Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 26 quận Bình Thạnh TP. Hồ Chí Minh mới nhất

Bảng giá đất là thông tin quan trọng đối với những ai đang có nhu cầu mua bán, đầu tư bất động sản. Để giúp bạn có cái nhìn tổng quan nhất về thị trường bất động sản từng phường thuộc quận Bình Thạnh TP. Hồ Chí Minh, hãy cập nhật bảng giá đất phường 26 trong bài viết dưới đây.

Tổng quan về phường 26 quận Bình Thạnh TP. Hồ Chí Minh

Một số thông tin tổng quan sẽ giúp quá trình tra cứu quy hoạch và giá đất của bạn diễn ra thuận lợi hơn.

Vị trí địa lý

Tra cứu quy hoạch cho thấy ranh giới hành chính của phường 26.

• Phía Đông giáp phường 25, ranh giới được xác định bởi đường Xô Viết Nghệ Tĩnh và một phần giáp phường 26 theo đường Quốc lộ 13.
• Phía Tây giáp phường 12, ranh giới là rạch Lăng và rạch Cầu Sơn.
• Phía Nam tiếp giáp phường 24, giới hạn bởi rạch Cầu Sơn
• Phía Bắc giáp phường 13, với ranh giới là rạch Lăng.

Nhờ vị trí địa lý thuận lợi này, cư dân phường 26 có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận như quận 1, Thảo Điền (quận 2), Gò Vấp.

Ranh giới hành chính phường 26 (Nguồn: Google Earth)

Diện tích và dân số

Theo Wikipedia, phường 26 có diện tích tự nhiên đạt 1,32 km2, tập trung hơn 38.991 người sinh sống, tương đương với mật độ dân số lên đến 29.538 người/km2 (số liệu năm 2021).

Hệ thống giao thông

Hai tuyến đường huyết mạch trên địa bàn là Đinh Bộ Lĩnh và Xa Lộ Hà Nội, kéo dài từ Bắc xuống Nam, cùng với đường Nguyễn Xí chạy theo hướng Tây Bắc - Đông Nam, tạo thành trục giao thông chính của phường.

Các tuyến đường này không chỉ kết nối trực tiếp với Quốc lộ 13, thuận tiện cho việc di chuyển trong khu vực mà còn là cửa ngõ quan trọng, liên kết phường 26 với các khu vực lân cận như Thành phố Thủ Đức và tỉnh Bình Dương.

Nhằm đáp ứng nhu cầu đi lại ngày càng tăng của người dân, các tuyến đường Xa Lộ Hà Nội và Đinh Bộ Lĩnh đoạn qua phường 26 đang được quy hoạch mở rộng và nâng cấp.

Tiện ích khu vực

Phường 26, quận Bình Thạnh không chỉ sở hữu hệ thống giao thông thuận tiện mà còn được trang bị đầy đủ các tiện ích xã hội, đáp ứng nhu cầu sống đa dạng của cư dân.

• Y tế: Với nhiều cơ sở y tế chất lượng cao như Trạm Y tế Phường 26, Phòng khám Đa khoa Vì Dân, Phòng khám Sản Phụ khoa Tâm Phúc, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các dịch vụ khám chữa bệnh chuyên nghiệp.
• Giáo dục: Hệ thống giáo dục từ mầm non đến trung học phổ thông tại phường 26 khá phát triển, với các trường học uy tín như Trường Tiểu học Chu Văn An, Trường THCS Lê Văn Tám, Trường THPT Thanh Đa. Ngoài ra, sự hiện diện của Trường Cao đẳng Dạy nghề 8 đáp ứng nhu cầu đào tạo nghề cho người dân địa phương.
• Vui chơi giải trí: Bên cạnh các hoạt động học tập và làm việc, cư dân phường 26 còn có thể tận hưởng những giây phút thư giãn tại Công viên Tầm Vu hoặc trải nghiệm không gian giải trí hiện đại tại Ccomaya Disney Park.
• Mua sắm: Để đáp ứng nhu cầu mua sắm của người dân, phường 26 có nhiều trung tâm thương mại, siêu thị và chợ truyền thống. Ngoài ra, phường 26 còn có các tiện ích khác như ngân hàng, bưu điện, nhà hàng, quán cà phê,... tạo nên một cuộc sống tiện nghi cho cư dân.

Tình hình bất động sản tại phường 26 quận Bình Thạnh TP. Hồ Chí Minh năm 2024

Với mật độ dân số cao và vị trí địa lý đắc địa, phường 26, quận Bình Thạnh đang trở thành một trong những khu vực có thị trường bất động sản sôi động nhất thành phố Hồ Chí Minh.

Tra cứu quy hoạch cho thấy, phường 26 sẽ được đầu tư hạ tầng mạnh mẽ, đặc biệt là quy hoạch lại khu vực bến xe Miền Đông cũ với hai tuyến đường huyết mạch Xô Viết Nghệ Tĩnh và Đinh Bộ Lĩnh. Đây là lý do phường thu hút một lượng lớn người dân đến sinh sống và làm việc.

Điều này không chỉ tạo ra một môi trường sống hiện đại, tiện nghi mà còn thúc đẩy sự phát triển của các hoạt động kinh doanh, buôn bán. Nhờ đó, thị trường bất động sản tại phường 26 ngày càng được đánh giá cao về tiềm năng tăng trưởng.

Sự phát triển của thị trường bất động sản phường 26 được thể hiện qua hàng loạt dự án như The Hyco4 Tower, Richmond City, Thủy Lợi 4, Saigonres Plaza. Những dự án này không chỉ cung cấp nguồn cung căn hộ, giải quyết bài toán nhà ở mà còn góp phần thay đổi diện mạo của khu vực.

Khu vực xung quanh dự án chung cư The Hyco4 Tower (Nguồn: Căn hộ The Hyco4 Tower Quận Bình Thạnh)

Cập nhật bảng giá đất phường 26 quận Bình Thạnh TP. Hồ Chí Minh

Hãy tham khảo bảng giá đất quận Bình Thạnh - phường 26 dưới đây trước khi quyết định giao dịch bất động sản (Nguồn: LuatVietnam).

Nhận xét về bảng giá đất phường 26 quận Bình Thạnh TP. Hồ Chí Minh

Giá đất trên các tuyến đường tại phường 26 có sự chênh lệch. Thực trạng này phản ánh ảnh hưởng của vị trí, hạ tầng và các yếu tố khác đến giá trị bất động sản.

Bảng giá đất quận Bình Thạnh phường 26 dao động từ 13.800.000 đồng/m2 đến 38.000.000 đồng/m2. Phần lớn giá đất tập trung ở mức từ 20.000 đồng/m2 đến 27.000 đồng/m2.

Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, đặc biệt là đoạn từ Cầu Thị Nghè đến Vòng Xoay Hàng Xanh, đang là tâm điểm thu hút sự quan tâm của thị trường bất động sản với mức giá cao nhất lên đến 38.000.000 đồng/m2.

Vị trí đắc địa, kết nối trung tâm thành phố với các tỉnh miền Đông Nam Bộ, đã góp phần tạo nên sức hấp dẫn đặc biệt cho khu vực này. Tuy nhiên, chính điều này cũng là nguyên nhân dẫn đến tình trạng giao thông quá tải, thường xuyên xảy ra ùn tắc, đặc biệt vào giờ cao điểm.

Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh là tuyến đường huyết mạch của phường (Nguồn: Báo Giao Thông)

Dù vậy, đây cũng chính là yếu tố thúc đẩy nhu cầu đầu tư bất động sản tại khu vực này. Bởi các nhà đầu tư kỳ vọng vào những dự án hạ tầng giao thông mới sẽ được triển khai trong tương lai, giúp cải thiện tình hình giao thông và nâng cao giá trị bất động sản.

Với bảng giá đất phường 26, bạn nên lưu ý rằng đây chỉ là giá tham khảo. Giá đất quận Bình Thạnh khu vực phường 26 thực tế có thể cao hơn hoặc thấp hơn tùy thuộc vào vị trí, diện tích, hướng nhà và các yếu tố khác. Vì vậy, hãy tìm hiểu kỹ thông tin và tham khảo ý kiến của các chuyên gia bất động sản.

Xem thêm 

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 2 quận Bình Thạnh TP. Hồ Chí Minh mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 1 quận Bình Thạnh TP. Hồ Chí Minh mới nhất