Tiềm năng bất động sản phường Trần Nguyên Hãn quận Lê Chân và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Phường Trần Nguyên Hãn, quận Lê Chân, Hải Phòng đang trở thành một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư nhờ vào vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển hạ tầng. Bài viết này sẽ giới thiệu đến bạn về bất động sản phường Trần Nguyên Hãn  cũng như cơ hội đầu tư bất động sản tại khu vực này.

Tổng quan về phường Trần Nguyên Hãn, quận Lê Chân

Trần Nguyên Hãn thuộc Lê Chân, một quận nằm ở trung tâm thành phố Hải Phòng. Phường không chỉ có vị trí địa lý chiến lược mà còn là trung tâm kinh tế - xã hội quan trọng của thành phố.

Vị trí địa lý

Phường Trần Nguyên Hãn nằm ở vị trí đắc địa trong quận Lê Chân. Khu vực này là nơi giao thoa của nhiều tuyến đường quan trọng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối giao thông và phát triển kinh tế. 

Vị trí phường Trần Nguyên Hãn, quận Lê Chân (Nguồn: Google Earth)

Dân số và diện tích

Phường Trần Nguyên Hãn được thành lập ngày 25 tháng 9 năm 1981, trên cơ sở một phần diện tích của phường An Dương và phường Lam Sơn. Trải qua quá trình phát triển, phường này đã không ngừng thay đổi, mở rộng và cải thiện hệ thống hạ tầng. Đặc biệt, vào ngày 20 tháng 7 năm 2022, Hội đồng Nhân dân thành phố Hải Phòng đã tiến hành tái cơ cấu lại các tổ dân phố, nhằm tối ưu hóa quản lý hành chính và nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân.

Theo dữ liệu từ Wikipedia, phường Trần Nguyên Hãn có tổng diện tích rộng 0,29 km2. Dân số khu vực đạt khoảng 14.227 người vào năm 2022, mật độ dân số của phường này khá cao, tương đương 49.058 người/km2. Con số này cho thấy phường Trần Nguyên Hãn có một trong những mật độ dân số cao nhất trong khu vực, phản ánh nhu cầu lớn về nhà ở và cơ sở hạ tầng.

Hạ tầng và giao thông

Hệ thống giao thông của phường được đầu tư khá tốt với các tuyến đường chính như đường Trần Nguyên Hãn, Tôn Đức Thắng, Ngõ Lửa Hồng và các tuyến phố nội bộ khác. Ngoài ra, phường này cũng gần nhiều cơ sở hạ tầng xã hội quan trọng như trường Cao đẳng Y tế Hải Phòng, bệnh viện Hữu Nghị Việt Tiệp, chợ An Dương, và khu vui chơi, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của người dân.

Tổng quan bất động sản phường Trần Nguyên Hãn, quận Lê Chân

Thị trường bất động sản quận Lê Cha thu hút khá lớn sự quan tâm từ nhà đầu tư. Trong đó, bất động sản phường Trần Nguyên Hãn hiện đang diễn ra rất sôi động và đa dạng với nhiều loại hình bất động sản phong phú. Năm 2024, giá trị bất động sản Hải Phòng khu vực phường Trần Nguyên Hãn tăng nhẹ. 

Nhà riêng và nhà phố là những loại hình chiếm ưu thế trong các giao dịch nhờ vào vị trí đắc địa và hạ tầng phát triển tốt. Các loại nhà riêng có diện tích khá đa dạng từ 32 - 75m2, tập trung chủ yếu tại đường Tô Hiệu và Tôn Đức Thắng. Những căn nhà này thường được thiết kế linh hoạt, phù hợp với nhu cầu sinh sống. Nhờ vị trí thuận lợi gần các tiện ích như trường học, chợ và các cơ sở dịch vụ công cộng, những căn nhà này thu hút khá nhiều người mua và thuê.

Nhà phố có giá trị cao hơn so với các loại hình khác, chủ yếu do khả năng kinh doanh thuận lợi và sự tiện nghi trong sinh hoạt hàng ngày của cư dân. Các ngôi nhà rộng 59 - 233m2 này tập trung tại trường Trần Nguyên Hãn. Với vị trí chiến lược, nhà phố không chỉ phục vụ nhu cầu ở mà còn là địa điểm lý tưởng cho các hoạt động kinh doanh như mở cửa hàng, văn phòng hoặc dịch vụ. 

Nhà mặt phố đường Trần Nguyên Hãn có khả năng kinh doanh thuận lợi (Nguồn: Ex-dooh)

Bên cạnh đó, sự phát triển của hạ tầng giao thông và các quy hoạch trong tương lai có thể sẽ tiếp tục làm tăng giá trị bất động sản trongvài năm tới, đồng thời thúc đẩy nhu cầu về bất động sản quận Lê Chân nói chung. Tất cả những yếu tố này cho thấy tiềm năng lớn trong thị trường bất động sản phường Trần Nguyên Hãn, khẳng định vị thế trong bức tranh tổng thể của thị trường bất động sản Hải Phòng.

Đánh giá tiềm năng bất động sản quận Lê Chân, khu vực phường Trần Nguyên Hãn

Phường Trần Nguyên Hãn sở hữu nhiều lợi thế về vị trí địa lý và hạ tầng, đặc biệt là sự kết nối giao thông thuận tiện với các tuyến đường chính trong quận Lê Chân cũng như các khu vực lân cận của thành phố Hải Phòng. Vị trí đắc địa này tạo điều kiện thuận lợi cho cả sinh hoạt của cư dân lẫn các hoạt động kinh doanh, khiến khu vực này trở thành một điểm thu hút đáng kể đối với các nhà đầu tư bất động sản Hải Phòng. 

Dự báo trong năm 2024, giá bất động sản phường Trần Nguyên Hãn có thể tiếp tục tăng do sự phát triển hạ tầng và nhu cầu gia tăng từ người dân cũng như nhà đầu tư. Theo thông tin từ các sàn giao dịch, giá ất động sản phường Trần Nguyên Hãn đã tăng 5,7% trong năm qua.

Khi so sánh với các khu vực khác trong quận Lê Chân và thành phố Hải Phòng, phường Trần Nguyên Hãn nổi bật nhờ vị trí trung tâm và các tiện ích sẵn có, giúp duy trì mức giá bất động sản cao hơn trung bình. Tuy nhiên, sự chênh lệch giá giữa các khu vực trong quận vẫn sẽ tồn tại, phụ thuộc vào mức độ phát triển và đầu tư vào từng khu vực cụ thể. Nhìn chung, bất động sản phường Trần Nguyên Hãn hứa hẹn sẽ tiếp tục là một trong những khu vực có tiềm năng lớn trong tương lai gần.

Cơ hội đầu tư bất động sản phường Trần Nguyên Hãn năm 2024

Những loại hình bất động sản phường Trần Nguyên Hãn sở hữu tiềm năng tăng giá trị tốt nhờ vào vị trí đắc địa và sự phát triển liên tục của hạ tầng xung quanh. Nhà đầu tư nên lựa chọn các dự án gần trường học, chợ, và các cơ sở dịch vụ khác sẽ tăng cường khả năng thanh khoản. Từ đó giúp giao dịch mua bán hoặc cho thuê dễ dàng khi cần thiết.

Tuy nhiên, nhà đầu tư cũng cần lưu ý đến một số rủi ro có thể xảy ra trong quá trình đầu tư. Một trong những rủi ro chính là sự biến động giá cả. Những thay đổi trong chính sách quy hoạch hoặc hạ tầng có thể tác động đến giá trị bất động sản một cách đáng kể. Do đó, việc nắm bắt thông tin chính xác và cập nhật về các kế hoạch phát triển trong tương lai là vô cùng cần thiết.

Bất động sản phường Trần Nguyên Hãn sở hữu tiềm năng lớn (Nguồn: Báo Giao Thông)

Để giảm thiểu rủi ro này, nhà đầu tư nên tiến hành nghiên cứu kỹ lưỡng về các dự án quy hoạch sắp tới và lựa chọn những dự án có uy tín, đã được khẳng định qua thời gian. Ngoài ra, ưu tiên các khu vực đã có sự phát triển hạ tầng ổn định sẽ giúp tăng cường tính an toàn cho khoản đầu tư. Việc đa dạng hóa danh mục đầu tư, không chỉ tập trung vào một loại hình bất động sản mà mở rộng ra nhiều phân khúc khác nhau, cũng là một chiến lược thông minh. Nhà đầu tư cần có kế hoạch tài chính linh hoạt để có thể ứng phó kịp thời với các biến động trong thị trường bất động sản Hải Phòng.

Bài viết này đã cung cấp cho bạn về tiềm năng bất động sản phường Trần Nguyên Hãn. Hy vọng những thông tin này sẽ giúp quá trình đầu tư bất động sản Hải Phòng tại khu vực này của bạn hiệu quả và mang lại lợi nhuận cao.

Xem thêm

Tiềm năng bất động sản quận Lê Chân Hải Phòng và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Tiềm năng bất động sản quận Ngô Quyền Hải Phòng và cơ hội đầu tư trong năm 2024