Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Phước Long B quận 9 TP HCM mới nhất

Việc tra cứu quy hoạch và nắm bắt thông tin về bảng giá đất phường Phước Long B quận 9 là điều cần thiết trong bối cảnh hiện nay của thị trường bất động sản. Với sự gia tăng nhu cầu về nhà ở và hạ tầng giao thông được đầu tư đồng bộ, giá đất quận 9 đã có sự biến động đáng kể. Bài viết này sẽ cập nhật những thông tin mới nhất về bảng giá đất tại phường Phước Long B, giúp bạn có cái nhìn sâu sắc hơn về thị trường bất động sản tại khu vực này.

Tổng quan về phường Phước Long B quận 9 TP HCM

Phường Phước Long B đang thu hút sự chú ý nhờ vào tiềm năng đầu tư trong lĩnh vực bất động sản. Hãy cùng tìm hiểu tổng quan về phường Phước Long B để nắm bắt những cơ hội đầu tư trong khu vực này.

Vị trí địa lý

Từ năm 2021, quận 9 đã được sáp nhập cùng với quận 2 và quận Thủ Đức để thành lập thành phố Thủ Đức. Phường Phước Long B nằm ở phía Đông của TP Thủ Đức với vị trí cụ thể như sau:

• Phía Đông tiếp giáp với phường Tăng Nhơn Phú B
• Phía Tây giáp với các phường Bình Thọ, Trường Thọ, Phước Long A và Phước Bình
• Phía Nam tiếp giáp với các phường Phú Hữu và An Phú
• Phía Bắc tiếp giáp với phường Hiệp Phú.

Ranh giới hành chính của phường Phước Long B quận 9 TP HCM (Ảnh: Google Maps)

Diện tích và dân số

Phường Phước Long B có diện tích 5,88 km2, dân số năm 2021 là 75.224 người và mật độ dân số là 12.793 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Cơ sở hạ tầng

Hiện tại, cư dân Phước Long B có thể dễ dàng kết nối với trung tâm TP HCM thông qua các tuyến đường quan trọng như Xa lộ Hà Nội và cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây. Tuyến Xa lộ Hà Nội đi qua phường Phước Long B, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển đến quận 2 ở phía Nam, tỉnh Đồng Nai ở phía Đông, hoặc đến quận Thủ Đức và tỉnh Bình Dương ở phía Bắc.

Khoảng cách từ trung tâm phường Phước Long B đến trụ sở UBND TP Thủ Đức là khoảng 10 km; đến phố đi bộ Nguyễn Huệ hoặc UBND TP HCM là khoảng 13 km, tương đương với 24 phút di chuyển bằng ô tô.

Theo điều chỉnh Quy hoạch chung của TP HCM đến năm 2025, được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt năm 2010, một trong những hướng phát triển chính của thành phố là khu vực phía Đông. Khu vực này bao gồm các trục phát triển như Xa lộ Hà Nội, cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây, cùng với sự phát triển của các khu đô thị mới có mật độ xây dựng cao và cơ sở hạ tầng đồng bộ về kỹ thuật và xã hội. Phường Phước Long B nằm trong khu vực phát triển ở phía Đông TP HCM, đóng vai trò quan trọng trong quy hoạch chung của thành phố.

Hạ tầng giao thông phường Phước Long B được đầu tư đồng bộ (Ảnh: Google Maps)

Tình hình bất động sản ở phường Phước Long B quận 9 TP HCM

Tại phường Phước Long B, thị trường bất động sản đang diễn ra khá sôi động với nhiều sản phẩm đa dạng. Khu vực này nổi bật với các lô đất tại khu dân cư Khang Điền với diện tích từ 165 m2 đến 329 m2. Những lô đất này có vị trí đẹp, thích hợp cho việc xây dựng nhà ở hoặc đầu tư kinh doanh.

Ngoài khu dân cư Khang Điền, phường Phước Long B còn có nhiều lựa chọn khác cho nhà đầu tư. Điển hình là các lô đất nằm trên đường Út Trà Ôn, được đánh giá cao bởi vị trí nằm gần các tiện ích như trường học, bệnh viện và khu thương mại. Các lô đất mặt tiền đường Dương Đình Hội, hay các lô đất mặt tiền Đỗ Xuân Hợp đều là những sản phẩm phù hợp để đầu tư kinh doanh hoặc cho thuê.

Cùng với đó, thị trường căn hộ tại Phước Long B cũng có nhiều sản phẩm hấp dẫn, ví dụ như căn hộ Flora Fuji với diện tích 55m2, phù hợp cho các gia đình nhỏ hoặc người độc thân. Các căn hộ này thường được ngân hàng hỗ trợ vay vốn lên đến 70-80%, giúp người mua dễ dàng tiếp cận sản phẩm.

Ngoài ra, khu vực này còn có sự xuất hiện của nhiều dự án biệt thự, như biệt thự tại khu dân cư Nam Long, với diện tích khoảng 240m2. Những sản phẩm này không chỉ phục vụ cho nhu cầu ở mà còn phù hợp cho các nhà đầu tư muốn tìm kiếm cơ hội sinh lời dài hạn.

Các dự án bất động sản nổi bật tại phường Phước Long B gồm có: dự án đất nền nhà phố Golden Mall, Citrine Apartment, chung cư Hùng Việt, khu biệt thự Valora Fuji, chung cư Phố Đông Hoa Sen, khu biệt thự Riviera Cove,...

Nhìn chung, bất động sản tại phường Phước Long B rất đa dạng với nhiều loại hình khác nhau. Đồng thời, sự gia tăng giá đất quận 9 tại khu vực phường Phước Long B đã cho thấy sự phát triển của thị trường bất động sản ở khu vực này.

Bất động sản phường Phước Long B quận 9 được nhiều nhà đầu tư quan tâm (Ảnh: Google Maps)

Cập nhật bảng giá đất phường Phước Long B quận 9 TP. Hồ Chí Minh mới nhất

Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND đã công bố bảng giá đất quận 9 TP HCM trong giai đoạn 2020 - 2024. Trong đó, bảng giá đất phường Phước Long B được thể hiện như sau:

Bảng giá đất phường Phước Long B với đơn vị tính là 1000 đồng/m2 (Nguồn: Thư Viện Pháp Luật)

Bảng giá đất phường Phước Long B dao động từ 1,5 đến 3,8 triệu đồng/m2, cho thấy sự khác nhau về giá đất trong khu vực.

• Đường Trần Thị Điệu hiện đang có giá đất cao nhất, lên đến 3,8 triệu đồng/m2. Khu vực này cũng đang được đầu tư mạnh mẽ vào cơ sở hạ tầng, với sự hiện diện của nhiều tiện ích như trường học và bệnh viện, điều này không chỉ thu hút cư dân mà còn là điểm hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản.
• Đường 475 đứng thứ hai với giá 3,6 triệu đồng/m2. Tuyến đường này có khả năng kết nối tốt với đường Đỗ Xuân Hợp, tạo thuận lợi cho cả giao thông nội bộ và các khu vực bên ngoài. Sự phát triển mạnh mẽ của các tiện ích xung quanh, cùng với hạ tầng giao thông đang được cải thiện, đã làm cho giá trị đất tại đây ngày càng tăng cao.
• Đường 22, với giá 3,3 triệu đồng/m2, nằm trong khu vực dân cư đông đúc và có thể liên kết với nhiều tuyến đường chính. Tuy nhiên, do hạ tầng xung quanh chưa phát triển đồng bộ nên giá vẫn ở mức trung bình.
• Các đường 109, 147,185, 297, 339, 359 có giá đất 3 triệu đồng/m2, cho thấy sự đồng nhất về khả năng kết nối. Mặc dù nằm gần các tuyến đường lớn, nhưng do sự hạ tầng dịch vụ xung quanh còn hạn chế nên giá đất tại các khu vực này vẫn còn thấp.
• Đường Trương Hanh có giá đất thấp nhất, chỉ 1,5 triệu đồng/m2, do thiếu sự kết nối đến các tuyến giao thông chính và không có nhiều tiện ích xung quanh.

Như vậy, thông tin bảng giá đất phường Phước Long B quận 9 đã giúp bạn cái nhìn rõ ràng hơn về thị trường bất động sản trong khu vực. Hiểu rõ giá đất quận 9 TP HCM sẽ giúp bạn xác định được mức giá hợp lý và dự đoán xu hướng thị trường. Đồng thời, việc tra cứu quy hoạch khu vực quận 9 cũng giúp bạn nắm bắt các thông tin quan trọng về kế hoạch phát triển hạ tầng và các dự án sắp tới.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Phước Long A quận 9 TP. HCM mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Long Trường quận 9 TP. HCM mới nhất