Tiềm năng bất động sản phường An Phú khu vực quận 2 TPHCM

Phường An Phú, quận 2 TPHCM, đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư nhờ vào sự phát triển hạ tầng mạnh mẽ và vị trí trung tâm của thành phố Thủ Đức. Với sự xuất hiện của nhiều dự án bất động sản cao cấp và kết nối giao thông thuận tiện qua tuyến Xa Lộ Hà Nội và cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây, khu vực này hứa hẹn mang đến tiềm năng sinh lời bền vững. Cơ hội đầu tư tại An Phú không chỉ nằm ở giá trị bất động sản tăng trưởng, mà còn ở chất lượng sống vượt trội với nhiều tiện ích hiện đại.

Tổng quan thị trường bất động sản phường An Phú quận 2 TPHCM

Đôi nét về phường An Phú

Phường An Phú, thuộc khu vực quận 2, thành phố Thủ Đức, đang trở thành điểm nóng thu hút các nhà đầu tư nhờ sở hữu tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Với định hướng quy hoạch đồng bộ, khu vực này hứa hẹn mang đến nhiều cơ hội đầu tư và là lựa chọn lý tưởng cho cư dân.

Vị trí địa lý

Phường An Phú nằm tại trung tâm thành phố Thủ Đức, tiếp giáp nhiều khu vực quan trọng:

• Phía Đông: Giáp phường Phước Long B.
• Phía Tây: Giáp phường An Khánh.
• Phía Nam: Giáp phường Bình Trưng Đông và Bình Trưng Tây.
• Phía Bắc: Giáp quận Bình Thạnh và các phường Trường Thọ, Thảo Điền, Phước Long A, Phước Bình.

Bản đồ phường An Phú (Nguồn: REVER)

Diện tích và dân số

Phường An Phú có tổng diện tích 10,21 km² với dân số khoảng 28.559 người (2021), đạt mật độ dân số 2.797 người/km2. Đây là một trong những khu vực có mức tăng trưởng dân số ổn định, đi cùng nhu cầu cao về nhà ở và dịch vụ.

Cơ sở hạ tầng

Hạ tầng giao thông tại An Phú được phát triển vượt bậc với nhiều tuyến đường huyết mạch như Mai Chí Thọ, Xa lộ Hà Nội, cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây, và đường Song Hành, giúp cư dân di chuyển thuận tiện đến các quận khác. Dự án hầm chui An Phú với vốn đầu tư 3.900 tỷ đồng là một trong những công trình quan trọng, giảm ùn tắc tại cửa ngõ cao tốc và nâng cao khả năng kết nối với sân bay Long Thành.

Tiện ích và dịch vụ

Khu vực An Phú còn nổi bật với nhiều cơ sở giáo dục và y tế chất lượng. Các trường quốc tế như ISHCMC, AIS, cùng với Trường Tiểu học Nguyễn Hiền và Tiểu học An Bình cung cấp nền tảng giáo dục đa dạng cho cư dân. Trong lĩnh vực y tế, hệ thống bệnh viện và phòng khám như Bệnh viện Quốc tế Mỹ và Phòng khám Quốc tế Hạnh Phúc đảm bảo dịch vụ chăm sóc sức khỏe đạt tiêu chuẩn cao.

Ngoài ra, khu vực này còn sở hữu nhiều trung tâm mua sắm như Estella Place, Mega Market (Metro), Big C An Phú, và The Oxygen Mall, đáp ứng nhu cầu mua sắm, giải trí cho người dân.

Nhờ vào vị trí chiến lược, hạ tầng hiện đại và hệ thống dịch vụ phát triển, phường An Phú đang nhanh chóng trở thành khu vực lý tưởng để an cư và đầu tư, mở ra nhiều cơ hội tăng trưởng bền vững trong tương lai.

Một số dự án nổi bật tại khu vực 

Thị trường bất động sản tại phường An Phú, quận 2 (nay thuộc thành phố Thủ Đức), đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ. Trong năm qua, giá đất khu vực này đã tăng khoảng 5,7%, với mức trung bình đạt 167 triệu đồng/m2, phản ánh nhu cầu lớn từ nhà đầu tư và sự bứt phá về hạ tầng giao thông và kinh tế.

Phường An Phú nổi bật với nhiều dự án bất động sản cao cấp. The Siamese Towers, do nhà đầu tư từ Singapore triển khai, là tổ hợp căn hộ và khách sạn sang trọng với hai tòa tháp cao 44 tầng trên đường Mai Chí Thọ, cung cấp 2.358 căn hộ cao cấp và 233 phòng khách sạn.

Palm Residence, thuộc khu đô thị Palm City, trải rộng trên diện tích 3ha, gồm 135 căn nhà liên kế, biệt thự song lập và nhà phố thương mại. Khu dân cư khép kín này tích hợp đầy đủ tiện ích, mang đến môi trường sống tiện nghi và cơ hội kinh doanh thuận lợi.

Ngoài ra, Lumière Riverside là dự án nổi bật với quy mô 2 block cao từ 36 đến 44 tầng, nằm ngay mặt tiền Xa Lộ Hà Nội. Dự án này cung cấp đa dạng loại hình căn hộ, từ studio đến penthouse, đáp ứng nhu cầu phong phú của người mua và nhà đầu tư. Những dự án này khẳng định tiềm năng to lớn của An Phú trong việc trở thành trung tâm đầu tư và an cư lý tưởng tại TP. HCM.

Đánh giá tình hình bất động sản phường An Phú quận 2 TPHCM

Đất nền và căn hộ

Thị trường bất động sản tại phường An Phú cho thấy sự sôi động, với giá nhà đất dao động từ 29,17 triệu đến 879,12 triệu đồng/m2, và giá căn hộ chung cư từ 34,47 triệu đến 360,58 triệu đồng/m (Nguồn: Tháng 10/2024 Batdongsan). Mức giá đa dạng này tạo cơ hội cho nhiều đối tượng nhà đầu tư, từ người tìm kiếm nhà ở đến các doanh nghiệp bất động sản cao cấp.

The Global City – Điểm nhấn phát triển mới

Nổi bật tại khu vực này là dự án The Global City, nằm ở Bắc Rạch Chiếc và được phát triển bởi Masterise Homes. Với diện tích 117,4 ha, dự án bao gồm nhiều loại hình bất động sản như căn hộ chung cư, nhà phố, và biệt thự. Trong đó, khu căn hộ cao tầng gồm 20 block với hơn 10.000 căn hộ, đa dạng từ 1 đến 4 phòng ngủ, diện tích từ 50 - 150m2. Khu nhà phố thấp tầng có khoảng 2.000 căn thiết kế 4 tầng, với chiều ngang từ 5 - 5,3m, phù hợp cho cả nhu cầu ở và kinh doanh.

Dự án The Global City quận 2 (Nguồn: The Global City)

The Global City không chỉ cung cấp không gian sống hiện đại mà còn tích hợp hàng loạt tiện ích như công viên, hồ bơi, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, và các khu khách sạn, spa cao cấp. Dự án này được kỳ vọng trở thành "Downtown City" biểu tượng mới của Đông Nam Á, mang lại phong cách sống năng động và đẳng cấp cho cư dân tương lai.

Với vị trí chiến lược tại trung tâm thành phố Thủ Đức và hệ thống hạ tầng hiện đại đang ngày càng hoàn thiện, phường An Phú nổi lên như một khu vực đầy tiềm năng cho các nhà đầu tư bất động sản quận 2. Tốc độ phát triển mạnh mẽ cùng sự hiện diện của các dự án cao cấp đã biến An Phú thành một lựa chọn lý tưởng cho cả an cư và đầu tư sinh lời. Trong tương lai, khu vực này hứa hẹn sẽ tiếp tục thu hút dòng vốn đầu tư lớn, mở ra nhiều cơ hội phát triển bền vững và gia tăng giá trị lâu dài.

Xem thêm

Sức hút về tiềm năng bất động sản khu vực Hà Đông có gì nổi bật?

Bất động sản quận Hà Đông: Tiềm năng và vị trí đẹp