Tiềm năng bất động sản phường Tân Phong khu vực quận 7 TPHCM

Quận 7, TP.HCM từ lâu đã được biết đến là khu vực đô thị hiện đại và tập trung nhiều dự án cao cấp. Trong đó, bất động sản phường Tân Phong nổi lên như một điểm sáng với sự phát triển nhanh chóng về hạ tầng, tiện ích và chất lượng sống. Bài viết sau sẽ phân tích những yếu tố tạo nên sức hấp dẫn của thị trường bất động sản phường Tân Phong, giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.

Tổng quan về thị trường bất động sản quận 7 phường Tân Phong

Phường Tân Phong, thuộc quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh, là một khu vực đô thị hóa nhanh với nhiều tiềm năng phát triển bất động sản. Sự hiện diện của các dự án chung cư cao cấp, hệ thống hạ tầng đồng bộ và các tiện ích hiện đại đã góp phần thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và người mua nhà.

Địa lý và vị trí chiến lược

Phường Tân Phong có vị trí địa lý cụ thể như sau:

• Phía Đông giáp địa phận phường Tân Phú
• Phía Tây giáp địa phận huyện Bình Chánh
• Phía Nam giáp địa phận huyện Nhà Bè
• Phía Bắc giáp địa phận các phường Tân Quy và Tân Hưng.

Ranh giới địa lý của phường Tân Phong quận 7 (Nguồn: Google Earth)

Phường có diện tích 4,48 km2, với dân số khoảng 36.572 người (năm 2021), mật độ dân số đạt 8.163 người/km2. Đây là khu vực có tốc độ đô thị hóa cao, phù hợp cho các dự án bất động sản đa dạng, từ nhà ở đến văn phòng cho thuê.

Hạ tầng giao thông

Với vị trí địa lý thuận lợi, phường Tân Phong, quận 7 đã không ngừng phát triển cơ sở hạ tầng giao thông, góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế và văn hóa. Hiện tại, phường có hai tuyến đường chính là đường Nguyễn Văn Linh và đường Nguyễn Hữu Thọ, giữ vai trò quan trọng trong việc kết nối Tân Phong với nhiều quận và huyện khác trong thành phố Hồ Chí Minh, bao gồm quận 4, quận 8, huyện Bình Chánh và huyện Nhà Bè.

Trên địa bàn Tân Phong hiện có 6 cây cầu lớn hoạt động, bao gồm:

• Cầu Ông Lớn
• Cầu Rạch Bàng
• Cầu Rạch Đĩa
• Cầu Tư Dinh
• Cầu Rạch Bàng 2
• Cầu Rạch Đĩa 2

Những cây cầu trên có vai trò quan trọng trong việc kết nối Tân Phong với các phường lân cận, giúp rút ngắn thời gian di chuyển cho các phương tiện giao thông.

Các dự án bất động sản nổi bật

Các dự án bất động sản nổi bật tại phường bao gồm:

• Dự án Oakwood Residence - đường Nguyễn Văn Linh
• Dự án Lavida Plus - đường Nguyễn Hữu Thọ và Nguyễn Văn Linh
• Dự án Riverpark Premier - đường Nguyễn Đức Cảnh
• Dự án Panorama - đường Trần Văn Trà
• Dự án Garden Plaza - đường Tôn Dật Tiên

Nhờ vào hạ tầng phát triển và sự xuất hiện của nhiều dự án cao cấp, khu vực này đang dần trở thành một điểm đến hấp dẫn trong thị trường bất động sản.

Giá cả và xu hướng thị trường

Cập nhật T10/2024 trên trang tin Batdongsan.com, thị trường bất động sản tại phường Tân Phong hiện vẫn đang dao động ở nhiều phân khúc đa dạng, cụ thể như sau:

• Nhà riêng và nhà mặt phố: Giá dao động từ 33,1 triệu đến 800 triệu đồng/m2.
• Chung cư: Giá từ 38,1 triệu đến 193,97 triệu đồng/m2, phù hợp với nhiều phân khúc người mua, từ trung cấp đến cao cấp.

Với vị trí địa lý thuận lợi, hệ thống hạ tầng hoàn thiện và nguồn cung bất động sản phong phú, Tân Phong đang hứa hẹn sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới. Các chủ đầu tư đang tích cực bổ sung nguồn cung nhằm đáp ứng nhu cầu của người mua thực và nhà đầu tư đang mong đợi những sản phẩm mới. Đồng thời, những hoạt động đầu tư mới này sẽ giúp các chủ đầu tư “lấy lại phong độ” sau giai đoạn trầm lắng, tạo nên một thị trường bất động sản sôi động trong tương lai gần.

Tiềm năng bất động sản quận 7 phường Tân Phong và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Phường Tân Phong đang trở thành một trong những khu vực tiềm năng nhất cho đầu tư bất động sản quận 7. Sự phát triển nhanh chóng về hạ tầng, đô thị hóa và sự gia tăng dân số đã tạo ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư.

Phường Tân Phong quận 7 đang phát triển nhanh chóng về hạ tầng (Nguồn: Báo Dân trí)

Tốc độ đô thị hóa và sự phát triển thương mại

Trong những năm gần đây, phường Tân Phong chứng kiến sự đô thị hóa mạnh mẽ, với nhiều chung cư và dự án cao tầng được xây dựng. Sự phát triển của phường không chỉ tạo ra nhiều không gian sống cho cư dân mà còn kích thích sự hình thành của các hoạt động thương mại. Các cửa hàng, siêu thị và trung tâm thương mại mọc lên như nấm, tạo nên một môi trường kinh doanh sôi động.

Sự hiện diện của các trung tâm thương mại lớn như SC VivoCity đã thu hút đông đảo khách tham quan và mua sắm, làm tăng giá trị bất động sản quận 7 và tạo cơ hội cho các nhà đầu tư khai thác dịch vụ kinh doanh tại khu vực.

Hệ thống giao thông hoàn thiện

Hệ thống giao thông tại phường Tân Phong khá phát triển với các tuyến đường lớn và cầu nối kết nối với các khu vực lân cận. Tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ và Nguyễn Văn Linh được xem là huyết mạch của quận 7, giúp kết nối phường với các quận trung tâm như quận 1, quận 4 và các huyện lân cận như Bình Chánh, Nhà Bè.

Hệ thống cầu như cầu Ông Lớn, cầu Rạch Đĩa 1, 2, cầu Rạch Bàng 1, 2, và cầu Tư Dinh cũng tạo điều kiện cho sự phát triển kinh tế trong khu vực. Giao thông thuận tiện chính là yếu tố quan trọng trong việc thu hút cư dân và nhà đầu tư, đồng thời tạo ra giá trị gia tăng cho bất động sản quận 7.

Trung tâm đô thị mới Phú Mỹ Hưng

Phú Mỹ Hưng là một trong những khu đô thị nổi bật nhất của phường Tân Phong và quận 7. Khu đô thị tập trung nhiều dự án lớn, với số lượng cư dân trong nước và quốc tế sinh sống và làm việc ngày càng tăng. Các chung cư như Sky Garden 1, 2, 3 không chỉ cung cấp không gian sống hiện đại mà còn góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân.

Ngoài ra, Phú Mỹ Hưng cũng nổi tiếng với nhiều tiện ích hiện đại, từ trung tâm thương mại đến trường học, bệnh viện, tạo ra một môi trường sống lý tưởng cho khách hàng. Sự phát triển của khu đô thị đã góp phần không nhỏ vào việc gia tăng giá trị bất động sản phường Tân Phong.

Phú Mỹ Hưng là một trong những khu đô thị nổi bật nhất của phường Tân Phong (Nguồn: Wikipedia)

Cơ hội đầu tư trong năm 2024

Với sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và đô thị hóa, phường Tân Phong đang mở ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn trong năm 2024. Các dự án hạ tầng lớn với vốn đầu tư lên đến hàng tỷ đô la được kỳ vọng sẽ tiếp tục làm tăng giá bất động sản trong khu vực.

Đáng chú ý, dự án xây dựng đường Nguyễn Khoái có tổng mức đầu tư lên đến hơn 3.700 tỷ đồng, dự kiến sẽ khởi công vào năm 2024 và hoàn thành vào năm 2027, giúp kết nối quận 7 với quận 1 qua quận 4 và giảm áp lực giao thông từ khu Nam vào trung tâm thành phố.

Khi cầu hoàn thành, việc di chuyển của người dân sẽ trở nên thuận tiện hơn, đồng thời góp phần thay đổi bức tranh kinh tế - xã hội của khu vực, đặc biệt là thị trường bất động sản phường Tân Phong.

Với vị trí địa lý thuận lợi, hạ tầng giao thông đồng bộ, hệ thống tiện ích đa dạng và sự đầu tư mạnh mẽ của các chủ đầu tư uy tín, bất động sản phường Tân Phong đang ngày càng thu hút sự quan tâm của giới đầu tư và người mua để ở. Tuy nhiên, để đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn, nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố như giá cả, pháp lý, chính sách của nhà nước và xu hướng phát triển của thị trường.

Xem thêm 

Tiềm năng bất động sản khu vực Quận 7 TP. HCM

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Tân Phú quận 7 TP. HCM mới nhất