Sức hút về tiềm năng bất động sản khu vực Hà Đông có gì nổi bật?

Bất động sản Hà Đông là một điểm sáng trong thị trường bất động sản Thủ đô, thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư và người mua. Với vị trí địa lý thuận lợi, Hà Đông kết nối dễ dàng với các quận huyện lân cận thông qua hệ thống giao thông phát triển đồng bộ và nhiều dự án quy hoạch lớn, tạo điều kiện cho sự phát triển của các khu đô thị và chung cư. Cùng khám phá chi tiết hơn những tiềm năng nổi bật giúp tạo nên sức hút của bất động sản Hà Đông qua bài viết sau.

Tổng quan về thị trường bất động sản Hà Đông, Hà Nội

Quận Hà Đông sở hữu diện tích rộng lớn, mang lại lợi thế lớn cho việc phát triển nhiều dự án bất động sản thuộc các phân khúc khác nhau. Các dự án bất động sản tại đây chủ yếu tập trung dọc theo bốn trục giao thông chính là Tố Hữu, Quang Trung, Lê Trọng Tấn và Xa La.

Hà Đông là một trong những quận có nhiều dự án chung cư nhất tại Hà Nội, chủ yếu thuộc phân khúc bình dân và trung cấp. Đối với loại hình nhà thấp tầng, Hà Đông cũng có nguồn cung phong phú, đặc biệt là các sản phẩm biệt thự và liền kề tại các khu đô thị như Dương Nội, Geleximco, Park City, Mỗ Lao, Văn Quán,…

Thị trường bất động sản Hà Đông đang chứng kiến sự xuất hiện ngày càng nhiều các dự án mới với sự đa dạng về loại hình và phân khúc. Những dự án thuộc phân khúc trung và cao cấp không chỉ đáp ứng nhu cầu thị trường mà còn phù hợp với hạ tầng và tiện ích ngày càng được hoàn thiện của khu vực.

Quận Hà Đông sở hữu nhiều lợi thế để phát triển các dự án bất động sản (Ảnh: Google Maps)

• Dự án căn hộ trung và cao cấp nổi bật tại Hà Đông: Park Kiara, Anland Lakeview, Terra An Hưng, Tháp Thiên Niên Kỷ, La Casta Văn Phú,… Tuy nhiên, tương tự như tình hình chung của thị trường Hà Nội, nguồn cung căn hộ sơ cấp tại Hà Đông hiện đang khá hạn chế.
• Dự án nhà thấp tầng đáng chú ý tại Hà Đông: Galaxy, Him Lam Vạn Phúc với hơn 200 sản phẩm nhà liền kề và shophouse tại ngã tư Vạn Phúc - Hà Đông, đánh dấu bước tiến của các chủ đầu tư từ miền Nam vào thị trường Hà Đông; các khu shophouse trong dự án Terra An Hưng; và shopvilla An Phú thuộc KĐT Dương Nội.
• Về phân khúc biệt thự, nguồn cung cũng rất phong phú với các phân khu An Khang, An Vượng, An Quý và Sol Lake trong KĐT Dương Nội, cùng với khu biệt thự Le Jardin tại KĐT Park City.

Đối với loại hình đất nền, mặc dù quỹ đất dành cho đất nền dự án tại Hà Đông hiện không còn nhiều như trước, nhưng khu vực này vẫn được đánh giá cao về tiềm năng, đặc biệt là ở những dự án mới chưa triển khai ở khu vực phía Nam của quận.

Ngoài các dự án lớn, thị trường bất động sản tại Hà Đông cũng rất sôi động với các loại hình nhà đất thổ cư và nhà riêng lẻ của dân. Đặc biệt, đất nền và nhà xây sẵn đang được ưa chuộng vì giá cả hợp lý hơn so với các quận trung tâm, trong khi hạ tầng và tiện ích ngày càng hiện đại.

Những tiềm năng nổi bật của bất động sản Hà Đông

Thị trường bất động sản Hà Đông đã trở thành điểm nóng kể từ khi sáp nhập vào Hà Nội. Với nhiều lợi thế về vị trí địa lý và sự phát triển hạ tầng, Hà Đông đã trở thành một khu vực sôi động, đầy tiềm năng cho các dự án nhà ở và chung cư.

Bất động sản Hà Đông với vị trí kết nối thuận lợi

Nằm cách trung tâm Hà Nội khoảng 12 km về phía Tây Nam, quận Hà Đông tiếp giáp với nhiều quận huyện như sau:

• Phía Bắc, Hà Đông tiếp giáp với quận Nam Từ Liêm và huyện Hoài Đức.
• Phía Nam, quận tiếp giáp với huyện Thanh Oai.
• Phía Đông, quận tiếp giáp với khu vực quận Thanh Xuân và huyện Thanh Trì.
• Phía Tây, Hà Đông giáp huyện Quốc Oai và Chương Mỹ.

Nhờ vào vị trí này, việc di chuyển vào trung tâm thành phố hay tới các khu vực khác rất thuận tiện. Hơn nữa, Hà Đông còn đóng vai trò là cửa ngõ giao thương quan trọng của thành phố với các tỉnh phía Bắc. Nơi đây là giao điểm của Quốc lộ 6, một tuyến đường huyết mạch từ Thủ đô đi qua các tỉnh như Hòa Bình, Sơn La, Điện Biên, cùng với tỉnh lộ 70A. Đồng thời, quận cũng là điểm khởi đầu của Quốc lộ 21B, kết nối trung tâm Hà Nội tới nhiều huyện phía Nam.

Vị trí thuận lợi của quận Hà Đông (Ảnh: Google Maps)

Bất động sản Hà Đông với quy hoạch hạ tầng giao thông là động lực quan trọng

Nhiều dự án quy hoạch hạ tầng giao thông đã trở thành động lực quan trọng, góp phần làm cho bất động sản chung cư tại quận Hà Đông trở nên hấp dẫn hơn bao giờ hết.

• Đường vành đai 4: Với chiều dài khoảng 98 km, đường vành đai 4 đi qua bảy quận huyện của Hà Nội, bao gồm Sóc Sơn, Mê Linh, Đan Phượng, Thanh Oai, Hoài Đức, Thường Tín và Hà Đông, đồng thời kết nối với các tỉnh như Hưng Yên, Bắc Ninh.
• Đường vành đai 3.5: Tuyến đường này liên kết vành đai 3 và vành đai 4, giữ vai trò quan trọng trong việc kết nối các khu vực phía Tây với phía Bắc Hà Nội. Đường vành đai 3.5 đi qua các quận như Nam Từ Liêm, Hà Đông, Hoài Đức, Đông Anh, Thanh Trì và Gia Lâm, cắt ngang các tuyến đường lớn như Quang Trung, Tố Hữu, và Lê Quang Đạo, kết thúc tại Đại lộ Thăng Long.
• Tuyến đường sắt đô thị Cát Linh - Hà Đông, một trong những tuyến metro đầu tiên của Hà Nội và cả nước, đã mở ra một phương thức di chuyển mới, nhanh chóng và thuận lợi, giúp người dân dễ dàng đi lại từ Hà Đông vào trung tâm thành phố.

Ga đường sắt Cát Linh - Hà Đông nhìn từ trên cao (Ảnh: Google Maps)

Bất động sản Hà Đông với nhiều tiện ích xung quanh phục vụ cư dân

Cùng với sự nâng cấp đồng bộ của cơ sở hạ tầng giao thông, quận Hà Đông còn sở hữu hệ thống tiện ích phong phú và ngày càng hoàn thiện. Các trung tâm mua sắm lớn như Aeon Mall và MM Mega Market thu hút cả cư dân trong quận và ngoài quận đến mua sắm và giải trí.

Ngoài ra, hệ thống y tế và giáo dục cũng được chú trọng, với các cơ sở như Bệnh viện quân Y 103, Đại học Kiến Trúc và Học viện Công nghệ Bưu chính Viễn thông, đáp ứng đầy đủ nhu cầu cuộc sống của người dân.

Aeon Mall Hà Đông thu hút nhiều người dân đến mua sắm và giải trí (Ảnh: Tây Hà Nội)

Bất động sản Hà Đông đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua

Nếu bạn đang tìm kiếm một nơi để sinh sống thì bất động sản Hà Đông là một lựa chọn hấp dẫn với nhiều lợi thế, như nguồn cung phong phú, hệ thống hạ tầng, tiện ích ngày càng hoàn thiện phục vụ cho cuộc sống hàng ngày.

Nếu bạn có ý định đầu tư để bán lại, hãy cân nhắc đến việc mua chung cư hoặc đất nền tại Hà Đông, bởi nguồn cung dồi dào và giá cả vẫn còn tương đối "mềm", giúp dễ dàng thanh khoản. Với việc cải thiện hạ tầng giao thông, chung cư và đất nền tại đây được kỳ vọng sẽ có nhiều tiềm năng gia tăng giá trị.

Mặc dù chung cư thường không được xem là lựa chọn lý tưởng để giữ giá hoặc tăng giá như nhà liền thổ, nhưng nhờ sự khan hiếm trong nguồn cung, mức tăng giá của chung cư Hà Đông trong thời gian qua rất đáng chú ý.

Hiện tại, khi giá bất động sản đã cao, thị trường mua bán đang có dấu hiệu chững lại, và nhà đầu tư dần chuyển hướng quan tâm sang lĩnh vực cho thuê. Các sản phẩm cho thuê như căn hộ, nhà phố và nhà xưởng đang thu hút dòng vốn đầu tư. Tại quận Hà Đông, những nhà đầu tư với mục đích cho thuê có thể cân nhắc mua chung cư hoặc đất để xây dựng nhà trọ, phòng trọ.

Nếu có nguồn tài chính mạnh, bạn cũng có thể xem xét việc mua nhà mặt phố, nhà liền kề hoặc biệt thự để cho thuê làm văn phòng hoặc cửa hàng. Hơn nữa, nhu cầu thuê nhà để mở trường mầm non tư thục cũng đang gia tăng để phục vụ cho nhóm dân cư trẻ, gia đình có con nhỏ tại Hà Đông.

Bất động sản Hà Đông đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua (Ảnh: Bnews)

Như vậy, quận Hà Đông đang khẳng định vị thế của mình trong thị trường bất động sản chung của Thủ đô. Sở hữu nhiều yếu tố thuận lợi, bất động sản Hà Đông không chỉ là một điểm đến hấp dẫn mà còn là một kênh đầu tư tiềm năng trong tương lai. Việc nắm bắt cơ hội tại khu vực quận Hà Đông sẽ mang lại lợi ích lớn cho cả người mua để ở và nhà đầu tư.

Xem thêm

Tiềm năng bất động sản quận Hồng Bàng Hải Phòng và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Sức hút về tiềm năng bất động sản khu vực Cầu Giấy có gì nổi bật