Tiềm năng bất động sản phường 09 khu vực quận Tân Bình TPHCM

Phường 09, quận Tân Bình TPHCM sở hữu vị trí đặc địa khi nằm gần các tuyến giao thông quan trọng và sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi lại, di chuyển và kết nối khu vực. Với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng đô thị, đặc biệt là sự xuất hiện của tuyến metro số 2 trong tương lai, bất động sản phường 9 hứa hẹn tiềm năng tăng trưởng lớn mạnh, đóng góp vào sự phát triển chung của thị trường bất động sản quận Tân Bình. 

Tổng quan bất động sản phường 09 quận Tân Bình TPHCM

Thông tin tổng quát về phường 09 quận Tân Bình TPHCM

Quận Tân Bình là quận ven nội thành TPHCM, với dân số thống kê mới nhất 2022 khoảng 451.697 người, diện tích tự nhiên 22,39km2, trong đó sân bay Tân Sơn Nhất chiếm 8,45km2. Quận bao gồm tổng cộng 15 đơn vị hành chính cấp phường, đánh số thứ tự từ phường 1 đến phường 15 với 117 khu phố và 1.503 tổ dân phố (Nguồn: Cổng thông tin điện tử quận Tân Bình).

Phường 09 là khu vực sở hữu vị trí đắc địa tại quận Bình Tân. Về phân chia ranh giới địa lý, phường 9 tiếp giáp phường 8, quận Tân Bình qua hẻm 373 Lý Thường Kiệt và phường 10, quận Tân Bình qua đường Lạc Long Quân về phía Tây Bắc; tiếp giáp phường 6, quận Tân Bình theo đường Lý Thường Kiệt về phía Đông Bắc. Phía Đông Nam phường giáp với quận 11 qua đường Thiên Phước và Nguyễn Thị Nhỏ, phía Tây Nam giáp với quận Tân Phú qua tuyến đường Âu Cơ.

Phường 09 có vị trí thuận lợi, gần các tuyến đường chính như Hoàng Hoa Thám và Trường Chinh, giúp dễ dàng di chuyển đến các quận lân cận và trung tâm thành phố Sài Gòn. Hệ thống giao thông phát triển cho phép cư dân tiếp cận nhanh chóng các địa điểm quan trọng. Ngoài ra, sân bay Tân Sơn Nhất cũng nằm trong tầm di chuyển thuận tiện, kết nối với các chuyến bay nội địa và quốc tế.

Phường 09 sở hữu vị trí đắc địa trên bản đồ quận Tân Bình TPHCM (Nguồn: Wikipedia)

Tổng quan về thị trường bất động sản phường 09 quận Tân Bình TPHCM

Phường 09 là một trong những khu vực có thị trường bất động sản sôi động và tiềm năng tại quận Tân Bình TPHCM. Với vị trí địa lý thuận lợi, kết nối giao thông tốt và sự phát triển hạ tầng xã hội, phường 09 thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và người mua nhà. 

Với lợi thế gần sân bay Tân Sơn Nhất, phường 09 cũng thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư bất động sản trong phân khúc cho thuê căn hộ và văn phòng. Thị trường nhà đất ở đây chủ yếu tập trung vào phân khúc nhà đất, căn hộ chung cư, với mức giá tăng ổn định nhờ nhu cầu cao từ cộng đồng cư dân ngày một gia tăng.

Ngoài ra, phường 09 còn có nhiều tiện ích hiện hữu như trường học, cửa hàng dịch vụ thương mại, khu giải trí… mang đến chất lượng cuộc sống cao cho cư dân. Đây là yếu tố quan trọng góp phần làm cho bất động sản phường 09 quận Tân Bình luôn có giá trị và tiềm năng sinh lời dài hạn.

Hiện tại, giá nhà riêng tại phường 09 quận Tân Bình TPHCM dao động phổ biến từ 99 - 205 triệu đồng/m2 (Nguồn: Batdongsan, tháng 10/2024). So với các khu vực quận trung tâm khác như quận 1, quận 3, quận 5, giá bất động sản quận Tân Bình ở mức rẻ và hợp lý hơn.

Đánh giá tiềm năng bất động sản phường 09 quận Tân Bình TPHCM

Phường 09, quận Tân Bình, TP.HCM được đánh giá là khu vực có tiềm năng phát triển bất động sản mạnh nhờ vị trí chiến lược và hệ thống giao thông thuận lợi. Gần các trục đường lớn như Hoàng Hoa Thám, Trường Chinh và gần sân bay Tân Sơn Nhất, phường 09 trở thành điểm kết nối quan trọng không chỉ với trung tâm thành phố Sài Gòn mà còn các khu vực lân cận. Điều này giúp gia tăng giá trị bất động sản khu vực, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư, đặc biệt là trong phân khúc căn hộ chung cư và nhà phố.

Một trong những yếu tố quan trọng tạo nên sức hút của bất động sản phường 09 chính là hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ. Cụ thể, tại phường 09, khu vực dọc các tuyến đường Lý Thường Kiệt, Lạc Long Quân và Âu Cơ được quy hoạch phát triển theo hướng kết hợp giữa chức năng ở và thương mại – dịch vụ, với các công trình cao tầng.

Bên cạnh đó, trong tương lai, tuyến metro số 2 sẽ đi qua địa bàn phường, do đó, không gian kiến trúc cảnh quan cũng được định hướng chi tiết. Khu vực dọc hẻm số 2 Thiên Phước, hẻm 654 Lạc Long Quân, và ngã tư Âu Cơ – Lạc Long Quân cần được nghiên cứu và điều chỉnh kiến trúc phù hợp với sự phát triển của tuyến metro số 2. Điều này không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân địa phương mà còn thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản trong tương lai.

Hệ thống tiện ích tại phường 09, quận Tân Bình phát triển đa dạng với nhiều cửa hàng dịch vụ, hàng quán… Trên địa bàn phường tập trung nhiều cơ sở giáo dục như mầm non 9, mầm non Vườn Hồng, tiểu học Lý Thường Kiệt, tiểu học Ngọc Hồi và THCS Phạm Ngọc Thạch. Đây là một lợi thế rất lớn của bất động sản phường 09 khi thu hút cộng đồng dân cư đến sinh sống, đặc biệt là các gia đình có con trong độ tuổi đến trường. 

Nhìn chung, với hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ cùng hệ thống dịch vụ tiện ích đa dạng, bất động sản phường 09 được đánh giá có tiềm năng phát triển mạnh mẽ, góp phần vào sự sôi động chung của thị trường bất động sản quận Tân Bình cũng như khu vực phía Tây Bắc thành phố Sài Gòn. 

Bất động sản phường 09 có tiềm năng phát triển nhờ cơ sở hạ tầng, tiện ích dịch vụ phát triển (Nguồn: Tam Giác Vàng Land)

Tổng kết, có thể nhận định rằng, phường 09 hiện sở hữu nhiều lợi thế để trở thành một trong những khu vực phát triển năng động của khu vực quận Tân Bình. Thị trường bất động sản tại đây không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân mà còn là một kênh đầu tư sinh lời hiệu quả. Mặc dù tiềm năng phát triển lớn song trước sự biến động không ngừng của thị trường, bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi đưa ra các quyết định đầu tư.

Xem thêm

Tiềm năng bất động sản thị trấn Minh Đức huyện Thủy Nguyên và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Tiềm năng bất động sản xã Hợp Thành huyện Thủy Nguyên và cơ hội đầu tư trong năm 2024