Tiềm năng bất động sản phường 2 khu vực quận Phú Nhuận TPHCM

Phường 2, quận Phú Nhuận được xem là một trong những khu vực sáng giá của thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh, đang thu hút sự quan tâm đặc biệt của khách hàng mua nhà và các nhà đầu tư. Với vị trí địa lý đắc địa cùng hệ thống tiện ích hoàn thiện, khu vực này hứa hẹn sẽ mở ra tiềm năng đầu tư sinh lời hấp dẫn.

Tổng quan bất động sản phường 2 quận Phú Nhuận TPHCM

Thông tin tổng quát về phường 2 quận Phú Nhuận TPHCM

Quận Phú Nhuận thuộc TPHCM, cách trung tâm thành phố chỉ khoảng 4,7km về phía Tây Bắc và được coi là cửa ngõ phía Bắc quan trọng vào khu trung tâm. Quận có diện tích tự nhiên khoảng 4,88km2, bao gồm 13 phường: 1, 2, 3, 4, 5, 7, 8, 9, 10, 11, 13, 15 và 17 (Nguồn: Bách Khoa Land).

Phường 2, quận Phú Nhuận có diện tích 37,23ha, tiếp giáp với quận 1 về phía Nam, quận Bình Thạnh về phía Tây và các phường 1, 3 của quận Phú Nhuận ở phía Đông và Bắc. Phường có khoảng 3.227 hộ dân với 14.385 nhân khẩu, tình hình an ninh trật tự luôn được duy trì ổn định (Nguồn: Mogi).

Tương tự như phường 1, phường 2 từng thuộc ấp Đông Nhứt cũ và được bao quanh bởi các tuyến đường Cô Giang, Phan Đăng Lưu,  Phan Xích Long, Phan Đình Phùng. Phường 2 được chia thành 4 khu phố với 48 tổ dân phố với cơ sở hạ tầng ngày càng cải thiện. Nhiều hẻm như 52 Cù Lao, hẻm Phùng Văn Cung đã được nâng cấp, tạo nên bộ mặt mỹ quan đô thị và cải thiện môi trường. Trên địa bàn phường tập trung nhiều công ty, doanh nghiệp hoạt động. Ngoài ra, còn có khu dân cư Rạch Miễu với hạ tầng khang trang góp phần cải thiện đời sống cư dân nơi đây.

Phường 2 tọa lạc tại phía Đông Bắc quận Phú Nhuận TPHCM (Nguồn: Như Quỳnh)

Tổng quan về thị trường bất động sản phường 2 quận Phú Nhuận TPHCM

Phường 2, quận Phú Nhuận, TPHCM là khu vực có vị trí chiến lược khi nằm gần kề trung tâm thành phố Sài Gòn và tiếp giáp các quận lớn như Quận 1, Quận 3, Tân Bình. Thị trường bất động sản phường 2 có sự phát triển ổn định nhờ vị trí thuận lợi, cơ sở hạ tầng đồng bộ cùng hệ thống  tiện ích đa dạng, phong phú. Các dự án chung cư, nhà ở cao tầng thường được ưa chuộng nhờ vào sự tiện nghi và tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Bên cạnh đó, thị trường cho thuê tại Phường 2 cũng rất sôi động. Nhờ gần các khu vực kinh doanh, thương mại và nhiều tuyến đường lớn như Phan Xích Long, Nguyễn Văn Trỗi, nơi đây thu hút không chỉ người dân đến sinh sống mà còn các nhà đầu tư bất động sản, tạo ra nhu cầu cao về căn hộ và nhà phố cho thuê. Giá thuê bất động sản tại khu vực này có xu hướng ổn định và cao hơn so với nhiều khu vực lân cận. Cụ thể, giá cho thuê chung cư tại phường 2 dao động phổ biến từ 8 - 11 triệu đồng/tháng, trong khi đó giá cho thuê nhà riêng, nguyên căn dao động từ 40 - 110 triệu đồng/tháng (Nguồn: Batdongsan, tháng 10/2024). 

Đối với thị trường mua bán bất động sản, giá nhà riêng tại phường 2 quận Phú Nhuận TPHCM dao động phổ biến từ 90 - 269 triệu đồng/m2 (Nguồn: Batdongsan, tháng 10/2024). So với khu vực trung tâm Sài Gòn như quận 1, quận 3, quận 5, giá bất động sản quận Phú Nhuận nói chung cũng như phường 2 ở mức rẻ và hợp lý hơn.

Đánh giá tiềm năng bất động sản phường phường 2 quận Phú Nhuận TPHCM

Phường 2, quận Phú Nhuận, TPHCM được nhận định có tiềm năng phát triển mạnh ở lĩnh vực bất động sản nhờ vị trí gần trung tâm thành phố Sài Gòn và kết nối thuận tiện với các khu vực quan trọng như Quận 3, quận 5, quận Tân Bình… . Đây là một trong những yếu tố quan trọng giúp gia tăng giá trị bất động sản phường 2. Với hạ tầng giao thông đồng bộ và vị trí kết nối với các tiện ích hiện đại như trường học, bệnh viện, trung tâm mua sắm, phường 2 trở thành lựa chọn lý tưởng cho cả mục đích an cư và đầu tư.

Phường 2 có đường Phan Xích Long, trước đây gọi là Thái Lập Thành, được xem là con đường nổi bật của khu vực, nơi tập trung các hoạt động vui chơi, giải trí. Phường 2 còn có trường Cao đẳng Đối ngoại, đáp ứng nhu cầu học tập của cư dân. Ngoài ra, các tiện ích cửa hàng dịch vụ, nhà hàng, quán ăn, cà phê, trung tâm mua sắm… tạo nên không khí kinh doanh, giải trí sôi động, đáp ứng nhu cầu sống của người dân. 

Tiềm năng tăng giá của bất động sản phường 2 còn nằm ở sự phát triển liên tục của khu vực khi nằm tại vị trí đắc địa quận Phú Nhuận khi nhiều dự án hạ tầng và quy hoạch đô thị được triển khai. Điều này không chỉ giúp gia tăng giá trị đất đai mà còn mang lại cơ hội lớn cho các nhà đầu tư trong tương lai. 

Quận Phú Nhuận có vị trí thuận lợi khi nằm gần sân bay Tân Sơn Nhất và sở hữu hệ thống giao thông phát triển, dễ dàng kết nối với trung tâm thành phố và các quận, huyện lân cận. Đây là yếu tố quan trọng thu hút nhiều nhà đầu tư bất động sản. Ngoài ra, Phú Nhuận còn được đánh giá cao về môi trường sống, là nơi lý tưởng cho người dân an cư, lạc nghiệp, góp phần làm tăng sức hút của khu vực này.

Thị trường bất động sản phường 2 quận Phú Nhuận có tiềm năng phát triển mạnh nhờ vị trí gần trung tâm TPHCM (Nguồn: VNREAL)

Tóm lại, phường 2, quận Phú Nhuận với vị trí đắc địa và hạ tầng phát triển, đang dần trở thành khu vực tiềm năng cho thị trường bất động sản. Sự kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố và các quận lân cận, cùng với những dự án mới hấp dẫn, hứa hẹn mang đến cơ hội đầu tư bền vững cho các nhà đầu tư trong tương lai.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 13 quận Phú Nhuận mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 10 quận Phú Nhuận mới nhất