Tiềm năng bất động sản phường 10 khu vực quận 4 TPHCM

Trong bối cảnh thị trường bất động sản TP.HCM ngày càng sôi động, quận 4, đặc biệt là phường 10, đang trở thành tâm điểm chú ý của nhiều nhà đầu tư. Nằm cạnh các quận trung tâm như quận 1, quận 2 và quận 7, phường 10 sở hữu nhiều lợi thế về vị trí, hạ tầng giao thông và sự phát triển kinh tế. Bài viết sau sẽ giúp bạn khám phá tiềm năng bất động sản phường 10, từ những yếu tố thúc đẩy sự phát triển đến những dự án nổi bật đang được triển khai.

Tổng quan về thị trường bất động sản quận 4 phường 10

Phường 10, quận 4 là một trong những khu vực có tốc độ phát triển đô thị nhanh chóng của TP. Hồ Chí Minh khi sở hữu nhiều tiềm năng về vị trí địa lý và sự hoàn thiện về hạ tầng. Nằm gần các trục đường lớn và các quận trung tâm, phường không chỉ thu hút cư dân nhờ mạng lưới giao thông thuận lợi mà còn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản.

Đôi nét về phường 10, quận 4

Vị trí địa lý của phường 10 cụ thể như sau:

• Phía Đông: Giáp địa phận phường 10 và phường 14
• Phía Tây và Phía Nam: Giáp địa phận phường 8
• Phía Bắc: Giáp địa phận phường 9 và phường 12

Ranh giới địa lý của phường 10 quận 4 (Nguồn: Google Earth)

Phường 10 có diện tích nhỏ chỉ 0,11 km2 nhưng mật độ dân cư cao đáng kể với dân số khoảng 10.068 người tính đến năm 2021, đạt mật độ 91.527 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Các tuyến đường quan trọng như Vĩnh Khánh, Đoàn Văn Bơ và Tôn Đản đi qua khu vực, tạo nên mạng lưới giao thông thuận lợi giúp kết nối dễ dàng với các quận trung tâm TP. Hồ Chí Minh thông qua cầu Calmette, đường Võ Văn Kiệt và hầm Thủ Thiêm, rút ngắn khoảng cách đến quận 1, quận 7 và quận 2.

Quận 4 nổi tiếng với tốc độ phát triển đô thị nhanh chóng. Trong những năm gần đây, hàng loạt cao ốc, văn phòng, tổ hợp thương mại và công viên hiện đại đã được xây dựng, cùng với sự hoàn thiện về hạ tầng giao thông, biến khu vực này trở thành một trong những điểm sáng của thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh.

Thị trường bất động sản phường 10, quận 4

Thị trường bất động sản phường 10 có nhiều khởi sắc trong thời gian gần đây nhờ vào sự phát triển của các dự án cao ốc và tổ hợp căn hộ chất lượng cao. Các tuyến đường chính như Bến Vân Đồn, Nguyễn Khoái và Tôn Thất Thuyết là điểm nhấn trong bức tranh phát triển đô thị của quận 4.

Với vị trí liền kề kênh Bến Nghé, tuyến đường Bến Vân Đồn sau khi được chỉnh trang và mở rộng đã trở thành một trục giao thông trọng điểm, “đối trọng” với đại lộ Võ Văn Kiệt. Các dự án căn hộ dọc theo trục đường này không chỉ sở hữu tầm nhìn tuyệt đẹp hướng về trung tâm thành phố mà còn nằm gần các khu vực sầm uất như quận 1, quận 2 và quận 7.

Cùng với xu hướng sống xanh và gần gũi với thiên nhiên, các dự án ở phường 10 cũng bắt đầu tích hợp các không gian xanh, đem đến cho cư dân trải nghiệm sống thư giãn và thân thiện với môi trường. Với tầm nhìn sông nước và vị trí gần các trung tâm dịch vụ và thương mại lớn, những dự án này hứa hẹn sẽ trở thành lựa chọn hàng đầu cho các gia đình trẻ thành đạt đang tìm kiếm nơi an cư lý tưởng.

Hiện tại, giá bất động sản nhà riêng và nhà mặt phố tại phường dao động từ 69,54 đến 194,29 triệu đồng/m2, cho thấy sức hấp dẫn và tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai.

Tiềm năng bất động sản quận 4 phường 10 và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Phường 10, quận 4 sở hữu tiềm năng bất động sản lớn nhờ quy hoạch đô thị hiện đại và vị trí đắc địa trong lòng TP. Hồ Chí Minh. Theo Quyết định 883/QĐ-UBND-QLĐT, khu vực được định hướng cải tạo và phát triển với các khu dân cư cao tầng hiện đại, đồng thời giải tỏa các khu lấn chiếm kênh rạch để tạo nên không gian sống xanh.

Các công trình công cộng và hạ tầng kỹ thuật được đầu tư giúp nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân. Điều này mở ra cơ hội cho các nhà đầu tư quan tâm đến các dự án mới với tiềm năng sinh lợi cao.

Lợi thế về hạ tầng giao thông

Phường 10 nằm gần các tuyến giao thông quan trọng như đường Vĩnh Khánh, Đoàn Văn Bơ, Tôn Đản, với kết nối thuận tiện đến đại lộ Võ Văn Kiệt, cầu Calmette và hầm Thủ Thiêm, dễ dàng di chuyển đến quận 1, quận 7 và quận 2.

Kế hoạch mở rộng và kéo dài hẻm 122 Tôn Đản dài khoảng 300m, kết nối từ hẻm 122 đến đường Đoàn Văn Bơ qua Vĩnh Khánh, sẽ nâng cao khả năng kết nối trong khu vực, cải thiện luồng giao thông và thúc đẩy giá trị bất động sản tại đây. Hơn nữa, phường còn tiếp cận dễ dàng với các cơ sở y tế như Bệnh viện Quận 4, Đại học Luật TP.HCM, cảng Sài Gòn và Bến Nhà Rồng, góp phần nâng cao chất lượng tiện ích và dịch vụ cho cư dân.

Phường 10 nằm gần các tuyến giao thông quan trọng như cầu Calmette (Nguồn: Chiêu Dương Media)

Vị trí chiến lược và sự phát triển liên vùng

Nằm ở trung tâm quận 4, phường 10 có vị trí giáp ranh với các quận phát triển mạnh mẽ như quận 1 và quận 7. Ngoài ra, quận 4 còn là khu vực kết nối giữa các trung tâm tài chính của TP.HCM, trong tương lai, khi cầu Thủ Thiêm 3 hoàn thành, điều này sẽ giúp kết nối quận 4 với khu đô thị Thủ Thiêm – trung tâm tài chính tầm cỡ thế giới.

Theo đánh giá của các chuyên gia bất động sản, quận 4, đặc biệt là phường 10, sẽ tiếp tục thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư lớn nhờ vào lợi thế vị trí và tiềm năng phát triển. Kết hợp với xu hướng quy hoạch phát triển “khu CBD mới” của thành phố, phường 10 đang dần trở thành một khu vực đáng sống và có giá trị đầu tư cao. Các dự án bất động sản xanh, căn hộ cao cấp có hướng sông và thiết kế hiện đại đang ngày càng chiếm lĩnh thị trường, hứa hẹn mang đến nhiều lựa chọn đa dạng cho cư dân, nhà đầu tư trong tương lai.

Xu hướng và cơ hội đầu tư năm 2024

Trong năm 2024, các dự án bất động sản quận 4 phường 10 được kỳ vọng sẽ tiếp tục thu hút nhà đầu tư nhờ vào quy hoạch hiện đại và vị trí đắc địa. Xu hướng sống xanh và nhu cầu về các khu căn hộ có không gian xanh, tiện ích cao cấp dự kiến sẽ tiếp tục phát triển, đặc biệt là những dự án gần kênh rạch, công viên, tạo nên môi trường sống trong lành và gần gũi với thiên nhiên.

Với mức giá đất đang tăng lên do sự phát triển nhanh chóng, nhà đầu tư có thể cân nhắc các dự án thổ cư sở hữu lợi thế kinh doanh hoặc những sản phẩm có tiềm năng sinh lời tốt trong dài hạn.

Các dự án bất động sản quận 4 phường 10 được kỳ vọng sẽ tiếp tục thu hút nhà đầu tư (Nguồn: Giáo dục Thủ đô)

Với những tiềm năng vượt trội về vị trí, hạ tầng và khả năng sinh lời, phường 10, quận 4 chắc chắn sẽ tiếp tục thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư trong thời gian tới. Sự phát triển không ngừng của khu vực không chỉ mang lại lợi ích kinh tế mà còn nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân. Việc nắm bắt xu hướng và cơ hội đầu tư tại phường 10 sẽ là chìa khóa giúp các nhà đầu tư gặt hái thành công trong thị trường bất động sản quận 4 đầy tiềm năng.

Xem thêm 

Tiềm năng bất động sản phường 15 khu vực quận 4 TPHCM

Tiềm năng bất động sản phường 18 khu vực quận 4 TPHCM