Tiềm năng bất động sản phường Long Trường khu vực Quận 9 TPHCM 

Thị trường bất động sản quận 9 TPHCM luôn sôi động với những diễn biến bất ngờ, mang đến nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư tham gia. Trong những năm gần đây, một khu vực ngoại thành đang dần khẳng định vị thế của mình và trở thành tâm điểm chú ý của giới đầu tư, đó chính là phường Long Trường thuộc quận 9. Cùng cập nhật tình hình bất động sản phường Long Trường và đánh giá về những cơ hội đầu tư trong tương lai.

Giới thiệu phường Long Trường

Vị trí địa lý

Phường Long Trường thuộc quận 9 tọa lạc tại vị trí giao thoa quan trọng, kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận. Phía Đông, phường giáp ranh với Long Phước và Trường Thạnh, phía Tây tiếp giáp Tăng Nhơn Phú B và Phú Hữu. Đặc biệt, với sông Đồng Nai làm ranh giới tự nhiên phía Nam, Long Trường không chỉ sở hữu một cảnh quan thiên nhiên tươi đẹp mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông thủy. Phía Bắc, phường tiếp giáp Tăng Nhơn Phú A và Trường Thạnh, tạo thành một quần thể đô thị sầm uất.

Với tổng diện tích lên đến 12,66km2, so với các phường lân cận như Tăng Nhơn Phú B và Tăng Nhơn Phú A, Long Trường sở hữu diện tích rộng lớn hơn gấp nhiều lần. Điều này cho thấy tốc độ đô thị hóa và sự phát triển kinh tế - xã hội của phường đang diễn ra rất nhanh chóng.

Vị trí địa lý của phường Long Trường tạo điều kiện cho phát triển kinh tế xã hội (Nguồn: Vietnammoi)

Hạ tầng giao thông

Nhằm đáp ứng nhu cầu đi lại ngày càng tăng và tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế - xã hội, Long Trường đang trải qua một quá trình đô thị hóa mạnh mẽ với trọng tâm là đầu tư vào hệ thống giao thông. Các tuyến đường trọng điểm đang được mở rộng và nâng cấp, góp phần thay đổi diện mạo của địa phương.

Đặc biệt, với tổng mức đầu tư lên đến hàng nghìn tỷ đồng, các dự án mở rộng đường Nguyễn Duy Trinh và Lã Xuân Oai hứa hẹn sẽ mang đến một diện mạo mới cho giao thông của địa phương, giảm thiểu ùn tắc, rút ngắn thời gian di chuyển và tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương giữa các khu vực.

Bên cạnh các tuyến đường huyết mạch, Long Trường còn chú trọng đầu tư vào hệ thống đường nội bộ, nhằm tạo nên mạng lưới giao thông đồng bộ. Các tuyến đường như đường đi qua trường THPT Long Trường, đường hẻm 40 và đoạn đường nối Di tích Lịch sử Căn cứ Vùng Bưng 6 Xã tới đường Võ Văn Hát sẽ được mở rộng hoặc xây mới trong thời gian tới.

Kinh tế xã hội

Với dân số đông đúc, Long Trường đã hình thành một thị trường tiêu dùng nội địa sôi động, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Sự đổ bộ của các doanh nghiệp không chỉ tạo ra nhiều việc làm mà còn thúc đẩy sự đa dạng hóa các ngành nghề, góp phần quan trọng vào sự phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

Cùng với đó, nhờ những nỗ lực không ngừng của chính quyền địa phương trong việc đầu tư xây dựng hạ tầng, Long Trường ngày càng trở thành một khu vực hấp dẫn với đầy đủ các tiện ích hiện đại. Không chỉ là nơi an cư lý tưởng, Long Trường còn là một điểm đến đầu tư tiềm năng với nhiều cơ hội kinh doanh, thúc đẩy kinh tế xã hội tại khu vực này đi lên.

Cuộc sống tại phường Long Trường quận 9 cũng trở nên tiện nghi và thoải mái hơn nhờ hệ thống tiện ích xã hội phát triển. Từ các cơ sở y tế hiện đại, trường học chất lượng đến các khu chợ truyền thống sầm uất, tất cả đều đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của cư dân.

Toàn cảnh thị trường bất động sản phường Long Trường thời gian qua

Với vị trí đắc địa và hạ tầng ngày càng hoàn thiện, Long Trường đã trở thành một trong những điểm nóng của thị trường bất động sản quận 9. Sự kết hợp hoàn hảo giữa hạ tầng giao thông hiện đại, tiện ích đa dạng và môi trường sống trong lành đã thu hút một lượng lớn nhà đầu tư và người mua nhà, tạo nên một thị trường sôi động và đầy tiềm năng trong thời gian qua.

Long Trường đang trong giai đoạn phát triển mạnh mẽ, nên giá bất động sản hiện tại có thể coi là khá mềm so với khu vực xung quanh, điều này được lý giải là do vị trí nằm ở vùng ven thành phố. Ngoài ra, các chủ đầu tư mới tham gia thị trường đều đưa ra mức giá khá hợp lý để thu hút khách hàng.

Một số dự án nhà ở nổi bật trên thị trường bất động sản Long Trường có thể kể tới như dự án Nam Khang Residence, dự án MT Eastmark, dự án khu dân cư Việt Nhân Eco 2, dự án khu dân cư Trường Lưu. Đặc biệt, các khu dân cư được phát triển với đa dạng các loại hình từ căn hộ chung cư, nhà liền kề, biệt thự, đi kèm với nhiều tiện ích giúp khách hàng có thể lựa chọn theo nhu cầu.

Dự án MT Eastmark với các giao dịch khá sôi động trong thời gian qua (Nguồn: VnEconomy)

Theo thông tin từ website Batdongsan cập nhật ngày 01/10/2024, những biến động về phân khúc và giá bất động sản tại phường Long Trường trong thời gian qua cụ thể như sau:

• Phân khúc căn hộ chung cư: Giá bán căn hộ tại các dự án chung cư phường Long Trường dao động từ 32,15 - 44,44 triệu đồng/m2, chủ yếu là các căn hộ thuộc dự án MT Eastmark.
• Phân khúc nhà riêng: Giá bán nhà riêng dao động trong khoảng 54,51 - 62,5 triệu đồng/m2.
• Phân khúc đất bán: Giá đất bán tại phường Long Trường dao động từ 39,02 - 59,52 triệu đồng/m2.

Đánh giá thị trường bất động sản phường Long Trường

Tiềm năng của bất động sản quận 9 phường Long Trường

Nằm ở vị trí giao thoa quan trọng, Long Trường không chỉ là một phần của quận 9 mà còn là cầu nối huyết mạch kết nối thành phố với tỉnh Đồng Nai qua cầu Nhơn Trạch. Từ đây, cư dân sẽ có thể di chuyển một cách thuận tiện đến các khu vực lân cận và trung tâm thành phố, tạo nên một cuộc sống tiện nghi và hiện đại, góp phần thúc đẩy giá trị bất động sản phường Long Trường tăng trưởng không ngừng.

Bên cạnh đó, sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông đã biến Long Trường thành một điểm đến hấp dẫn, thu hút sự quan tâm của cả người dân và nhà đầu tư. Hệ thống giao thông hiện đại không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi lại mà còn thúc đẩy sự phát triển kinh tế, kéo theo sự tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường bất động sản.

Quy hoạch sử dụng đất trong tương lai tại phường Long Trường được xây dựng dựa trên tầm nhìn phát triển một đô thị hiện đại, bền vững. Với sự phân chia rõ ràng các khu chức năng, từ khu dân cư đến các khu vực công cộng, quy hoạch này không chỉ đảm bảo đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân mà còn tạo ra một môi trường sống chất lượng cao, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư.

Không chỉ vậy, quy hoạch sử dụng đất tại phường Long Trường còn là yếu tố quan trọng định hình tương lai của thị trường bất động sản tại đây. Quy hoạch hướng đến phát triển đô thị hiện đại, với nhiều tiện ích và hạ tầng đồng bộ sẽ khiến cho giá trị bất động sản Long Trường tăng đáng kể do nhu cầu nhà ở và kinh doanh tăng cao, là cơ hội không thể bỏ lỡ cho các nhà đầu tư.

Phường Long Trường sở hữu nhiều dư địa cho ngành bất động sản trong tương lai (Nguồn: Vietnammoi)

Cơ hội và thách thức cho nhà đầu tư bất động sản phường Long Trường

Đầu tư bất động sản Long Trường không chỉ là một quyết định tài chính thông minh mà còn là lựa chọn nâng cao chất lượng cuộc sống. Với quy hoạch đô thị hiện đại, hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện và hệ thống tiện ích đa dạng, Long Trường đang trở thành một trong những khu vực phát triển sôi động nhất thành phố. Tiềm năng tăng giá của bất động sản tại đây là rất lớn, đặc biệt khi khu vực này đang thu hút nhiều doanh nghiệp và cư dân.

Cụ thể, quy hoạch sử dụng đất được thực hiện chặt chẽ giúp tạo ra một môi trường đầu tư ổn định và minh bạch. Điều này thu hút các nhà đầu tư vì họ có thể dự đoán rõ ràng tiềm năng phát triển trong tương lai. Ngoài ra, Long Trường không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn có sự gia tăng dân số và nhu cầu nhà ở. tạo ra cơ hội cho các nhà đầu tư phát triển các dự án bất động sản phục vụ nhu cầu thực tế.

Tuy nhiên, giá bất động sản phường Long Trường có thể biến động mạnh do nhiều yếu tố, từ chính sách kinh tế đến tình hình thị trường. Sự cạnh tranh từ nhiều nhà đầu tư khác có thể tạo áp lực lên giá cả và lợi nhuận. Nhà đầu tư cần có chiến lược nổi bật để thu hút khách hàng và tạo ra giá trị gia tăng cho dự án của mình.

Qua những phân tích trên, có thể thấy rằng bất động sản phường Long Trường, đang sở hữu ưu thế phát triển đầy tiềm năng. Với vị trí địa lý thuận lợi, hạ tầng ngày càng hoàn thiện và sự đầu tư mạnh mẽ của các chủ đầu tư uy tín, khu vực này hứa hẹn sẽ trở thành một trong những khu đô thị hiện đại và sầm uất nhất trên thị trường bất động sản quận 9 trong tương lai!

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Long Trường quận 9 TP. HCM mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Long Trường TP. Thủ Đức mới nhất