Tiềm năng bất động sản khu vực huyện Mỹ Hào Hưng Yên

Những năm gần đây, thị trường bất động sản huyện Mỹ Hào Hưng Yên đã có những bước phát triển vượt bậc, trở thành một trong những điểm sáng trên bản đồ đầu tư khu vực phía Bắc. Với vị trí thuận lợi, hạ tầng hiện đại và sự bùng nổ của các dự án khu đô thị quy mô lớn, Mỹ Hào hứa hẹn là mảnh đất màu mỡ cho các nhà đầu tư. Vậy đâu là tiềm năng phát triển của bất động sản nơi đây và cơ hội sinh lời ra sao, cùng khám phá ngay trong bài chia sẻ dưới đây!

Những thông tin tổng quan về huyện Mỹ Hào Hưng Yên

Với vị trí địa lý thuận lợi, cơ sở hạ tầng phát triển, và tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ, thị xã Mỹ Hào đang ngày càng khẳng định vị thế của mình trong bản đồ phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Hưng Yên.

Vị trí địa lý

Huyện Mỹ Hào thuộc tỉnh Hưng Yên là khu vực có bề dày lịch sử và văn hóa lâu đời. Vị trí địa lý của Mỹ Hào nằm ở phía Đông Bắc tỉnh Hưng Yên, cách trung tâm thành phố Hưng Yên khoảng 36km và cách trung tâm Hà Nội khoảng 28km, giúp nơi đây trở thành khu vực giao thông thuận tiện, phát triển mạnh mẽ.

Mỹ Hào giáp với nhiều huyện trong tỉnh như:

• Phía Tây: Giáp huyện Yên Mỹ.
• Phía Nam: Giáp huyện Ân Thi.
• Phía Bắc: Giáp huyện Văn Lâm.
• Phía Đông: Giáp huyện Bình Giang và huyện Cẩm Giàng của tỉnh Hải Dương.

Ranh giới hành chính của huyện Mỹ Hào Hưng Yên (Nguồn: Google Maps)

Nhờ vị trí thuận lợi, huyện Mỹ Hào là một điểm kết nối quan trọng giữa Hưng Yên với các khu vực lân cận, thúc đẩy phát triển kinh tế và giao thương.

Dân số và diện tích 

Huyện Mỹ Hào có tổng diện tích tự nhiên khoảng 79,38 km2, với 13 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 7 phường và 6 xã. Đây là một trong những khu vực có mật độ dân số cao, với hơn 115.600 người (theo thống kê năm 2020), đạt mật độ dân số 1.456 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Dân cư của Mỹ Hào chủ yếu là dân thành thị, chiếm đến gần 70%. Tỷ lệ dân số đô thị cao này phản ánh quá trình đô thị hóa mạnh mẽ của thị xã, tạo điều kiện cho sự phát triển kinh tế - xã hội vượt bậc trong những năm qua.

Tình hình kinh tế

Huyện Mỹ Hào hiện đang là một trong những khu vực phát triển kinh tế nhanh chóng nhất của tỉnh Hưng Yên, với sự phát triển đồng đều trong các lĩnh vực công nghiệp, nông nghiệp, thương mại dịch vụ và xuất khẩu hàng hóa.

Mỹ Hào nổi tiếng với khu vực công nghiệp Phố Nối, nơi tập trung nhiều nhà máy, xí nghiệp và khu công nghiệp lớn. Ngành công nghiệp tại đây đóng góp hơn 60% vào tổng giá trị sản xuất của thị xã, với tốc độ tăng trưởng bình quân hàng năm cao nhất trong các ngành kinh tế. Công nghiệp tiểu thủ công nghiệp cũng đóng vai trò quan trọng trong nền kinh tế địa phương.

Huyện Mỹ Hào là một trong những khu vực có tốc độ phát triển kinh tế nhanh chóng của tỉnh Hưng Yên (Ảnh: Tạp chí Xây dựng) 

Tình hình thị trường bất động sản huyện Mỹ Hào Hưng Yên

Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản huyện Mỹ Hào, tỉnh Hưng Yên đã ghi nhận sự phát triển mạnh mẽ. Với sự chuyển mình từ một khu vực nông thôn thành một thị xã phát triển, Mỹ Hào đã nhanh chóng thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư lớn. Hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, sự dịch chuyển dân cư và các chính sách hỗ trợ phát triển kinh tế đã mở ra nhiều cơ hội cho bất động sản tại khu vực này.

Các khu vực trọng điểm như thị trấn Bần Yên Nhân, phường Nhân Hòa, hay các xã Nghĩa Hiệp đều đang chứng kiến sự gia tăng về nhu cầu nhà ở và phát triển hạ tầng. Đặc biệt, vị trí của huyện Mỹ Hào gần các khu công nghiệp lớn như Phố Nối A, Phố Nối B và giao thông thuận tiện kết nối với Hà Nội, Hải Dương, đã giúp khu vực này trở thành một điểm sáng trên bản đồ bất động sản miền Bắc.

Tiềm năng phát triển bất động sản

Với sự phát triển về kinh tế và hạ tầng, bất động sản Mỹ Hào đang sở hữu nhiều tiềm năng tăng trưởng vượt bậc:

• Hạ tầng giao thông hoàn thiện: Quốc lộ 5A, quốc lộ 39A và quốc lộ 38 là những tuyến đường huyết mạch kết nối Mỹ Hào với các trung tâm kinh tế lớn như Hà Nội, Hải Phòng, và Quảng Ninh. Điều này không chỉ giúp khu vực Mỹ Hào thuận lợi trong việc giao thương, mà còn tạo điều kiện cho việc phát triển các khu đô thị, dịch vụ thương mại và các dự án bất động sản.
• Sự phát triển của các khu công nghiệp: Khu công nghiệp Phố Nối A và Phố Nối B là những điểm đến của nhiều doanh nghiệp lớn, thu hút hàng ngàn lao động từ khắp nơi đổ về sinh sống và làm việc. Điều này tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở và dịch vụ, thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản tại Mỹ Hào.
• Chính sách phát triển đô thị: Việc Mỹ Hào được công nhận là thị xã đã đẩy mạnh các dự án quy hoạch và đầu tư công, nhằm cải thiện cơ sở hạ tầng và nâng cao chất lượng sống cho người dân. Điều này đã và đang tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư phát triển các dự án bất động sản lớn.

Huyện Mỹ Hào Hưng Yên đã trở thành một trong những điểm thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư bất động sản (Ảnh: Đảng bộ tỉnh Hưng Yên)

Các dự án bất động sản nổi bật

Mỹ Hào không chỉ thu hút các nhà đầu tư nhỏ lẻ, mà còn là điểm đến của nhiều dự án lớn. Những dự án bất động sản nổi bật trong thời gian gần đây bao gồm:

Khu Đô Thị T&T Phố Nối

• Quy mô: 5.3ha.
• Vị trí: Mặt Quốc Lộ 5, Thị Trấn Bần Yên Nhân, huyện Mỹ Hào, Hưng Yên
• Loại hình phát triển: 70 căn hộ chung cư, 115 nhà liền kề, 10 biệt thự và 186 căn shophouse thương mại.

Khu đô thị T&T Phố Nối là một trong những dự án nổi bật nhất tại Mỹ Hào, mang đến không gian sống hiện đại, tiện nghi với quy mô lớn, bao gồm các căn hộ, biệt thự, và khu thương mại sầm uất. Dự án được phát triển bởi Tập đoàn T&T – một trong những doanh nghiệp bất động sản uy tín tại Việt Nam.

Khu đô thị Lạc Hồng Phúc

• Quy mô: 16ha.
• Vị trí: Khu Phố Nối.
• Loại hình phát triển: 1144 căn hộ chung cư, 554 khu đất liền kề và biệt thự, shophouse, công viên, trung tâm thương mại và trung tâm tổ chức sự kiện.

Dự án Lạc Hồng Phúc là một khu đô thị kiểu mẫu khác đang thu hút sự quan tâm của người dân và giới đầu tư. Với đầy đủ các tiện ích và không gian sống thoáng đãng, Lạc Hồng Phúc tạo nên một môi trường sống lý tưởng cho cư dân Mỹ Hào.

Khu đô thị mới Sen Hồ

• Quy mô: 62.6ha.
• Vị trí: Phường Nhân Hòa, huyện Mỹ Hào, tỉnh Hưng Yên.
• Tổng vốn đầu tư: 6.956 tỷ đồng.

Khu đô thị Sen Hồ là dự án quy mô lớn với các dòng sản phẩm đa dạng từ căn hộ chung cư, biệt thự, shophouse thương mại đến văn phòng cho thuê. Với quy mô dân số lên đến 12.000 người, dự án được kỳ vọng sẽ góp phần thay đổi diện mạo đô thị Mỹ Hào, cung cấp một không gian sống hiện đại và tiện nghi cho cư dân.

Vị trí xây dựng Khu đô thị Sen Hồ tại huyện Mỹ Hào Hưng Yên (Ảnh: Báo Xây Dựng)

Tiềm năng sinh lời trong tương lai

Với những bước phát triển mạnh mẽ về hạ tầng, dân cư và các dự án đô thị quy mô lớn, thị trường bất động sản Mỹ Hào đang có tiềm năng sinh lời lớn trong tương lai:

• Giá trị bất động sản tăng trưởng ổn định: Hiện tại, giá đất tại Mỹ Hào vẫn còn khá “mềm” so với các khu vực lân cận như Hà Nội và Hải Dương. Tuy nhiên, với sự phát triển đồng bộ về hạ tầng và nhu cầu nhà ở ngày càng tăng, giá trị bất động sản tại Mỹ Hào được dự báo sẽ tăng mạnh trong những năm tới.
• Nhu cầu lớn từ dân cư và doanh nghiệp: Với sự mở rộng của các khu công nghiệp và dòng lao động đổ về Mỹ Hào làm việc, nhu cầu về nhà ở, dịch vụ thương mại ngày càng tăng cao. Điều này tạo ra một thị trường tiềm năng cho việc mua bán, cho thuê bất động sản, đặc biệt là các sản phẩm nhà ở chung cư, biệt thự và shophouse.
• Cơ hội đầu tư dài hạn: Nhờ vị trí chiến lược, gần các khu công nghiệp lớn và kết nối thuận tiện với các trung tâm kinh tế, Mỹ Hào đang trở thành một lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản dài hạn. Đặc biệt, với sự phát triển đồng bộ của các khu đô thị mới, thị trường bất động sản tại đây hứa hẹn sẽ mang lại lợi nhuận cao trong tương lai.

Thị trường bất động sản huyện Mỹ Hào Hưng Yên đang cho thấy tiềm năng phát triển mạnh mẽ nhờ vào vị trí chiến lược, hạ tầng hiện đại và quá trình đô thị hóa nhanh chóng. Các dự án bất động sản lớn đã và đang góp phần thay đổi diện mạo khu vực, thu hút sự quan tâm của giới đầu tư. Với tiềm năng sinh lời cao trong tương lai, huyện Mỹ Hào hứa hẹn sẽ trở thành một trong những điểm nóng của thị trường bất động sản phía Bắc.

Xem thêm

Tiềm năng bất động sản khu vực huyện Tiên Lữ Hưng Yên

Tiềm năng bất động sản khu vực huyện Văn Lâm Hưng Yên