Tiềm năng bất động sản phường 11 khu vực quận Phú Nhuận TPHCM

Sở hữu vị trí tại trung tâm quận Phú Nhuận và nằm gần các trục giao thông lớn, phường 11 đang chứng kiến sự chuyển mình mạnh mẽ về hạ tầng, tiện ích, tạo điều kiện cho sự bùng nổ của thị trường. Những tiềm năng của khu vực hứa hẹn sẽ mang lại nhiều cơ hội mới cho cả người mua để ở và các nhà đầu tư bất động sản quận Phú Nhuận lâu dài.

Tổng quan về phường 11 quận Phú Nhuận TPHCM

Phường 11 là một khu vực nằm ở vị trí trung tâm của quận Phú Nhuận, với địa hình bằng phẳng mang lại nhiều thuận lợi cho quá trình phát triển cơ sở hạ tầng và xây dựng các công trình dân dụng, tạo điều kiện cho sự phát triển ổn định về kinh tế - xã hội. 

Vị trí địa lý

Về vị trí địa lý, phường 11 có ranh giới tiếp giáp với nhiều khu vực quan trọng trong thành phố:

• Phía Bắc phường giáp các phường 8, 15 và 17 (quận Phú Nhuận)
• Phía Nam phường tiếp giáp phường 13 và quận 3 (quận Phú Nhuận)
• Phía Đông phường giáp quận 3
• Phía Tây của phường giáp phường 10

Vị trí phường 11 quận Phú Nhuận TPHCM (Nguồn: Google Map)

Với diện tích 0,39 km2, phường 11 có mật độ dân số rất cao, đạt 39.533 người/km2, dựa trên số liệu dân số năm 2021 (Nguồn: Wikipedia) là 15.418 người. Điều này cho thấy phường có mức độ đô thị hóa cao và dân cư tập trung đông đúc, làm nổi bật tầm quan trọng của việc quản lý và quy hoạch đô thị tại đây. 

Phường 11 được chia thành 7 khu phố, được đánh số từ 1 đến 7 và bao gồm 77 tổ dân phố, đảm bảo việc quản lý hành chính và cung cấp các dịch vụ công cộng được thực hiện hiệu quả. Nhờ vị trí trung tâm và cơ sở hạ tầng phát triển, phường 11 đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển chung của quận Phú Nhuận cũng như thành phố Hồ Chí Minh.

Kinh tế xã hội

Phường 11 có nền kinh tế ổn định, tập trung vào các hoạt động kinh doanh thương mại, dịch vụ và buôn bán nhỏ lẻ, với hệ thống cửa hàng, nhà hàng và dịch vụ phân bố dọc theo các tuyến đường chính. Về mặt xã hội, phường có một cộng đồng dân cư đa dạng và cơ sở hạ tầng tốt, bao gồm trường học và cơ sở y tế được đầu tư bài bản. Cùng với nỗ lực cải thiện môi trường sống và bảo đảm an ninh trật tự, Phường 11 đang tạo dựng một không gian sống an toàn, góp phần vào sự phát triển bền vững.

Thị trường bất động sản quận Phú Nhuận tại phường 11 có nhiều tiềm năng phát triển (Nguồn: Wikipedia)

Tình hình thị trường bất động sản phường 11, quận Phú Nhuận trong năm 2024

Tình hình bất động sản phường 11 trong năm 2024 tiếp tục phát triển mạnh mẽ, được đánh giá là một khu vực thu hút đầu tư nhờ vị trí gần trung tâm TP.HCM, hạ tầng giao thông phát triển và hệ thống tiện ích xã hội hoàn thiện. Với sự gia tăng nhu cầu về nhà ở và không gian thương mại, giá trị bất động sản quận Phú Nhuận tại đây không ngừng tăng lên qua các năm, đặc biệt trong bối cảnh thành phố đang mở rộng và hiện đại hóa các dịch vụ công cộng.

Phường 11 hiện cung cấp một thị trường bất động sản đa dạng, từ căn hộ chung cư, nhà phố đến các dự án thương mại kết hợp với nhà ở. Mức giá tại đây tương đối cao so với mặt bằng chung của quận, nhưng vẫn thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư nhờ khả năng sinh lời bền vững.

Giá bất động sản phường 11 khá cạnh tranh (Nguồn: batdongsansg87)

Giá bán các căn hộ tại phường 11 dao động từ 70 - 100 triệu đồng/m2. Các dự án nằm ở các tuyến đường trung tâm và sở hữu nhiều tiện ích hiện đại như hồ bơi, phòng gym và khu vực giải trí chung. Những căn hộ diện tích lớn, thuộc các tòa nhà mới và cao cấp, có thể lên tới 5-7 tỷ đồng cho một căn 2-3 phòng ngủ.

Nhà phố trong khu vực có giá từ 180 triệu đến 285 triệu đồng/m2, đặc biệt các căn nhà mặt tiền tại các tuyến đường như Nguyễn Văn Trỗi hoặc Huỳnh Văn Bánh có giá cao hơn hẳn​. Những căn nhà hẻm nhỏ vẫn duy trì mức giá khoảng 107 triệu đồng/m2, phù hợp cho những người tìm kiếm không gian sống yên tĩnh nhưng vẫn gần trung tâm. (Nguồn: Batdongsan)

Tiềm năng thị trường bất động sản phường 11

Phường 11 nằm ở vị trí trung tâm của TP. Hồ Chí Minh, được coi là một trong những khu vực có tiềm năng phát triển bất động sản đáng chú ý trong năm 2024. Với những lợi thế về vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng và sự phát triển kinh tế, thị trường bất động sản tại phường này hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội đầu tư sinh lời.

Vị trí địa lý thuận lợi

Phường 11 nằm ngay gần các tuyến đường lớn như Lê Văn Sỹ, Nguyễn Văn Trỗi, Trần Quang Diệu giúp kết nối nhanh chóng đến các quận lân cận như quận 1, quận 3 và Bình Thạnh. Vị trí này tạo thuận tiện cho cư dân trong việc di chuyển và tiếp cận các tiện ích quan trọng như trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học, và các khu vui chơi giải trí.

Nhờ vị trí chiến lược, phường 11 đã thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư bất động sản. Đặc biệt, khu vực này rất thích hợp cho việc phát triển các dự án căn hộ cao cấp, nhà phố, và văn phòng cho thuê.

Cơ sở hạ tầng đồng bộ

Trong những năm gần đây, chính quyền quận Phú Nhuận đã chú trọng đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng tại phường 11. Các dự án nâng cấp đường sá, hệ thống điện, nước, viễn thông đều được hoàn thiện, tạo điều kiện thuận lợi cho các dự án bất động sản phát triển. Ngoài ra, sự kết nối dễ dàng với sân bay Tân Sơn Nhất và các khu vực trung tâm thành phố cũng giúp tăng cường giá trị bất động sản tại đây.

Việc đầu tư vào cơ sở hạ tầng cũng là một yếu tố quan trọng giúp giá trị bất động sản quận Phú Nhuận tại phường 11 tăng trưởng ổn định. Các dự án bất động sản tại đây không chỉ phù hợp với nhu cầu ở thực mà còn thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận từ việc cho thuê hoặc bán lại.

Tiện ích sống đầy đủ

Phường 11 có hệ thống tiện ích sống hoàn chỉnh, từ giáo dục, y tế cho đến mua sắm và giải trí. Các trung tâm thương mại, siêu thị, quán cà phê, nhà hàng và khu vui chơi giải trí đều có vị trí rất gần khu vực này. Sự hiện diện của các trường học uy tín, bệnh viện lớn và hệ thống giao thông công cộng phát triển càng làm tăng thêm giá trị cho bất động sản quận Phú Nhuận tại đây

Nhiều người dân mong muốn sống tại phường 11 vì không gian sống xanh sạch, an ninh tốt và môi trường sống hiện đại, văn minh. Điều này làm cho nhu cầu mua và thuê bất động sản phường 11 luôn duy trì ở mức cao, đồng thời đẩy giá trị bất động sản không ngừng tăng trưởng.

Xu hướng phát triển bất động sản năm 2024

Năm 2024, thị trường bất động sản phường 11 được dự đoán sẽ tiếp tục phát triển ổn định nhờ vào nhiều yếu tố thuận lợi như tăng trưởng kinh tế, gia tăng dân số và sự phát triển của tầng lớp trung lưu. Với nhu cầu lớn về nhà ở và không gian thương mại, nhiều dự án căn hộ, chung cư cao cấp, nhà phố và văn phòng sẽ tiếp tục được phát triển trong khu vực này.

Các nhà đầu tư cũng đang chuyển hướng sang các phân khúc bất động sản cao cấp và biệt thự trong khu vực phường 11 để đáp ứng nhu cầu của những cư dân có thu nhập cao và mong muốn sở hữu bất động sản quận Phú Nhuận ở trung tâm thành phố.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 4 quận Phú Nhuận mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 13 quận Phú Nhuận mới nhất