Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Phú Hữu quận 9 TP. HCM mới nhất

Bài viết này sẽ mang đến thông tin chi tiết về giá đất quận 9, TP. HCM, đặc biệt là bảng giá đất phường Phú Hữu giai đoạn 2020 - 2024 tại các tuyến đường chính. Khám phá ngay để nắm rõ các biến động và xu hướng của thị trường bất động sản trong khu vực, giúp nhà đầu tư có thêm thông tin tra cứu quy hoạch và thực hiện giao dịch mua bán một cách hiệu quả.

Bất động sản phường Phú Hữu giàu tiềm năng tăng trưởng (Nguồn: Newsland)

Tổng quan về phường Phú Hữu quận 9 TP. HCM

Phường Phú Hữu, quận 9, TP. HCM là một khu vực đang trên đà phát triển. Khu vực này giàu tiềm năng trở thành một điểm nóng về bất động sản và thu hút sự quan tâm của giới đầu tư trong tương lai.

Vị trí địa lý

Phú Hữu nằm ở phía Đông Nam của TP. HCM. Phường có vị trí địa lý đặc biệt thuận lợi:

• Giáp phường Long Trường tại phía Đông
• Phía Tây giáp 2 phường Phước Long B và Bình Trưng Đông
• Phía Nam Phú Hữu giáp phường Cát Lái và tỉnh Đồng Nai, tạo điều kiện kết nối vùng với các khu vực lân cận.
• Phía Bắc giáp phường Tăng Nhơn Phú B và phường Phước Long B.

Nhờ vào vị trí gần sông Sài Gòn, phường Phú Hữu trở thành điểm kết nối giao thông quan trọng, giúp việc di chuyển đến các quận khác và khu vực ngoại thành linh hoạt hơn.

Ranh giới hành chính của phường Phú Hữu quận 9 TP. HCM (Nguồn: Google Earth)

Dân số và diện tích

Phường Phú Hữu có diện tích khoảng 11,88 km2. Theo thống kê năm 2021, dân số của phường đạt 28.207 người, mật độ dân số trung bình tương đương 2.374 người/km2 (Nguồn: Wikipedia). Dân số của phường tương đối thấp so với khu vực trung tâm của thành phố, tạo ra tiềm năng cho sự phát triển hạ tầng và khu dân cư trong tương lai.

Hạ tầng và giao thông

Phú Hữu là một trong những phường đang trên đà phát triển nhanh chóng nhờ vào vị trí chiến lược và cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện. Những tuyến đường chính qua phường bao gồm:

• Đường Võ Chí Công: Tuyến đường huyết mạch kết nối các khu vực nội thành và cảng Cát Lái, thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hóa.
• Đường cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây: Giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ Phú Hữu đến các tỉnh miền Đông Nam Bộ.

Ngoài ra, Phú Hữu hiện đang có các dự án lớn như Khu dân cư Tân Cảng Phú Hữu, Khu phức hợp Centermark và Green Town quận 9 tạo động lực thu hút dân cư và doanh nghiệp đến sinh sống và đầu tư. Phường cũng đang được quy hoạch phát triển thêm nhiều dự án khu đô thị, hạ tầng giao thông và dịch vụ tiện ích.

Nhờ vị trí chiến lược, cơ sở hạ tầng hoàn thiện và sự phát triển của các dự án lớn, Phú Hữu đang trở thành một trong những phường thu hút nhiều doanh nghiệp, nhà đầu tư. Việc đầu tư vào bất động sản tại Phú Hữu mang lại lợi nhuận từ việc cho thuê hoặc kinh doanh mà còn hứa hẹn khả năng tăng giá trong tương lai.

Tình hình bất động sản tại phường Phú Hữu quận 9 TP. HCM

Trong những năm gần đây, tuy giá đất quận 9 khu vực này đã giảm trong một năm qua nhưng bất động sản tại phường Phú Hữu, quận 9, TP. HCM vẫn thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ giới đầu tư.

Xu hướng mua bán nhà tại khu vực này ghi nhận sự sôi động với lượng giao dịch ổn định, đặc biệt là các loại hình nhà ở và đất bán. Vị trí của phường Phú Hữu và những cải thiện vượt bậc về cơ sở hạ tầng, đặc biệt là các tuyến đường cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây.

Nhà mặt tiền tại Phú Hữu có diện tích khá rộng từ 61 - 120m2, tập trung chủ yếu tại đường Bưng Ông Thoàn và Nguyễn Duy Trinh. Những khu vực này không chỉ phù hợp cho mục đích an cư mà còn có giá trị lớn đối với các hoạt động kinh doanh hoặc cho thuê.

Các căn nhà riêng chiếm phần lớn giao dịch hiện tại trên thị trường bất động sản Phú Hữu. Diện tích của các căn nhà này khá đa dạng từ 50 - 180m2, nằm rải rác trên địa bàn phường nhưng nhiều nhất tại đường Nguyễn Duy Trinh, Nguyễn Thị Tư và Bưng Ông Thoàn.

Nhà riêng chiếm phần lớn trong tổng số giao dịch bất động sản tại phường Phú Hữu (Nguồn: Trương Hoàn)

Giá đất quận 9 tại Phú Hữu cũng dao động tùy vào diện tích, vị trí cụ thể trên các tuyến đường chính.  Những khu vực có vị trí gần các trục đường lớn như đường Võ Chí Công, Bưng Ông Thoàn, Nguyễn Duy Trinh hoặc các khu dân cư phát triển sẽ có giá đất cao hơn. Diện tích lớn và vị trí đắc địa gần các dự án lớn cũng đóng vai trò quan trọng trong việc quyết định mức giá bất động sản, với tiềm năng tăng giá trong tương lai khi các dự án và hạ tầng tiếp tục hoàn thiện.

Trong tương lai gần, Phú Hữu sẽ trở thành một điểm đến hấp dẫn với nhiều dự án hạ tầng và khu đô thị đang trong quá trình hoàn thiện, đồng thời dân cư tại đây cũng đang có xu hướng gia tăng nhanh chóng.

Cập nhật bảng giá đất phường Phú Hữu quận 9 TP. HCM

Dưới đây là thông tin cập nhật giá đất quận 9 giai đoạn 2020 - 2024. Bảng giá đất phường Phú Hữu này được ban hành vào ngày 16/01/2020 theo Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND do UBND TP. Hồ Chí Minh phê duyệt. Cụ thể như sau:

Bảng giá đất phường Phú Hữu, quận 9 giai đoạn 2020 - 2024 thể hiện một sự phân bổ giá khá hợp lý dựa trên vị trí và tính chất giao thông của từng tuyến đường:

• Võ Chí Công và Nguyễn Duy Trinh là hai tuyến đường có mức giá đất cao nhất (4,2 triệu đồng/m2). Cả hai đều là những tuyến đường lớn, kết nối nhiều khu vực quan trọng như cảng Cát Lái. Ngoài ra vì lưu lượng giao thông mỗi ngày qua lại lớn, tạo điều kiện phát triển kinh doanh và dịch vụ.
• Các tuyến đường như Bưng Ông Thoàn, Liên Phường Phú Hữu và Gò Cát có mức giá đất 2,4 triệu đồng/m2. Đây là các đường nội bộ có vai trò kết nối trong khu vực nhưng không có vai trò chiến lược lớn. Mức giá này phản ánh sự ổn định trong nhu cầu giao dịch, phù hợp cho mục đích ở hoặc đầu tư dài hạn.
• Các tuyến đường như Gò Nổi và Nguyễn Thị Tư có giá thấp nhất (2,1 triệu đồng/m2). Các tuyến đường này không phải là trục chính của khu vực và có lưu lượng giao thông thấp hơn.

Bảng giá đất phường Phú Hữu, quận 9, TP. HCM giai đoạn 2020 - 2024 phản ánh rõ sự phân hóa giữa các tuyến đường lớn và nhỏ. Nhìn chung, giá đất quận 9 ở đây vẫn còn ở mức tương đối hợp lý nhưng có tiềm năng tăng giá lớn nhờ vào các dự án hạ tầng và đô thị đang dần hoàn thiện.

Bài viết đã cung cấp thông tin chi tiết về giá đất quận 9 tại phường Phú Hữu. Mặc dù giá đất vẫn còn sự chênh lệch nhưng với sự phát triển liên tục của hạ tầng và các dự án lớn, tiềm năng tăng giá của bất động sản tại Phú Hữu trong tương lai rất cao. Nhà đầu tư hãy chú ý đến những diễn biến của thị trường thời gian tới để tra cứu quy hoạch và tìm kiếm cơ hội giao dịch tốt tại khu vực này.

Xem thêm 

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Tăng Nhơn Phú A quận 9 TP. HCM mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Phước Bình quận 9 TP. HCM mới nhất