Tiềm năng bất động sản phường An Dương quận Lê Chân và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Thị trường bất động sản quận Lê Chân, Hải Phòng đang có nhiều dấu hiệu tăng trưởng tích cực, trong đó phường An Dương nổi lên như một điểm đến đầu tư hấp dẫn. Với mật độ dân cư cao, giá đất hợp lý và tiềm năng sinh lời ổn định, bất động sản phường An Dương đang thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư trong và ngoài khu vực.

Đôi nét về quận Lê Chân, Hải Phòng

Quận Lê Chân, nằm ở trung tâm thành phố Hải Phòng, là một trong những khu vực phát triển mạnh mẽ và năng động nhất. Với vị trí địa lý thuận lợi, quận này giáp ranh với nhiều khu vực trọng điểm như quận Ngô Quyền ở phía Đông, quận Hồng Bàng ở phía Bắc, và quận Dương Kinh về phía Nam. Lê Chân không chỉ có vai trò quan trọng trong việc phát triển kinh tế công nghiệp mà còn là điểm nhấn trong lĩnh vực giáo dục và y tế.

Với diện tích 11,9km2 và dân số hơn 219.000 người, mật độ dân cư của quận khá cao, đạt khoảng 18.467 người/km2. Điều này cho thấy nhu cầu lớn về hạ tầng, dịch vụ, và nhà ở trong khu vực.

Về kinh tế, quận Lê Chân tập trung nhiều cơ sở sản xuất công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp, góp phần quan trọng vào sự phát triển bền vững của Hải Phòng. Mặc dù không có diện tích canh tác nông nghiệp lớn, nhưng tốc độ tăng trưởng GDP của quận luôn ở mức hai chữ số trong nhiều năm, thể hiện sự phát triển ổn định và mạnh mẽ.

Trong lĩnh vực giáo dục, quận Lê Chân có nhiều trường đại học và cao đẳng danh tiếng như Đại học Hàng hải Việt Nam và Đại học Dân lập Hải Phòng, góp phần đào tạo nguồn nhân lực chất lượng cao. Bên cạnh đó, hệ thống y tế của quận cũng phát triển với nhiều bệnh viện lớn như Bệnh viện Hữu Nghị Việt Tiệp và Bệnh viện Quốc tế Vinmec, đảm bảo cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe chất lượng cao cho người dân.

Lê Chân không chỉ là trung tâm công nghiệp của Hải Phòng mà còn là một điểm sáng về giáo dục và y tế, tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển toàn diện của khu vực.

Thị trường bất động sản quận Lê Chân, Hải Phòng đang có nhiều dấu hiệu tăng trưởng (Nguồn: Lê Chân)

Tổng quan bất động sản phường An Dương quận Lê Chân

Phường An Dương thuộc quận Lê Chân, Hải Phòng, có diện tích nhỏ chỉ 0,21 km2 nhưng dân số khá cao, đạt 13.172 người vào năm 2022 (theo Wikipedia). Với mật độ dân cư lên đến 62.723 người/km2, An Dương là một trong những khu vực có mật độ dân số cao nhất, thể hiện nhu cầu lớn về nhà ở và dịch vụ trong khu vực.

Theo Batdongsan tháng 9/2024, giá bán đất tại An Dương phổ biến khoảng 65 triệu đồng/m2, thấp hơn mức đỉnh 66 triệu đồng/m2 vào quý 4/2022.

Theo Batdongsan tháng 9/2024, khi so sánh với các phường lân cận, giá đất ở An Dương nằm trong mức trung bình của quận Lê Chân, cao hơn so với các khu vực như phường Dư Hàng (59 triệu đồng/m2), Đông Hải (60 triệu đồng/m2), nhưng thấp hơn so với phường Hàng Kênh (67 triệu đồng/m2) và Kênh Dương (68 triệu đồng/m2). Giá bất động sản tại phường An Dương đã tăng 1,5% trong năm qua (Q2/23 - Q2/24), cho thấy sự ổn định trong thị trường.

Giá bất động sản tại phường An Dương đã tăng 1,5% trong năm qua (Nguồn: Thành phố Hải Phòng)

Đánh giá tiềm năng bất động sản phường An Dương quận Lê Chân và cơ hội đầu tư

Bất động sản phường An Dương quận Lê Chân có tiềm năng phát triển tốt, nhờ vào các yếu tố sau:

Mật độ dân cư cao: Với mật độ dân số lên tới 62.723 người/km2, nhu cầu về nhà ở tại phường An Dương rất lớn. Điều này tạo ra tiềm năng phát triển các dự án nhà ở và dịch vụ dân cư, đồng thời đẩy giá bất động sản lên cao hơn trong tương lai.

Sự tăng trưởng giá ổn định: Theo Batdongsan tháng 9/2024, giá bán đất tại An Dương đã tăng 1,5% trong vòng 1 năm qua, dù mức tăng không quá cao nhưng vẫn cho thấy sự ổn định và tiềm năng dài hạn. Đây là cơ hội cho các nhà đầu tư muốn tìm kiếm sự tăng trưởng bền vững trong bất động sản.

Khả năng tăng trưởng: Mặc dù giá hiện tại thấp hơn đỉnh vào quý 4/2022, nhưng với sự tăng trưởng ổn định và nhu cầu cao về nhà ở, bất động sản tại An Dương vẫn có khả năng sinh lời trong tương lai. Khi hạ tầng và dịch vụ tiếp tục phát triển, giá đất tại khu vực này dự kiến sẽ tiếp tục tăng.

Phường An Dương, quận Lê Chân là một khu vực có tiềm năng phát triển bất động sản nhờ vào mật độ dân cư cao, sự tăng trưởng giá ổn định, và mức giá hợp lý so với các phường lân cận. Đối với các nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội đầu tư dài hạn và ổn định, An Dương là một lựa chọn đáng cân nhắc trong bối cảnh thị trường bất động sản Hải Phòng đang phát triển mạnh mẽ.

Bất động sản quận Lê Chân, đặc biệt tại phường An Dương, đang cho thấy sự tăng trưởng ổn định và cơ hội đầu tư dài hạn. Với vị trí chiến lược, nhu cầu nhà ở cao và giá đất cạnh tranh so với các khu vực lân cận, bất động sản Hải Phòng nói chung và phường An Dương nói riêng đang mở ra tiềm năng sinh lời lớn cho các nhà đầu tư.

Xem thêm 

Tiềm năng bất động sản phường Dư Hàng Kênh quận Lê Chân và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Tiềm năng bất động sản phường Trần Nguyên Hãn quận Lê Chân và cơ hội đầu tư trong năm 2024