7, đã cho thấy triết lý “lấy hạ tầng làm cốt lõi cho tăng trưởng kinh tế - xã hội”. Các dự án hạ tầng giao thông được đầu tư hàng tỷ đô la không chỉ giúp giá bất động sản quận 7 duy trì đà tăng trưởng mà còn góp phần nâng cao chất lượng sống cho cư dân.

Quận 7 với hạ tầng giao thông được phát triển đồng bộ (Nguồn: Google Maps)

Nhiều tiện ích phục vụ cư dân

Bên cạnh vị trí chiến lược, quận 7 còn nổi bật với nhiều tiện ích phục vụ cư dân, từ giáo dục đến y tế. Khu vực này có hơn 65 trường mầm non và 25 trường tiểu học, THCS, THPT, cũng như các trường đại học danh tiếng như Đại học Tôn Đức Thắng và Đại học RMIT Việt Nam. Điều này không chỉ mang đến cho cư dân một môi trường học tập chất lượng mà còn tạo ra nguồn nhân lực có trình độ chuyên môn cao cho thị trường lao động.

Về y tế, quận 7 có nhiều cơ sở y tế hiện đại như Bệnh viện FV và Bệnh viện quận 7, cùng với hàng loạt phòng khám và nhà thuốc đa dạng, đáp ứng đầy đủ nhu cầu chăm sóc sức khỏe cho cư dân và người nước ngoài. Các tiện ích khác như trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí và các dịch vụ tiện ích cũng được phát triển đồng bộ, tạo nên một môi trường sống lý tưởng. Tất cả những yếu tố này đã góp phần tạo ra tiềm năng phát triển mạnh mẽ cho bất động sản tại Quận 7.

Thị trường bất động sản quận 7 dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới. Dân số tại quận 7 ngày càng gia tăng, kéo theo nhu cầu về nhà ở và dịch vụ ngày một lớn. Sự đa dạng trong các loại hình bất động sản như căn hộ, nhà phố và biệt thự cũng là một điểm cộng giúp thị trường tại đây trở nên hấp dẫn.

Trường Đại học RMIT ở quận 7 (Nguồn: RMIT University)

Như vậy, với vị trí tọa lạc đắc địa, hạ tầng giao thông đồng bộ và các dự án đang được triển khai, bất động sản quận 7 hứa hẹn sẽ tiếp tục giữ đà tăng trưởng và mang lại nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn. Không chỉ đáp ứng nhu cầu về nhà ở, khu vực này còn thu hút sự quan tâm nhờ tiềm năng dịch vụ và thương mại. Bất động sản quận 7 đã và đang trở thành lựa chọn hàng đầu cho những ai mong muốn tìm kiếm không gian sống với đầy đủ tiện nghi.

Xem thêm 

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Tân Phú quận 7 TP. HCM mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Phú Thuận quận 7 TP. HCM mới nhất