Tiềm năng bất động sản phường 11 khu vực quận Tân Bình TP. HCM

Bất động sản quận Tân Bình đang ngày càng thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư nhờ vào vị trí chiến lược và hạ tầng phát triển mạnh mẽ. Trong bối cảnh đó, bất động sản phường 11 nổi bật với nhiều tiềm năng vượt trội, từ cơ sở hạ tầng đồng bộ đến sự gia tăng dân số nhanh chóng. Sự phát triển này không chỉ mang lại cơ hội sinh lời cho các nhà đầu tư mà còn góp phần nâng cao giá trị sống cho cư dân trong khu vực.

Tổng quan về phường 11, quận Tân Bình

Phường 11, nằm ở trung tâm quận Tân Bình, là một địa điểm nổi bật hòa quyện giữa nét hiện đại và bản sắc văn hóa địa phương, hình thành nên một không gian sống phong phú và đa dạng. Dưới đây là cái nhìn tổng quát về vị trí địa lý của Phường 11.

Vị trí địa lý

Phường 11 tọa lạc ngay tại trung tâm quận Tân Bình, gần những trục đường lớn như Lê Văn Sỹ, Trường Sa và Cộng Hòa. Sự thuận lợi này giúp dễ dàng kết nối với các quận lân cận cũng như trung tâm thành phố.

Ranh giới hành chính của phường 11 khu vực quận Tân Bình TP. HCM (Nguồn: Google Earth)

Diện tích và dân số

Phường 11 có diện tích 0,58 km² và vào năm 2021, dân số của phường này là 29.134 người, với mật độ dân số đạt 50.231 người/km² (Theo Wikipedia).

Hệ thống giao thông

Phường 11 sở hữu một mạng lưới giao thông linh hoạt với các tuyến đường chính như Hồng Lạc và Lạc Long Quân, nối dài đến Lý Thường Kiệt, ngã tư Bảy Hiền và Cộng Hòa. Cư dân ở đây chỉ mất từ 10-15 phút để đến các trung tâm thương mại lớn và công viên Hoàng Văn Thụ, nhờ vào hệ thống giao thông thuận tiện, giúp kết nối nhanh chóng với các khu vực lân cận và các quận trung tâm, mang lại nhiều tiện ích cho cuộc sống hàng ngày.

Với mạng lưới giao thông phát triển, việc di chuyển đến các điểm quan trọng khác trong thành phố trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết. Sân bay Tân Sơn Nhất cũng nằm trong khoảng cách hợp lý, giúp cư dân dễ dàng kết nối với các điểm đến quốc tế.

Phường 11 sở hữu một mạng lưới giao thông linh hoạt (Nguồn: iwater)

Đời sống xã hội

Phường 11 là một trong những khu vực chứng kiến sự phát triển kinh tế mạnh mẽ, với sự xuất hiện của nhiều doanh nghiệp, cửa hàng và dịch vụ, tạo nên một bầu không khí kinh tế sôi động. Bên cạnh đó, phường vẫn giữ được nhiều giá trị văn hóa và truyền thống thông qua các di tích lịch sử, đền chùa và các sự kiện văn hóa, mang đến một không khí văn hóa đặc sắc.

Về giải trí ban đêm, Phường 11 không thiếu lựa chọn, từ các quán cà phê thân thiện đến những quán bar sôi động, tạo nên bức tranh cuộc sống về đêm đầy màu sắc.

Tình hình bất động sản phường 11, quận Tân Bình và các dự án nổi bật

Phường 11, quận Tân Bình đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và bất động sản. Với vị trí trung tâm gần những trục đường lớn và các tiện ích phong phú, khu vực này đang thu hút sự chú ý từ cả nhà đầu tư lẫn cư dân đang tìm kiếm chốn an cư. Giá bất động sản phường 11 cũng tăng trưởng ổn định, cho thấy tiềm năng phát triển và sức hấp dẫn của khu vực này.

Thị trường bất động sản thổ cư tại phường 11 đang thu hút nhiều sự quan tâm nhờ vào vị trí chiến lược. Khu vực này nằm gần các tuyến đường chính như Hồng Lạc, Lạc Long Quân và Lê Văn Sỹ, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác trong thành phố. 

Phường 11, quận Tân Bình đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và bất động sản (Nguồn: Báo Tuổi trẻ)

Trong năm 2024, phường 11 đã ghi nhận sự ra mắt của một số dự án bất động sản nổi bật. Bảy Hiền Tower, tọa lạc tại số 9, đường Phạm Phú Thứ, là một dự án căn hộ chung cư với diện tích đất 2.713 m2 và quy mô cao 23 tầng. Với vị trí thuận lợi và thiết kế hiện đại, dự án này đang thu hút sự quan tâm từ cả nhà đầu tư và cư dân, mang đến không gian sống tiện nghi cùng cơ hội đầu tư hấp dẫn. 

Bên cạnh đó, dự án Newberry Residence, nằm tại số 4, đường Phạm Phú Thứ, do Tập đoàn Novaland phát triển, có diện tích đất 14.200 m2 và diện tích xây dựng 9.538 m2. Dự án này hứa hẹn mang đến một môi trường sống xanh và tiện ích đẳng cấp ngay giữa lòng quận Tân Bình, phù hợp với các gia đình muốn tìm kiếm không gian sống hiện đại và thuận tiện.

Tiềm năng bất động sản phường 11, quận Tân Bình

Giá bất động sản phường 11 đã có sự tăng trưởng đáng kể trong những năm gần đây, dao động từ 120 - 200 triệu đồng/m2 tùy thuộc vào vị trí, với các khu đất gần ngã tư Bảy Hiền và các khu thương mại sầm uất thường có giá cao hơn nhờ vào tiện ích phong phú và khả năng sinh lời.

Theo các báo cáo thị trường, bất động sản phường 11 đã chứng kiến sự tăng giá đáng kể, với mức tăng trung bình khoảng 15% trong vòng hai năm qua. Sự gia tăng này chủ yếu đến từ nhu cầu ngày càng cao về nhà ở và đầu tư tại khu vực, nhất là khi quận Tân Bình đang thu hút nhiều dự án phát triển mới.

Các loại hình bất động sản ở phường 11 đa dạng từ căn hộ chung cư đến nhà phố, với giá cả hợp lý so với các quận trung tâm khác. Điều này đã thu hút nhiều nhà đầu tư, đặc biệt là những người tìm kiếm cơ hội sinh lời từ cho thuê hoặc bán lại. Nhờ vào yếu tố này, phường 11 đang khẳng định vị thế của mình trong bất động sản quận Tân Bình và hứa hẹn sẽ tiếp tục phát triển trong tương lai gần.

Như vậy, bất động sản phường 11 quận Tân Bình đang phát triển mạnh mẽ nhờ vào cơ sở hạ tầng và dân cư đông đúc. Với tiềm năng tăng trưởng vượt trội, bất động sản quận Tân Bình, đặc biệt là phường 11, hứa hẹn sẽ mang lại nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn trong tương lai gần.

Xem thêm

Tiềm năng bất động sản phường 10 khu vực quận Tân Bình TPHCM 

Tiềm năng bất động sản phường 09 khu vực quận Tân Bình TPHCM