Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Phú Thuận quận 7 TP. HCM mới nhất

Bảng giá đất phường Phú Thuận, quận 7 là một trong những tài liệu tra cứu quy hoạch quan trọng mà những ai đang quan tâm đến thị trường đất đai quận 7, TP. HCM nên tham khảo. Bảng giá này thể hiện thông tin chi tiết về giá đất đai tại các trục đường chạy qua địa phận phường Phú Thuận, do UBND TP. HCM ban hành cụ thể trong phụ lục giá đất quận 7 tại QĐ 02/2020/QĐ-UBND.

Tổng quan về phường Phú Thuận, quận 7

Phường Phú Thuận nằm về phía Đông của quận 7, được thành lập từ năm 1997 trên cơ sở sát nhập một phần diện tích tự nhiên của xã Phú Mỹ và thị trấn Nhà Bè.

Vị trí địa lý

Phường Phú Thuận là một trong 10 phường trực thuộc quận 7, TP. HCM, vị trí tiếp giáp cụ thể như sau:

Phía Đông tiếp giáp với thành phố Thủ Đức và một phần tỉnh Đồng Nai
Phía Tây tiếp giáp với phường Tân Phú
Phía Nam tiếp giáp với phường Phú Mỹ
Phía Bắc tiếp giới với phường Tân Thuận Đông

Phường Phú Thuận nằm ở phía Đông của quận 7, tiếp giáp với thành Phố Thủ Đức (Nguồn: Google Earth)

Diện tích và dân cư

Phường Phú Thuận được thành lập vào năm 1997, trên cơ sở sát nhập 786ha diện tích tự nhiên của xã Phú Mỹ cùng 43ha diện tích của thị trấn Nhà Bè. Tổng diện tích ban đầu của phường là 829ha với 6.828 dân. Đến nay, phường đã nâng tổng diện tích tự nhiên lên 848ha với 40.729 dân (Theo: Wikipedia, năm 2021).

Dân cư tại phường Phú Thuận tăng lên nhanh chóng nhờ làn sóng di dân từ các khu vực lân cận cũng như việc thu hút dân cư trẻ, năng động đến làm việc và sinh sống tại các khu đô thị mới của phường.

Hạ tầng xã hội và giao thông

Phường Phú Thuận, quận 7, sở hữu hệ thống giao thông và hạ tầng xã hội tương đối phát triển. Sinh sống tại phường Phú Thuận, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các phường và quận khác qua hệ thống giao thông công cộng như các tuyến xe buýt 20 hoặc 139. Phường cũng có trục đường chính lớn Huỳnh Tấn Phát, đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối khu vực này với các vùng lân cận.

Hạ tầng xã hội và giao thông phường Phú Thuận đang ngày càng phát triển (Nguồn: Wikipedia)

Về hạ tầng xã hội, bên cạnh các tiện ích cơ bản như trường học, cơ sở khám chữa bệnh,... phường Phú Thuận còn nằm gần các khu thương mại sầm uất như Crescent Mall. Nhu cầu mua sắm phục vụ sinh hoạt thường ngày của cư dân cũng có thể được dễ dàng đáp ứng nhờ có chợ Phú Thuận hoạt động nhộn nhịp.

Nhìn chung, đời sống dân cư tại đây đang ngày càng được cải thiện, phát triển theo tiến độ chung của quận, tạo nên một môi trường sống thuận lợi và năng động.

Tổng quan thị trường bất động sản tại phường Phú Thuận, quận 7

So với các phường trung tâm quận 7, thị trường bất động sản phường Phú Thuận có phần trầm lắng hơn. Tuy nhiên, nhìn chung đây vẫn là một trong những khu vực nhận được nhiều sự quan tâm của khách hàng và giới đầu tư.

Thị trường bất động sản phường Phú Thuận có đa dạng loại hình sản phẩm, từ nhà đất thổ cư đến chung cư cao tầng (Nguồn: Báo Lao động)

Bất động sản phường Phú Thuận hiện nay chủ yếu là các khu dân cư, khu nhà ở của người dân sinh sống lâu đời. Từ những năm 2010, phường bắt đầu có thêm các dự án chung cư giúp đa dạng hóa lựa chọn về loại hình nhà ở, thu hút người dân nhập cư đến đây sinh sống. Một số dự án chung cư phường Phú Thuận tiêu biểu có thể kể đến như:

Chung cư V-Star bàn giao năm 2010
Chung cư Jamona City bàn giao năm 2017
Chung cư Lux Garden bàn giao năm 2017
Chung cư River Panorama bàn giao năm 2020
Chung cư D-Vela bàn giao năm 2018

Cập nhật bảng giá đất phường Phú Thuận, quận 7 mới nhất

Bảng giá đất phường Phú Thuận được trích từ phụ lục giá đất quận 7 do UBND TP. HCM ban hành trong quyết định 02/2020/QĐ-UBND. Bảng giá đất này có hiệu lực trong giai đoạn 2020 - 2024, cụ thể như sau:

STT	Tên đường	Đoạn đường		Giá (Đơn giá: 1000 đồng/m2)
		Từ	Đến
1	Đào Trí	Nguyễn Văn Quỳ	Gò Ô Môi	3.600
		Gò Ô Môi	Hoàng Quốc Việt	3.600
		Hoàng Quốc Việt	Trường Hàng Giang	3.600
2	Đường nội bộ trong KDC Công ty Đầu tư và Xây dựng Tân Thuận			7.300
3	Đường nội bộ trong KDC Công An			3.600
4	Đường trục chính KDC Công ty Vạn Phát Hưng	Trọn đường		6.600
5	Đường trục chính KDC Công ty TTNT			6.600
6	Đường nội bộ KDC Công ty TTNT
7	Đường nội bộ KDC Lê Hoài Anh	Trọn đường		6.600


8	Đường nội bộ KDC Tấn Trường			-
	Đường trục chính >= 14m	Trọn đường		7.400
	Đường nhánh < 14m	Trọn đường		6.600
9	Gò Ô Môi	Trọn đường		5.600
10	Nguyễn Văn Quỳ	Trọn đường		9.700
11	Cao Thị Chính	Đường N5	Đoạn cuối đường trục chính KDC Đào Chiến Thắng	6.200

Bảng giá đất phường Phú Thuận, quận 7 TP. HCM mới nhất (Nguồn: Thư viện pháp luật)

Bảng giá đất của phường Phú Thuận, quận 7 cho thấy giá đất tại các tuyến đường tại đây thấp hơn hẳn so với những phường khác cùng quận. Mức giá cao nhất thuộc về khu vực đường Nguyễn Văn Quỳ với 9.700.000 đồng/m2. Đây là một trong những tuyến đường chính và khang trang nhất của phường Phú Thuận.

Các trục đường còn lại phần lớn là đường nhánh, đường nội bộ khu dân cư cách xa các trục đường chính sầm uất. Do đó, giá đất chỉ dao động ở mức 3.600.000 - 7.400.000 đồng/m2. Tuy nhiên, đây sẽ là mức giá hợp lý dành cho những khách hàng cá nhân hoặc hộ gia đình thu nhập trung bình có nhu cầu mua nhà để định cư lâu dài, ổn định.

Bảng giá đất quận 7, phường Phú Thuận có hiệu lực đến hết năm 2024. Tìm hiểu giá đất thông qua bảng giá đất phường Phú Thuận kết hợp tra cứu quy hoạch mới nhất, nhà đầu tư có thể quyết định mua bán đất đai sao cho phù hợp nhất với mục đích đầu tư của mình.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 1 quận 6 TP. HCM mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Tân Quy quận 7 TP. HCM mới nhất