Tiềm năng bất động sản phường 14 khu vực quận 8 TPHCM

Phường 14, quận 8, TP.HCM sở hữu hệ thống giao thông thuận lợi giúp người dân nhanh chóng kết nối tới khu vực trung tâm thành phố cũng như các tỉnh thành lân cận khu vực. Bên cạnh đó, với lợi thế nằm trong khu vực phát triển không gian mới của thành phố, các thông tin bất động phường 14 đang trở thành điểm sáng trên thị trường giao dịch bất động sản Quận 8 thành phố Hồ Chí Minh. Khám phá ngay các cơ hội đầu tư hấp dẫn tại thị trường bất động sản phường 14 sau đây.

Tổng quan chung về bất động sản phường 14 Quận 8 

Phường 14 là một trong 16 phường của quận 8, TP HCM và nằm ở trung tâm quận.

Vị trí địa lý, hạ tầng giao thông khu vực phường 14 Quận 8 

Phường 14 có diện tích rộng khoảng 0,55km2 và dân số năm 2021 là 20.032 người (theo Wikipedia). Địa giới của phường 14 hiện có các mặt tiếp giáp như sau:

• Phía Đông Bắc giáp với Kênh Ngang số 1 và các phường 12 và 13. 
• Phía Tây Nam giáp với Kênh Ngang số 2 và phường 15. 
• Phía Nam giáp với kênh Đôi. 
• Phía Bắc giáp với kênh Tàu Hủ – Lò Gốm.

Trên địa bàn phường hiện có nhiều tuyến đường lớn đã được quy hoạch đồng bộ, trong đó có thể kể đến các tuyến huyết mạch như Bến Bình Đông, Hoàng Sĩ Khải, Hoài Thanh. Các trục đường này giúp cho người dân trên địa bàn có thể di chuyển thuận lợi vào trung tâm quận 1, cũng như lên các khu vực phía bắc (quận Thủ Đức; TP. Biên Hòa - Đồng Nai...) và phía đông (quận 9; thị trấn Long Thành - Đồng Nai…). Ngoài ra, đại lộ Võ Văn Kiệt cũng là một trong những trục đường quan trọng tại phường 14 để giúp người dân di chuyển vào trung tâm thành phố.

Bản đồ khu vực phường 14 trong địa giới Quận 8 TPHCM (Nguồn: Địa Ốc Thông Thái)

Thực trạng mua bán bất động sản phường 14 quận 8

Sở hữu vị trí giao thông thuận tiện tại trung tâm quận 8 cùng cơ sở hạ tầng phát triển đồng bộ, thị trường bất động sản phường 14 đang ghi nhận nhiều thông tin giao dịch sôi động. Với nhu cầu tìm mua nhà ở và đầu tư nhà đất ngày càng cao, các thông tin chào bán bất động sản phường 14 đang có sự đa dạng cả về loại hình nhà ở cũng như mức giá giao dịch.

Theo thông tin cập nhật tại trang Batdongsan tháng 10/2024, nhà đất thổ cư phường 14 đang có mức giá dao động từ 52,27 - 136,25 triệu đồng/m2. Trong đó, các nhà đất nằm trên đường Trần Thị Nơi hay đường Bến Bình Đông là các bất động sản có mức giá bán cao trên địa bàn nhờ vị trí giao thông thuận tiên.

Bên cạnh phân khúc nhà đất thổ cư thì các căn hộ chung cư tại phường 14 cũng đang nhận được nhiều sự chú ý từ thị trường. Với tài chính từ hơn 1 tỷ cho đến dưới 8 tỷ đồng, người mua hiện đã có thể sở hữu một căn hộ chung cư 1-3 phòng ngủ tại phường 14 quận 8 (tương đương khoảng 26,32 - 93,98 triệu đồng/m2). 

Bất động sản nhà đất tại phường 14 dao động từ 52,27 - 136,25 triệu đồng/m2 (Nguồn: Chợ Tốt)

Tiềm năng bất động sản phường 14 Quận 8 TPHCM 

Theo phê duyệt của Thủ tướng Chính phủ về việc điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng đến năm 2025, một trong những hướng phát triển không gian của thành phố TP.HCM là hướng chính phía Nam. Khu vực này có hành lang phát triển là tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ với điều kiện địa chất thủy văn đặc biệt, vừa có thể phát huy thế mạnh đặc thù sông nước với mật độ xây dựng thấp cũng như không làm ảnh hưởng đến diện tích mặt nước phục vụ cho tiêu thoát nước. Do đó, khu vực phường 14 quận 8 hiện đang nằm trong hướng phát triển không gian chính phía nam của TP.HCM, mở rộng tương lai phát triển của các bất động sản khu vực.

Dự kiến trong thời gian tới sẽ có thêm nhiều đường mới ở phường 14 được mở theo quy hoạch của thành phố. Một trong những đường đáng chú ý nhất đó là tuyến đường Ngô Sĩ Liên nối với đường Ngô Sĩ Liên. Những đầu tư, xây dựng mới về cơ sở hạ tầng sẽ giúp cho việc di chuyển của người dân trên địa bàn phường 14 thuận tiện hơn.

Với vai trò là cầu nối giữa quận 1 và trung tâm thành phố, quận 8 sở hữu nhiều sự giao thoa giữa các luồng kinh tế và sinh hoạt dân cư. So với các quận nội thành khác, thị trường bất động sản quận 8 phát triển vẫn tương đối chậm do địa bình có nhiều sông ngòi kênh rạch. Chính vì vậy, quỹ đất ở quận 8 vẫn còn khá nhiều và giá thành cũng “mềm” hơn so với các khu vực trung tâm nội đô. 

Bất động sản Quận 8 TPHCM có mức giá dễ tiếp cận hơn nhà đất tại các quận trung tâm (Nguồn: Houze Blog)

Theo thông tin từ trang Batdongsan, một số loại hình đầu tư được nhiều người người mua lựa chọn để phát triển tại quận 8 là các ký túc xá mini, căn hộ dịch vụ. Các bất động sản này sẽ phục vụ cho nhóm đối tượng khách thuê là sinh viên hoặc người lao động có thu nhập không quá cao. Nếu bạn đang có ý định mua bất động sản quận 8 để đầu tư kinh doanh thì có thể tham khảo gợi ý trên để nắm bắt cơ hội sinh lời khả quan.

Tổng kết lại, với vị trí giao thông kết nối giữa các khu vực và kế hoạch phát triển hạ tầng cơ sở đồng bộ, các bất động sản quận 8 khu vực phường 14 đang mở ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn. Nếu bạn đang tìm kiếm các bất động sản nội thành TPHCM có mức giá phải chăng để đầu tư sinh lời thì khu vực phường 14 nói riêng và quận 8 nói chung sẽ là lựa chọn đáng để cân nhắc hiện nay.

Xem thêm

Tiềm năng bất động sản phường 10 khu vực quận 4 TPHCM

Tiềm năng bất động sản phường 4 khu vực quận 4 TPHCM