Tiềm năng bất động sản phường Quán Toan quận Hồng Bàng và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Thị trường bất động sản Hải Phòng đã và đang nhận được sự quan tâm lớn của cộng đồng đầu tư nhà đất. Nổi bật trong số đó chính là khu vực phường Quán Toan thuộc địa phận quận Hồng Bàng. Đây là khu vực được đánh giá cao khi sở hữu nhiều ưu thế phát triển vượt trội. Cùng phân tích tổng quan các tiềm năng và cơ hội đầu tư hấp dẫn của bất động sản phường Quán Toan, quận Hồng Bàng qua bài viết sau. 

Sơ lược về phường Quán Toan, quận Hồng Bàng

Vị trí địa lý và dân cư phường Quán Toan

Phường Quán Toan thuộc địa phận quận Hồng Bàng là một trong những cửa ngõ quan trọng phía Tây Nam quận Hồng Bàng, nằm cách trung tâm thành phố Hải Phòng khoảng 9km và trung tâm thủ đô Hà Nội khoảng 102km. Phường có diện tích khoảng 2.44km2, dân số đạt khoảng 11.525 người với mật độ dân số là 4.723 người/km2. (Nguồn: Đề án số 696/ĐA-UBND của UBND quận Hồng Bàng ngày 22 tháng 3 năm 2024)

Bản đồ phường Quán Toan (Nguồn: Vietnammoi)

Cơ sở hạ tầng phường Quán Toan

Nhằm khai thác tốt nhất ưu thế về địa giới hành chính, Đảng và chính quyền địa phương đã nỗ lực xây dựng hệ thống cơ sở hạ tầng sao cho đồng bộ và tân tiến nhất.

Cụ thể, trên địa bàn phường có hai trục đường Hùng Vương và nút giao Quốc lộ 10 chạy qua. Đây là hai tuyến đường quan trọng nhằm kết nối phường Quán Toan nói riêng và thành phố Hải Phòng nói chung với các tỉnh duyên hải Bắc Bộ. Ngoài ra, Quốc lộ 5 thuộc địa phận phường Quán Toan cũng đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối cụm cảng Hải Phòng với thủ đô Hà Nội, qua đó đẩy mạnh giao thương và kinh tế khu vực. 

Đường Hùng Vương đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối phường Quán Toan với các khu vực lân cận

Phát triển kinh tế - xã hội phường Quán Toan

Phường Quán Toan cũng là khu vực có tốc phát triển kinh tế nhanh và mạnh mẽ. Chỉ trong năm 2023, tổng thu ngân sách của phường đã đạt tới 14 tỷ đồng, gấp 30 lần so với những ngày đầu thành lập. Ngoài ra, trên địa bàn phường có tới hơn 110 doanh nghiệp trong và ngoài nước hoạt động đa lĩnh vực, chủ yếu tập trung vào các ngành công nghiệp, sản xuất và dịch vụ. 

Bên cạnh đó, phường Quán Toan cũng là một trong các địa phương tích cực  thực hiện các chính sách nhằm phát triển các công tác xã hội của thành phố. Tính tới quý 4/2023, phường đã đạt được nhiều thành tích quan trọng. Nổi bật nhất chính là việc xóa bỏ hoàn toàn hộ nghèo, giảm hộ cận nghèo xuống 17 hộ và 99.46% hộ các gia đình đạt danh hiệu gia đình văn hóa. 

Những con số biết nói trên đã phần nào thể hiện những nỗ lực của Đảng ủy địa phương trong nỗ lực cải cách cơ cấu kinh tế và an sinh xã hội của khu vực. Từ đó tạo tiền đề thúc đẩy quá trình chuyển đổi phường Quán Toan nhanh chóng trở thành đô thị thông minh và văn minh. 

Tổng quan thị trường bất động sản phường Quán Toan

Trong năm 2024, thị trường bất động sản Hải Phòng nói chung và quận Hồng Bàng nói riêng đã ghi nhận nhiều bước chuyển mình tích cực. Thế nhưng, bất động sản khu vực phường Quán Toan lại chưa có nhiều biến động đáng kể. 

Cụ thể, thị trường bất động sản phường Quán Toan vẫn tập trung chủ yếu ở các loại hình đất thổ cư, đất nền và nhà nguyên căn. Đặc biệt ở các khu vực sầm uất như đoạn đường Hùng Vương, đường Quán Toan và khu đô thị Long Sơn ghi nhận mức giá bán cao, dao động trong khoảng 35 triệu - 81 triệu đồng/m2. Các khu vực khác ghi nhận mức giá thấp hơn, tập trung chủ yếu ở phân khúc giá dưới 35 triệu đồng/m2. (Nguồn: Bất động sản tháng 9/2024)

Thị trường nhà đất phường Quán Toan chưa có nhiều bước chuyển nổi bật (Nguồn: Báo Xây dựng)

Trong khi đó, phân khúc căn hộ chung cư chưa có nhiều chuyển biến. Mặc dù quỹ đất chưa quy hoạch còn nhiều nhưng hiện nay, trên địa bàn phường Quán Toan thuộc địa phận quận Hồng Bàng chưa ghi nhận dự án bất động sản chung cư có sức ảnh hưởng lớn tới thị trường. 

Tiềm năng phát triển và cơ hội đầu tư nhà đất mạnh mẽ

Mặc dù trong nửa đầu năm 2024, thị trường nhà đất phường Quán Toan chưa có nhiều bước chuyển mình đột phá, nhưng các chuyên gia vẫn đánh giá đây là khu vực ẩn chứa nhiều tiềm năng phát triển lớn. 

Thứ nhất, phường sở hữu những ưu thế vượt trội về vị trí địa lý. Nằm ở trung tâm cửa ngõ phía Tây Nam thành phố Hải Phòng, phường Quán Toan nhận được nhiều sự quan tâm của chính quyền trong việc nâng cấp chất lượng hạ tầng. Không chỉ vậy, nhờ sở hữu vị trí chiến lược mà phường Quán Toan cũng có thể thừa hưởng hệ thống tiện ích đồng bộ và tiên tiến ở các khu vực lân cận như phường Hùng Vương và phường An Dương.

Thứ hai, theo báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, các giao dịch nhà đất ở thành phố Hải Phòng tập trung chủ yếu ở quận Hồng Bàng. Điều này đã kéo theo mặt bằng chung giá bán bất động sản quận Hồng Bàng và các phường thuộc quận tăng lên, trong đó có phường Quán Toan. Chính vì vậy, giá đất của phường Quán Toan có thể tăng lên trong tương lai gần.

Thứ ba, tốc độ phát triển kinh tế - xã hội của phường Quán Toan được đánh giá là nhanh chóng và mạnh mẽ. Điều này đòi hỏi thị trường phải nhanh chóng giải quyết các vấn đề liên quan tới nhu cầu nhà ở của người dân. Trong khi đó, thị trường bất động sản ở phường chưa được tập trung phát triển dẫn đến quỹ đất chưa được quy hoạch còn rộng, giá thành rẻ. Đây sẽ là cơ hội tuyệt vời cho các nhà đầu tư tầm trung có thể cân nhắc tham gia thị trường, tạo ra nguồn cung nhà ở lớn để đáp ứng nhu cầu cuộc sống của người dân. 

Bất động sản phường Quán Toan mang đến nhiều tiềm năng phát triển mà các nhà đầu tư không nên bỏ lỡ (Nguồn: Người quan sát)

Bên cạnh những tiềm năng và cơ hội phát triển, các nhà đầu tư bất động sản có thể phải đối mặt với một số thách thức trên thị trường. Nổi bật nhất chính là các chính sách quy hoạch đất của khu vực chưa được rõ ràng. Bên cạnh đó, vấn đề liên quan tới quản lý đất đai và đồng bộ hạ tầng vẫn còn là dấu hỏi lớn, cần được Nhà nước quan tâm sát sao và quyết liệt giải quyết để thu hút nhiều vốn đầu tư hơn. 

Trên đây là một số thông tin tổng quan về tiềm năng và các cơ hội phát triển bất động sản phường Quán Toan mà bạn không nên bỏ lỡ. Mong rằng những thông tin trên có thể giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư chính xác và nhanh chóng nhất nhé!

Xem thêm

Tổng quan tình hình thị trường đất nền Hải Phòng cập nhật mới nhất

Thông tin quy hoạch Hải Phòng mới nhất: Định hướng quy hoạch 42 điểm thực hiện dự án nhà ở xã hội