Tổng quan tình hình thị trường đất nền Hải Phòng cập nhật mới nhất

Thị trường đất nền Hải Phòng đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ các nhà đầu tư nhờ sự phát triển vượt bậc của hạ tầng giao thông và kinh tế. Với vị trí chiến lược và tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản, đất nền tại Hải Phòng hiện đang được săn đón bởi cả người mua trong nước lẫn quốc tế. 

Giới thiệu chung về thị trường đất nền Hải Phòng  

Một góc thành phố Hải Phòng (Nguồn: Thư viện Pháp luật) 

Thị trường đất nền Hải Phòng hiện đang trở nên sôi động với sự gia tăng đầu tư và phát triển hạ tầng mạnh mẽ. Những dự án quy hoạch mới và nhu cầu cao từ người mua đang tạo ra nhiều cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong khu vực này. 

Vị trí địa lý 

Thành phố Hải Phòng, một đô thị ven biển thuộc vùng Đồng bằng sông Hồng, có vị trí địa lý đặc biệt khi giáp ranh với nhiều tỉnh thành và biển lớn. 

• Phía Bắc, Hải Phòng giáp với tỉnh Quảng Ninh
• Phía Tây giáp với tỉnh Hải Dương
• Phía Nam giáp với tỉnh Thái Bình
• Phía Đông giáp Vịnh Bắc Bộ thuộc Biển Đông. 

Thành phố này cách huyện đảo Bạch Long Vĩ khoảng 70 km và cách thủ đô Hà Nội 106 km về phía Đông Đông nam theo tuyến Quốc lộ 5, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và phát triển kinh tế biển.

Cơ sở hạ tầng, quy hoạch 

Hải Phòng hiện đang được đầu tư phát triển mạnh mẽ về hạ tầng, đặc biệt trong các khu công nghiệp (KCN) và hệ thống cảng biển, tạo lợi thế vượt trội cho việc thu hút đầu tư. Hạ tầng KCN tại đây được đầu tư đồng bộ với hệ thống sinh thái kho vận chất lượng cao và cảng hàng lỏng, cung cấp tiện ích tối ưu cho doanh nghiệp. 

Trong quy hoạch đến năm 2030, Hải Phòng sẽ có tổng quỹ đất công nghiệp lên đến 13.500 ha, dự kiến tăng lên 18.500 ha vào năm 2040, tạo nền tảng cho việc thu hút thêm doanh nghiệp FDI và công nghệ cao. Hệ thống cảng biển như Lạch Huyện và sân bay Cát Bi cũng được nâng cấp đồng bộ, cùng với các dự án cầu lớn kết nối Hải Phòng với các tỉnh lân cận như Quảng Ninh, Hải Dương và Thái Bình, biến thành phố thành trung tâm logistics và công nghiệp hàng đầu miền Bắc.

Tiềm năng phát triển của đất nền Hải Phòng đối với nền kinh tế và nhu cầu nhà ở 

Năm 2024 Hải Phòng có nhiều tiềm năng phát triển mạnh mẽ về bất động sản (Nguồn: Báo Nhân dân)  

Thị trường đất nền Hải Phòng, dù có sự sụt giảm tạm thời trong mức độ quan tâm vào đầu năm 2024, vẫn cho thấy tiềm năng phát triển lớn nhờ vào các yếu tố chiến lược như quỹ đất rộng và hạ tầng giao thông phát triển vượt bậc. Hải Phòng được đánh giá là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư nhờ vào hệ thống cảng biển quốc tế và các khu công nghiệp lớn, thu hút lượng lao động nhập cư dồi dào. 

Bên cạnh đó, sự phát triển của các dự án nhà ở xã hội và các công trình giao thông trọng điểm càng làm tăng thêm sức hút cho thị trường đất nền. Nhiều doanh nghiệp lớn như Vinhomes đã liên tục triển khai các dự án quy mô, tạo điều kiện thuận lợi cho việc tiếp cận nhà ở của người dân, đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng cao.

Cập nhật tình hình thị trường đất nền Hải Phòng mới nhất 

Tình hình thị trường đất nền Hải Phòng năm 2024 cho thấy sự phục hồi tích cực sau giai đoạn giảm sút vào tháng 6, với mức độ quan tâm và lượng tin đăng tăng đáng kể trong tháng 7. Đất nền là một trong những loại hình bất động sản không ghi nhận sự gia tăng mạnh về mức độ quan tâm, nhưng lượng tin đăng vẫn tăng 13%. 

Hiện giá đất nền tại các quận nội thành như Lê Chân, Ngô Quyền dao động từ 50-70 triệu đồng/m², trong khi các khu vực ven như An Dương, Thủy Nguyên, Tiên Lãng có giá thấp hơn, chỉ từ 18-20 triệu đồng/m² (Nguồn: batdongsan tháng 9/2024). Sự tăng trưởng của thị trường đất nền được hỗ trợ bởi nhiều dự án mới, trong đó có sự phát triển của các khu công nghiệp và các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm như tuyến đường ven biển và sân bay Tiên Lãng.

Trong bối cảnh thị trường Hải Phòng đang hồi phục, các khu vực ven đô như Tiên Lãng, An Lão, Vĩnh Bảo được đánh giá là có tiềm năng phát triển lớn nhất. Những khu vực này hưởng lợi từ việc mở rộng các khu công nghiệp và cụm công nghiệp, cùng với sự hoàn thiện của các dự án giao thông lớn như tuyến đường ven biển kết nối Hải Phòng – Thái Bình – Nam Định. Các chính sách quy hoạch hạ tầng cùng với việc phát triển khu kinh tế phía Nam Hải Phòng sẽ tạo ra động lực tăng trưởng mạnh mẽ cho thị trường đất nền trong tương lai.

Dự báo xu hướng thị trường đất nền Hải Phòng trong tương lai 

Đất nền Hải Phòng đang nhận được nhiều sự đầu tư từ các chủ doanh nghiệp lớn (Nguồn: Bất động sản HQC) 

Trong tương lai, thị trường đất nền Hải Phòng dự báo sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ nhờ vào nguồn cung dồi dào từ các dự án mới như Vinhomes Royal Island, Hoàng Huy New City và HP Elite Central. Giá mua bán đất nền tại các khu vực trung tâm như Lê Chân, Ngô Quyền, Hải An dự kiến sẽ tiếp tục tăng, trong khi đất nền tại vùng ven như An Dương, Thủy Nguyên có thể ghi nhận mức tăng giá từ 5-10%, đặc biệt đối với các sản phẩm có giá dưới 1 tỷ đồng. 

Tuy nhiên, cơ hội và thách thức vẫn song hành trong bối cảnh này. Một mặt, việc phát triển hạ tầng và các dự án mới tạo ra nhiều cơ hội đầu tư tiềm năng. Mặt khác, thách thức bao gồm sự cạnh tranh gay gắt từ các khu vực lân cận và rủi ro từ việc nguồn cung tăng quá nhanh có thể dẫn đến dư thừa. Lời khuyên cho những người muốn mua bán đất nền là nên tập trung vào những khu vực có tiềm năng phát triển hạ tầng, dự án lớn, và chỉ đầu tư khi đã đánh giá kỹ lưỡng về khả năng sinh lời và tính thanh khoản của sản phẩm.

Có thể nói thị trường đất nền Hải Phòng đang chứng kiến sự chuyển mình mạnh mẽ với nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn. Với sự thay đổi không ngừng của thị trường đất nền, việc cập nhật thông tin mới nhất sẽ giúp bạn tận dụng tối đa những cơ hội và đạt được thành công trong các giao dịch bất động sản tại Hải Phòng.

Xem thêm

Thông tin quy hoạch Hải Phòng mới nhất: Định hướng quy hoạch 42 điểm thực hiện dự án nhà ở xã hội

Cập nhật thông tin quy hoạch Dự án đường bộ ven biển Hải Phòng mới nhất