Tiềm năng bất động sản phường 2 khu vực quận 10 TPHCM

Bạn đang tìm kiếm một nơi an cư lý tưởng hoặc một cơ hội đầu tư sinh lời tại TPHCM? Phường 2, quận 10 có thể là câu trả lời dành cho bạn. Với những lợi thế vượt trội của bất động sản quận 10 cũng như tiềm năng riêng của bất động sản phường 2, khu vực này hứa hẹn sẽ mang đến nhiều bất ngờ và những cơ hội tốt cho nhà đầu tư trong năm 2024.

Giới thiệu về phường 2 quận 10

Phường 2 tọa lạc tại phía Đông Nam quận 10 được hình thành từ việc sáp nhập phường 2 và phường 3 (cũ) theo Nghị quyết số 1111 của Ủy ban thường vụ Quốc hội khóa 14 năm 2020. Phường có diện tích tự nhiên là 0,3km2, tiếp giáp với các phường lân cận qua các tuyến đường chính như sau:

• Tiếp giáp với phường 4 về phía Tây qua ranh giới là đường Sư Vạn Hạnh.
• Tiếp giáp với phường 1 về phía Đông qua ranh giới là đường Lê Hồng Phong.
• Tiếp giáp với phường 9 về phía Bắc qua ranh giới là đường Ngô Gia Tự.
• Tiếp giáp với quận 5 về phía Nam qua ranh giới là đường Trần Phú.

Ranh giới tiếp giáp của phường 2 với khu vực lân cận (Ảnh: Google Maps)

Phường 2 hiện có 8 khu phố với 118 tổ dân phố. Nơi đây chủ yếu là lao động phổ thông và kinh doanh nhỏ, do đó đời sống còn nhiều khó khăn. Tuy nhiên, dưới sự lãnh đạo của Đảng và sự phối hợp giữa chính quyền và các tổ chức xã hội, phường đang có nhiều cơ hội để phát triển kinh tế và xã hội.

Hệ thống giao thông tại phường 2 đã được cải thiện với các con đường được trải nhựa và bê tông. Khoảng 2/3 dân số sống tại 17 lô chung cư và 2 cao ốc. Phường còn nổi bật với khu vực ngã Bảy sầm uất và di tích Bia Truyền thống Vườn Lài, ghi dấu trận tiến công Mậu Thân năm 1968.

Tình hình an ninh trật tự luôn được giữ vững, và nhiều doanh nghiệp đã chọn nơi đây để thiết lập văn phòng. Chính quyền địa phương cũng không ngừng chăm lo cho đời sống người dân về y tế, văn hóa, thể dục thể thao, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống. Nhìn chung, kinh tế - xã hội của phường 2 đã có những bước tiến tích cực, nhờ sự hỗ trợ từ Đảng và sự đồng thuận của người dân.

Tình hình bất động sản quận 10 phường 2 hiện nay như thế nào?

Thị trường bất động sản quận 10 nói chung và phường 2 nói riêng được các nhà đầu tư đánh giá là khá sôi động trong thời gian vừa qua. Nơi đây yập trung nhiều loại hình bất động sản như căn hộ chung cư, nhà riêng, nhà mặt phố, văn phòng cho thuê và đất nền; song nổi bật với số lượng giao dịch đáng kể trong thời gian qua phải kể tới phân khúc nhà mặt phố và căn hộ chung cư.

Cụ thể, theo số liệu ghi nhận tại website Batdongsan tháng 10/2024, giá căn hộ chung cư đang dao động từ 39,86 - 42,35 triệu đồng/m2, các giao dịch chủ yếu ở dự án chung cư Ngô Gia Tự. Trong khi đó, giá nhà riêng phường 2 dao động mạnh từ 58,18 - 443,84 triệu đồng/m2 tùy vị trí và diện tích.

Giao dịch căn hộ chung cư Ngô Gia Tự diễn ra sôi động trong thời gian vừa qua (Ảnh: Báo Sài Gòn Đầu tư)

Giá thuê nhà, đất tại phường 2, quận 10 có sự chênh lệch khá lớn, phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Những căn nhà, đất nằm xa các tuyến đường chính, trung tâm thương mại, hoặc có tình trạng pháp lý chưa rõ ràng, tiện nghi hạn chế, chất lượng xây dựng kém thường có mức giá thuê thấp hơn so với những căn nhà, đất có vị trí đắc địa, đầy đủ tiện nghi và pháp lý minh bạch. Ngoài ra, mức giá mà chủ nhà đưa ra cũng là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến giá thuê.

Phường 2 có nhiều lựa chọn căn hộ chung cư với kích thước và giá cả khác nhau, từ những căn hộ nhỏ, phù hợp cho sinh viên đến các căn hộ lớn hơn dành cho gia đình. Các căn hộ chung cư thường được thiết kế theo phong cách hiện đại, tích hợp đầy đủ tiện nghi như bếp, điều hòa, và thiết bị gia đình, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của cư dân.

Bên cạnh đó, nhà phố cũng là lựa chọn lý tưởng cho những ai cần không gian sống rộng rãi và riêng tư hơn. Phù hợp cho gia đình đông thành viên hoặc những người muốn có không gian làm việc riêng. Nhà phố phường 2 có nhiều kiểu dáng và diện tích khác nhau, từ nhà phố liền kề đến biệt thự mini, phù hợp với nhu cầu và ngân sách khác nhau của người thuê.

Tiềm năng bất động sản phường 2 và cơ hội cho nhà đầu tư trong năm 2024

Bất động sản quận 10 phường 2 sở hữu những tiềm năng gì?

Phường 2, nằm gần trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, có lợi thế vị trí chiến lược khi tiếp giáp với các quận lớn như quận 5, quận 11 và quận 3 qua các tuyến đường lớn như Cao Thắng, 3/2, Nguyễn Tri Phương, Hòa Hảo và Vĩnh Viễn. Vị trí gần trung tâm thường được ưu tiên đầu tư hạ tầng, từ giao thông công cộng đến các tiện ích công cộng, giúp nâng cao giá trị bất động sản. Sự phát triển của hạ tầng và tăng trưởng dân số tạo ra nhu cầu cao về nhà ở và dịch vụ, mở ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư bất động sản.

Bên cạnh đó, phường 2 còn được bao quanh bởi nhiều tiện ích thiết yếu, tạo điều kiện sống thuận lợi cho cư dân. Khu vực này có nhiều trường học từ mầm non đến trung học phổ thông và các cơ sở giáo dục nghề nghiệp, giúp phụ huynh an tâm về việc học hành của con cái. Nhiều siêu thị và chợ truyền thống cung cấp đầy đủ nhu yếu phẩm, giúp người dân tiết kiệm thời gian và chi phí. Những tiện ích này không chỉ nâng cao chất lượng cuộc sống mà còn làm tăng giá trị bất động sản, vì những vị trí gần các dịch vụ cần thiết thường được ưa chuộng hơn.

Một dãy phố sầm uất tại phường 2 quận 10 TP HCM (Ảnh: Wikipedia)

Cuối cùng, một trong những yếu tố hấp dẫn nhà đầu tư của bất động sản phường 2 là giá thuê nhà đất tương đối hợp lý. Mức giá thuê thấp hơn nhiều so với các quận trung tâm khác như quận 1, quận 3 hay quận 5, tạo cơ hội cho những người có thu nhập trung bình và thấp tìm kiếm chỗ ở phù hợp.

Giá thuê phải chăng cũng giúp thu hút một lượng lớn người dân, từ sinh viên đến người lao động, những người đang tìm kiếm một môi trường sống thuận tiện nhưng không muốn chi quá nhiều cho chi phí thuê nhà. Tình trạng giá thuê như vậy cũng tạo cơ hội cho các nhà đầu tư bất động sản, vì nhu cầu về chỗ ở vẫn tiếp tục tăng cao trong khi giá cả lại dễ tiếp cận.

Cơ hội nào cho nhà đầu tư bất động sản phường 2 quận 10 trong năm 2024?

Phường 2, quận 10 đang nổi lên như một điểm đến tiềm năng cho các nhà đầu tư bất động sản trong năm 2024 nhờ vào nhiều yếu tố thuận lợi. Nhiều dự án hạ tầng giao thông đang được triển khai, như mở rộng các tuyến đường lớn, giúp cải thiện kết nối giữa phường 2 và các khu vực lân cận, từ đó gia tăng giá trị bất động sản.

Sự phát triển của hệ thống giao thông công cộng sẽ thu hút thêm dân cư, trong khi tạo ra nhu cầu cao về nhà ở và dịch vụ. Phường 2 thu hút nhiều người lao động, sinh viên và gia đình trẻ, tạo ra nhu cầu về các loại hình bất động sản đa dạng. So với các khu vực trung tâm khác, giá thuê tại phường 2 vẫn còn hợp lý, tạo cơ hội cho các nhà đầu tư khai thác cho thuê bất động sản.

Bên cạnh đó, chính quyền địa phương đang có nhiều chính sách khuyến khích đầu tư vào bất động sản, tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư tham gia thị trường. Các dự án phát triển khu đô thị mới đang được triển khai, mở ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư trong lĩnh vực nhà ở và thương mại.

Ngoài ra, sự gia tăng dân số và nhu cầu về dịch vụ sẽ thúc đẩy phát triển các khu thương mại, tạo cơ hội cho nhà đầu tư khi lựa chọn đầu tư vào bất động sản thương mại. Với nhiều tiện ích xung quanh như chợ, siêu thị và khu vui chơi giải trí, phường 2 có tiềm năng trở thành một khu vực thương mại sôi động, vì vậy các nhà đầu tư có thể cân nhắc lựa chọn phân khúc bất động sản này.

Qua những phân tích trên, có thể thấy bất động sản phường 2, quận 10 sở hữu những tiềm năng phát triển vượt trội, thu hút được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Với vị trí đắc địa, hạ tầng hiện đại và sự phát triển không ngừng của khu vực, thị trường bất động sản quận 10 nói chung và quận 2 nói riêng chắc chắn sẽ còn tiếp tục sôi động trong thời gian tới.

Xem thêm

Tiềm năng bất động sản phường 08 khu vực quận 11 TPHCM

Tiềm năng bất động sản phường 13 khu vực quận 11 TPHCM