Tiềm năng bất động sản phường 21 khu vực quận Bình Thạnh TPHCM

Phường 21, quận Bình Thạnh, TP.HCM đang nổi lên như một điểm sáng trong thị trường bất động sản quận Bình Thạnh, nhờ vào vị trí chiến lược và sự phát triển hạ tầng mạnh mẽ. Là một khu vực được bao quanh bởi nhiều tuyến đường huyết mạch, bất động sản phường 21 không chỉ mang lại tiềm năng sinh lời hấp dẫn mà còn thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư. Hãy cùng tìm hiểu về tiềm năng phát triển và những cơ hội đầu tư bất động sản tại khu vực này để đón đầu xu hướng thị trường.

Những thông tin tổng quan phường 21 quận Bình Thạnh

Vị trí địa lý phường 21

Nằm ở vị trí đắc địa gần trung tâm TP.HCM và liền kề với nhiều trục giao thông quan trọng, phường 21 nổi bật với mật độ dân cư đông đúc cùng hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông hiện đại, được đầu tư và phát triển đồng bộ.

Vị trí địa lý của phường 21 nằm tại trung tâm của quận Bình Thạnh, mang đến sự thuận tiện trong việc di chuyển tới các khu vực lân cận và những điểm đến quan trọng của thành phố. Cụ thể, ranh giới của phường được xác định như sau:

• Phía Đông giáp phường 22.
• Phía Tây giáp phường 17.
• Phía Bắc giáp phường 25.
• Phía Nam giáp phường 19.

Phường 21 nổi bật với mật độ dân cư đông đúc cùng hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông hiện đại (Nguồn: Ggmaps)

Diện tích và tình hình dân cư phường 21

Phường 21 có diện tích 0,40km2 và theo thống kê năm 2021, dân số khu vực này đạt khoảng 22.781 người (Nguồn: Wikipedia). Với mật độ dân cư lên đến 56.952 người/km2, phường 21 được xem là một trong những khu vực có dân số tập trung cao. Điều này tạo ra nhiều tiềm năng cho các hoạt động kinh doanh và phát triển bất động sản, nhờ vào nhu cầu lớn từ cộng đồng dân cư và thị trường tiêu thụ phong phú.

Hạ tầng giao thông tại phường 21

Phường 21 đã được đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông với nhiều tuyến đường quan trọng như Nguyễn Văn Lạc, Xô Viết Nghệ Tĩnh, rạch Văn Thánh và Ngô Tất Tố.

Theo Quyết định số 5386/QĐ-UBND, kế hoạch phát triển của phường bao gồm việc mở rộng các tuyến đường chính như Điện Biên Phủ và Xô Viết Nghệ Tĩnh. Quy hoạch này sẽ không chỉ nâng cấp những con đường hiện có mà còn xây dựng thêm các tuyến đường mới song song với đường Điện Biên Phủ, nhằm tăng cường kết nối và cải thiện lưu thông cho cư dân trong khu vực.

Phường 21 đã được đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông với nhiều tuyến đường quan trọng (Nguồn: Báo Tổ quốc)

Tổng quan bất động sản phường 21 quận Bình Thạnh

Phường 21 là một trong những khu vực đang chứng kiến sự tăng trưởng đáng kể về giá trị bất động sản tại quận Bình Thạnh. Với lợi thế về vị trí và hạ tầng phát triển, nơi đây thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư khi tìm hiểu quy hoạch khu vực. 

Nằm ở trung tâm quận Bình Thạnh, phường 21 được bao quanh bởi các trục đường chính như Xô Viết Nghệ Tĩnh, Ngô Tất Tố và Điện Biên Phủ. Các tuyến đường này không chỉ tạo sự kết nối thuận lợi với các quận nội thành TP.HCM mà còn giúp di chuyển dễ dàng đến TP. Thủ Đức, biến phường 21 thành một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp. Vị trí đắc địa này đã góp phần làm gia tăng giá trị bất động sản tại khu vực.

Phường 21 còn có lợi thế gần nhiều tiện ích nổi bật như Thảo Cầm Viên, Landmark 81 và công viên Vinhomes Central Park, mang đến không gian sống xanh và thoáng đãng cho cư dân. Những tiện ích này không chỉ nâng cao chất lượng cuộc sống mà còn tác động tích cực đến giá đất tại phường 21 và toàn quận Bình Thạnh.

Ngoài ra, khu vực này cũng được hưởng lợi từ sự hiện diện của nhiều trường đại học lớn như Hutech, Hồng Bàng và Giao thông Vận tải. Sự phát triển của các cơ sở giáo dục này tạo ra nhu cầu cao về nhà ở cho sinh viên và giảng viên, thúc đẩy thị trường cho thuê nhà ở tại phường 21 thêm sôi động.

Tiềm năng bất động sản phường 21 khu vực quận Bình Thạnh TPHCM

Phường 21 là khu vực tập trung nhiều văn phòng và cơ sở kinh doanh, dẫn đến nhu cầu cao về không gian văn phòng và nhà ở. Nằm gần quận 1 và xung quanh nhiều khu phức hợp, dự án cao cấp, phường 21 thừa hưởng một loạt tiện ích ngoại khu đa dạng như hệ thống trường học, bệnh viện quốc tế và chuỗi nhà hàng, quán ăn phong phú. Những yếu tố này không chỉ hấp dẫn cư dân mà còn thu hút các nhà đầu tư, góp phần đẩy giá trị bất động sản phường 21, quận Bình Thạnh, tăng mạnh.

Theo thông tin cập nhật trên trang Nhà Tốt, tháng 10/2024, giá nhà đất tại phường 21 hiện đang dao động trong khoảng 55,26 - 113,23 triệu đồng/m2. Mức giá này phản ánh sự phát triển mạnh mẽ của khu vực và tiềm năng đầu tư lớn nhờ vị trí đắc địa và hạ tầng tiện ích xung quanh.

Phường 21 đang nổi lên là một trong những điểm nóng bất động sản tại TP.HCM. Sự phát triển của các dự án chung cư cao cấp như Mỹ Đức, City Garden... đã giúp khu vực này trở thành một lựa chọn đầu tư tiềm năng và gia tăng giá trị bất động sản trong tương lai.

Tiềm năng bất động sản phường 21 khu vực quận Bình Thạnh TPHCM (Nguồn: Nhà đất Bình Thạnh)

Trên đây là bài viết của OneHousing về tiềm năng bất động sản phường 21, khu vực quận Bình Thạnh TPHCM. Hi vọng những thông tin trên sẽ hữu ích cho việc đầu tư bất động sản quận Bình Thạnh.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 3 quận Bình Thạnh TP. Hồ Chí Minh mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 26 quận Bình Thạnh TP. Hồ Chí Minh mới nhất