Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Long Trường quận 9 TP. HCM mới nhất

Phường Long Trường, quận 9 với vị trí đắc địa gần các tuyến đường huyết mạch và quy hoạch hạ tầng ngày càng đồng bộ, đã trở thành một trong những điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản. Để hỗ trợ cho các hoạt động giao dịch và quản lý đất đai hiệu quả, Nhà nước đã công bố bảng giá đất quận 9 mới nhất cho khu vực phường Long Trường, giúp người dân và nhà đầu tư có thể định hướng và đánh giá rõ ràng về giá trị thị trường.

Tổng quan về phường Long Trường, quận 9 TP. HCM

Dưới đây là tổng quan về phường Long Trường, quận 9, TP. HCM, bao gồm các thông tin về vị trí địa lý, dân số và hạ tầng giao thông, giúp nhà đầu tư hiểu hơn về những thế mạnh của khu vực.

Vị trí địa lý

Theo thông tin tra cứu quy hoạch, phường Long Trường nằm ở phía Đông thành phố Thủ Đức, TP. HCM, có vị trí địa lý thuận lợi với ranh giới như sau:

• Phía Đông: Giáp địa phận phường Trường Thạnh và phường Long Phước.
• Phía Tây: Giáp địa phận phường Phú Hữu và phường Tăng Nhơn Phú B.
• Phía Nam: Giáp địa phận tỉnh Đồng Nai với ranh giới là sông Đồng Nai.
• Phía Bắc: Giáp địa phận phường Trường Thạnh và phường Tăng Nhơn Phú A.

Ranh giới hành chính của phường Long Trường quận 9 (Nguồn: Google Earth)

Phường có tổng diện tích 12,66 km2, tạo điều kiện cho sự phát triển của nhiều hoạt động kinh tế và xã hội.

Dân số

Theo số liệu năm 2021, dân số của phường Long Trường đạt khoảng 27.932 người, với mật độ dân số là 2.206 người/km2 (Nguồn: Wikipedia). Dân cư tại đây chủ yếu là những gia đình trẻ, người lao động và các chuyên gia làm việc tại các khu công nghiệp lân cận, góp phần tạo nên sự đa dạng về văn hóa và sinh hoạt trong cộng đồng.

Hạ tầng giao thông

Hạ tầng giao thông tại phường Long Trường đã được đầu tư và phát triển mạnh mẽ, nhờ vào vị trí chiến lược gần nhiều tuyến đường lớn. Trong số đó, hai tuyến đường huyết mạch đáng chú ý là:

• Cao tốc TP. HCM - Long Thành - Dầu Giây: Hệ thống đường cao tốc Việt Nam nối Thành phố Hồ Chí Minh với tỉnh Đồng Nai, có điểm đầu tuyến là nút giao thông Long Trường thuộc quận 9, giao với đường Vành đai 3.
• Đường Võ Chí Công: Giúp kết nối với đường Vành đai 2, Vành đai trong, cầu Phú Mỹ,...
• Đường Nguyễn Duy Trinh: một tuyến đường chủ chốt giúp kết nối phường Long Trường với đường Nguyễn Thị Định ở quận 2, tạo thuận lợi cho việc di chuyển vào trung tâm TP HCM và các khu vực khác.

Những yếu tố này đã giúp phường Long Trường trở thành một trong những địa điểm tiềm năng cho phát triển kinh tế và đô thị hóa trong tương lai.

Tiềm năng bất động sản tại phường Long Trường quận 9 TP. HCM trong năm 2024

Bảng giá đất phường Long Trường đang nổi lên như một trong những khu vực có tiềm năng bất động sản nhất tại thành phố khi sở hữu vị trí địa lý thuận lợi và được bao bọc bởi sông Đồng Nai.

Vị trí chiến lược và kết nối giao thông

Long Trường được xem là cửa ngõ giao thông quan trọng, kết nối giữa TP Thủ Đức và tỉnh Đồng Nai thông qua cầu Nhơn Trạch. Vị trí đắc địa này không chỉ giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các phường lân cận mà còn kết nối thuận lợi với trung tâm thành phố và các quận nội thành như quận 1, quận 4, quận 7. 

Nhờ vào hệ thống hạ tầng giao thông đang được đầu tư đồng bộ, bảng giá đất phường Long Trường ngày càng tăng cao, tạo điều kiện cho các nhà đầu tư và người mua nhà.

Dân số và thị trường tiêu dùng

Là một trong những phường đông dân nhất tại quận 9, Long Trường có mật độ dân số cao, tạo ra một thị trường tiêu dùng lớn. Điều này thu hút sự quan tâm của nhiều doanh nghiệp đầu tư vào khu vực, mở ra nhiều cơ hội việc làm và kinh doanh. Sự phát triển của nền kinh tế địa phương đã thúc đẩy giá đất quận 9 và tạo ra môi trường sống năng động, hiện đại.

Sự phát triển đô thị và các dự án bất động sản

Với sự chú trọng vào việc cải tạo đô thị và mở rộng quy mô, Long Trường hiện đang thu hút nhiều dự án bất động sản mới. Một số dự án nổi bật tại đây bao gồm:

• Nam Khang Residence nằm trên đường Nguyễn Duy Trinh
• Khu dân cư Trường Lưu nằm trên đường Trường Lưu
• Khu dân cư Việt Nhân Eco 2 nằm trên đường Lò Lu

Ngoài ra, xung quanh phường Long Trường còn có sự hiện diện của nhiều dự án lớn từ các chủ đầu tư tên tuổi như Vinhomes Grand Park và Masteri Centre Point, điều này càng khẳng định sức hút của khu vực trong mắt các nhà đầu tư.

Phường Long Trường đang dần cải tạo đô thị và mở rộng quy mô (Nguồn: Vietnammoi)

Với vị trí kết nối thuận lợi, dân số đông đúc và các dự án bất động sản đang phát triển, phường Long Trường quận 9, TP. HCM chắc chắn sẽ là một trong những điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản. Bảng giá đất phường Long Trường hứa hẹn sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ trong những năm tới.

Cập nhật bảng giá đất phường Long Trường quận 9 mới nhất do Nhà nước ban hành 

Phường Long Trường, quận 9 đang là điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư bất động sản nhờ vào sự phát triển vượt bậc về hạ tầng và quy hoạch đô thị. Để hỗ trợ quá trình giao dịch và quản lý đất đai minh bạch, Nhà nước đã ban hành bảng giá đất quận 9 mới nhất tại phường.

Thông qua việc cập nhật thông tin tra cứu quy hoạch và bảng giá đất phường Long Trường hiện hành, người dân lẫn nhà đầu tư sẽ có cái nhìn rõ ràng hơn về giá trị bất động sản khu vực, giúp việc mua bán và đầu tư được thực hiện hiệu quả hơn.

Đơn vị tính: 1000đ/m2

(Nguồn: Thư viện pháp luật)

Bảng giá đất phường Long Trường, quận 9 do Nhà nước ban hành cho thấy sự phân hóa rõ rệt giữa các tuyến đường, với mức giá dao động từ 2.400 triệu đồng/m2 đến 6.000 triệu đồng/m2. 

• Cụ thể, tuyến đường Lã Xuân Oai là khu vực có giá đất cao nhất trong bảng giá đất phường Long Trường, với đoạn từ Ngã ba Lê Văn Việt đến Cầu Tăng Long đạt mức 6.000 triệu đồng/m2. Đây là vị trí có lợi thế vượt trội về hạ tầng và tiềm năng phát triển thương mại, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư lớn. Đoạn từ Cầu Tăng Long đến Ngã ba Long Trường có giá 4.500 triệu đồng/m2, vẫn giữ tiềm năng lớn do vị trí tốt và kết nối thuận tiện với các khu dân cư.
• Nguyễn Duy Trinh có mức giá 4.200 triệu đồng/m2, là tuyến đường huyết mạch của phường Long Trường khi có thể kết nối trực tiếp với cao tốc TP. HCM - Long Thành - Dầu Giây thông qua vòng xoay Phú Hữu. Đây là khu vực chiến lược về giao thông và thương mại, phù hợp để phát triển các dự án nhà ở hoặc dịch vụ thương mại. Với mức giá này, Nguyễn Duy Trinh là điểm đến hấp dẫn cho những nhà đầu tư quan tâm đến bất động sản tầm trung và cao cấp.
• Trong khi đó, các tuyến đường như Võ Văn Hát (2.700 triệu đồng/m2) và Trường Lưu (2.400 triệu đồng/m2) có mức giá thấp hơn nhưng không kém phần tiềm năng khi kết nối thẳng với Nguyễn Duy Trinh. Với sự phát triển mạnh mẽ của quận 9 và hạ tầng ngày càng hoàn thiện, giá đất quận 9 tại các tuyến này có thể tăng mạnh trong tương lai. Đây là cơ hội tuyệt vời cho những nhà đầu tư muốn sở hữu đất với giá hợp lý nhưng vẫn có tiềm năng tăng trưởng dài hạn.

Nhìn chung, khu vực phường Long Trường đang chứng kiến sự phát triển toàn diện về hạ tầng và dịch vụ, tạo điều kiện lý tưởng cho các dự án bất động sản. Những nhà đầu tư có thể chọn lựa giữa các phân khúc cao cấp trên Lã Xuân Oai, Nguyễn Duy Trinh hoặc tìm kiếm các cơ hội đầu tư dài hạn với ngân sách vừa phải tại Võ Văn Hát và Trường Lưu.

Tuyến đường Nguyễn Duy Trinh với lưu lượng giao thông lớn (Nguồn: Báo Lao động)

Bảng giá đất quận 9 Nhà nước ban hành mới nhất tại phường Long Trường là thông tin quan trọng cho những ai đang có ý định mua bán và đầu tư bất động sản. Với sự phát triển vượt bậc về hạ tầng và tiện ích, Long Trường hứa hẹn sẽ tiếp tục là một điểm nóng trên thị trường. Việc nắm bắt kịp thời các thông tin tra cứu quy hoạch và giá đất sẽ giúp bạn có những quyết định đầu tư thông minh, hiệu quả.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 5 quận 10 TP. HCM mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Tân Thới Hiệp quận 12 TP. HCM mới nhất