Tiềm năng bất động sản khu vực huyện Tiên Lữ Hưng Yên

Huyện Tiên Lữ, thuộc tỉnh Hưng Yên, là một trong những khu vực đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ trong lĩnh vực bất động sản. Với vị trí địa lý đắc địa, cơ sở hạ tầng luôn được nâng cấp và quy hoạch đất hợp lý, Tiên Lữ hứa hẹn trở thành điểm nóng thu hút nhà đầu tư. Bài viết này sẽ phân tích tiềm năng bất động sản huyện Tiên Lữ và cung cấp cái nhìn tổng quan về tình hình thị trường, cùng các dự án nổi bật trong khu vực.

Tổng quan bất động sản tại huyện Tiên Lữ, Hưng Yên

Sơ lược thông tin về huyện Tiên Lữ, tỉnh Hưng Yên

Vị trí địa lý

Huyện Tiên Lữ nằm ở phía Nam tỉnh Hưng Yên, cách thành phố Hưng Yên 10km và thủ đô Hà Nội 60km, là cửa ngõ kết nối giữa Hà Nội, Hải Phòng và các tỉnh phía Nam. Với vị trí chiến lược như vậy, Tiên Lữ dễ dàng trở thành khu vực lý tưởng cho phát triển kinh tế, đặc biệt là bất động sản.

Về phía địa lý, huyện có các vị trí tiếp giáp như sau:

• Phía Đông giáp huyện Phù Cừ.
• Phía Tây tiếp giáp với thành phố Hưng Yên và huyện Kim Động.
• Phía Nam liền kề huyện Hưng Hà, tỉnh Thái Bình.
• Phía Bắc giáp huyện Ân Thi.

Diện tích toàn huyện Tiên Lữ là 78,57km2, với dân số năm 2020 đạt 93.554 người, mật độ dân số trung bình 1.191 người/km2. Những con số này phản ánh tiềm năng về nhu cầu đất ở và đất sản xuất ngày càng tăng, đặc biệt khi dân số không ngừng tăng trưởng.

Huyện Tiên Lữ có vị trí đắc địa, góp phần phát triển tình hình bất động sản khu vực (Nguồn: Người quan sát)

Giao thông

Một yếu tố quan trọng góp phần làm gia tăng giá trị bất động sản huyện Tiên Lữ là hạ tầng giao thông. Khu vực này được bao quanh bởi nhiều tuyến đường quốc lộ quan trọng như Quốc lộ 5, Quốc lộ 39 và Quốc lộ 5B, kết nối thuận tiện với Hải Phòng và Hà Nội. Điều này không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi lại mà còn thúc đẩy hoạt động giao thương, vận tải hàng hóa.

Ngoài ra, hệ thống đường thủy cũng rất phát triển với sông Hồng dài 6km và sông Luộc dài 12km chạy qua, kết nối Tiên Lữ với các cảng biển lớn như Hải Phòng và Quảng Ninh. Giao thông thuận tiện là yếu tố quan trọng giúp tăng sức hấp dẫn cho bất động sản huyện Tiên Lữ, mở ra cơ hội phát triển không chỉ về dân cư mà còn về các khu công nghiệp và dịch vụ thương mại.

Quy hoạch sử dụng đất dự kiến đến năm 2030

Theo quy hoạch đến năm 2030, huyện Tiên Lữ sẽ có tổng quỹ đất 7.859 ha, trong đó:

• Đất xây dựng dân dụng: 1.960 ha.
• Đất công nghiệp: 400 ha.
• Đất dịch vụ: 400 ha.
• Đất nông nghiệp: 3.500 ha.
• Các loại đất chuyên dụng khác: 1.599 ha.

Những con số này phản ánh rõ tiềm năng phát triển toàn diện của khu vực, đặc biệt là khi đất công nghiệp và dịch vụ đang được mở rộng, hứa hẹn sẽ thu hút các doanh nghiệp đầu tư.

Đánh giá tình hình bất động sản hiện nay tại huyện Tiên Lữ, Hưng Yên

Trong 6 tháng gần đây, bất động sản huyện Tiên Lữ nói riêng và Hưng Yên nói chung đã có dấu hiệu phục hồi sau thời kỳ dịch bệnh. Thị trường đã dần ổn định, với mức giá tăng nhẹ từ 5-7% so với giữa năm 2023. Điều này là dấu hiệu tích cực, tạo cơ hội cho những người có nhu cầu thực sự về đất ở, nhà ở thương mại hoặc chung cư có thể tiếp cận các sản phẩm bất động sản phù hợp với khả năng tài chính.

Theo số liệu thống kê từ Báo Hưng Yên, mức độ quan tâm đến bất động sản tại huyện Tiên Lữ đã tăng hơn 10% trong quý đầu năm 2024 so với quý 3 và quý 4 năm 2023. Điều này cho thấy bất động sản tại Tiên Lữ đang trở thành xu hướng đầu tư tiềm năng, thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư lớn nhỏ.

Bất động sản huyện Tiên Lữ đang phục hồi và có tiềm năng đầu tư đáng mong đợi (Nguồn: Báo Hưng Yên)

Một trong những điểm đáng chú ý là giá đất nền tại khu vực trung tâm huyện Tiên Lữ hiện nay đã có sự điều chỉnh phù hợp với thị trường. Ông Đào Văn Hùng, một nhà đầu tư đã mua ki-ốt tại khu trung tâm huyện chia sẻ rằng giá giao dịch trong thời điểm này đã giảm gần 20% so với đầu năm 2023, điều này giúp ông có lợi thế trong việc đầu tư mặt bằng kinh doanh.

Cùng với đó, các cơ quan chức năng đã siết chặt quản lý thị trường, tăng cường tính minh bạch trong việc quy hoạch và sử dụng đất, từ đó tạo nên sự ổn định và bền vững cho thị trường bất động sản huyện Tiên Lữ.

Các dự án bất động sản nổi bật tại huyện Tiên Lữ

Theo cập nhật thông tin từ trang Batdongsan.com tháng 09/2024, giá bán tại huyện Tiên Lữ hiện đang dao động từ 12-19 triệu đồng/m2 đối với đất giãn dân và 30-35 triệu đồng/m2 đối với đất mặt đường.

Ngoài ra, hiện nay, bất động sản huyện Tiên Lữ đã và đang thu hút nhiều dự án phát triển khu đô thị quy mô lớn. Một số dự án nổi bật bao gồm:

Dự án Khu đô thị sinh thái Xanh Lữ

Dự án này nằm trong quy hoạch phát triển dài hạn của huyện Tiên Lữ, với quy mô hàng trăm hecta. Được xây dựng theo mô hình khu đô thị xanh, Xanh Lữ mang lại không gian sống trong lành, gần gũi với thiên nhiên, tạo sức hút mạnh mẽ đối với nhà đầu tư cũng như cư dân tương lai.

Dự án Khu đô thị mới Tiên Lữ

Khu đô thị mới Tiên Lữ được quy hoạch với tiêu chí hiện đại, tiện nghi, đáp ứng nhu cầu sống của cư dân. Sự đầu tư bài bản vào hạ tầng, dịch vụ công cộng và cây xanh hứa hẹn sẽ biến nơi đây thành một cộng đồng đô thị phồn vinh, thu hút nhiều người tìm đến sinh sống và làm việc.

Kết luận

Bất động sản huyện Tiên Lữ nói riêng và bất động sản Hưng Yên đang trên đà phát triển mạnh mẽ, nhờ vào vị trí địa lý chiến lược, cơ sở hạ tầng được nâng cấp và quy hoạch hợp lý. Các dự án khu đô thị sinh thái và khu dân cư mới đang thu hút sự chú ý của giới đầu tư, góp phần giúp Tiên Lữ trở thành một điểm đến tiềm năng trong lĩnh vực bất động sản. Trong tương lai gần, với sự phát triển không ngừng của thị trường, bất động sản huyện Tiên Lữ chắc chắn sẽ là lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn đầu tư và tìm kiếm cơ hội an cư lâu dài.

Xem thêm 

Cập nhật bản đồ quy hoạch thị xã Mỹ Hào Hưng Yên mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Ân Thi Hưng Yên mới nhất