Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 4 quận Phú Nhuận mới nhất

Phường 4, quận Phú Nhuận đang ngày càng khẳng định vị thế là một trong những khu vực sôi động nhất trên thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh. Với sự phát triển mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng, kinh tế và dân cư, việc cập nhật bảng giá đất tại đây là điều mà nhiều nhà đầu tư quan tâm. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp những thông tin chi tiết nhất và cập nhật nhất về giá đất tại phường 4, giúp bạn đưa ra những quyết định đầu tư sáng suốt.

Thông tin tổng quan về phường 4 quận Phú Nhuận

Phường 4, quận Phú Nhuận: Nằm ở vị trí trung tâm quận, phường 4 được xem là một trong những khu vực sầm uất và phát triển nhất của thành phố Hồ Chí Minh. Với hệ thống giao thông thuận tiện, cơ sở hạ tầng hiện đại, cùng nhiều tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, phường 4 thu hút đông đảo cư dân và nhà đầu tư. Đặc biệt, thị trường bất động sản tại đây vô cùng sôi động với nhiều dự án lớn nhỏ, mang đến nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn. 

Vị trí địa lý

Phường 4 nằm ở vị trí trung tâm của quận Phú Nhuận, một trong những quận nội thành của thành phố Hồ Chí Minh. Vị trí này đã và đang mang lại rất nhiều lợi thế cho cư dân và nhà đầu tư

• Phía Bắc và phía Đông giáp phường 5
• Phía Nam giáp các phường 3 và phường 8
• Phía Tây tiếp giáp phường 9

Ranh giới hành chính của phường 4 quận Phú Nhuận ( Nguồn: Internet )

Dân cư và diện tích

Phường 4 là một trong những phường có mật độ dân số cao nhất quận Phú Nhuận. Theo Wikipedia, số liệu năm 2021 dân số của khu vực này là 13.556 người mật độ dân số đạt 48.414 người/km2. Mật độ dân số ở đây quá cao so với diện tích khiêm tốn mà khu vực này có chỉ khoảng 0,28 km2, nhưng nhờ vào một lượng dân số cao nơi này vẫn được xem là một khu vực sầm uất nhất của quận Phú Nhuận.

Tình hình bất động sản tại phường 4 quận Phú Nhuận trong năm 2024

Giá đất Phú Nhuận, khu vực phường 4 luôn là một trong những điểm nóng của thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh. Với vị trí địa lý thuận lợi và những cơ sở hạ tầng hiện đại bậc nhất và nhiều tiện ích xung quanh, khu vực này thu hút sự quan tâm của đông đảo nhà đầu tư và người mua nhà.

Với sự đa dạng về loại hình nhà đất, từ nhà mặt tiền đến nhà hẻm, cùng với vị trí đắc địa trên các tuyến đường quy hoạch trọng điểm, khu vực này không chỉ thu hút người mua nhà để ở mà còn là tâm điểm của các nhà đầu tư. Tiềm năng tăng giá cao và cơ sở hạ tầng hiện đại đã góp phần tạo nên sức hấp dẫn đặc biệt của bất động sản phường 4.

Giá nhà đất phường 4 Phú Nhuận tăng nhanh trong những năm qua ( Nguồn: Internet )

Theo thông tin từ một số các sàn giao dịch bất động sản tại khu vực giá đất quận Phú Nhuận khu vực phường 4 đã đạt mốc 106 triệu/km2 tăng 34% trong 1 năm qua. Mặc dù tăng nhanh và mạnh nhưng giá đất ở đây vẫn khá mềm so với các phường khác trong khu vực quận Phú Nhuận và thành phố Hồ Chí Minh. 

Tuy nhiên, xu hướng giá đang tăng lên nhờ vào việc phát triển những cơ sở hạ tầng và các dự án đô thị mới như: The Prince, Garden Gate, Orchard Garden, Kingston Residence.

Bảng giá đất phường 4 Phú Nhuận mới nhất theo tra cứu quy hoạch nhà nước ban hành

Dưới đây là bảng giá đất mới nhất tại phường 4, quận Phú Nhuận, thành phố Hồ Chí Minh, theo tra cứu quy hoạch nhà nước ban hành. 

*(Theo Luật Việt Nam)

Bảng giá đất phường 4, quận Phú Nhuận mới nhất cho thấy sự phân hóa rõ rệt về giá trị đất ở các mặt đường. Đường Nguyễn Kiệm có mức giá cao so với các đường Lê Tự Tài và Thích Quảng Đức thể hiện tiềm năng phát triển mạnh mẽ của mặt đường lớn thu hút nhiều sự đầu tư. Mặc dù thế đường Lê Tự Tài và Thích Quảng Đức vẫn có mức giá khá cao và nổi trội.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản luôn biến động không ngừng, việc cập nhật bảng giá đất phường 4 quận Phú Nhuận mới nhất do Nhà nước ban hành là vô cùng quan trọng. Việc nắm bắt kịp thời những thay đổi trong bảng giá đất sẽ giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra các quyết định tài chính thông minh, tối ưu hóa lợi nhuận và hạn chế rủi ro.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 13 quận Phú Nhuận mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 10 quận Phú Nhuận mới nhất