Tiềm năng bất động sản phường 5 khu vực quận 4 TPHCM

Phường 5, quận 4, TP.HCM đang nổi lên là một điểm sáng trên bản đồ bất động sản nhờ vị trí chiến lược, hạ tầng giao thông phát triển và tiềm năng đầu tư cao. Khu vực này không chỉ thu hút các dự án nhà ở, căn hộ mà còn là lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội sinh lời bền vững. Cùng tìm hiểu chi tiết tiềm năng bất động sản phường 5 để nắm bắt cơ hội trong khu vực đầy sôi động này.

Tổng quan phường 5, quận 4

Theo Nghị quyết số 1111/NQ-UBTVQH14 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, có hiệu lực từ ngày 01/01/2021, phường 5 đã được hợp nhất vào phường 2, thuộc quận 4. Vậy nên, hãy cùng tìm hiểu về phường 2 để hiểu rõ hơn về khu vực này.

Phường 5 đã được sáp nhập vào phường 2 (Nguồn: Wikiwand)

Phường 2 hay phường 5 cũ, tọa lạc ở phía Tây Nam của quận 4 có đặc điểm địa lý như sau:

• Phía Đông tiếp giáp với phường 3 và phường 6.
• Phía Tây giáp với phường 1.
• Phía Nam giáp với phường 3.
• Phía Bắc giáp quận 1, với ranh giới là kênh Bến Nghé.

Phường 2 có diện tích 0.35 km2 và dân số vào năm 2021 là 16.134 người, với mật độ dân số đạt 46.097 người/km2. (Nguồn: Wikipedia 10/2024)

Tiềm năng bất động sản phường 2, quận 4

Sau khi sáp nhập với phường 5, phường 2 đã trở thành một khu vực có vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển lớn tại TP.HCM. Theo thông tin được One Housing cập nhật vào tháng 10/2024, giá nhà đất tại phường 2, quận 4 hiện nay dao động từ 20 triệu đồng đến 1.67 tỷ đồng/m2. Lưu ý, mức giá này chỉ mang tính chất tham khảo, sẽ có biến động tăng/ giảm theo từng thời điểm cụ thể. 

Phường 2 có tiềm năng bất động sản lớn (Nguồn: bđs của tui)

Phường 2 sở hữu vị trí đắc địa, nằm gần trung tâm thành phố và giáp ranh với quận 1 và quận 7, từ đó thừa hưởng nhiều tiện ích từ các khu vực lân cận như trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học và khu vui chơi giải trí. Kết nối giao thông tại đây cũng rất thuận tiện nhờ vào hệ thống đường bộ và đường thủy phát triển, giúp việc di chuyển đến các khu vực khác trong thành phố dễ dàng hơn. Bên cạnh đó, cơ sở hạ tầng của quận 4 đã được đầu tư xây dựng khá đồng bộ với các công trình công cộng, hệ thống điện nước và thông tin liên lạc, đáp ứng nhu cầu của cư dân.

Tuy nhiên, phường 2 cũng đối mặt với một số thách thức nhất định. Giá bất động sản ở đây thường cao hơn so với các khu vực khác do vị trí thuận lợi và tiện ích phong phú. Thị trường bất động sản tại phường 2 cũng rất cạnh tranh, với nhiều dự án mới và sản phẩm cũ đang tồn tại trên thị trường. Ngoài ra, quỹ đất dành cho xây dựng nhà ở có hạn, dẫn đến tình trạng khan hiếm nguồn cung và giá cả tăng cao. Vấn đề giao thông cũng có thể trở nên khó khăn vào giờ cao điểm, gây ùn tắc tại một số tuyến đường.

Tại phường 2, các loại hình bất động sản phổ biến bao gồm căn hộ, nhà phố và biệt thự. Căn hộ được ưa chuộng nhất, với nhiều dự án cao cấp được xây dựng. Nhà phố thường có giá cao hơn căn hộ và phù hợp với những người có nhu cầu sở hữu không gian sống riêng tư. Biệt thự, nằm trong các khu dân cư cao cấp, có mức giá rất cao và thường dành cho những khách hàng tìm kiếm một môi trường sống sang trọng.

Lưu ý khi đầu tư bất động sản phường 2, quận 4

Có một vài lưu ý bạn cần biết khi đầu tư bất động sản phường 2 hay phường 5 cũ, quận 4 bao gồm:

• Nghiên cứu kỹ thị trường là điều vô cùng quan trọng. Nhà đầu tư nên tìm hiểu kỹ về giá cả, loại hình sản phẩm, các dự án mới đang được triển khai, cũng như chính sách của nhà nước có liên quan trước khi đưa ra quyết định đầu tư.
• Chọn vị trí phù hợp là yếu tố then chốt. Lựa chọn những khu vực có tiềm năng tăng giá cao, gần các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, và trung tâm thương mại sẽ giúp tối ưu hóa lợi nhuận trong tương lai.

Cần lưu ý một vài điều trước khi đầu tư vào bất động sản phường 2 (Nguồn: Alo nhà đất)

• Làm việc với các đơn vị uy tín cũng rất cần thiết. Nhà đầu tư nên lựa chọn các đơn vị môi giới và nhà đầu tư có thương hiệu tốt để đảm bảo quyền lợi và sự minh bạch trong các giao dịch.
• Phân tích rủi ro. Nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng các rủi ro có thể xảy ra, từ biến động thị trường đến các yếu tố tác động bên ngoài, nhằm đưa ra quyết định đầu tư an toàn và hiệu quả.

Phường 2 hay phường 5 cũ thuộc khu vực quận 4, TP.HCM đang thể hiện rõ tiềm năng phát triển bất động sản đầy hứa hẹn. Với vị trí địa lý thuận lợi, hệ thống hạ tầng giao thông được cải thiện và sự gia tăng dân cư, khu vực này đang trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư. Việc nắm bắt các cơ hội và đánh giá đúng các thách thức trong thị trường bất động sản sẽ giúp các nhà đầu tư tối ưu hóa lợi nhuận. Đặc biệt, việc lựa chọn sản phẩm bất động sản phù hợp với nhu cầu và xu hướng thị trường hiện nay sẽ mang lại giá trị lâu dài. Hãy theo dõi thường xuyên các thông tin mới nhất về thị trường bất động sản quận 4 để không bỏ lỡ cơ hội đầu tư hấp dẫn!

Xem thêm

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường 1 quận Tân Bình TPHCM mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Tân Phú thành phố Thủ Đức TPHCM mới nhất