Tiềm năng bất động sản xã An Hồng huyện An Dương và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Bất động sản Hải Phòng, đặc biệt là bất động sản huyện An Dương, đang dần trở thành tâm điểm thu hút nhiều nhà đầu tư nhờ vào sự cải thiện hạ tầng và chất lượng sống ngày càng tốt hơn. Những yếu tố này khiến cho các khu vực ven đô, như bất động sản xã An Hồng, trở thành lựa chọn hấp dẫn cho những ai muốn đầu tư vào thị trường này.

Tìm hiểu thị trường bất động sản xã An Hồng, huyện An Dương

Khám phá và nghiên cứu kỹ lưỡng về thị trường bất động sản ở xã An Hồng, huyện An Dương, nhằm nhận diện những cơ hội đầu tư tiềm năng đầy hấp dẫn tại khu vực này.

Tổng quan về xã An Hồng

An Hồng là một xã nằm trong huyện An Dương, thuộc thành phố Hải Phòng, Việt Nam.

Vị trí xã An Hồng, huyện An Dương (Nguồn: Vietnammoi)

Đây là một trong số 16 xã và thị trấn của huyện, tọa lạc ở phía Đông Bắc của huyện này.

Địa giới

Xã An Hồng có các ranh giới địa lý như sau:

- Phía Đông: Giáp với huyện Thủy Nguyên.

- Phía Tây: Giáp với xã An Hưng.

- Phía Nam: Giáp với quận Hồng Bàng.

- Phía Bắc: Giáp với xã Đại Bản.

Diện tích và dân số

An Hồng có tổng diện tích khoảng 8,30km2. Tính đến năm 2022, dân số của xã đạt 15.184 người, tương ứng với mật độ dân số là 1.829 người/km2.

Hành chính

Xã An Hồng được tổ chức thành 9 thôn, bao gồm: Khánh Thịnh, Lê Lác 1, Lê Lác 2, Lê Sáng, Ngô Hùng, Ngô Yến, Phạm Dùng, Tất Xứng và Thuần Tỵ.

Giao thông

Xã An Hồng có cầu Kiền và Quốc lộ 10 chạy qua gần trung tâm, đây là tuyến đường liên tỉnh quan trọng, nối liền với các tỉnh và thành phố ven biển Bắc Bộ, bao gồm Quảng Ninh, Hải Phòng, Hải Dương, Thái Bình, Nam Định, Ninh Bình và Thanh Hóa.

Hiện trạng bất động sản xã An Hồng

Theo trang Batdongsan đến ngày 5/10/2024, thị trường bất động sản xã An Hồng chủ yếu cung cấp các lô đất thổ cư, với số lượng có sẵn khá hạn chế. Điều này có nghĩa là những người có nhu cầu tìm kiếm đất để xây dựng nhà ở sẽ gặp khó khăn trong việc lựa chọn.

Thêm vào đó, thông tin về các loại hình nhà ở như nhà riêng hay chung cư tại khu vực này cũng không có, khiến cho việc tiếp cận thông tin trở nên khó khăn hơn cho người mua. Sự thiếu hụt này có thể làm giảm sức hấp dẫn của thị trường đối với những người muốn có nhiều lựa chọn khác nhau trong quyết định mua sắm bất động sản của mình.

Về mặt giá cả, giá đất tại xã An Hồng hiện đang dao động từ 4,25 triệu đồng/m2 đến khoảng 12,36 triệu đồng/m2. So với nhiều khu vực khác trong thành phố, mức giá này được coi là tương đối thấp, tạo ra cơ hội hấp dẫn cho những nhà đầu tư có kế hoạch đầu tư dài hạn.

Dưới đây là một số thông tin đáng chú ý về các lô đất đang chào bán:

1. Lô đất 1

- Địa chỉ: Đường 10, Xã An Hồng, An Dương, Hải Phòng

- Diện tích: 89m2

- Giá: 1,1 tỷ đồng (~12,36 triệu/m2)

- Mặt tiền: 7m

- Đường vào: 2,7m

- Hướng: Đông Nam

- Pháp lý: Sổ đỏ

2. Lô đất 2

- Địa chỉ: Đường 10, Xã An Hồng, An Dương, Hải Phòng

- Diện tích: 121m2

- Giá: Thỏa thuận

- Mặt tiền: 6m

- Đường vào: 10m

- Hướng: Đông

- Pháp lý: Sổ đỏ

3. Lô đất 3

- Địa chỉ: Thôn Lê Sáng, Xã An Hồng, An Dương, Hải Phòng

- Diện tích: 85m2

- Giá: Thỏa thuận

- Mặt tiền: 5m

- Đường vào: 15m

- Hướng: Tây

- Pháp lý: Sổ đỏ

(Nguồn: Batdongsan, 10/2024)

Thị trường bất động sản tại An Hồng có khả năng thu hút một số nhóm khách hàng nhất định. Chủ yếu là những người có nhu cầu thực sự về đất ở, đặc biệt là những gia đình trẻ hoặc các lao động làm việc tại các khu công nghiệp gần đó.

Sự phát triển của hạ tầng giao thông trong khu vực, bao gồm việc nâng cấp đường xá và kết nối đến các khu vực lân cận, cũng góp phần làm tăng nhu cầu về đất đai.

Cơ hội đầu tư và tiềm năng bất động sản xã An Hồng, huyện An Dương trong năm 2024

Cùng tìm hiểu những cơ hội đầu tư và tiềm năng phát triển của khu vực này trong năm 2024.

Tiềm năng phát triển

Trong quy hoạch đô thị của An Hồng, An Dương, Hải Phòng cho giai đoạn 2030 - 2050, một loạt các dự án hạ tầng quan trọng đang được triển khai. Khu vực này dự kiến sẽ phát triển đồng bộ hệ thống bất động sản và các tiện ích, nhằm thúc đẩy quá trình đô thị hóa.

Cụ thể, một số dự án nổi bật bao gồm:

• Nâng cấp và xây dựng các tuyến đường giao thông để kết nối An Hồng với các khu vực khác trong thành phố và các vùng lân cận, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và phát triển kinh tế.
• Cải thiện cơ sở hạ tầng kỹ thuật, bao gồm việc cung cấp điện, nước, và phát triển mạng lưới viễn thông để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của người dân và doanh nghiệp.
• Tạo lập các khu vực công cộng và tiện ích, như công viên, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và các cơ sở vui chơi giải trí, nhằm nâng cao chất lượng sống cho cư dân trong khu vực.

Với những dự án này, thị trường bất động sản xã An Hồng hứa hẹn sẽ có sự biến chuyển tích cực, mở ra nhiều cơ hội đầu tư và tạo ra sự đa dạng trong lựa chọn cho các nhà đầu tư.

Xu hướng phát triển

Trong giai đoạn 2021 - 2030, xã An Hồng sẽ phân bổ đồng đều các quỹ đất cho các khu công nghiệp, khu dân cư, các cơ quan ban ngành và tiện ích thương mại dịch vụ, nhằm thúc đẩy quá trình đô thị hóa tại đây.

Bản đồ quy hoạch đất đai của xã An Hồng, huyện An Dương trong giai đoạn 2021 - 2030 (Nguồn: Vietnammoi)

Chú thích bản đồ quy hoạch đất đai của xã An Hồng, huyện An Dương (Nguồn: Vietnammoi)

Một điểm nổi bật trong xu hướng phát triển là dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại tại xứ đồng Kênh, thôn Lê Sáng, xã An Hồng. Dự án có quy mô 48.700m2 với tổng vốn đầu tư trên 406,78 tỷ đồng dự kiến sẽ được thực hiện từ quý III/2022 đến quý IV/2029. Theo đúng kế hoạch, sản phẩm nhà ở sẽ được cung cấp ra thị trường từ quý IV/2022 đến quý IV/2030, với khoảng 40.000m2 sàn nhà ở thương mại trong giai đoạn 2022 - 2025 và 38.510,45m2 sàn trong giai đoạn 2026 - 2030.

Sự hiện diện của dự án này hứa hẹn sẽ tạo ra biến chuyển tích cực cho thị trường bất động sản khu vực, góp phần đa dạng hóa sự lựa chọn và mở ra nhiều cơ hội đầu tư mới. Điều này không chỉ thúc đẩy nhu cầu về bất động sản mà còn có khả năng làm tăng giá trị bất động sản trong khu vực, nhờ vào sự phát triển đồng bộ về hạ tầng và tiện ích.

Xu hướng giá bất động sản

Có thể nói rằng giá bất động sản trong khu vực sẽ phụ thuộc vào các tiện ích và hạ tầng được triển khai trong thời gian tới. Nếu những yếu tố này được triển khai đúng tiến độ, giá bất động sản xã An Hồng sẽ tăng trưởng ổn định, thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư và người mua, từ đó mở ra nhiều cơ hội đầu tư mới trong tương lai.

Tóm lại, thị trường bất động sản xã An Hồng hiện tại mang lại một số tiềm năng, nhưng cũng không thiếu những thách thức. Sự thiếu đa dạng trong nguồn cung có thể là rào cản đối với những người có nhu cầu thực sự. Vì vậy, các nhà đầu tư và người mua nên cân nhắc kỹ lưỡng về tình hình tài chính cá nhân cũng như nhu cầu thực tế của thị trường trước khi đưa ra quyết định đầu tư.

Xem thêm

Tiềm năng bất động sản thị trấn Trường Sơn huyện An Lão và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Tiềm năng bất động sản xã An Lư huyện Thủy Nguyên và cơ hội đầu tư trong năm 2024