Tiềm năng bất động sản phường Long Phước khu vực Quận 9 TPHCM

Phường Long Phước, Quận 9, TP.HCM đang nổi lên như một điểm sáng trên bản đồ bất động sản nhờ vào vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Với sự cải thiện không ngừng về hạ tầng giao thông và quy hoạch đô thị, khu vực này đang thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư bất động sản Quận 9. Bất động sản Long Phước hứa hẹn mang đến những cơ hội sinh lời cao và giá trị bền vững trong tương lai.

Những thông tin cần biết trước khi mua bất động sản phường Long Phước

Vị trí địa lý phường Long Phước

Phường Long Phước là một trong những đơn vị hành chính mới của Quận 9, được hình thành từ xã Long Phước thuộc huyện Thủ Đức cũ. Phường Long Phước có diện tích 24,44 km², với dân số năm 2021 đạt 12.836 người. Mật độ dân số tại khu vực này là 525 người/km², tạo nên không gian sống khá thoáng đãng và phù hợp cho phát triển các dự án bất động sản và đô thị sinh thái trong tương lai. (Nguồn: Wikipedia, 10/2024).

• Phía Đông và Nam giáp sông Đồng Nai
• Phía Tây giáp phường Trường Thạnh
• Phía Bắc giáp phường Long Bình

Địa hình của phường Long Phước giống như một cù lao, được bao quanh bởi sông Tắc và sông Đồng Nai. Khu vực này có địa hình thấp, nhiều nơi là vùng đất trũng và sình lầy, với độ cao trung bình chỉ từ 1 đến 2m so với mực nước biển. Ngoài hai con sông lớn là Đồng Nai và Tắc, Long Phước còn có nhiều con rạch khác như rạch Ván, rạch Cát, rạch Sỏi, rạch Ông Miến và rạch Bà Đỏ. Hệ thống sông, rạch dày đặc và chịu ảnh hưởng của chế độ bán nhật triều, gây nhiều khó khăn cho sản xuất nông nghiệp và giao thông của cư dân. Đất đai ở đây chủ yếu là đất xám, đất phù sa cổ và phù sa mới.

Phường Long Phước là một trong những đơn vị hành chính mới của Quận 9 (Nguồn: Báo Tuổi trẻ)

Định hướng quy hoạch phát triển tại phường Long Phước

Theo định hướng quy hoạch phát triển Quận 9 đến năm 2030, toàn bộ diện tích phường Long Phước sẽ được quy hoạch để phát triển du lịch sinh thái, khu làng đại học, khu dân cư kết hợp nhà ở và kinh tế vườn, cùng với một số công trình dân sinh nhằm phục vụ đời sống người dân.

Về mảng phát triển du lịch, phường Long Phước sẽ có các khu vui chơi giải trí như câu lạc bộ dưới nước, sân golf, khu vui chơi đảo Long Phước và các khu nhà ở kết hợp du lịch vườn, tạo điểm nhấn cho sự phát triển bền vững và thu hút du khách.

Ngoài ra, đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 cho khu giáo dục đào tạo đại học Long Phước, với tổng diện tích 172,92 ha, đã được phê duyệt. Các trường đại học lớn tại đây bao gồm: Trường Đại học Kinh tế TP.HCM (50 ha), Trường Đào tạo cán bộ ngành giáo dục thành phố (5 ha), Trường Đại học TP.HCM (29,96 ha), Trường Đại học Nguyễn Tất Thành (13,69 ha), Trường Đại học Tài chính Marketing (19,51 ha), Trường Đại học Tài chính Hải quan (16,48 ha), và khu ký túc xá, công vụ phục vụ cụm đại học với diện tích 17,0514 ha.

Về quy hoạch giao thông, phường Long Phước được kết nối trực tiếp với tuyến cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây (lộ giới quy hoạch 120m) và các tuyến đường hiện hữu như đường Long Phước. Hệ thống giao thông khu vực sẽ được bố trí hợp lý, đảm bảo kết nối thuận tiện giữa các khu chức năng, đặc biệt là khu vực các trường đại học và các khu đô thị lân cận. Nhờ vào quy hoạch đồng bộ, từ năm 2017 đến nay, các dự án phân lô tách nền tại phường Long Phước đã phát triển mạnh mẽ.

Định hướng quy hoạch phát triển tại phường Long Phước (Nguồn: Báo Tuổi trẻ)

Tổng quan thị trường bất động sản phường Long Phước Quận 9 TPHCM

Quận 9, nằm ở phía Đông TP. Hồ Chí Minh, đang trở thành khu vực phát triển nhanh chóng với vị trí chiến lược gần các tuyến giao thông huyết mạch như Xa lộ Hà Nội, đường Vành Đai 2 và Vành Đai 3. Khu vực này cũng nổi bật nhờ sự hiện diện của các khu công nghệ cao và nhiều khu đô thị mới, khiến Quận 9 trở thành điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư bất động sản.

Các dự án khu đô thị lớn như Vinhomes Grand Park, Khu đô thị Sala và The Palm City đang góp phần làm nổi bật thị trường bất động sản Quận 9. Những dự án này không chỉ cung cấp các căn hộ và biệt thự cao cấp mà còn tích hợp đầy đủ các tiện ích hiện đại như trường học, bệnh viện, công viên và trung tâm thương mại, đáp ứng nhu cầu của cư dân với tiêu chuẩn sống cao cấp.

Thị trường đất nền tại Quận 9 cũng đang rất sôi động, với nhiều dự án khu dân cư mới được triển khai tại các khu vực như Long Trường, Long Phước và Trường Thạnh. Những khu vực này thu hút sự quan tâm lớn của các nhà đầu tư nhờ tiềm năng tăng giá và sự phát triển hạ tầng. Đặc biệt, việc cải thiện các tuyến đường và cầu nối như cầu Phú Hữu, cầu Long Đại đã tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông, đồng thời gia tăng giá trị bất động sản nơi đây.

Phường Long Phước đang trở thành điểm sáng trên thị trường bất động sản nhờ sự gia tăng giá trị bất động sản Quận 9 và vị trí địa lý đắc địa. Với hạ tầng giao thông đang được nâng cấp và quy hoạch đồng bộ, khu vực này không chỉ thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư mà còn là lựa chọn hấp dẫn cho cư dân muốn tìm kiếm không gian sống xanh, gần gũi với thiên nhiên. Long Phước hứa hẹn mang đến tiềm năng phát triển vượt bậc trong tương lai.

Đánh giá tiềm năng bất động sản phường Long Phước Quận 9

Theo thông tin mới nhất từ trang Muabannet vào tháng 10/2024, thị trường mua bán đất tại phường Long Phước, Quận 9 đang diễn ra sôi động với nhiều tin tức cập nhật mỗi ngày. Giá đất tại khu vực này dao động trong khoảng từ 10 triệu đến hơn 25 triệu đồng/m², tùy thuộc vào loại hình bất động sản. Cụ thể, giá bán thấp nhất là khoảng 600 triệu đồng cho mỗi lô đất, trong khi giá cao nhất có thể lên đến 25,2 tỷ đồng/lô. (Nguồn: Muabannet, 10/2024). Yếu tố quyết định giá trị của bất động sản bao gồm vị trí, diện tích, và tiện nghi đi kèm. Những lô đất có giá trị cao thường nằm ở các vị trí trung tâm, ven sông hoặc gần những khu vực có hạ tầng tiện ích đồng bộ.

Đánh giá tiềm năng bất động sản phường Long Phước Quận 9 (Nguồn: Báo Tuổi trẻ)

Việc mua bán nhà đất chính chủ với giá phải chăng tại phường Long Phước đang thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư và người mua trên thị trường bất động sản. Giá đất tại khu vực này vẫn còn khá mềm so với các quận nội thành, mang lại cơ hội thuận lợi cho những ai muốn đầu tư hoặc sở hữu nhà đất với chi phí hợp lý.

Nhờ những ưu thế về quy hoạch, hạ tầng và vị trí địa lý, phường Long Phước được kỳ vọng sẽ chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ về giá trị bất động sản trong thời gian tới. Đây là thời điểm lý tưởng để nắm bắt cơ hội sở hữu bất động sản chính chủ với mức giá tốt và tiềm năng sinh lời dài hạn.

Trên đây là những thông tin về tiềm năng bất động sản phường Long Phước và bất động sản Quận 9 thành phố Hồ Chí Minh. Hi vọng bài viết trên sẽ hữu ích cho hoạt động mua bán nhà đất của bạn.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Phú Hữu quận 9 TP. HCM mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Phước Long B quận 9 TP HCM mới nhất