Tiềm năng bất động sản phường Phước Long B khu vực Quận 9 TPHCM

Trong giai đoạn gần đây, phường Phước Long B đang là “tâm điểm” chú ý của giới đầu tư bất động sản. Quá trình nâng cấp hạ tầng, mở rộng các tuyến đường giao thông huyết mạch đã giúp cho bất động sản có cơ hội tăng trưởng hấp dẫn đầu tư tăng mạnh. Cùng tìm hiểu chi tiết thị trường bất động sản phường Phước Long B ngay tại bài viết này!

Tổng quan bất động sản phường Phước Long B, quận 9

Phường Phước Long B, quận 9 (nay thuộc địa phận thành phố Thủ Đức) được ghi nhận là một trong những khu vực phát triển đô thị hóa nhanh. Vì vậy, trong những năm gần đây bất động sản quận 9 đang đón nhận nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư. 

Vị trí địa lý thuận lợi

Phường Phước Long B nằm ngay tại vị trí tiệm cận trung tâm quận 9 và lần lượt tiếp giáp với các khu vực phường lân cận như Phước Long An - Phước Bình (phía Bắc), Tân Phú - An Phú (phía Nam), Trường Thạnh - Long Trường (phía Đông) và Bình Trưng Tây - An Phú Đông (phía Tây). Hầu hết các phường xung quanh Phước Long B đều là những khu vực đang có tốc độ đô thị hóa cao, đông dân cư tập trung về đây sinh sống.

Bên cạnh đó, vị trí phường Phước Long B còn nằm giữa các khu vực trọng điểm của Thủ Đức như cạnh khu công nghệ cao TPHCM, cách khu đô thị Thủ Thiêm chỉ khoảng 5 - 7km và đến trung tâm Quận 1 chỉ mất khoảng 20 phút di chuyển. Nhờ hưởng lợi từ vị trí thuận lợi nên nhờ vậy bất động sản của khu vực Phước Long B càng được các nhà đầu tư chú ý và cân nhắc lựa chọn.

Phường Phước Long B có vị trí chiến lược gần các khu vực sầm uất và trọng điểm của quận 9 (Nguồn: Việt Nam Mới)

Hệ thống giao thông kết nối thuận tiện

Hiện tại, hạ tầng giao thông của Thủ Đức đang được đồng bộ và hiện tại, đối với khu vực phường Phước Long B đã có một số tuyến đường lớn đi qua như đường Đỗ Xuân Hợp. Và kết nối trực tiếp với Xa Lộ Hà Nội, cùng đường cao tốc Long Thành - Dầu Giây, tăng khả năng giao thương đến các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa Vũng Tàu.

Ngoài ra, dự án xây dựng tuyến đường Liên Phường cũng đang triển khai hoàn thiện dần, nhằm rút ngắn khoảng cách di chuyển từ ngã 3 Cát Lái đến nút giao Liên Phường Đỗ Xuân Hợp và đi qua khu vực phường Phước Long B. Hơn hết trong tương lai, tuyến Metro số 1 - Bến Thành Suối Tiên cũng sẽ đưa vào hoạt động, giúp người dân trong khu vực quận 9, Thủ Đức di chuyển thuận tiện đến các quận trung tâm như Quận 1, Bình Thạnh.

Thêm vào đó, dự án mở rộng đường Vành đai 2 nhằm giảm tải giao thông của khu vực nội thành có đi qua phường Phước Long B cũng đang bắt đầu giải toả và tiến hành thi công trong cuối năm 2024. Đây cũng là hạ tầng trọng điểm của thành phố vì vậy các bất động sản xung quanh khu vực này cũng sẽ có cơ hội tăng trưởng.

Nhìn chung, phường Phước Long B thừa hưởng lợi thế lớn với hàng loạt các tuyến đường lớn huyết mạch đi qua. Chính vì vậy, người dân không chỉ di chuyển thuận lợi mà bất động sản của khu vực sẽ tăng thêm giá trị sau khi các tuyến đường lớn, hệ thống metro hoàn thiện.

Tiện ích công cộng và dịch vụ phát triển

Phường Phước Long B sở hữu hệ tiện ích phong phú và ngày càng phát triển đáp ứng tốt nhu cầu của người dân sinh sống trong khu vực. Trong đó:

• Hệ thống giáo dục: Tập trung nhiều trường THCS, THPT công lập và dân lập quốc tế như tiểu học Phước Long B, THCS Phước Long B, trường Quốc tế AIS, TAS và các trường đại học như Giao Thông Vận tải TPHCM, FPT, Kinh tế - Luật.
• Hệ thống y tế: Cũng đã dạng và có cơ sở vật chất hiện đại đáp ứng nhu cầu chăm sóc, khám chữa bệnh cho người dân như bệnh viện Đa khoa Thủ Đức, bệnh viện Quận 9,...
• Trung tâm thương mại, giải trí: Khu vực phường Phước Long B có các trung tâm thương mại lớn như Vincom Plaza Lê Văn Việt, siêu thị Co.op Mart, chợ dân sinh Phước Long B và hàng loạt các cửa hàng tiện lợi, nhà hàng, công viên,...

Tóm lại, với những tiện ích hiện hữu phong phú như hiện nay phường Phước Long B hoàn toàn là khu vực có tiềm năng tốt thích hợp phát triển và đầu tư bất động sản. Vì theo dự đoán trong tương lai bất động sản quận 9 sẽ tăng giá trị đón đầu làn sóng dịch chuyển từ trung tâm thành phố ra các vùng lân cận.

Thừa hưởng hạ tầng giao thông và cơ sở vật chất hiện hữu bất động sản phường Phước Long B có thêm nhiều tiềm năng phát triển (Ảnh: PLO)

Tình hình bất động sản hiện nay của khu vực phường Phước Long B, quận 9

Sở hữu lợi thế lớn như vị trí chiến lược, kết hợp với tốc độ đô thị hoá mạnh mẽ với hạ tầng phát triển, mang đến cho giá trị bất động sản phường Phước Long B có nhiều cơ hội tiềm năng tăng trưởng tốt. Từ đó, xu hướng đầu tư về khu vực cũng tăng lên nhanh chóng đón nhận nhiều sự quan tâm.

Vì vậy, mà các phân khúc bất động sản tại khu vực cũng khá phong phú đáp ứng nhu cầu đa dạng của các nhà đầu từ, sau đây là các sản phẩm nổi bật của phường Phước Long B:

• Đất nền: Đối với khu vực Phước Long B phân khúc đất đang được các nhà đầu tư dài hạn ưa chuộng, có thể xây nhà ở hoặc đầu tư sinh lời đều phù hợp. Vì nơi đây đang trong giai đoạn quy hoạch phát triển nên giá cả được đánh giá khá ổn và được dự đoán trong tương lai sẽ có giá trị cao, sau khi các tuyến đường lớn và metro hoàn thiện. Giá đất nền của phường Phước Long B đang dao động từ 31 triệu đồng - 93 triệu đồng/m2, mức giá này sẽ có sự chênh lệch tùy vào diện tích, vị trí của bất động sản.
• Nhà phố: Loại hình nhà phố này thường tập trung trên các tuyến đường lớn như Đỗ Xuân Hợp, Võ Nguyên Giáp, hoặc ngay trung tâm các khu dân cư hiện hữu khá sầm uất nhiều người qua lại của khu vực phường Phước Long B (Tăng Nhơn Phú, Liên Phường,...). Hầu hết, nhà phố vừa dùng để ở và kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng đều có khả năng sinh lời ổn định, loại hình này thường rao bán ở mức giá từ khoảng 98 triệu đồng - 120 triệu đồng/m2.

• Biệt thự: Đây là một trong những phân khúc bất động sản cao cấp trong khu vực phường Phước Long B, và được quy hoạch trong các khu đô thị khép kín, mật độ dân cư thấp. Vì vậy, với những khách hàng đang tìm kiếm không gian yên tĩnh nâng cao chất lượng không gian sống có thể tham khảo khu vực phường Phước Long B, mức giá biệt thự của khu vực sẽ dao động từ khoảng 80 triệu đồng - 104 triệu đồng/m2.

• Căn hộ chung cư: Loại hình căn hộ chung cư nằm trong khu vực phường Phước Long B đang phát triển mạnh mẽ nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân lao động tại thành phố. Hàng loạt các dự án đã và đang được triển khai như chung cư Flora Fuji, Ricca Quận 9, Sky 9,... những dự án mới thu hút các nhóm khách hàng trẻ, vừa lập gia đình. Chưa kể, vị trí khá thuận lợi cho những bạn làm việc tại các khu công nghệ cao, Bình Dương,... mức giá căn hộ chung cư tuỳ diện tích và dự án sẽ dao động từ 30 triệu đồng - 47 triệu đồng/m2).

• Shophouse/ nhà phố thương mại: Phân khúc này cũng thường được rao bán trong khu vực phường Phước Long B. Với diện tích thoải mái rộng rãi loại hình này không chỉ thích hợp để ở mà bạn có thể tận dụng tối đa công năng để kinh doanh, mở văn phòng công ty. Giá các căn shophouse thường nằm trong khoảng từ 48 triệu đồng - 126 triệu đồng/m2 tuỳ khu vực dự án.

(Nguồn Batdongsan, cập nhật ngày 02/10/2024)

Có thể thấy, khu vực phường Phước Long B có nguồn cung khá dồi dào và đa dạng đáp ứng tốt nhu cầu của người mua. Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội sinh lời tốt và dài hạn có thể cân nhắc thị trường này để đầu tư.

Trên đây là bài viết tổng hợp về thị trường bất động sản phường Phước Long B. Hy vọng, nội dung bài viết sẽ mang đến nguồn thông tin tổng quan hữu ích cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm thị trường phát triển và có tiềm năng sinh lời tốt.

Xem thêm

Tiềm năng bất động sản phường Tân Sơn Nhì khu vực quận Tân Phú TPHCM

Tiềm năng bất động sản xã An Hồng huyện An Dương và cơ hội đầu tư trong năm 2024