Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 13 quận Phú Nhuận mới nhất

Phường 13 quận Phú Nhuận là một trong những khu vực có giá trị bất động sản cao tại TP. Hồ Chí Minh. Với vị trí trung tâm và hạ tầng phát triển, bảng giá đất phường 13 đã có nhiều biến động trong thời gian qua. Bài viết này sẽ cập nhật bảng giá đất mới nhất do nhà nước ban hành, giúp bạn có cái nhìn tổng quan và chính xác hơn về giá đất quận Phú Nhuận. Đồng thời, bạn cũng có thể tra cứu quy hoạch để có thông tin chi tiết cho quyết định đầu tư của mình.

Tổng quan về phường 13 quận Phú Nhuận

Phường 13, quận Phú Nhuận là một khu vực có sự phát triển đồng bộ cả về kinh tế lẫn hạ tầng, nằm ở vị trí đắc địa trong trung tâm TP. Hồ Chí Minh. 

Vị trí địa lý

Phường 13 thuộc quận Phú Nhuận, một quận nằm ngay trung tâm thành phố Hồ Chí Minh. Khu vực này tiếp giáp với quận Bình Thạnh ở phía Đông và Đông Bắc, quận Gò Vấp ở phía Bắc, quận Tân Bình ở phía Tây, và quận 1 ở phía Nam. Diện tích của phường 13 không lớn, nhưng lại rất đắc địa với các tuyến đường lớn bao quanh, giúp kết nối nhanh chóng đến các quận trung tâm khác.

Ranh giới hành chính phường 13 quận Phú Nhuận (Nguồn: Google Earth)

Hệ thống giao thông

Phường 13 có hệ thống giao thông phát triển và thuận lợi, với nhiều tuyến đường chính đi qua như đường Hoàng Văn Thụ, Nguyễn Văn Trỗi, đường Phan Đình Phùng. Đây là những trục đường giao thông huyết mạch giúp kết nối nhanh chóng đến các khu vực khác trong thành phố. 

Đồng thời, phường 13 còn có nhiều hẻm lớn, nhỏ được quy hoạch tốt, góp phần làm giảm tình trạng ùn tắc giao thông vào các giờ cao điểm. Gần đó cũng có các tiện ích giao thông công cộng như xe buýt, giúp người dân dễ dàng di chuyển.

Tình hình kinh tế xã hội

Phường 13 có nền kinh tế phát triển ổn định với sự xuất hiện của nhiều doanh nghiệp, cửa hàng và dịch vụ. Kinh tế chủ yếu dựa vào các hoạt động thương mại, dịch vụ và kinh doanh nhỏ lẻ. Bên cạnh đó, phường cũng có các cơ sở giáo dục, y tế và các dịch vụ công cộng đáp ứng đầy đủ nhu cầu của người dân. Môi trường sống tại đây được đánh giá là an toàn, sạch sẽ và có sự đa dạng về các loại hình dịch vụ phục vụ đời sống.

Tình hình bất động sản tại phường 13 quận Phú Nhuận 

Phường 13, quận Phú Nhuận là một khu vực có tiềm năng phát triển bất động sản cao, nhờ vào vị trí trung tâm, hệ thống giao thông thuận lợi và môi trường sống tốt.

Trong những năm gần đây, phường 13 đã chứng kiến sự gia tăng của các dự án căn hộ và chung cư. Các dự án tại đây thường tập trung vào phân khúc trung và cao cấp, với các tiện ích hiện đại, phù hợp cho các gia đình trẻ và người làm việc tại trung tâm TP. Hồ Chí Minh. 

Nhà phố và biệt thự tại phường 13 có giá trị cao, đặc biệt là những căn nhà nằm trên các tuyến đường lớn như Nguyễn Văn Trỗi và Hoàng Văn Thụ. Những bất động sản này thường được săn đón bởi những người có thu nhập cao hoặc các nhà đầu tư muốn sở hữu bất động sản lâu dài tại khu vực trung tâm. 

Mặc dù quỹ đất tại phường 13 không còn nhiều, nhưng đất nền vẫn là một trong những loại hình bất động sản được quan tâm. Do vị trí đắc địa và nhu cầu sử dụng đất ở khu vực trung tâm thành phố ngày càng cao, giá đất nền tại phường 13 đã tăng trưởng mạnh mẽ trong thời gian qua. 

Giá bất động sản tại phường 13 nhìn chung khá cao, đặc biệt là với những vị trí đắc địa. Giá bán căn hộ và nhà phố tại đây có thể dao động mạnh tùy thuộc vào diện tích, vị trí và tiện ích đi kèm. Tuy nhiên, dù có sự chênh lệch về giá cả, nhưng nhìn chung bất động sản tại phường 13 vẫn giữ được giá trị ổn định và có tiềm năng tăng trưởng trong tương lai.

Bất động sản phường 13 có tiềm năng phát triển mạnh (Nguồn: Wikipedia)

Cập nhật bảng giá đất phường 13 quận Phú Nhuận

Bảng giá đất phường 13 cung cấp thông tin chính xác về mức giá bất động sản mới nhất do nhà nước ban hành. Bảng giá này giúp bạn nắm rõ giá trị thực tế của giá đất quận Phú Nhuận, từ đó tra cứu quy hoạch và đưa ra những quyết định đầu tư phù hợp.

Đơn vị tính: 1000đ/m2

(Nguồn: Thư viện pháp luật)

Nhận xét bảng giá đất phường 13 quận Phú Nhuận

Bảng giá đất phường 13 được liệt kê chi tiết theo từng đoạn đường, cho thấy sự khác biệt về giá cả dựa trên vị trí cụ thể.

• Theo tra cứu quy hoạch, Đặng Văn Ngữ là một tuyến đường kết nối với nhiều khu vực quan trọng, bao gồm kênh Nhiêu Lộc - một trong những trục giao thông quan trọng của quận Phú Nhuận. Tuy nhiên, mức giá tại đây thấp hơn so với các tuyến đường khác trong khu vực, bởi vị trí chưa phải là đắc địa nhất, nhưng tuyến đường này vẫn có tiềm năng tăng trưởng trong tương lai khi cơ sở hạ tầng xung quanh được cải thiện.
• Huỳnh Văn Bánh là tuyến đường có vị trí khá quan trọng, kết nối trực tiếp với các trục đường lớn như Phan Đình Phùng và Lê Văn Sỹ. Đoạn từ Phan Đình Phùng đến Lê Văn Sỹ có giá cao nhất, do đây là khu vực thương mại phát triển, với nhiều cửa hàng, dịch vụ và mật độ dân cư cao. Đoạn từ Lê Văn Sỹ đến Đặng Văn Ngữ có giá thấp hơn một chút, cho thấy sự khác biệt về vị trí và mức độ sầm uất của từng đoạn đường.
• Lê Văn Sỹ là một trong những con đường sầm uất và đắt đỏ nhất trong giá đất quận Phú Nhuận, nổi tiếng với nhiều cửa hàng thời trang, quán cà phê và dịch vụ. Mức giá cao phản ánh đúng sự phát triển mạnh mẽ của khu vực này. 

Bảng giá đất phường 13 có sự khác biệt giữa các tuyến đường (Nguồn: iwater)

Tóm lại, bảng giá đất phường 13 cho thấy sự phân chia rõ ràng về giá trị đất tùy thuộc vào vị trí cụ thể của từng đoạn đường. Những khu vực có vị trí tốt hơn, gần các tuyến giao thông huyết mạch hoặc khu vực kinh doanh sầm uất, sẽ có giá cao hơn.

Với mức giá đất như vậy, phường 13 sẽ là khu vực lý tưởng cho những nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận lâu dài hoặc các dự án bất động sản chất lượng cao. Tuy nhiên, giá đất ở đây cũng phản ánh mức độ cạnh tranh, đòi hỏi các nhà đầu tư phải cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định.

Việc nắm bắt bảng giá đất phường 13 là một yếu tố quan trọng giúp bạn có kế hoạch đầu tư bất động sản hợp lý. Với sự biến động của thị trường giá đất quận Phú Nhuận, việc tra cứu quy hoạch và cập nhật thông tin thường xuyên là cần thiết để đảm bảo quyết định chính xác và kịp thời trong việc mua bán, đầu tư bất động sản.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 3 quận Phú Nhuận mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 7 quận Phú Nhuận mới nhất