Tiềm năng bất động sản phường 04 khu vực quận 11 TPHCM

Phường 04 nằm tại quận 11 thành phố Hồ Chí Minh, đang dần khẳng định vị thế của mình trên thị trường bất động sản với những bước tiến vượt bậc. Với vị trí đắc địa cùng với làn sóng đầu tư mạnh mẽ vào cơ sở hạ tầng, bất động sản phường 04 đang trở thành tâm điểm chú ý của giới đầu tư. Bài viết sau sẽ phân tích sâu hơn về tiềm năng phát triển của bất động sản quận 11, đặc biệt là phường 04, cũng như những cơ hội đầu tư đầy hứa hẹn trong năm 2024 mà các nhà đầu tư không nên bỏ qua.

Tổng quan về bất động sản phường 04 khu vực quận 11 TPHCM

Đôi nét về phường 04 quận 11

Phường 04, quận 11, thành phố Hồ Chí Minh là một khu vực nhỏ nhưng giàu tiềm năng phát triển cả về kinh tế lẫn văn hóa. Với diện tích chỉ 0,17km2, nhưng phường đã trở thành một phần quan trọng trong mạng lưới đô thị của quận 11. Theo thống kê năm 2021 trên Wikipedia, dân số của phường 04 là 8.758 người, mật độ dân số lên đến 51.517 người/km2, cho thấy đây là một khu vực đông đúc và phát triển.

Về vị trí địa lý, phường 04 nằm ở trung tâm quận 11, tiếp giáp với các quận lân cận như quận 10, quận 5 và quận 6. Vị trí này đem lại nhiều thuận lợi cho việc kết nối giao thông và giao thương giữa các khu vực trong thành phố. Chính nhờ lợi thế về địa lý, phường đã trở thành một điểm đến hấp dẫn cho việc đầu tư phát triển kinh tế và dân cư.

Phường 04 không chỉ phát triển về kinh tế mà còn là nơi lưu giữ các giá trị văn hóa lịch sử quan trọng của địa phương. Những công trình kiến trúc, di tích và nét văn hóa đặc trưng của khu vực này là minh chứng cho sự hòa quyện giữa quá khứ và hiện đại, giúp phường phát triển bền vững mà không mất đi bản sắc riêng.

Vị trí phường 04 tại quận 11 TPHCM (Nguồn: Wikipedia)

Tình hình bất động sản phường 04

Tình hình bất động sản phường 04 vào tháng 10/2024 đang cho thấy nhiều diễn biến phức tạp, với những thay đổi rõ rệt về giá và xu hướng đầu tư. Đây là một trong những khu vực sôi động của quận 11, nơi thu hút không chỉ người mua để ở mà còn cả các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội sinh lời từ các loại hình bất động sản khác nhau.

Trong năm 2024, giá bất động sản quận 11 tại phường 04 đang có xu hướng tăng dần, nhờ vào sự phát triển mạnh mẽ của khu vực. Xu hướng này phản ánh sự gia tăng nhu cầu về nhà ở và các loại hình bất động sản khác, đồng thời cho thấy tiềm năng phát triển kinh tế của vùng đất này.

Theo các báo cáo thị trường, giá đất và nhà tại phường 04 nói riêng và quận 11 nói chung đang dao động khá lớn. Giá đất thổ cư ở đây từ 22 -  151,51 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí, loại hình bất động sản và diện tích​. Trong khi giá nhà phố hay nhà trong ngõ tại đây vẫn ở mức cao từ 127 - 430,77 triệu đồng/m2. Những khu vực mặt tiền hay nằm trên các con đường lớn như Lạc Long Quân hoặc Bình Thới thường có giá cao hơn do lợi thế về giao thông và sự phát triển của các tiện ích xung quanh.

Quận 11 chứng kiến sự vươn lên mạnh mẽ của bất động sản phường 04 (Nguồn: Batdongsan)

Tiềm năng bất động sản phường 04 quận 11 TPHCM

Vị trí đắc địa và hạ tầng đồng bộ

Phường 04, quận 11 có vị trí trung tâm và được hưởng lợi từ mạng lưới giao thông thuận tiện. Khu vực này gần các tuyến đường lớn như đường 3/2, Lạc Long Quân, Âu Cơ và Hòa Bình, giúp việc di chuyển đến các khu vực trung tâm thành phố và sân bay Tân Sơn Nhất trở nên dễ dàng. Ngoài ra, khu vực này còn gần kề các trục giao thông quan trọng, kết nối đến các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, chợ và siêu thị.

Hệ thống hạ tầng giao thông trong khu vực cũng không ngừng được nâng cấp, với việc phát triển các dự án mở rộng đường, xây dựng thêm các tuyến xe buýt và cải tạo môi trường sống. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc lưu thông cũng như nâng cao giá trị bất động sản quận 11 tại đây.

Vị trí và hạ tầng đóng góp lớn vào gia tăng giá trị bất động sản phường 04 (Nguồn: Batdongsan)

Đa dạng loại hình bất động sản

Bất động sản phường 04 quận 11 rất đa dạng, từ các căn hộ chung cư, nhà phố đến đất nền. Những năm gần đây, xu hướng phát triển các khu căn hộ cao cấp và chung cư hiện đại ngày càng tăng, đáp ứng nhu cầu của người dân về không gian sống tiện nghi và an toàn. Các dự án căn hộ thường được trang bị đầy đủ tiện ích nội khu như hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, phòng gym và các cửa hàng tiện lợi, giúp cư dân tận hưởng cuộc sống chất lượng cao ngay tại nơi mình sinh sống.

Bên cạnh đó, thị trường nhà phố cũng phát triển mạnh mẽ với nhiều lựa chọn phù hợp cho những gia đình có nhu cầu sở hữu không gian riêng tư và rộng rãi hơn. Những căn nhà phố tại đây thường có thiết kế hiện đại và tích hợp nhiều tiện ích, giúp tăng giá trị đầu tư.

Tiềm năng tăng giá cao

Với sự cải thiện của hạ tầng và chính sách phát triển đô thị, phường 04, quận 11 đang trở thành điểm đến lý tưởng cho cả người mua nhà để ở và nhà đầu tư bất động sản. Giá nhà đất tại khu vực này đã và đang có xu hướng tăng, đặc biệt khi các dự án lớn như cải tạo hạ tầng giao thông và xây dựng các trung tâm thương mại, giải trí và y tế được triển khai.

Ngoài ra, sự phát triển của các tiện ích xã hội như trường học, bệnh viện và các khu vui chơi giải trí cũng góp phần thu hút dân cư đến sinh sống và làm việc tại khu vực này. Điều này làm tăng nhu cầu về bất động sản, đồng thời tạo điều kiện cho các nhà đầu tư bất động sản đang tìm kiếm cơ hội sinh lợi lâu dài.

Xem thêm 

Tiềm năng bất động sản khu vực Quận 11 TPHCM

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 16 quận 11 TP. HCM mới nhất