Tiềm năng bất động sản phường Dư Hàng Kênh quận Lê Chân và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Bất động sản phường Dư Hàng Kênh, quận Lê Chân đã trở thành một điểm sáng thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư. Nằm ở vị trí chiến lược với hạ tầng giao thông đồng bộ và nhiều tiện ích xã hội, phường Dư Hàng Kênh không chỉ đáp ứng nhu cầu về nơi ở mà còn mở ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn. Bài viết dưới đây sẽ chia sẻ những yếu tố chính thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản quận Lê Chân tại phường Dư Hàng Kênh, giúp các nhà đầu tư có cơ sở để đưa ra quyết định hợp lý cho các chiến lược đầu tư của mình.

Tổng quan về phường Dư Hàng Kênh, quận Lê Chân

Bất động sản Hải Phòng đang có sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản, chứng kiến sự nổi bật của nhiều khu vực tiềm năng. Trong đó, phường Dư Hàng Kênh, thuộc quận Lê Chân, là một điểm đến đầy hứa hẹn với vị trí chiến lược và quy hoạch đồng bộ.

Vị trí địa lý

Phường Dư Hàng Kênh nằm trong quận Lê Chân, thành phố Hải Phòng, sở hữu một vị trí địa lý đặc biệt thuận lợi, được bao quanh bởi các quận và huyện lớn của thành phố.

• Phía Đông giáp với quận Ngô Quyền, TP. Hải Phòng.
• Phía Tây giáp huyện An Dương qua sông Đào Hạ Lý và giáp quận Kiến An qua sông Lạch Tray.
• Phía Nam giáp với quận Dương Kinh, TP. Hải Phòng qua sông Lạch Tray.
• Phía Bắc giáp quận Hồng Bàng. TP. Hải Phòng.

Ranh giới địa lý phường Dư Hàng Kênh, quận Lê Chân, Thành phố Hải Phòng (Nguồn: Google Earth)

Diện tích và dân số

Theo Wikipedia, phường Dư Hàng Kênh có diện tích 1,32 km². Tính đến năm 2022, phường có dân số đạt 30.706 người, mật độ dân số rất cao, lên đến 23.262 người/km². Điều này phản ánh sự tập trung dân cư dày đặc trong khu vực đô thị phát triển nhanh chóng của thành phố Hải Phòng.

Hệ thống giao thông

Phường Dư Hàng Kênh có hệ thống giao thông phát triển với các tuyến đường chính như Trần Nguyên Hãn, Nguyễn Văn Linh và Hồ Sen – Cầu Rào 2, kết nối phường với trung tâm thành phố và các khu vực lân cận. Giao thông công cộng chủ yếu dựa vào các tuyến xe buýt như tuyến số 2 và số 9, cùng với sự phát triển của dịch vụ taxi và xe ôm, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển.

Tuy nhiên, phường vẫn đối mặt với tình trạng ùn tắc giao thông, đặc biệt vào giờ cao điểm, do mật độ phương tiện cá nhân tăng cao. Thành phố đang lên kế hoạch mở rộng các tuyến đường chính và phát triển thêm hạ tầng giao thông công cộng để cải thiện tình hình và đáp ứng nhu cầu phát triển của khu vực.

Tình hình kinh tế - xã hội

Phường Dư Hàng Kênh, quận Lê Chân, đang phát triển mạnh mẽ về kinh tế - xã hội nhờ vào vị trí địa lý thuận lợi và hạ tầng giao thông được đầu tư đồng bộ. Kinh tế phường chủ yếu dựa vào các ngành dịch vụ, thương mại và tiểu thủ công nghiệp, đáp ứng nhu cầu tiêu dùng của người dân trong và ngoài khu vực. Các chợ truyền thống như Chợ Hàng, chợ Ao Cá và hệ thống cửa hàng, dịch vụ phát triển sôi động, đóng góp đáng kể vào nguồn thu ngân sách địa phương.

Về mặt xã hội, phường có dân số đông và mật độ dân cư cao, điều này tạo ra thách thức trong việc cung cấp cơ sở hạ tầng công cộng, nhà ở và các dịch vụ xã hội. Tuy nhiên, phường vẫn nỗ lực nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân thông qua các chương trình phát triển y tế, giáo dục, và an sinh xã hội. 

Kinh tế xã hội phường Dư Hàng Kênh phát triển năng động, với nhiều tiện ích và dịch vụ hiện đại thu hút cư dân và đầu tư (Ảnh: VnEconomy)

Tình hình bất động sản phường Dư Hàng Kênh, quận Lê Chân hiện nay

Phường Dư Hàng Kênh đang nổi lên là một điểm nóng của thị trường bất động sản nhờ vị trí chiến lược và sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng. Với hệ thống giao thông thuận lợi, đặc biệt là các tuyến đường huyết mạch như Trần Nguyên Hãn, Nguyễn Văn Linh và dự án Hồ Sen – Cầu Rào 2, khu vực này thu hút mạnh mẽ sự quan tâm của cả người mua để ở và các nhà đầu tư. Điều này đã khiến giá bất động sản phường Dư Hàng Kênh có xu hướng tăng đều trong thời gian gần đây.

Bất động sản phường Dư Hàng Kênh dao động tùy thuộc vào vị trí cụ thể. 

• Đối với các khu vực mặt tiền đường lớn như đường Trần Nguyên Hãn hay gần các trục đường chính, giá đất có thể đạt khoảng 80 triệu - 120 triệu đồng/m². 
• Đất trong các ngõ nhỏ hoặc những khu vực xa hơn, giá có thể thấp hơn, nằm trong khoảng 30 triệu - 60 triệu đồng/m² (Theo Batdongsan.com). 
• Một số vị trí gần các dự án hạ tầng lớn hoặc có tiềm năng phát triển mạnh, giá đất vẫn đang có xu hướng tăng nhanh.

Các dự án bất động sản nổi bật tại phường Dư Hàng Kênh, quận Lê Chân

Bất động sản phường Dư Hàng Kênh hiện chưa có nhiều dự án nổi bật, nhưng khu vực này được đánh giá là có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai. Với vị trí gần trung tâm thành phố và hệ thống hạ tầng giao thông đang được cải thiện, phường Dư Hàng Kênh thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và người mua nhà.

Mặc dù nội tại phường chưa có nhiều dự án lớn, nhưng xung quanh khu vực lại có nhiều dự án đáng chú ý ở phân khúc trung và cao cấp. Một số dự án tiêu biểu bao gồm Hoàng Huy Commerce, Sentosa Sky Park, The Minato Residence... Bên cạnh đó, khu vực cũng gần các dự án cao cấp như Bạch Đằng Luxury Residence và Vinhomes Marina Cầu Rào 2. Các dự án này góp phần tạo ra một bức tranh tích cực cho thị trường bất động sản Hải Phòng, hứa hẹn sẽ là một điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư trong tương lai.

Hoàng Huy Commerce là dự án căn hộ chung cư cao cấp, có vị trí gần phường Dư Hàng Kênh (Ảnh: Google)

Tiềm năng bất động sản phường Dư Hàng Kênh, quận Lê Chân và cơ hội đầu tư

Phường Dư Hàng Kênh có vị trí trung tâm và gần các công trình trọng điểm của thành phố. Hạ tầng giao thông đang được phát triển đồng bộ với nhiều dự án lớn như đường Hồ Sen – Cầu Rào 2, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển đến các khu vực lân cận. Sự hiện diện của các dự án có sự tham gia của các nhà đầu tư lớn trong và ngoài nước, đặc biệt từ Nhật Bản và Singapore, cũng góp phần nâng cao uy tín và giá trị bất động sản trong khu vực.

Bên cạnh đó, Dư Hàng Kênh còn có quy hoạch khu đô thị kiểu mẫu, với nhiều tiện ích lớn như đại siêu thị Aeon Mall, công viên, trường học và các dịch vụ thương mại hiện đại. Những yếu tố này không chỉ thu hút người dân về sinh sống mà còn tạo ra một môi trường sống tiện nghi và văn minh. Với vị trí chiến lược, phường Dư Hàng Kênh đang trở thành tâm điểm thu hút nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản.

Các nhà đầu tư có thể xem xét cơ hội đầu tư về đất nền, nhà phố thương mại hoặc căn hộ tại đây, với triển vọng gia tăng giá trị trong tương lai. Sự phát triển của các dự án nhà ở xã hội cũng đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người có thu nhập thấp, mở ra cơ hội cho những ai muốn đầu tư vào phân khúc này. Với tiềm năng phát triển mạnh mẽ và sự tham gia của các nhà đầu tư lớn, bất động sản quận Lê Chân tại phường Dư Hàng Kênh hứa hẹn sẽ mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư trong thời gian tới.

Bất động sản phường Dư Hàng Kênh đang thu hút nhà đầu tư nhờ hạ tầng tốt và nhu cầu cao về nhà ở (Ảnh: Google)

Bất động sản phường Dư Hàng Kênh đang trở thành một khu vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Với hạ tầng thuận lợi và các chính sách hỗ trợ từ chính quyền, khu vực này không chỉ đáp ứng nhu cầu sinh sống mà còn mở ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn. Năm 2024 hứa hẹn sẽ là thời điểm lý tưởng để các nhà đầu tư khai thác giá trị từ bất động sản quận Lê Chân tại phường Dư Hàng Kênh, mang lại lợi nhuận cao và bền vững trong tương lai.

Xem thêm

Tiềm năng bất động sản quận Lê Chân Hải Phòng và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Tiềm năng bất động sản quận Ngô Quyền Hải Phòng và cơ hội đầu tư trong năm 2024